はじけた「湾岸ブーム」 売買成立困難に

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東日本大震災から３カ月近く。被災した東京湾岸地区の中古マンション取引では、売り手と買い手の双方が希望する価格に大きな格差が生じている。

■買い手と売り手で1000万円の差

　東京・湾岸地区のマンションには、大幅な価格下落を当て込んだ買い手が現れ始めた。一方、売り手は引き続き「人気の湾岸地区」という震災前の評価を前提に販売しようとする。両者の意識には大きな隔たりがある。

　千葉県浦安市。旧江戸川を隔てた東京都江戸川区より取引価格が高いなど一定のブランドイメージを築いていたが、液状化やインフラへのダメージなどが伝わり「震災で浦安バブルがはじけた」とも評される。この地区の中古マンション売買では現在、水面下でこんなやりとりが交わされている。

　１戸当たり100平方メートル程度の中古マンション。10年前の購入価格が5000万～6000万円の物件について、売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。一方、買い手の希望は3500万円程度で、売り手より２割ほど安い水準だ。

　売りと買い、２つの価格の差が広がれば「売りたくとも売れない」「買いたくても買えない」という膠着（こうちゃく）状態が生じる。売り手は、いまだに抱えるローンの残高等を考えると安い価格では売れないし、買い手も買い急がない。売買自体が成立しにくくなる。

　不動産情報サービス、東京カンテイ（東京・品川）の中山登志朗上席主任研究員は「取引価格ベースでみると、浦安地区での動きはほとんどない」と指摘する。

■首都圏全体で取引薄く

　首都圏全体を見ても震災後の中古マンション市場は模様眺め気分が強い。不動産経済研究所（東京・新宿）によると、新築では４月の首都圏１都３県の発売戸数が前年同月比27％落ち込んだが、中古も取引が薄く、価格は小動きだ。

東京カンテイによると、４月末の中古マンション平均価格は東京23区では4222万円（70平方メートル換算）。前月比で1.1％下落。千葉市も0.8％下落したが、横浜市が0.2％、さいたま市がそれぞれ0.5％上昇するなど、首都圏全体では一進一退の値動きだ。

■特需まであと３カ月以上

　阪神大震災の際、被災地だった阪神間のマンション取引は、約半年にわたり停滞したが、その後は元に戻った。被災地である阪神間からその他の地区への流出もみられたが、神戸では半年が経過した時点から新築も含めたマンション特需が起きた。

　半年後に取引が再開した阪神大震災のパターンが当てはまるとすると、湾岸地区の中古マンションの取引が回復し、売り手・買い手双方の希望価格が折り合うには、あと３カ月以上を要することになる。

　その時の価格は湾岸エリアのブランドイメージ分を上乗せしたものになるのか、そうではないのか。地盤改良やインフラの安定など、地元自治体が買い手に安心感を与えるような施策を実施できるかどうかも大きく影響しそうだ。

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819698E0E4E2E3...

[No.101 by 匿名さん 2011-06-04 12:00:58]

売りたいのに全く売れないじゃないか。
どこいったら買ってくれるんだ？

[No.102 by 匿名 2011-06-04 12:01:22]

好景気のインフレじゃないからねぇ
焦って無理して飛び付いて
支払いに行き詰まって競売

[No.103 by 匿名 2011-06-04 12:02:03]

中古で売らなきゃイケないなら仕方ないが、今売りたいという変わり者は少ない。この時期は売り買いが少ないのも当然。

さて豊洲病院のクレーンが立ち上がってきたし、シエルの横も大分出来てきた。東電横タワーも基礎が出来上がって、明治屋の隣三井タワーは建築計画出て、解体も中盤。東雲の野村は駐車場完成、本体1階建設中、三井は解体終了。前田、東急も出来てきた。
震災後も何事もなく、これだけ大規模開発が進行しているとこは他にない。震災影響がないからこそ進む大規模開発。この開発で、小さな市町村分の人口、雇用が創設されプラス要素満載。
新聞に入って来る中古不動産広告が減ってきたのも頷ける。

[No.104 by 匿名 2011-06-04 12:30:56]

地震後に一階に避難させたタワマンなんてあるのか？
それで部屋に戻れなくなるなんて、管理会社の責任問題になるだろ。

[No.105 by 匿名 2011-06-04 12:32:17]

タワーマンションの管理費や修繕費高い？安いでしょ

[No.106 by 匿名さん 2011-06-04 12:32:52]

