グランファーレ札幌菊水グランデュール（旧スレ名：グランファーレ菊水）

[ハナビ]

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kikusui/index.html
売主：日本グランデ株式会社

住所：北海道札幌市白石区菊水3条4丁目24番2
概要：10階建て37戸
最寄駅：東西線菊水駅　6番出入口まで徒歩約2～3分、5番出入口まで徒歩約4分、駅改札まで徒歩約7分

札幌テレビ塔まで直線距離1.8ｋｍ、現地は、樋口菊水工場の跡地です。（札幌パリの工場横）
スーパーアークス菊水店から徒歩約2分前後、駅出入口からも徒歩約2～3分の好立地。
大きな通りから脇道に入った立地なので便利なのに静かな環境です。
隣のパン工場からおいしい薫りが漂ってくるなかなかめぐり合えない場所です。

ダイエー東札幌店、イーアス札幌など大型商業施設も至近距離にあり便利です。
少し離れますが、豊平区の東光ストア、札幌フードセンター、ビバホーム豊平店へも徒歩約13分前後（車だと3～5分）で使い分けが可能。


【タイトル、公式URL、住所を修正しました　2011．07.01　管理人】

[251: 匿名]

そりゃ、注目されるでしょう。
最近、公共事業に関して営業停止となったゼネコンの施工ですから。

[252: 匿名さん]

社員がアクセスしてるだけだろｗ

そもそもDBってのは元は大手の広告代理店で
自社の顧客には評価が相当甘いからね。

[253: 匿名]

なんかよくわからんけど、最近暇そうだよＭＲ。
チラシ入れすぎでうざいし誤字多いし営業ちゃんと仕事してんのかと。
先日は駐車場料金を2900万円てチラシに書いてて吹いた

[254: 購入検討中さん]

“マンＤＢランキング全国一位になったらしい”
　新札幌でいつまでも売れ残っていたグランデMsを見学に行った時
このマンションは“何とか賞”を貰ったと営業マンが張り切って
教えてよこしたことをを思い出す
　そもそもこういう種類の情報は営業者間でいろんな賞だのランキ
ングを設けて利用しているんじゃないの？
　何だか分からないけど一般人にはあまり馴染みのないことを書き
込むこと自体が関係者と思われる所以では・・・

[255: 周辺住民さん]

たまにおそくまでうるさいですな

[256: 匿名]

工事がうるさいんでっか？

[257: 匿名]

販売状況はいかがですか？
最近、モデルルームに行かれた方、情報お願いします

[258: 匿名さん]

営業の人に聞きましたら全戸完売したそうですよ。早いですね。

[259: 匿名]

完売おめでとう！

[260: マンオタ]

1ヶ月と少しで完売ですか？
今年の最速物件になりましたね

[261: 匿名]

大人気ですね。おめでとう。

[262: 匿名さん]

さすが
全国マンションランキング（週間アクセス）第一位！
物件ですね！

[263: 匿名さん]

37戸全部ですか？
がっかりです！

[264: 匿名さん]

山鼻も完売です。

[265: 匿名]

神業です！

[266: 匿名さん]

やはりマンションは駅近徒歩３分だね！

[267: 匿名さん]

間取りや内装はどこも同じなんですね。
安さの秘密はこれか。

[268: 匿名]

完売なら住民版へ移動ですね
この板はCloseかな

[269: 匿名さん]

超人気物件だから
この板のCloseは無いね。

[270: ビギナーさん]

夏場でも噴水出無いんですね

[271: 賃貸住まいさん]

ここってスラブいくつでしょうか？まったくのってないので

[272: 桃太郎]

がはは。やっぱり即完か。人気のグランデで地下鉄３分でスーパーの対面ならすぐに売れるわな。

グランデの安さの秘密は創業以来ずっと（一部を除いて）取引業者を変えず長期契約をおこなっている結果、仕入れ価格を大幅にコストダウンできたことにつきる。その結果金太郎飴みたく同じＭＳばかりつくり続けているけどな。まあ確かにこのデザインは少し飽きてきたわな(笑）

