MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】PART2

[匿名さん]

住民板PART2です。

PART1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78776/

投稿マナー　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
住民板のルール　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[530: 匿名]

ここ買って最初から投資目的の人なんていないでしょ？駅から離れてる時点で買い替えは厳しいだろうってみんな思ってるよ

[531: 匿名さん]

524じゃないけど、このマンションを買う時に転勤等になった場合もここなら大丈夫ですよって営業に言われなかった？
私は去年の夏に貸出、転売でも大丈夫だという資料を見せられましたよ。
まあ信じませんでしたけどね。

[533: 匿名さん]

当たり前だけど（買値に近い価格で）すぐに売却できるようなマンションなら入居開始が過ぎてるのにだらだら販売したりしないですからね。
一昨年ならともかく昨年にそんな説明をしている時点である意味詐欺行為ですよね。

[534: 匿名さん]

今は売る時期ではないと思う。相模原市はリニアの公式発表を待たずに、13年度に南口再開発の予算をもう計上するみたいですし、南口に駅の入り口ができる噂もあります。少なくとも14年度のリニアの着工まで売るのは待ったほうがいいような気がします。やっぱりこのマンションの価値は南口の開発次第だと思いますよ。

レジデンス棟の中古は売れたみたいですね。3,800万ぐらいだったような。中層階で3ＬＤＫだったけど、広さは覚えていません。

[535: 住民さんＡ]

ちょっと趣向を変えて、皆さんの参考になれば。

レジデンス棟の中層階での携帯の電波状況について。

通話　　通信
docomo ○　　　○
au △　　　○　　通話は途切れ途切れになる
softbank ○　　　○
emobile －　　　○

参考になれば。

[536: 匿名さん]

マンションの販売センターの跡地について

http://www.townnews.co.jp/0303/2011/01/27/89947.html

[537: 匿名さん]

こっちが最近のニュースですね。

　相模原市は９日、４月１日に同市緑区大山町にオープンする芸術施設「アートラボはしもと」の事業協力で、女子美術大学▽桜美林大学▽多摩美術大学▽東京造形大学と連携協定を結んだ。
　芸術分野での人材育成や地域活性化事業で４大学の専門性や豊富な人材を活用しまちづくりを進める。連携にあたって市と４大学は事業推進協議会を、また企業や市民団体などとも事業協力連絡会議を設置する。

[539: 匿名]

とあるWEBサイトに平米単価42万。高いのか安いのか・・・

[540: 匿名]

3LDK3000万で売れるかな？泣

[542: 匿名さん]

売りに出してた中古は余裕で3000万越えで売れてたよ

[543: 匿名]

なぜ売れた値段がわかるんですか？

[544: 匿名]

なぜそんなに必死？
なんかこのマンションをおとしめようとしてる人がいますが何目的なんですか？

[545: 匿名]

544は誰に言ってるの？おとしめようってどのコメントに対して？

[546: 住民]

543さん、実際に売れた値段は売った人と買った人しかわからないですよ。542の人が何を根拠に言ってるのかはわかりませんが。売ろうとしてるんですか？売れたら教えてください（笑）

[547: マンション住民さん]

3LDKとひとことで言っても広さ・間取り・階数とまちまちですよね…

[548: 働くママさん]

売れたらって、もう中古物件で知ってる限り３戸は売れてますよ。

[549: 匿名]

売れないマンションなら複数の業者に依頼するからヤフー不動産とかに出るよね。同物件同価格で何件も出てたりするし。
>>524
早よ手配しろよ

[550: 匿名]

３戸は売れてますよって話の流れ的に売れた戸数とか聞いてるんじゃないと思うけど。実際に売れた値段聞いてるんでしょ。パートさんしっかりしましょう。

[551: 匿名さん]

どうしても売る必要があるのですか？2、3年は単身赴任とか考えないのですか？今は日本の経済どん底ですし、もう少し回復するまで待ったほうがいいと思いますが。マンション買える人が少なくなっていますからね。生活保護を受けている人も過去最高の人数だそうですよ。

[552: 匿名さん]

そんなの人それぞれでしょうに・・・

[553: 匿名]

南口、相原高校跡地がリニア橋本駅になるということは、
駅徒歩10分はきります。

うちは売却する予定はありませんが、
10分以内じゃないと価値がない、と言われるのなら、
そのうち10分か9分くらいになるでしょう。

[554: 匿名さん]

通勤にリニアを使うか？
しかも何十年後の話だ・・・
リニアの駅が出来るって果たしてプラスなのかな

[555: 匿名]

15年後にリニア駅が出来て資産価値あがるからそれまで売るの待てって話？

[556: 匿名さん]