売れない、売れない、埋立地が全く売れない・・・・

[No.107 by 匿名さん 2011-06-04 12:35:01]

なにより、この期に及んで、埋立地を売りつけようって根性があさましい。

[No.108 by 匿名さん 2011-06-04 12:40:02]

今日のテレビでも、豊洲のタワマンからの引越しを検討してる人たちを取り上げてた。
売却損になるのも仕方ないってあきらめていた。

[No.109 by 匿名 2011-06-04 12:45:43]

チラシ少ないね。
少ない物件も値段上がってる。
ネガは信じられないだろうか。

[No.110 by 匿名さん 2011-06-04 12:48:36]

山のように在庫が積みあがってます。（どっさり）

[No.111 by 匿名さん 2011-06-04 13:03:46]

うちのマンションの入居率99%超。最近まで「誰が買うのこんな間取りの部屋」と言ってたところも最近入居してビックリ。

[No.112 by 匿名さん 2011-06-04 13:10:56]

買い煽りはうんざり。

[No.113 by 匿名さん 2011-06-04 13:10:57]

>入居率99%超

それが普通。

[No.114 by 匿名さん 2011-06-04 13:24:27]

埋立地じゃ珍しいらしいよ。

[No.115 by 匿名さん 2011-06-04 13:32:00]

今日の４チャンネル、草加市の３０階建てマンションで３，１１地震で家の中が揺れで
めちゃくちゃになってる映像流してたが。
実際は我が家も含めて超高層マンションは、３，１１長周期地震での揺れで一輪差しの花瓶も倒れていないし。
しかも草加市に３０階建てマンション自体が存在しないよ、一番高いマンションで１５階建てですよ。
マスコミのいい加減さはあきれるばかりだよね。
長周期地震の机上の実験でもワザットとらしい揺れ方の超高層マンションの映像ですし、
超高層マンションを敵視してるじゃねーの。

[No.116 by 匿名さん 2011-06-04 13:34:39]

タワマンは庶民の憧れですからね。
マスメディアに溜飲を下げてもらいたいんですよ。

[No.117 by 匿名さん 2011-06-04 13:37:03]

ハーモネスタワー松原のことだよ

[No.118 by 匿名さん 2011-06-04 13:39:49]

>草加市に３０階建てマンション自体が存在しないよ

なるほど、誰が一番いい加減かよくわかりました。

[No.119 by 匿名 2011-06-04 13:43:33]

若い家族？
前にも出てきてたな

[No.120 by 匿名さん 2011-06-04 13:47:28]

いい加減な人間だから、埋立地なんだろ。

[No.121 by 匿名さん 2011-06-04 13:54:51]

ハーモネスタワー確かに３０階建てだｗ

[No.122 by 匿名さん 2011-06-04 14:07:00]

ダウンタウンの人達の話はおもろいなー

[No.123 by 匿名さん 2011-06-04 14:18:59]

浜ちゃん？まっちゃん？どっち？

[No.124 by 匿名さん 2011-06-04 14:22:56]

ハーモネスタワーね～

[No.125 by 匿名さん 2011-06-04 15:58:18]

公団賃貸住宅のハーモネス　松原団地駅前！

[No.126 by 匿名さん 2011-06-04 16:18:44]

どうして埋立住民はすぐ嘘をつくのだろうか・・

[No.127 by 匿名さん 2011-06-04 16:26:52]

↑買えないとこうなるよ。

[No.128 by 匿名さん 2011-06-04 16:28:27]

内陸は揺れたのかね？
映像見てないからわからないが。

うちも三十階でもの一つ倒れなかったから、不思議です。

[No.129 by 匿名さん 2011-06-04 16:44:06]

やましいことがあるからウソつくんだろ

[No.130 by 匿名さん 2011-06-04 17:38:36]

草加駅前じゃないとハーモネスが何処にあるかわからんばい。

松原団地駅は草加市ですか？草加駅から遠いの？いずれにしても豊洲からみれば大田舎ですよね。

そんな田舎のＵＲ安普請マンションと豊洲の最新型のマンションと一緒にしないで欲しいのよね。

[No.131 by 匿名さん 2011-06-04 17:59:19]

いい加減な人ですね。（にっこり）

[No.132 by 匿名さん 2011-06-04 18:23:07]