[273: 匿名さん]

確かに内装選び放題でこの価格はお値打ちだね！

[274: 賃貸住まいさん]

よくわからん

[275: 匿名さん]

購入すれば
よ～く解りますよ。

[276: 匿名]

契約しました。これから内装の打ち合わせが楽しみです。

[277: 匿名さん]

賢明な選択です。

[280: 近所をよく知る人]

まだ完売してないよー
優先分譲分が完売したってだけ
第1期受付中ってHPに書いてるよ

[282: 匿名さん]

どのようなイメージなのかな？・・・

[283: 契約済みさん]

完売したからMR早くしめるってさ。
色決め早くしてくれって闇に言われたｗ

[284: 匿名さん]

271さん
スラブは180以下みたいですね
過去の書き込みにありましたよ

[285: 匿名さん]

カラオケルームの上は音に敏感な方は要注意ですね！

[286: 契約済みさん]

>>284
探したけど見つからなかった。
具体的なソースplz

[287: 匿名さん]

いまさら調べても厚くは成りませんよ、あきらめ下さい。

[288: 桃太郎]

バカもほどほどにしろ。グランファーレはスラブ厚２００ｍｍだぜ。

[289: 匿名さん]

安心しました。

[290: 匿名さん]

　詳しいね！桃太郎さん
　あんまり向きになったらまた“やっぱりグランデマンだ”と
また云われるよ

[291: 匿名さん]

　↑誤字、脱字がありませんか？と確認されるのに
誤字が出てしまう
　“向き”は“ムキ”の間違いです　

[292: 匿名]

グランファーレ旭ヶ丘の中古マンションの駐車場13000円だってさ
ここも数年後は同じようになんの？

[293: 匿名さん]

旭ヶ丘なのに13000円は高くないですか？
最初は3000円くらいだったの？

[294: 物件比較中さん]

　管理費はここと同じぐらいの13,000円だね、グランデの新築
物件を何件か見たけど管理費や駐車料がよそより随分安くこれで
やっていけるのかと思ったけど年数が経つと上がるようになって
いるのかな
　修繕積立金が上がるのは当たり前だけど駐車料まで上がって
くるものなのかな　

[295: 匿名]

日本グランデの物件で駐車場料金や管理費が数年後に上がったりしてモメたりしてるって事実を書くと何故か削除されます

[296: 匿名]

不都合な事実なのかも

[297: 契約済みさん]

>>287
適当なことぬかすなっていってんの。
ガセ情報流すとか、ソースのない情報を流すことになんの目的があるのかわからんけど、意味わかんねーことすんなよJK

しっかし設計変更とかカラーセレクト、予想以上につかれるな。自分好みに選べるのはいいんだが。
ま、想像していた以上にアドバイスとかしてくれるのは助かるが。

駐車料金は管理費と合計して考えてるって営業がいってたな。
ようするに合計した中で割合的に管理費のほうを高くしている。理由は管理する項目がたくさんあるから、駐車料金が相対的に安くなるそうな。
あと車持ってない人からもそれなりに払ってもらう為だとかっていってたっけかなあ。
駐車場借りない人にとっては悪く見えるかもしれんが、ここに住むってことはここの共用設備使うつもりか使わなくても当然それがあってそれに管理費がかかることを承認しているっていう前提だろうから問題はないだろう。
駐車料金があがるってのは特になかったぞ。旭が丘の管理組合があげてるのか、記載ミスなんじゃね。

[298: 契約済みさん]

グランデのHPにのってるグランファーレの中古物件は駐車場3900円とか4900円だな。
旭が丘のはのってないわ。
スーモの常口仲介物件の説明がおかしいのか、ぼったくってるのか。
恐らく表記ミスじゃねーか、不動産仲介業者の表記とか適当過ぎて全部あってるのを探すほうが無理なくらいだし。

[299: 匿名]

平岸はどうなの？
前に駐車場値上げで揉めた話が出たが全て削除されてるんだけど？

[300: 匿名さん]