地方に行くと新幹線の停車駅だけど駅前に特に何もないようなとこあるよね。
結局市がどう街を開発していくかの方が重要だと思いますよ。

[557: 匿名さん]

神奈川県知事は南口は誰もが立ち寄りたくなるような場所に相模原市と協力して開発したいと言っていました。駅はまだ先でも、どのように開発されるかが興味あります。

[558: 匿名さん]

リニアが来るか来ないかではなくて、リニアのおかげで南口が再開発されることに意味があるんだと思います。駅から少し遠くても、値段があまり下がらないマンションもありますが、そういうマンションはたいてい駅や駅付近が魅力的なんですよ。

[559: 匿名]

↑そんな事は誰でもわかってるよ。だからそれまで売却に何十年待つんだって話だよ（笑

[560: 匿名さん]

559さんはすぐに売却したいのですか？もしそうならどんな値段でも売るしかないですよ。残念ですが、仕方ないです。再開発のことは区役所に聞くのが一番だと思います。

[561: 匿名さん]

でもリニアができる頃だと建築後の年数がかなり経っているから売却価格に期待しない方が良いと思うけど。
当然その時に比べて設備的な仕様も古臭くなっているだろうし。

[562: 匿名さん]

13年度の予算に組み込むということは、再開発はもっと早くに始まるということだと思います。まずは設計からですけどね。来年になれば、もっと詳しい情報が得られるかと。今はまだ公式発表もされていない段階ですから。

[565: 住民さんＥ]

>554さん
通勤にリニア使うかは関係ありませんよ。
最寄駅からの時間が短くなるのは資産価値Ｕｐです。
しかも、ただ近いからいいというわけでなく、路線のブランドがかなり影響します（心理的に）

たとえば、京王多摩境駅からの方が近くても、橋本駅からの徒歩時間を掲示する物件が多いのは、その為です。

リニア駅、徒歩9分は、魅力的でしょうね。なので、買いましたし。

[566: 匿名さん]

リニア駅から徒歩9分って全然魅力的じゃないんですが…
そんなにブランドになりますかね(苦笑)
南口が再開発されようが、駅の入り口が少し近くに出来ようが、電車に乗れるまでの時間は変わらないだろうし。

[569: 匿名]

品川～橋本　8分は魅力的です。

[570: 匿名さん]

それでは566さんと567さんはどうしてこのマンションを買ったのですか？

[574: 匿名さん]

タイミングとか経済的な問題とかあるからねぇ。
どこか妥協して買う人なんて別に珍しくないでしょう。
ここの住人は駅までの距離を妥協した人が多いんじゃない？

[579: 住民でない人さん]

フローリングがビニールってシートフローリングのことだと思うのですが違うのですか？
シートフローリングなら今時のマンションの大半はそうですよ。

[582: 住民でない人さん]

そうなの？
私が見た都下のマンション十件程では突き板が1で残りは全てシートフローリングでしたよ。
スミフ、野村、大京、地所、イニシアです。
そんなに突き板のとこ多いですか？
まして無垢なんて特別な場合以外見たことないです。

[584: 匿名さん]

583さんにとってここは高仕様のマンション？低仕様のマンション？
昨年、今年と建設中の町田駅近辺のマンションは全部シートフローリングだったような気がします。

[585: 匿名さん]

ここの近くのタワーでは、わかっているだけでも長津田のマークワンと相模大野のプラウドのタワーはシートフローリングですが、今は特別でもなんでもないので、HPでも何も言わないところがほとんどですね。あと、シートフローリングというよりは高耐久フローリングと呼んでいるマンションが多いですね。

[586: 匿名さん]

住友のシティタワーズ豊洲もシートフローリングですよ。

[588: 匿名]

まー今後できる多摩あたりのマンションよりは良かったかな。。価格安くして何でもオプションにするのはこれからの流行りなんだろうか？

[589: 匿名さん]

へたにしょぼい装備固定よりはオプションで選べる方がまだいいな。
しょぼくても新築で入居直後にいきなりリフォームするのに抵抗がある人は多いしね。
でもそれはそれで毎日ストレスがたまっていくのは精神衛生上良くないし。

[596: 匿名さん]

無垢のフローリングってどのくらいかかるんですか？全部屋で500万ぐらい？

[598: 匿名さん]

ゲストルームの制限って何回でしたっけ？

[599: 匿名]

>596
ずいぶん気前がいいね！200へーべーのお部屋にでもお住まいですか？
悪徳業者に引っかからないように気を付けて。
あと、無垢材はいい点も多いけど天然ものだけに反り割れに対する維持に手間がかかるみたいだよ。
ましてや床暖で熱なんかが加わったら・・・