豊洲、新浦安の液状化と共に湾岸バブルは崩壊した。

しかも豊洲に関しては市場移転先の土壌・水が有害物質に汚染されている事が震災前から危ぶまれている。移転予定地以外の場所も徹底調査する必要があるだろう。

また、汚染に関しては安全基準値まで毒素を薄めるのは不可能といわれている。

このような状態では、現在タワーマンションしか選択肢が無い豊洲では今後の修繕積立金や維持管理費にも懸念が総じてくる。

タワーマンションは階数が多いため、高速エレベーターを６基～10基備える必要があります。また、階数の多いエレベーターは、定期点検等のメンテナンスに多額の費用と時間を要します。

それ以外にもタワーマンションでは、給電施設や給排水施設などに特殊な設備が多く使用されているため、それらが老朽化して補修や修繕をする際に多額の費用が掛かりますが、それはあまり語られていません。

15年後には修繕積立金が新築時の５倍～８倍に跳ね上がるようなケースも稀ではないかも知れません。

[No.133 by 匿名さん 2011-06-04 18:24:51]

物が倒れなかったのが信じられないの？

[No.134 by 匿名さん 2011-06-04 18:39:44]

たった震度5ですから。

[No.135 by 匿名さん 2011-06-04 18:44:30]

それで液状化しちゃうの？信じられない。

[No.136 by 匿名さん 2011-06-04 18:45:03]

埋立住民が草加市の話題ふってきたのに、無知がばれたらこれですか。
マンションのことはともかく自分の非を認められない人って残念ですね

[No.137 by 匿名さん 2011-06-04 19:03:05]

松原は草加市ではありませんby湾岸住民

[No.138 by 匿名さん 2011-06-04 19:08:39]

だから、いろいろなことが周囲と噛み合ないのか・・・

[No.139 by 匿名さん 2011-06-04 19:12:49]

>>136
お前スレ違いだし意味不明。草加の話は埼玉スレでやれ。

>>埋立住民が草加市の話題ふってきた

そりゃ湾岸住民は自分に不利な内容もみ消しに必死になるわな。売るに売れないもんな。

それでもすれ違いだからよそでやれ。邪魔。

[No.140 by 匿名さん 2011-06-04 19:13:37]

豊洲は、元東京ガス工場跡地で、ベンゼン、シアン、ヒ素、重金属（６価クロム、鉛）等に汚染されている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

立入拒否の理由は分かりませんが、ブルーシートで覆うだけでは問題解決にはならないし、何らかの隠ぺいを疑われても仕方がありません。豊洲はもともと重工業地帯ですから、卸売り市場移転予定地に限らず、他の場所も徹底的に調査をすべきだと思いますが。

◆ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準の最大で43,000倍検出。

◆シアン・・・青酸カリの主成分。ちょっとでも体の中に入ったら、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて、即効で死にいたる。検出されてはいけないが、検出限界の930倍検出。

◆ヒ素・・・急性だと、体の中のバランスを崩してバタバタと死ぬ。例・和歌山毒入りカレー事件。

◆6価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。

◆鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。

◆ベンゾ（a）ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。

豊洲の土壌汚染に関して、汚染を埋め込でしまえばいいという意見があるが、コンクリートは水を通す。ビルを建てるにしても屋上は防水しないと上の階は水浸しになる。コンクリート、アスファルトでは、完全に水を止められない。

土を取り変えても、深いところにある汚染水・土壌が上がってくる。大きな地震での圧力でなくとも、自然の状態の中でも何らかの状態で上に出てくることがある。多摩に水が噴き上げて湧いているところがあるように。地中の細かい割れ目を伝わって地表へ水がわいてくる毛細管現象もある。

地震では、砂と水が均等に混じっているところへ振動が起きると、砂と水にわかれる。砂は沈み水は上に上がる。液状化現象が起きる。さらに、豊洲では、今回の地震で、液状化が90箇所も確認されている。

[No.141 by 匿名さん 2011-06-04 19:14:36]

豊洲は実際に液状化現象が起こった地域であるにも係わらず、未だ地盤強化等の対策をしていない。

土壌汚染に関しても未だ調査中で除染すらしていない。多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を安全基準値にまで薄めることは不可能だと言われているが。

その他、地盤沈下や塩害など問題山積みの｢豊洲｣。

[No.142 by 匿名さん 2011-06-04 19:19:21]

