パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府宇治市大久保町田原32番地1　他（地番）
交通：
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩12分
奈良線 「新田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.78平米～90.30平米
売主・事業主：睦備建設


施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[681: 契約済みさん]

これぐらいではなんともないですよ。

[682: 契約済みさん]

近所に住んでますが、
14日の豪雨も、今日の夕立も、
マンション付近は特に問題なしでした。

[683: 匿名さん]

682さま情報ありがとうございます。
先日や昨日の豪雨でも大丈夫ということは心配ないですね。
少しホッとしました。

[684: 契約済みさん]

入居予定日て１１月下旬でしたよね？あと３か月かな。

[685: F15]

いよいよ入居日が近づいてきましたね。駐車場はやっぱ北側がいいですね。

[686: 契約済みさん]

そうですね。入居日までのスケジュールも届き実感がひしひしと..＾＾駐車場はやはり北側希望ですね。抽選会はどきどき♪かな＾＾。みなさんやはり引越日は11月23日（金）に集中するのでしょうかね。でも土曜・日曜の休みにされる方の方が多いのかな。はやく荷物も運んで落ち着きたいものです♪

[687: 匿名]

ｲﾝﾃﾘｱ相談会行かれた方おられますか？
おすすめの物は何かありますか？

[688: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。

とりあえず、カーテンとその他もろもろを予約しましたが
鍵渡し以降からの施工になるので、施工内容次第では入居が
若干遅れる形になりそうです。
私は賃貸では無いので問題ありませんが、鍵渡しが遅れると
12月にずれ込む危険ありです。

[689: 匿名さん]

自分でカーテン屋さんに行ってオーダーすれば
すごく安いですよ

[690: 匿名]

昨日のｲﾝﾃﾘｱ相談会でｶｰﾃﾝの見積もりをたててもらったのですが、半額近く割り引いてもらっても20万円かかりました
ﾆﾄﾘ等のｶｰﾃﾝとは違いすごく綺麗で上品なｶｰﾃﾝだったので気に入ったのですが、やはり自分でもｶｰﾃﾝ屋さんを探した方がいいでしょうか？高すぎでしょうか？

[691: 匿名さん]

カーテン屋さんも一度覗かれたらいいと思いますよ

何しろボッタですから

[692: 匿名]

690です。691様貴重な御意見ありがとうございました。
広めの窓だしそういうものかなぁと納得する所でした。時間を見つけて他の所を一度見に行ってみます。

[693: 匿名さん]

すべてのカーテンをオーダーしたら
まぁ～それくらいの価格にはなるのかもしれませんね。

でも、カーテンだけじゃなくていろいろ揃えなきゃいけないから
うちもニトリかニッセンで購入する予定です。

[694: F15]

皆さん登記会はどないでしたか？

[695: 匿名]

登記の手続きは簡単に済みました。火災保険の説明もあって、今まで知らなかった事をいろいろ教えてもらえ勉強になりました。地震保険を追加で入った方がいいのか検討中です。

[696: 匿名さん]

確か平成19年度より、単なる火災保険は控除の対象から外れています。地震保険が対象です。地震保険には入った方がいいと思いますが・・・。

[697: 入居予定さん]

地震保険、必要ですよね。
うちは＋家財保険に入るか迷ってます。結構値段が跳ね上がるからな～。

内覧会立会い業者にも依頼しましたし、内覧会の準備もOK。

その前に来週の駐車場抽選会ですね。

[698: F15]

内覧会楽しみですね♪でもしっかり見とかないとダメですね。多くの目があった方がいいんですが、連れて入れる人数に制限とかあるんかなぁ。
その前に駐車場の抽選ですね。出来るだけ出入口から近いとこがいいなぁ。

[699: 契約者]

南側の駐車場毎日車で通りますが、公園からマンションまで遠いと思ってたけどそんなに遠くないですよ!!(*^^*)駐車場も完成してますよ～(〃^ー^〃)

