MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】PART2

[匿名さん]

住民板PART2です。

PART1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78776/

投稿マナー　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
住民板のルール　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[530: 匿名]

ここ買って最初から投資目的の人なんていないでしょ？駅から離れてる時点で買い替えは厳しいだろうってみんな思ってるよ

[531: 匿名さん]

524じゃないけど、このマンションを買う時に転勤等になった場合もここなら大丈夫ですよって営業に言われなかった？
私は去年の夏に貸出、転売でも大丈夫だという資料を見せられましたよ。
まあ信じませんでしたけどね。

[533: 匿名さん]

当たり前だけど（買値に近い価格で）すぐに売却できるようなマンションなら入居開始が過ぎてるのにだらだら販売したりしないですからね。
一昨年ならともかく昨年にそんな説明をしている時点である意味詐欺行為ですよね。

[534: 匿名さん]

今は売る時期ではないと思う。相模原市はリニアの公式発表を待たずに、13年度に南口再開発の予算をもう計上するみたいですし、南口に駅の入り口ができる噂もあります。少なくとも14年度のリニアの着工まで売るのは待ったほうがいいような気がします。やっぱりこのマンションの価値は南口の開発次第だと思いますよ。

レジデンス棟の中古は売れたみたいですね。3,800万ぐらいだったような。中層階で3ＬＤＫだったけど、広さは覚えていません。

[535: 住民さんＡ]

ちょっと趣向を変えて、皆さんの参考になれば。

レジデンス棟の中層階での携帯の電波状況について。

通話　　通信
docomo ○　　　○
au △　　　○　　通話は途切れ途切れになる
softbank ○　　　○
emobile －　　　○

参考になれば。

[536: 匿名さん]

マンションの販売センターの跡地について

http://www.townnews.co.jp/0303/2011/01/27/89947.html

[537: 匿名さん]

こっちが最近のニュースですね。

　相模原市は９日、４月１日に同市緑区大山町にオープンする芸術施設「アートラボはしもと」の事業協力で、女子美術大学▽桜美林大学▽多摩美術大学▽東京造形大学と連携協定を結んだ。
　芸術分野での人材育成や地域活性化事業で４大学の専門性や豊富な人材を活用しまちづくりを進める。連携にあたって市と４大学は事業推進協議会を、また企業や市民団体などとも事業協力連絡会議を設置する。

[539: 匿名]

とあるWEBサイトに平米単価42万。高いのか安いのか・・・

[540: 匿名]

3LDK3000万で売れるかな？泣

[542: 匿名さん]

売りに出してた中古は余裕で3000万越えで売れてたよ

[543: 匿名]

なぜ売れた値段がわかるんですか？

[544: 匿名]

なぜそんなに必死？
なんかこのマンションをおとしめようとしてる人がいますが何目的なんですか？

[545: 匿名]

544は誰に言ってるの？おとしめようってどのコメントに対して？

[546: 住民]

543さん、実際に売れた値段は売った人と買った人しかわからないですよ。542の人が何を根拠に言ってるのかはわかりませんが。売ろうとしてるんですか？売れたら教えてください（笑）

[547: マンション住民さん]

3LDKとひとことで言っても広さ・間取り・階数とまちまちですよね…

[548: 働くママさん]

売れたらって、もう中古物件で知ってる限り３戸は売れてますよ。

[549: 匿名]

売れないマンションなら複数の業者に依頼するからヤフー不動産とかに出るよね。同物件同価格で何件も出てたりするし。
>>524
早よ手配しろよ

[550: 匿名]

３戸は売れてますよって話の流れ的に売れた戸数とか聞いてるんじゃないと思うけど。実際に売れた値段聞いてるんでしょ。パートさんしっかりしましょう。

[551: 匿名さん]

どうしても売る必要があるのですか？2、3年は単身赴任とか考えないのですか？今は日本の経済どん底ですし、もう少し回復するまで待ったほうがいいと思いますが。マンション買える人が少なくなっていますからね。生活保護を受けている人も過去最高の人数だそうですよ。

[552: 匿名さん]

そんなの人それぞれでしょうに・・・

[553: 匿名]

南口、相原高校跡地がリニア橋本駅になるということは、
駅徒歩10分はきります。

うちは売却する予定はありませんが、
10分以内じゃないと価値がない、と言われるのなら、
そのうち10分か9分くらいになるでしょう。

[554: 匿名さん]

通勤にリニアを使うか？
しかも何十年後の話だ・・・
リニアの駅が出来るって果たしてプラスなのかな

[555: 匿名]

15年後にリニア駅が出来て資産価値あがるからそれまで売るの待てって話？

[556: 匿名さん]

地方に行くと新幹線の停車駅だけど駅前に特に何もないようなとこあるよね。
結局市がどう街を開発していくかの方が重要だと思いますよ。

[557: 匿名さん]

神奈川県知事は南口は誰もが立ち寄りたくなるような場所に相模原市と協力して開発したいと言っていました。駅はまだ先でも、どのように開発されるかが興味あります。

[558: 匿名さん]

リニアが来るか来ないかではなくて、リニアのおかげで南口が再開発されることに意味があるんだと思います。駅から少し遠くても、値段があまり下がらないマンションもありますが、そういうマンションはたいてい駅や駅付近が魅力的なんですよ。

[559: 匿名]

↑そんな事は誰でもわかってるよ。だからそれまで売却に何十年待つんだって話だよ（笑

[560: 匿名さん]

559さんはすぐに売却したいのですか？もしそうならどんな値段でも売るしかないですよ。残念ですが、仕方ないです。再開発のことは区役所に聞くのが一番だと思います。

[561: 匿名さん]

でもリニアができる頃だと建築後の年数がかなり経っているから売却価格に期待しない方が良いと思うけど。
当然その時に比べて設備的な仕様も古臭くなっているだろうし。

[562: 匿名さん]

13年度の予算に組み込むということは、再開発はもっと早くに始まるということだと思います。まずは設計からですけどね。来年になれば、もっと詳しい情報が得られるかと。今はまだ公式発表もされていない段階ですから。

[565: 住民さんＥ]

>554さん
通勤にリニア使うかは関係ありませんよ。
最寄駅からの時間が短くなるのは資産価値Ｕｐです。
しかも、ただ近いからいいというわけでなく、路線のブランドがかなり影響します（心理的に）

たとえば、京王多摩境駅からの方が近くても、橋本駅からの徒歩時間を掲示する物件が多いのは、その為です。

リニア駅、徒歩9分は、魅力的でしょうね。なので、買いましたし。

[566: 匿名さん]

リニア駅から徒歩9分って全然魅力的じゃないんですが…
そんなにブランドになりますかね(苦笑)
南口が再開発されようが、駅の入り口が少し近くに出来ようが、電車に乗れるまでの時間は変わらないだろうし。

[569: 匿名]

品川～橋本　8分は魅力的です。

[570: 匿名さん]

それでは566さんと567さんはどうしてこのマンションを買ったのですか？

[574: 匿名さん]

タイミングとか経済的な問題とかあるからねぇ。
どこか妥協して買う人なんて別に珍しくないでしょう。
ここの住人は駅までの距離を妥協した人が多いんじゃない？

[579: 住民でない人さん]

フローリングがビニールってシートフローリングのことだと思うのですが違うのですか？
シートフローリングなら今時のマンションの大半はそうですよ。