そもそも供給過剰なんだから、わざわざ埋立地でマンション買うことはない

帰宅難民にならず、地盤もいい、23区西側とか北側あたりの供給部件が減ってきて値上がりする前に、買っておいたほうがいい

[No.143 by 匿名さん 2011-06-04 19:27:59]

北側とか生活レベルを落としたくない

[No.144 by 匿名さん 2011-06-04 19:30:20]

東側、北側は抵抗あるね。やっぱり。

[No.145 by 匿名さん 2011-06-04 19:45:23]

北側でも山手線内なら大丈夫文京区、豊島区、北区あたり
価格は高いけどね。

[No.146 by 匿名さん 2011-06-04 19:50:12]

東でも豊洲だけはうらやましがられる

[No.147 by 匿名さん 2011-06-04 19:54:01]

スレ違いは草加市の話題だしてる湾岸住民だろ

[No.148 by 匿名さん 2011-06-04 19:57:04]

自分の非も認められなければ、埋立がすでに終了してることも認められない
そんな人間ばっかなんだな・・

[No.149 by 匿名さん 2011-06-04 20:39:22]

東側で埋立地って最悪じゃない。

[No.150 by 匿名 2011-06-04 20:44:58]

↑
年収260万円以下は年金増額ですね。
われわれはゼロに減額です
民主党

[No.151 by 匿名 2011-06-04 20:58:21]

今回の地震で虚栄の罪深さを思い知った人は多いだろうね。

ほんと豊洲って地に足がついてない感じというか利権に踊らされてる感ばかりがめだってしまう。

[No.152 by 匿名さん 2011-06-04 23:21:12]

埋立地スレって、どこも売れ残り抱えたデベと、買っちゃったひとの必死なレスばかり。

[No.153 by 匿名 2011-06-05 00:33:54]

特に足立ナンバー連合はひどいよな！

[No.154 by 匿名さん 2011-06-05 08:50:31]

短期間でもセレブ気分を味わえて良かったですね。これからは地獄ですが、頑張って下さいね。

[No.155 by 匿名さん 2011-06-05 10:02:35]

そもそも城東の埋立地でセレブ・・・・
100均で1万円分買って富豪気分みたいな感じ？

[No.156 by 匿名 2011-06-05 20:08:42]

>152
当たり。

[No.157 by 匿名さん 2011-06-06 09:40:31]

そもそも、どうしても都内に住みたい人が安値につられて買った地域でしょ。

[No.158 by 匿名さん 2011-06-06 10:23:40]

いまはその手の人からも、そっぽ向かれちゃったね。

[No.159 by 匿名 2011-06-06 12:31:28]

↑嘘は良くないですね。
ＭＲは大盛況みたいですよ。
やはり、人気地域ですからね〜（にっこり）

[No.160 by 匿名さん 2011-06-06 12:54:29]

今週の週刊ダイヤモンドの記事読みました？

[No.161 by 匿名さん 2011-06-06 13:49:17]

>>159

　　　う　　そ　　つ　　き

[No.162 by 匿名さん 2011-06-06 14:20:04]

>>159はまさにに大嘘吐き！！！

週刊ダイヤモンドに湾岸・高層物件は値崩れ中で、中古は３割安って書かれてる。

新築でも湾岸・高層物件となると今や１割引が常識。

因みに売れ筋は大手・内陸・格安。

[No.163 by 匿名 2011-06-06 16:25:51]

いやあ、モデルルームはほんとに盛況だよ。
行ってみなきゃわからないけどね。

[No.164 by 匿名さん 2011-06-06 16:28:54]

そりゃ大幅値引きを期待してMRいく奴もけっこういるだろうな（笑）

[No.165 by 匿名さん 2011-06-06 16:34:08]

にっこりさん相変わらず必死だな。

[No.166 by 匿名さん 2011-06-06 16:37:26]

結論：大震災後でもネガが望むほどの状況にはならない

ざんねーん！

[No.167 by 匿名 2011-06-06 16:40:56]

164は大幅値下げを期待して行ったはいいが、高すぎて買えなかったパターンだね。

[No.168 by 匿名さん 2011-06-06 16:42:31]

東京に津波が来たとき、ゼロメートル地帯の多い江東区では逃げる場所
として高層マンションを「避難場所」として「緊急時にはオートロックの解除」
をしてもらえるよう求めているが、マンション管理組合側は断固拒否。
「よそものくるな」、「避難民こわい」、「逃げたければ都営団地へ」と消極的
な姿勢。

