MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】PART2

[匿名さん]

住民板PART2です。

PART1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78776/

投稿マナー　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
住民板のルール　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[553: 匿名]

南口、相原高校跡地がリニア橋本駅になるということは、
駅徒歩10分はきります。

うちは売却する予定はありませんが、
10分以内じゃないと価値がない、と言われるのなら、
そのうち10分か9分くらいになるでしょう。

[554: 匿名さん]

通勤にリニアを使うか？
しかも何十年後の話だ・・・
リニアの駅が出来るって果たしてプラスなのかな

[555: 匿名]

15年後にリニア駅が出来て資産価値あがるからそれまで売るの待てって話？

[556: 匿名さん]

地方に行くと新幹線の停車駅だけど駅前に特に何もないようなとこあるよね。
結局市がどう街を開発していくかの方が重要だと思いますよ。

[557: 匿名さん]

神奈川県知事は南口は誰もが立ち寄りたくなるような場所に相模原市と協力して開発したいと言っていました。駅はまだ先でも、どのように開発されるかが興味あります。

[558: 匿名さん]

リニアが来るか来ないかではなくて、リニアのおかげで南口が再開発されることに意味があるんだと思います。駅から少し遠くても、値段があまり下がらないマンションもありますが、そういうマンションはたいてい駅や駅付近が魅力的なんですよ。

[559: 匿名]

↑そんな事は誰でもわかってるよ。だからそれまで売却に何十年待つんだって話だよ（笑

[560: 匿名さん]

559さんはすぐに売却したいのですか？もしそうならどんな値段でも売るしかないですよ。残念ですが、仕方ないです。再開発のことは区役所に聞くのが一番だと思います。

[561: 匿名さん]

でもリニアができる頃だと建築後の年数がかなり経っているから売却価格に期待しない方が良いと思うけど。
当然その時に比べて設備的な仕様も古臭くなっているだろうし。

[562: 匿名さん]

13年度の予算に組み込むということは、再開発はもっと早くに始まるということだと思います。まずは設計からですけどね。来年になれば、もっと詳しい情報が得られるかと。今はまだ公式発表もされていない段階ですから。

[565: 住民さんＥ]

>554さん
通勤にリニア使うかは関係ありませんよ。
最寄駅からの時間が短くなるのは資産価値Ｕｐです。
しかも、ただ近いからいいというわけでなく、路線のブランドがかなり影響します（心理的に）

たとえば、京王多摩境駅からの方が近くても、橋本駅からの徒歩時間を掲示する物件が多いのは、その為です。

リニア駅、徒歩9分は、魅力的でしょうね。なので、買いましたし。

[566: 匿名さん]

リニア駅から徒歩9分って全然魅力的じゃないんですが…
そんなにブランドになりますかね(苦笑)
南口が再開発されようが、駅の入り口が少し近くに出来ようが、電車に乗れるまでの時間は変わらないだろうし。

[569: 匿名]

品川～橋本　8分は魅力的です。

[570: 匿名さん]

それでは566さんと567さんはどうしてこのマンションを買ったのですか？

[574: 匿名さん]

タイミングとか経済的な問題とかあるからねぇ。
どこか妥協して買う人なんて別に珍しくないでしょう。
ここの住人は駅までの距離を妥協した人が多いんじゃない？

[579: 住民でない人さん]

フローリングがビニールってシートフローリングのことだと思うのですが違うのですか？
シートフローリングなら今時のマンションの大半はそうですよ。

[582: 住民でない人さん]

そうなの？
私が見た都下のマンション十件程では突き板が1で残りは全てシートフローリングでしたよ。
スミフ、野村、大京、地所、イニシアです。
そんなに突き板のとこ多いですか？
まして無垢なんて特別な場合以外見たことないです。

[584: 匿名さん]

583さんにとってここは高仕様のマンション？低仕様のマンション？
昨年、今年と建設中の町田駅近辺のマンションは全部シートフローリングだったような気がします。

[585: 匿名さん]

ここの近くのタワーでは、わかっているだけでも長津田のマークワンと相模大野のプラウドのタワーはシートフローリングですが、今は特別でもなんでもないので、HPでも何も言わないところがほとんどですね。あと、シートフローリングというよりは高耐久フローリングと呼んでいるマンションが多いですね。

[586: 匿名さん]

住友のシティタワーズ豊洲もシートフローリングですよ。

[588: 匿名]

まー今後できる多摩あたりのマンションよりは良かったかな。。価格安くして何でもオプションにするのはこれからの流行りなんだろうか？

[589: 匿名さん]

へたにしょぼい装備固定よりはオプションで選べる方がまだいいな。
しょぼくても新築で入居直後にいきなりリフォームするのに抵抗がある人は多いしね。
でもそれはそれで毎日ストレスがたまっていくのは精神衛生上良くないし。

