パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府宇治市大久保町田原32番地1　他（地番）
交通：
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩12分
奈良線 「新田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.78平米～90.30平米
売主・事業主：睦備建設


施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[541: 契約済みさん]

この陽気だと昼頃には満開ですね。

[542: 契約済みさん]

ちなみに２４号線から名木川をみたらこんなカンジです。

[543: 匿名]

今日自衛隊の桜祭りに行ってきました
開放的で広々としていてぽかぽかいいお天気の中桜をのんびり眺めて楽しかったです
模擬店は2店程で少なかったですが子供はｽｰﾊﾟｰﾎﾞｰﾙすいくを楽しんでいて、1個しかすくえなかったのに、5個ももらえてすごく良心的でした

[544: 匿名さん]

私も昨日に桜祭りに行ってきました。
模擬店をちょっぴり期待していましたが
やはり桜を楽しむという趣旨の感じでしたね^^

[545: 契約済みさん]

私も自衛隊の桜見に行って来ましたが、まだ満開ではなかったですね。綺麗だったのが、パデシオン前の桜です。満開でとても綺麗でした。来年はすぐに歩いて行けるんで嬉しいです。
桜ついでにパデシオンも見てきましたが、だいぶできてきましたね。周囲の建物より頭一つ以上飛び抜けていて迫力がありました。あれで何階までできてんねやろ？

[546: 匿名]

春は桜、夏は青葉と前道路の木々で季節感が味わえますね。私は南側のため窓からは見えませんが無機質な道路より緑があると癒されます。営業の方も言ってましたがやはり分譲を購入される方は仕事的にもきっちりされてる方が多いので賃貸とは違い同じマンションに住んでいても安心できます。お互いマナーを守り快く生活できれば良いですね。確かに隣の食品工場からなんともいえない臭いはしますね。生活上どの程度気になるかは不安ですがどのマンションでも条件に合わない所はあると思うので、それを除けばパデ大久保は希望に合う素敵なものなので決めました。

[547: 匿名さん]

みなさん桜を見にいかれたんですね。

予定を組んでいたのですが、急に行けなくなってしまったので残念。

でも、これからは毎年見れるんだからと思ったら

少し心がわくわくしてきました。

[548: 入居予定さん]

先日近くのコーナンＰＲＯに行きましたが、ＰＲＯは業者専門店のようなものなのですね(^_^;)知りませんでした・・
出来ればパデ大久保近隣にホームセンターが出来れば嬉しい（＾ｖ＾）隣りの食品工場の臭いも風向きも変われば一日絶え間なくするわけでもなく塗料系の頭痛がするようなきついものでもないので。私は車があるので駅距離は問題ではない。ところでパデ大久保前のバス停路線をご存知の方、教えてください。マンション前にバス停があるのも魅力です。ただ、どの方面に行くのでしょうか。

[549: 契約済みさん]

>>548さん
ホームセンター近くにコメリがありますよ。
コーナンより坂がないぶん楽に行けます。

前のバス停ですが、京阪バスでパテシオン側のバス停からは「宇治車庫行き」（南廻り）（北廻り）。
名木川側は「京阪淀行き」です。
ちなみに南廻りは近鉄大久保駅→府道宇治八幡線沿いに進みJR宇治駅→京阪宇治駅→宇治車庫です。
北廻りはイオンの前を左折して伊勢田方面→宇治郵便局＆フレンドマート宇治→JR宇治駅→京阪宇治駅→宇治車庫です。

あと近鉄大久保駅からは太陽が丘運動公園経由や城陽市方面や小倉方面へ枝分かれ路線がありますよ。

たしか淀方面にはイオンモール久御山へ直通バスと５００円で伏見まで周遊するバスもあったと思います。

あ。早朝の大久保駅前「東京・新宿行き」が止まってるのも見たことありますよ。

普段あまりバスに乗らないので不確かな情報ですが、参考程度に。

[550: 入居予定さん]