[No.169 by 匿名さん 2011-06-06 18:05:46]

>>163
どこのMR？
ひやかしじゃないの

[No.170 by 匿名 2011-06-06 18:10:19]

さて消費税10％、ローン減税なしまでカウントダウン始まりましたな

[No.171 by 匿名さん 2011-06-06 18:36:46]

江東区湾岸・特に豊洲は液状化の影響で敬遠され、地価が下落している。

湾岸地域はほとんどタワーマンションしか選択肢が無い状況。

タワーマンションは火災に遭っても消防車のハシゴが届かないし、消火用のホースも届かない。一旦火事になれば、頼りは室内のスプリンクラー(散水設備があれば）と防火防煙扉だけ。後はヘリコプターで消火剤を撒くだけ撒いて、燃える物が尽きるのを待しかない。

タワーマンションは地震の際、倒壊を防ぐために最上階に行くほど揺れる構造になっていることが多く、窓から転落する恐れや、家具を固定して居ない場合は、それが原因で怪我をしたり、その下敷きになる場合もある。

地震で倒壊は逃れたとしても、マンション周辺の液状化による電気・ガス・水道などの生活インフラの破壊やエレベーターの停止で、高層難民になる可能性もある。

また、タワーマンションは階数が多いため、高速エレベーターを６基～10基備える必要があり、階数の多いエレベーターは、定期点検等のメンテナンスに多額の費用と時間を要する。

それ以外にもタワーマンションでは給電施設や給排水施設などに特殊な設備が多く使用されているため、それらが老朽化して補修や修繕をする際に多額の費用が掛かるが、それはあまり語られていない。

15年後には修繕積立金が新築時の５倍～８倍に跳ね上がるようなケースもありうる。

[No.172 by 匿名さん 2011-06-06 20:04:40]

今週の『週刊ダイヤモンド』では、東日本大震災によって生じた住宅市場の変化、住まいに対する価値観の変化に焦点を当てました。

家が倒壊、家が傾く、土地が液状化する、停電する、電車が運休して通勤難民になった――。人々のこうした体験や見聞が不動産市況、住まい選びに大きな変化を生じさせています。

不動産市場に関しては、震災後特有の動向、たとえばマイホーム所有はリスクだと購入をためらう動き、より安全な住宅を求めて耐震性能の優れたマンションを求めたり、徒歩で帰宅できて停電もない都心へ移ったりする動きなどをリポートします。

徹底した現地取材や冷静な分析によって、一部報道や巷間で言われているほど、高層マンションや湾岸地帯が嫌われているわけではなく、足もとでは売り手と買い手の「にらみ合い」状況であることを突き止めました。

[No.173 by 匿名さん 2011-06-06 20:19:49]

ダイヤモンドも大したこと書いてないね。
停電して水を高層階まで持って行ったら内廊下の電気も消えてたとか、ここのネガレベルw
まず水をワザワザ持っていく意味がわからん。停電直るの待つだろ。内廊下が停電？非常階段は電気ついてたのに？とツッコミどころ満載。
住んでない人が想像で書くと大抵すぐわかる。

[No.174 by 匿名さん 2011-06-06 20:23:19]

ダイヤモンド以外も江東区埋立地叩きはすごいよね。
もともと人の住まない倉庫街をだまして売ったから実情がわかると反動がすごいね

[No.175 by 匿名さん 2011-06-06 20:28:07]

今度の地震でマスコミと政治家がどんだけ薄っぺらいか良く分かったしね。

[No.176 by 匿名さん 2011-06-06 20:31:53]

マスコミの薄っぺらさは昔から知ってたけどね。
だからこういう掲示板が重要になる。
仙台のタワー物件の被害の少なさとか、検討者は一度みたほうがいい。

[No.177 by 匿名 2011-06-06 20:59:21]

日経新聞の記事を見たけど、これはあくまでも浦安のマンションの例。
特殊事例である液状化した浦安のマンションを例に、湾岸マンション売買困難との拡大解釈をさせようとしているのが笑える。
こんな記事をまともに信じるのは読解力が無い証拠。

[No.178 by 匿名さん 2011-06-06 21:30:52]

マスコミ報道のほうがこんな便所の落書きレベルの書き込みしかできない営業の書くことよりもずっと信用できるけどな。
湾岸のデベなんてウソツキばかりだから。

[No.179 by 匿名さん 2011-06-06 21:56:41]

