グランファーレ札幌菊水グランデュール（旧スレ名：グランファーレ菊水）

[ハナビ]

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kikusui/index.html
売主：日本グランデ株式会社

住所：北海道札幌市白石区菊水3条4丁目24番2
概要：10階建て37戸
最寄駅：東西線菊水駅　6番出入口まで徒歩約2～3分、5番出入口まで徒歩約4分、駅改札まで徒歩約7分

札幌テレビ塔まで直線距離1.8ｋｍ、現地は、樋口菊水工場の跡地です。（札幌パリの工場横）
スーパーアークス菊水店から徒歩約2分前後、駅出入口からも徒歩約2～3分の好立地。
大きな通りから脇道に入った立地なので便利なのに静かな環境です。
隣のパン工場からおいしい薫りが漂ってくるなかなかめぐり合えない場所です。

ダイエー東札幌店、イーアス札幌など大型商業施設も至近距離にあり便利です。
少し離れますが、豊平区の東光ストア、札幌フードセンター、ビバホーム豊平店へも徒歩約13分前後（車だと3～5分）で使い分けが可能。


【タイトル、公式URL、住所を修正しました　2011．07.01　管理人】

[152: 匿名]

>>149
年24万円って計算になりますね

[153: ご近所さん]

アークス前、通りました
モデルルームはほぼ満車状態
注目されてるんですね

[154: 匿名]

私は14時過ぎに通りましたが、車は一台も止まってませんでした。
あまり人気ないみたいですね？

[155: 匿名さん]

今までにないスピードで売れていて、
眠る時間もろくにないと、モデルルームで聞きましたが…

[156: 匿名]

それは完全に営業トーク。山鼻でも伏見でも同じこと言ってました。
加えると、「早く決めないと、すぐ完売する物件です」って言うのもね。

[162: 匿名さん]

色々あるでしょうが、駅も近いし注目のマンションで有ることは間違いないね。

[163: 匿名さん]

エコポイントは30万円分
省エネ・環境配慮に優れた電化製品買うぞ！
５０型ＬＥＤＴＶ、５００リットル冷蔵庫、クーラーと。

[164: 匿名]

エコポイントって本当に30万円分あたるの？
入居して申請するまでにしばらく時間かかるけどその間に国が終了でーすとか言ったら、もらえない？

[172: サラリーマンさん]

時期的にまずもらえないでしょう

[173: 匿名さん]

建築現場では地下の基礎部分のコンクリート打ちをやってるね
岩田地崎建設のやり方見ていたら、しっかりと確実に施工している
安心感がありました。

[175: 匿名さん]

＞基礎部分のコンクリート

契約した人はしっかり見ておいた方が良いな

もうじき誰も見れなくなるもん。

[186: 匿名さん]

西側の工事車入り口から見れます。

望遠にて写真撮って、しっかり見ましょう。
契約したんですから。

[187: 匿名さん]

合併前の地崎工業は売上高1534億円の中堅ゼネコンで北海道を代表する企業で安心です。

[188: 匿名さん]

あれれ～本当だ
まとめて削除されていますね
真実を知りたいだけなんですけどね
平岸のスレを読みましたが、あちらも削除の嵐でしたね

購入者に安心を与えてほしいですよね

[189: 匿名]

条件を満たした設計で6月末までに着工した物件はエコポイント対象

[190: 匿名]

所詮、僅かな資本金しか無い企業。
悪い噂が広まって、元がとれない物件がでると会社の存続に関わるから必死なんでしょう。

[191: 購入検討中さん]

購入検討中でしたが管理費と駐車場に不安があるのでやめます。

[193: 匿名]

>>192
問題はそんな事じゃないよ
教えてあげたいが事実を書いても削除されるからなあ…

[194: 匿名]

＞192
空いている駐車場代はデベが管理会社に払うのが普通では？
うちのマンションはそうですが。

[196: 匿名さん]

入居前に完売御礼だから心配ないよ。

[197: 匿名さん]

固定資産税がどれ位高いのか？（例：3LDKで軽減有りでいくら、無しでいくら）

共用設備テンコ盛りは、使用可能時間が設定されてるはずだけど家主（買い主）であるサラリーマンのお父さんが仕事後に使できるのか？（例：平日午後何時から何時まで、土日何時から何時まで）

管理費はスタートが15000円位だとして10年、20年で計画上いくら上がるのか？修繕積立も知りたい。


桃太郎でも誰でもいいから教えてください

[198: 匿名]

＞197さん
そういった重要なことは、営業に聞いた方が良いと思いますよ。
特に固定資産税は、現段階では想定しかわかりませんので。

ちなみに、別のグ○ンデ 物件で見せてもらった積立修繕計画では、20年後には約3倍になっていました。

私は一時期グ○ランデ物件購入にかなり傾いていましたが、札幌の新築マンションに関係ある仕事をしている友人からのアドレスもあって、グ○ンデ物件は止めました。

[199: 匿名]

↑
申し訳ありません。
×アドレス
○アドバイス

[200: 匿名さん]

それでも人気物件ゆえ良い間取りのお部屋はどんどん契約済みで完成前には完売します。

[201: 匿名]

そして、また住民版で不平、不満を語るの繰り返し。
デベも購入者も少しは利口になろうよ！