[600: 匿名]

もの凄い雨風ですね…
前の台風の時のように、ベランダの戸境壁が割れたり壊れたいしないか不安になります…

[601: 住民さんＥ]

風のせいかな？ときどき電灯が揺れます。どの位の風まで耐えられる設計なのでしょう？

[602: 契約済みさん]

共有施設は丁寧に使って欲しい。

[603: 匿名]

＞602さん

同感です。
住んでいる方それぞれが、ルールを守り近隣への気遣いをもって生活していただければ済むことだと思います。

少し話しは膨らみますが共有施設の使い方だけでなく、ごみの出し方・玄関前への物置き・ベランダの喫煙問題など常識と気遣いがあれば解決しますよね。
またここ最近特にマンションが安っぽくみえて残念です。駐車場付近の様々なポールや臨時駐車場の設置、個人イベントお知らせの張り紙いたるところに張られている･･。
もちろ多くの方が生活しているので、初期のルールだけでは対応しきれないことも多々出てくることは承知しています。それに対して何度も注意や呼びかけをしていたのも知っています。それでも改善されなかったため新しいルールで縛るしかなかったんですよね。

ルールを守る常識ある行動や気遣いはできないでしょうか。
引っ越してきた当初のすっきりとしたきれいなマンションの景観が崩れていくのを間の辺りにすると非常に残念です。

[604: マンション住民さん]

同感です。

本来必要のない張り紙が多すぎます。

個人でも、玄関の外の傘たて、すだれ、自転車、台車…
マンションが、アパートや団地っぽく見えてしまって残念です。

自分のマンションが安っぽく見られても気にならない方が多いのですかね…。

[605: マンション住民さん]

その通り

[606: 匿名]

玄関の外側を私有地と勘違いしている人はルールを知らないかもしれないので、書面等で注意をした方が良いと思います。(ポストに投函)

[608: 匿名]

玄関前に荷物を置いている件は、ここで何度も問題視されていました。
本当、無くなりませんよね…
うちの隣も、自転車に三輪車にベビーカーに、砂場のおもちゃにボールにと、どれだけ置けば気が済むのかといった感じです。

[609: 匿名さん]

マンションが安っぽく見えるって、もともとここは安いマンションですよ。

[610: マンション住民さん]

以前はなかったのに部屋でタバコのような臭いを感じるようになりました
何が原因がわからず困っています

[611: 匿名さん]

きっとベランダでタバコ吸ってるんじゃないですか？
風向きとかでも変わりますからね

[612: 匿名]

ベランダでタバコを吸われると、窓を閉めていても、換気口？から入ってくるみたいですよ。
我が家も隣人のベランダタバコに悩んでいます。
ベビースモーカーのようで、常にタバコの臭いが流れてくるので、我が家のベランダの洗濯物にも臭いが付いている気がします。

[615: マンション住民さん]

台風でまた木が倒れてますね。

[616: マンション住民さん]

窓のすだれはだめなんですかね？

[618: マンション住民さん]

夏に向けてすだれをつけようか考えていたので(--;)
つけてるお宅もあったのでいいのかと。

[619: 匿名さん]

高級マンションじゃないから大丈夫だよ(笑)

[621: マンション住民さん]

大丈夫と言ってもらえて少しホッとしました。
でも、いやだと思う人もいるんですね。
すだれはつけるかもしれません、ごめんなさい(^^;

[622: 住民さんＡ]

窓の外は共用部です。
なので、厳密に言えば勝手に何かを取り付けたりはNGです。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙される方ってご家族を守るためなのでしょうか？うちも赤ちゃんがいますが、窓を閉めても入ってくる煙に我慢が限界に達しそうです！

[624: 匿名さん]

自分の家族さえ守れればいいんでしょ？

[625: 住民さんＡ]

うちも外からタバコの臭いが入ってきます。
規約は曖昧なので、できれば明確に禁止にできるといいと思います。

[627: 匿名さん]

廊下はともかくベランダまで禁止と明文にするのはやり過ぎ感が否めないです
集合住宅なのだからお互い様と納得しましょう

[628: 住民さんＢ]

ベランダでの臭気を発する行為は禁止されていますから、
臭いを出さないタバコならOKなんじゃないですかね。
臭いの出るものはNGでしょう。

「お互い様」を履き違えていませんか？
それは喫煙者の勝手な言い訳ではないでしょうか。

こう言うと次の言葉として、周りに人がいない一戸建に
引っ越せばってなるんですよね。だから、この手の話題
は収束しないんですよね。難しい問題です。

[629: 匿名さん]

調理するときには臭い、煙をあえて外に吐き出してる訳ですからね