マスゴミ大嫌いだけど、今回の豊洲叩きはgood job！

[No.180 by 匿名さん 2011-06-06 22:05:53]

買えないksがうじゃうじゃいる

[No.181 by 匿名さん 2011-06-06 23:09:06]

>>173
そんなマスコミの埋立地ブームに乗せられて買ったくせに、よく言うわｗ

お褒めの記事は、嬉々として、ソースとして貼るくせにｗ

[No.182 by 匿名さん 2011-06-06 23:15:48]

相変わらず不毛なスレだね。
これ、ずっと続ける気？

[No.183 by 匿名 2011-06-06 23:26:40]

豊洲も有明に地価で負けて、立場無くなったから終わりにしましょうよ。
そして有明には豊洲の二の舞にならぬように江東区が全面的にバックアップするという事で終了。

[No.184 by 匿名さん 2011-06-07 00:29:21]

>>182

それより、乱立する捏造スレのほうが、不毛だと思わないか？ｗ

「豊洲の地価が高騰」なんて、捏造バレバレというより、騙してまで売ろうとする悪意さえ感じる。。

[No.185 by 匿名さん 2011-06-07 00:32:22]

豊洲はこれからはスイーツ層狙っていけばまだまだ行けますよ

[No.186 by 匿名さん 2011-06-07 00:35:36]

スイーツ層は、スタグフレーション効果で、所得低下傾向ですから、結果として、購買層がいなくなるのでは？

[No.187 by 匿名さん 2011-06-07 00:42:06]

なんか湾岸の中でしか勝負できないって痛い。

[No.188 by 匿名 2011-06-07 01:52:23]

売れないのは田舎の江東区でしょ。
。
都心に買っとけばよかったのに。
つらいね

[No.189 by 匿名さん 2011-06-07 02:41:34]

売りたくない人が多くて出ものがないっていう意味で売買成立困難なんでしょ。

[No.190 by 匿名さん 2011-06-07 07:49:10]

>>189

無駄だからもうやめたら

[No.191 by 匿名さん 2011-06-07 07:57:51]

東京育ちから見ると江東区って工場と深川の下町という感じ
空襲でも関東大震災でも大きな被害を受けて、死者の大半が下町だったと
聞いている。

[No.192 by 匿名さん 2011-06-07 12:32:18]

昔は江戸時代からの流れで、日本橋、浅草、深川あたりが栄えていたので、
東京大空襲の標的にされたというわけです。

[No.193 by 匿名さん 2011-06-07 13:18:36]

湾岸地域は中古で３割引、新築でも最低１割引が今や常識だからねえ。

やっぱり豊洲の液状化と土壌汚染の影響はこれからも大きいだろうねえ。

[No.194 by 匿名さん 2011-06-07 14:06:05]

＞＞湾岸地域は中古で３割引、新築でも最低１割引が今や常識だからねえ。

湾岸と言え、浦安と豊洲や有明は違いますよ。
なんで一緒にするの？

やだね、日本人は？

[No.195 by 匿名さん 2011-06-07 14:14:36]

＞＞１９３
言えてるね。豊洲を中心に地価が下がってることは色々なメディアで取り上げられてるけど、下がってないという奴は何のソースも出してない。下がっていないという嘘吐きの言い分が信用されるはずが無い。

[No.196 by 匿名さん 2011-06-07 14:31:27]

ソースはそのうち出てくるよ。
早いとこ八王子の土地買い占めておいた方がいいんじゃない？

[No.197 by 匿名さん 2011-06-07 14:38:07]

>>195
下がってない。むしろ上がってる。
ソースはおれ

[No.198 by 匿名さん 2011-06-07 14:41:30]

>>196
>>ソースはそのうち出てくるよ。

これは豊洲民の苦し紛れな常套句だよね。

そのうちっていつだよ!!今出てるソースが豊洲の現実。

今の豊洲は値下がりしてる。現実逃避は止めなさいよみっともない!!

[No.199 by 匿名 2011-06-07 21:29:12]

どのマスコミの記事にも、東京都湾岸は下がる予想だけで、
実際に下がったとはどの雑誌にも書かれてません。
流石にそこまでウソを書くマスコミはいないみたいですね。

[No.200 by 匿名さん 2011-06-07 21:32:17]

湾岸が人気だから見出しに入れると売れるんだよ。

「郊外地価下落」じゃ誰も買ってくれない。