[596: 匿名さん]

無垢のフローリングってどのくらいかかるんですか？全部屋で500万ぐらい？

[598: 匿名さん]

ゲストルームの制限って何回でしたっけ？

[599: 匿名]

>596
ずいぶん気前がいいね！200へーべーのお部屋にでもお住まいですか？
悪徳業者に引っかからないように気を付けて。
あと、無垢材はいい点も多いけど天然ものだけに反り割れに対する維持に手間がかかるみたいだよ。
ましてや床暖で熱なんかが加わったら・・・

[600: 匿名]

もの凄い雨風ですね…
前の台風の時のように、ベランダの戸境壁が割れたり壊れたいしないか不安になります…

[601: 住民さんＥ]

風のせいかな？ときどき電灯が揺れます。どの位の風まで耐えられる設計なのでしょう？

[602: 契約済みさん]

共有施設は丁寧に使って欲しい。

[603: 匿名]

＞602さん

同感です。
住んでいる方それぞれが、ルールを守り近隣への気遣いをもって生活していただければ済むことだと思います。

少し話しは膨らみますが共有施設の使い方だけでなく、ごみの出し方・玄関前への物置き・ベランダの喫煙問題など常識と気遣いがあれば解決しますよね。
またここ最近特にマンションが安っぽくみえて残念です。駐車場付近の様々なポールや臨時駐車場の設置、個人イベントお知らせの張り紙いたるところに張られている･･。
もちろ多くの方が生活しているので、初期のルールだけでは対応しきれないことも多々出てくることは承知しています。それに対して何度も注意や呼びかけをしていたのも知っています。それでも改善されなかったため新しいルールで縛るしかなかったんですよね。

ルールを守る常識ある行動や気遣いはできないでしょうか。
引っ越してきた当初のすっきりとしたきれいなマンションの景観が崩れていくのを間の辺りにすると非常に残念です。

[604: マンション住民さん]

同感です。

本来必要のない張り紙が多すぎます。

個人でも、玄関の外の傘たて、すだれ、自転車、台車…
マンションが、アパートや団地っぽく見えてしまって残念です。

自分のマンションが安っぽく見られても気にならない方が多いのですかね…。

[605: マンション住民さん]

その通り

[606: 匿名]

玄関の外側を私有地と勘違いしている人はルールを知らないかもしれないので、書面等で注意をした方が良いと思います。(ポストに投函)

[608: 匿名]

玄関前に荷物を置いている件は、ここで何度も問題視されていました。
本当、無くなりませんよね…
うちの隣も、自転車に三輪車にベビーカーに、砂場のおもちゃにボールにと、どれだけ置けば気が済むのかといった感じです。

[609: 匿名さん]

マンションが安っぽく見えるって、もともとここは安いマンションですよ。

[610: マンション住民さん]

以前はなかったのに部屋でタバコのような臭いを感じるようになりました
何が原因がわからず困っています

[611: 匿名さん]

きっとベランダでタバコ吸ってるんじゃないですか？
風向きとかでも変わりますからね

[612: 匿名]

ベランダでタバコを吸われると、窓を閉めていても、換気口？から入ってくるみたいですよ。
我が家も隣人のベランダタバコに悩んでいます。
ベビースモーカーのようで、常にタバコの臭いが流れてくるので、我が家のベランダの洗濯物にも臭いが付いている気がします。

[615: マンション住民さん]

台風でまた木が倒れてますね。

[616: マンション住民さん]

窓のすだれはだめなんですかね？

[618: マンション住民さん]

夏に向けてすだれをつけようか考えていたので(--;)
つけてるお宅もあったのでいいのかと。

[619: 匿名さん]

高級マンションじゃないから大丈夫だよ(笑)

[621: マンション住民さん]

大丈夫と言ってもらえて少しホッとしました。
でも、いやだと思う人もいるんですね。
すだれはつけるかもしれません、ごめんなさい(^^;

[622: 住民さんＡ]

窓の外は共用部です。
なので、厳密に言えば勝手に何かを取り付けたりはNGです。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙される方ってご家族を守るためなのでしょうか？うちも赤ちゃんがいますが、窓を閉めても入ってくる煙に我慢が限界に達しそうです！

[624: 匿名さん]

自分の家族さえ守れればいいんでしょ？

[625: 住民さんＡ]

うちも外からタバコの臭いが入ってきます。
規約は曖昧なので、できれば明確に禁止にできるといいと思います。

[627: 匿名さん]

廊下はともかくベランダまで禁止と明文にするのはやり過ぎ感が否めないです
集合住宅なのだからお互い様と納得しましょう

[628: 住民さんＢ]