[700: 入居予定さん]

>>698さん。
登記会のときにムツビさんに聞きましたまたところ、立会い業者OK、親戚一同連れて行ってもOK、時間制限も特に無しとの事でした。

なんか初期に六地蔵スレで暴れてコチラに流れて来てた「荒しさん」の言ってた事はなんだったん？っと思うくらい。
ムツビさんは二つ返事ですべてOKでした。

[701: 入居済み住民さん]

NO.698＆700さん

最近別のパデシオンに入居したものです。

こちらも睦備建設曰く「業者ウェルカム＆時間納得いくまで」
の内覧会でした。

内覧会中は、睦備の関係者は誰も立ち会わず、自分らで
好き勝手チェックし放題だったので心置きなく見れましたよ。

あと内覧業者さんからチェックがてらいろいろと
レクチャーしてもらってすごく勉強になりました。

藤森の内覧会前のスレ見て不安一杯だったんですが、
拍子抜けでしたよ。あの煽りはなんだったんでしょうね～。

大久保は間もなく内覧会ですか？
多少の指摘事項は当然出るとは思いますが、
たぶん拍子抜けすると思いますよ(笑)

[702: 入居予定さん]

>>701さん
心強い報告ありがとうございます！

今朝、パデシオンにはどこにでもあるモニュメント？をレッカーで吊るして設置してました。

いよいよですね。

[703: F15]

699さん、700さん、701さん、情報ありがとうございます♪
他のパデシオンのスレで滅茶苦茶に書かれてたのはただの荒らしだったんですね。良かった良かった。
いよいよですね。あぁ、入居が待ち遠しいな(*^O^*)

[704: 匿名さん]

どのマンションスレでも
いろいろ書いている人は多いみたいです(笑)
他の人の住むマンションなんて私は興味ないんですが
そうじゃない人も多いのかもしれませんよ。
入居本当に待ち遠しいですね。

[705: F15]

明日はいよいよ駐車場の抽選ですね。希望の場所取れるかなぁ。

[706: 匿名]

家は北側希望なんですが、かなりの方が北側希望したみたいですね。抽選会の時には駐車場の細かい場所まで決定するとのことなんで停めやすい位置だといいんですが。

[707: 入居予定さん]

先日の登記会のときに聴いた話だと希望者全員が北側希望らしいですよ。

くじ運が強い人連れて行かなきゃ。

[708: 契約者]

抽選会行って来ました…(´Д｀)南側の一番遠い方から二列目…残念！！

[709: F15]

私も抽選してきましたが、南側の１番遠い部類になってしまいました。残念無念…。

[710: 入居予定さん]

うちは北側の建物に近いところが見事当選しました！！

いらないところで運を使い果たした感じで良いのか悪いのか・・・・。

[711: 入居予定さん]

駐車場も決まりましね。今度は管理説明会ですね。
ところで他パデシオン入居中の方で、内覧会での結果はどんなものでしたか？
不具合はありましたでしょうか？
自分は当初付き添いの方と一緒に行く予定でしたが、
事情が変わり、一人で行きます。^_^;
参考までにさせてもらいたいので
スレお願い出来ればと思います(^^ゞ

[712: F15]

ようやくブログが更新されましたね♪次は内覧会。業者についてきてもーた方がいいんですかね？皆さんはどうされますか？？

[713: 入居予定さん]

信頼できる業者に依頼するのもいいかと思うのですが、自分はひとりで行きます。
素人の目で見て明らかに不備なら内覧会以前にチェックされているでしょうし、
床の傾きはボールのころがしで確認できますし、チェック表項目を見ていけば。
よっぽどじゃないとそんな事はないと思いますし。
でもきちっとプロに見てもらうのもそれはそれで良いと思います＾＾。

[714: 匿名さん]

