理事会への提案はどうすればいいのですか。パート2

[匿名さん]

パート2、立てました。

マンションの理事会への提案方法について、体験談や詳しい方からのアドバイスなど、色々と話し合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46050/


【一部テキストを編集しました。2011.06.01 管理人】

[No.101 by 匿名さん 2011-12-20 17:31:59]

積極的な同意じゃないんだよね。普通は輪番理事は沈黙してるんだよ。
ご異議ありませんか？→沈黙→では全員賛成で決議しました。。。となる。

[No.102 by 匿名さん 2011-12-20 17:49:35]

あんたのところは理事の数少ないの
うちなんかなんでもかんでも一言言わないと気が済まないご意見番気取りが２人もいるから大変だよ

シーンで済むなんていいねえ

[No.103 by 匿名さん 2011-12-20 20:52:09]

>>101
それを逆手に使えば理事長の独裁が可能になる。

[No.104 by 元販売屋さん 2011-12-20 21:25:36]

こんな考えの理事長が管理会社変えたら管理会社も何も言えないから
大規模修繕をやらせて何百万か理事長がもらって随意契約して工事して
自分の家計が苦しくなってきたからまた工事しないといけなくて
修繕積立金上げて無駄な工事してお金もらう　という流れになるんだろうな

ダメな管理会社と一緒だな
それで日本なんとかや合人とかと結託して一般家庭が食い物にされていくんだろうな

理事長の独裁は確実に反発招くから
玄関に嫌がらせされたり子どもや奥さんに石投げられてもいいならいいんじゃない？
他人の家ですから

[No.105 by 匿名 2011-12-20 22:47:38]

89だけど、>>90みたいな実際に理事長やったこともないようなやつの
机上の空論ばかりで幻滅していたらまさに>>93さんが俺のいいたいことを
書いてくれてるので安心した。

委任状が多いから議案を出せば可決するのは出来なくはないけど
総会は大もめするし、ろくなことはない。

実務も知らないヤツがしたり顔で総会が民意とか書いてるのをみると
強行採決で管理会社変えて大もめして掲示板が炎上してるような
ダメマンションが頭をよぎるよ。

104さんが言うように反発されて居場所なくなってもいいなら勝手にすればと
思うけど、勝手にされるほうの住民はたまったもんじゃないわな。

[No.106 by 匿名さん 2011-12-20 22:54:57]

総会決議は管理組合の民意だよ。
そのために、情報開示は最低限でしかも遅配、出来るだけ総会に出席させない、委任状は白紙委任にさせる、議決権行使書は標準にしない、とうのあの手この手を駆使して賛成可決させるのが理事長の腕だよ。

[No.107 by 元販売屋さん 2011-12-20 23:29:04]

>>105
どうもです>>106はそれだと規約も変えれないぞ…というか
多分現実では人の顔見て話もできないと思いますのでそっとしておきましょう

[No.108 by 匿名さん 2011-12-20 23:34:58]

強行採決じゃないでしょう。粛々と採決するのみ。余程不合理な話なら理事会通りませんよね。管理会社変更と言っても三割安くなるならごもっともな話な訳で

[No.109 by 匿名さん 2011-12-21 06:10:32]

＞＞１０７
普通決議の話してるのになんで規約変更なんだ？話を歪曲しないでね。

＞＞管理員の勤務日を変えろとか、共用部の変更を伴うような無茶な提案は
理事長になれば普通決議なので簡単に通るでしょう。
といってるんだけど。

[No.110 by 匿名さん 2011-12-21 08:42:04]

>109
使用細則の変更にするんじゃないの。
そんなに細かいこといわないでよ。

[No.111 by 匿名 2011-12-22 17:35:03]

確かにちまい反論だね

[No.112 by マンション住民さん 2011-12-22 20:26:18]

理事長の上に将軍様を置けばいい。

[No.113 by 匿名 2011-12-23 01:42:11]

>>109
出席が少ない方がいいなんてやり方では、特別決議の時に
通用しませんよと言われてるんちゃいますか。

[No.114 by 匿名さん 2012-12-21 22:25:58]

もげ