戸建て購入前にチェックすること

[超初心者]

希望に合う一戸建てが見つかり、現在前向きに検討中なのですが、
大きな買い物なだけにいろいろ不安が出てきました。
地盤については、もともと畑で、第一種低層住居地域です。
販売会社で地盤調査もして問題なかったとのことです。
でもきちんとした書面で調査結果を見せてもらったわけではありません。
また、建物の仕様もパンフレットにホルムアルデヒトに配慮とかいて
あったのですが具体的な使用商品名を確認できていません。
いずれも営業の人に聞いてみたものの大丈夫ですからという感じで
流されてしまい、かえって気になっています。できれば具体的に
書面などで確認しておきたいのですが、気にしすぎでしょうか。
またもともと畑ということは農薬による土壌汚染などはないものなのでしょうか。
こちらも営業の人に聞いてみたものの、工場跡地などでなければ一般的に調査はしない
とのことでした。心配する必要はないのでしょうか。
どの程度までが心配のし過ぎでどの程度までが必要なチェックなのか、
いろいろ本などを読んで勉強してはいるのですが、
いまいちよく分かりません。
アドバイスなどいただけるとありがたいです。