ベランダでの臭気を発する行為は禁止されていますから、
臭いを出さないタバコならOKなんじゃないですかね。
臭いの出るものはNGでしょう。

「お互い様」を履き違えていませんか？
それは喫煙者の勝手な言い訳ではないでしょうか。

こう言うと次の言葉として、周りに人がいない一戸建に
引っ越せばってなるんですよね。だから、この手の話題
は収束しないんですよね。難しい問題です。

[629: 匿名さん]

調理するときには臭い、煙をあえて外に吐き出してる訳ですからね

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

健康被害の出るタバコと調理の臭いを同列に並べるのはおかしい気が…
受動喫煙の影響を考慮すれば、幼児子供の多いファミリーマンションでのタバコがどれだけ迷惑かわかりますよね？
自分の子は守るけど他人の子はどうなっても良いって…
それがお互いさまですか？

[631: 住民さん]

タバコより排気ガスのほうが悪影響は酷いんですから、
空気や臭いを気にしすぎるなら空気清浄機を気にする人だけ使えばいいと思います。
タバコなんかを気にして、より悪い排気ガスは無視なんてのはありえない。私は禁煙者ですけど、集会を含め文句を言ってる人はただいちゃもんつけたいだけにしか思えないのが残念です。

[632: 住民さんＥ]

これだけ空気の悪い場所を選んだんだから、空気清浄機なんて気にする人はとっくに持ってるでしょ？
煙草は人的被害じゃないですか。
迷惑かけてる自覚なく、吸うのは当然の権利だって主張するから揉めるんじゃ…？
さっさと総会で多数決取った方が良いですね

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大規模マンションですから様々な人がいますよね。他人を変えよう、他人にあれこれ望んでも思い通りにはいきません。臭いが気になるならご自身でできる自己防衛をした方がイライラせず楽です。規約を改正しても守らない人は守らないです。共用廊下をみてもわかりますよね。かなりの人が守ってないです。

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙が家の中に入ってこないなら窓を閉めて解決の問題ですよね…。24時間換気を義務づけてますから、もう少し考慮されても良いと思いますよ。
喫煙者の方は問題をすり替えないで、嫌がっている方の気持ちに向きあった方が結果的には良いと思います。
ご近所トラブルは誰でも嫌なものですよね…。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セントラル自動車の跡地は何が建つのでしょうか？

[636: 住民さんＣ]

635さん

数社の工場になると聞きました。
噂レベルかもしれません。

[637: マンション住民さん]

今日は相模湖の花火大会ですね。
みえるでしょうか？？？

[639: マンション住民さん]

皆が納めてるお金の中から一部の人達の為に使われます

[640: 匿名さん]

去年も同じような話してなかった？
毎年ここで揉めるんかい(笑)

[641: マンション住民さん]

揉めるんだからやらなきゃいいのに

[642: 匿名さん]

と、毎年ここで言っててもしょうがないよ～

[643: 匿名]

揉めるとか揉めないじゃなくて、多少なりとも疑義の生じているバーベキュー大会、総会等においる承認など、きちんと手続きを取っているかというのが知りたいんです。管理費の一部を使用している以上、そのような手続きを踏んでいないと、出る所出られた時に、管理組合の役員、若しくは今回のバーベキュー大会の主催者の方々、善意でやって頂いているにも関わらず、かわいそうだなぁと思っただけです。
三菱地所関連の方でも結構ですので、教えて下さい。

[644: 匿名さん]

まだわからないの？
"ここ"で言っててもしょうがないんだって
上のご質問、そのまま理事会へどうぞ

[646: 匿名さん]

ここで言ってもしょうがないけど。
うちは参加しないけど別にバーベキュー大会に管理費が使われようがいいと思う。
私なら納得いかないならここじゃなく理事会に意見を出す。
これでいい？

[647: マンション住民さん]

中庭でバーベキュー
下の階の人は煙やら臭いやら・・・・かわいそう

[648: 匿名さん]

ほんと下の階はかわいそう

[649: マンション住民さん]

規約では共用部分での火気の使用や臭気を発する行為は禁止ではないの？？
ベランダたばこはあんなに非難されてるのに。
都合のいい規約だ

[650: 匿名さん]

ほんとだ。都合が良い規約だ。もう非難できなくなるね！

[651: 匿名]

マンション購入前に販売担当者に質問したのですが、、、
Q. バルコニーでの喫煙は可能ですか？
A. はい。規約に「共用部分での火気の使用は禁止」とありますが、これには煙草は含まれません。ご自由にお吸いください。

[652: 住民さんＥ]

マンション購入前に販売担当者に質問したのですが、、、
Q. バルコニーでの喫煙は可能ですか？
A. いいえ。規約に「共用部分での臭気を発生させる行為は使用は禁止」とありますので、喫煙は出来ません。