それは単純に管理組合が値上げしたんでないの？

[301: 匿名]

それは最初安く抑えてるグランデの物件は
管理組合次第で数年後に駐車場料金がハネ上がるって事？

[302: 匿名]

管理組合が上げるって事は、修繕積立金が足りないからじゃないの

[303: 匿名]

管理費と駐車場使用料と修繕積立て金は別物です！

管理費と駐車場使用料を合算して管理費とすることが本当ならよろしくないような
駐車場使用料はどちらかといえば修繕費用に回した方がよいですよ

2台目3台目で駐車場を使用したい住民さんが必ずいらっしゃるので車を持たない方から管理組合で借り上げて必要としている方へ貸出しするのがよいと思います
双方にメリットがありますよ

[304: 匿名さん]

グランデの方まめに書き込みしてるようなのでお願いします
無闇矢鱈にチラシを入れないでください
雑紙が増えて困ります
入れるなとは言いませんので効率よく営業同士連携を取って同じ日に同じチラシが二枚も入らないよう
にしてください

[305: 匿名さん]

矢鱈にチラシということは、まだ完売していないのですか？

[306: 契約済みさん]

完売してるっつーのｗｗ
情報いくつもあがってるだろｗ

情報の取捨選択できないならモデルルームいくなり問い合わせるなりちょっとは頭か体使えよｗ

[307: 匿名さん]

実際入ってんだから昨日だよ

[308: 匿名さん]

完売してない≠チラシが投函される
完売している≠チラシが投函されない

ってことだろ。常識的に考えて。

[309: 匿名さん]

8月10日(水)より8月17日(水)まで、夏期休暇とさせていただきます。各モデルルームにつきましては、お盆期間中は休ませていただきます。

[310: 匿名]

309。やっぱグランデの社員の書き込みってあるんだ。

[311: 契約済みさん]

そんな文章のせるなら匿名にするなよなー
ま、グランデを装った妙な工作かもしれんが。

でも水曜に打ち合わせいったような気がする。営業してるじゃねーか。

[312: 匿名]

客の都合に合わせるのがサービス
定休日なんてあってないようなもの
予約しておけば時間外も大丈夫だと思いますよ

[313: 物件比較中さん]

　早々と完売したと思って貰いたいのは山々だけどそうなると残って
いる物件が困る、グランデとしては痛し痒しだろうね
　HPを見た限りではまだまだこれからだね
　インパクトが強いように最初の売り出し分が何件か売れたところで
最初の分だけのというのを抜かして“完売御礼”なんて打ち出して
しまったんじゃないかい
　残った最初の優良分譲とやらを次の一次分譲に入れてもどうせ
分からないからね
　社員の書き込みは絶対あると思う！
　特にグランデは賛否両論が極端だから社員も気が気でなくせっせと
賛の方を書き込んでいるんじゃないかな
　実は当方もグランデ物件を何軒か見学して惚れ込み、その後ここの
掲示板を見ているうちに不安になって詳しく研究し､いまは決めないで
良かったと思っている者の１人なんだけど
　でもこれは主観的なものだから本当に好きずきの問題だね

[314: 匿名]

昨日、モデルルーム前を通ったけど営業していた

この板、ウソやまぎらわし内容を挿し込む輩がいますね

[315: 匿名さん]

明日は月曜日モデルあいてるかな！

[316: 契約済みさん]

モデルルームいくか問い合わせれば完売してるのわかるのになんなんだろう、ここのスレの妄想厨は。

ソースがなすぎるんだよなあ、そして予想してるつもりなんだろうけどソースのない個人的見解だから妄想にすぎないんだよ

妄想厨とグランデを悪く思ってるやつと興味はあるけどなにもしてない人とわざとらしくグランデを推してるやつが集まるスレだなw
あと私みたいなうざいやつかｗ

[317: 匿名さん]

そうだ！

[318: 匿名さん]

お盆明けの今日はモデルやっていましたね完全完売は何時でしょうか？

[319: 匿名]

契約者専用のスレッドを立てました！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180509/