今の建築法では、いくらパデシオンでも床は傾きません。
水みたいなセメントを流して水平を取ります。そして、クッション材を引いて、その上に床を張ります。
だから、天井が傾いていても床だけは水平になります。
もし、床が傾くとしたらピサの斜塔のように建設中に建物が傾いた場合です。

[715: 入居予定さん]

それほど神経質にならなくてもよいのでは。

[716: 匿名さん]

内覧会ですが、親戚や家族からは
業者に頼んで一緒に行ったほうがいいとは言われました。
でも、そんなお金があるなら、もっとほかのものにも回したいと思い
少し悩んでいます。
業者に頼めばプロですから、いろいろわかることもあると思うのですが。

[717: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[718: 匿名さん]

仕上げしか見れない状態で業者にお金を払うだけ無駄。素人目でも十分。小さい傷は補修しない方がいいと思うよ…どうせ住んでたらすぐ傷いくし、へこむし。補修って直した直後はきれいに見えるけど、経年でどうなるかわからないから（小さい傷でも凹凸がでるので、下地面をつくる為にサンドペーパーでこすって傷を広げる）。同じ素材でないものを補修業者が技術を駆使して直すだけだし。細かい指摘して、実は自分の家の仕上げ表面を異物だらけのボロボロにしていることに気づいていない人が多い。

[719: F15]

明日からいよいよ内覧会ですね。あー楽しみだなぁ。

[720: 入居予定さん]

私はひとりで行きます＾＾
入居日も近づき楽しみです。
やっぱり自分の目で確かめるのが確実かな。

[721: F15]

今日内覧会でした。六地蔵のスレを見て少し不安でしたが、特に指摘するようなことなく無事に終わりました。あとは電化製品や家具等を選ぶのを楽しみに入居を待ちます。

[722: 入居予定さん]

洗濯機の置く場所の幅、奥行きを測った方いらっしゃいましたらお教え頂けませんか？測るのを忘れてて、洗濯機がどれを買ったらいいかわからなくて…。ただ、今新製品が出て旧型が安くなってるんで早く買いたいんです。すみませんがよろしくお願いいたします

[723: 匿名さん]

>>722さん
私が測ってみたところ、選択パンの洗濯機の足がくる三角の場所間で横６９ｃｍ×奥行５９ｃｍでした。

間違ってたらごめんなさいね。

[724: 匿名さん]

私のところも内覧会が終わりました。
業者に依頼しようか迷いましたが家族のみででしたが
何のトラブルもなくすんなり終わりました。
ドキドキしてましたが大丈夫で良かったです。

[725: 匿名]

家はクロスの繋ぎめが結構目立っていたのでかなりの数指摘しました。
後はパントリー内の金具の取り付け位置を間違ったのか埋めて補修されていたりしてショックでしたね。
知人は和室の下側に釘が少し出ていたみたいで指摘したと言っていました。自分も再内覧会の時に確認しようと思います。

[726: 入居予定さん]

722です。723さんありがとうございます。大丈夫だろうと既に洗濯機を買ってしまっていてちょっと不安でしたが、、安心しました。でもギリギリかなぁ。ただ、電機店の人がサイズが合わなければ取り変えや返金に応じてくれるみたいですが。
早く23日にならないかなぁ。待ち遠しいです。

[727: 契約者]

鍵渡しは23日ですよね!?家具屋に頼んでる家具も引っ越しの日じゃないとだめなんでしょうか!?知ってる方教えてください。

[728: 722です]

>>726さん。
あくまでも洗濯パンのサイズですので、本体はもう少し大きくても入るとおもいますよ。

[729: 匿名]

鍵渡しは22〜24日で、また連絡が来るとのことでした。
希望聞けますよと言って頂けたので家は内覧会の時に希望の日時で枠をとって来ました。
鍵を受けてからは、いつでも行ってよいとのことでした。ただ、オプションでフロアコーティングなどするなら乾燥させたりがあるんでその時は入れないのではと思います。

[730: い]

精算書届きましたね!!予想外な金額にびっくりしましたがしょうがないですね!!