549さん
どうもありがとうございます。
とても詳しく教えて頂いて参考になりました。宇治車庫行はあまり使う事はなさそうです(^^ゞ京阪淀行はお世話になるかも♪何分くらいで行けるのかな？？
大久保あたりは昔車でバイパスを通るくらい程度だったためどんなお店があるのかあまり知らないので今後のために車で散策してみます（＾ｕ＾）たしかにこのあたりは色んな店があり便利そうです。コメリがあるのですね！今度行ってみます（＾ｖ＾）

[551: 匿名さん]

今、京都市内ですが、なかなかバスが時間どおりにきません。
このあたりは混むことなく、時間が正確に来てくれるといいのですが。

>>早朝の大久保駅前「東京・新宿行き」が止まってるのも見たことありますよ

これは驚きですね!
夜行バスなんでしょうか。京都駅まで行かなくてもいいなら便利!

[552: 入居予定さん]

府道15号線西向きは朝通勤ラッシュ時間６時半過ぎ～７時過ぎ混みますか？

[553: 匿名さん]

>552さん
７時を過ぎると込みはじめるかと思いますよ。

[554: 入居予定さん]

553さん
どうもありがとう。
引っ越し後の通勤ルートは時間が最初見えないので。

[555: 契約済みさん]

14日・15日に大久保自動車教習所でお祭り？フェス？があるみたいですよ。

ウチのポストにチラシが入ってました。

[556: 匿名さん]

>554さん
うちも主人の出勤時間を今から考えていますよ。
やはりね何回か曜日も考えてみないとわからないものですものね。

[557: 入居予定さん]

朝は思わぬ渋滞に巻き込まれると大変ですからね。

大久保自動車教習所でそんな催し物があるのですね。
子供がいれば行ってるでしょうね。

自衛隊の桜祭りとか近辺でお祭り事があるといいね。

そうそう。
南山城総合運動場て、犬の散歩ＯＫなのかな？
京都市内は緑や広場が少ないから少し郊外チックな地域に住みたかったので
大久保を選んだのもあるけど。
近辺にドッグランや犬と一緒に散歩できるような場所があればいいのにね。

[558: 契約済みさん]

>>557さん
太陽が丘まで行かなくても木津川の河川敷で犬と楽しく遊べますよ。

木津川には時代劇の撮影でも有名な「流れ橋」もありますし。
先日も必殺仕事人の撮影でジャニタレをみましたよ。

当方の子供時代、そう時代劇全盛期には必殺仕事人、影の軍団、遠山の近さん、暴れん坊将軍、大岡越前、水戸黄門などなど・・・。
特に志保美悦子と真田博之のサイン色紙は今でも宝物です。

[559: 匿名さん]

太陽が丘までは確かに遠いなぁ。
けど、流れ橋までも結構かかるような気がするけど。。

[560: 入居予定さん]

558さん
ありがとう。
河川敷なら夏は犬も川に入れて喜びますね。
自然の方が安心して遊ばせられますね。

[561: 匿名さん]

大久保教習所が近いので
引っ越しをしてから
車の免許を取ろうかなと思っています。
近いし、継続して習えるかなって(笑)

大久保教習所で免許取られた方おられますか?
評判とか知ってる方でもいいんですが。

[562: 物件比較中さん]

城陽に住むものです。
一戸建てとマンションと迷っているうちに
こちらのマンションは埋まってしまったようで、少し悔しい気持ちがあります。
入居待ちの方々おめでとうございます。
城陽駅前のラフィーネは交通の便が良い（といってもJRなので微妙）ですが、
設備や外観などのリッチさ（？）ではパデシオン大久保に及ばないと思いますので
検討はしません。
現在最終ターゲットは某建設販売の宅地分譲エルーセラ城陽ヒルズですが、
パデシオンをあきらめてまで購入してよいものか迷っております。
板違いとは思いますが、皆様が比較にされた宅地分譲はありますか？

「城陽ヒルズ」です。陽光ヒルズなどとは違います。

[563: 匿名さん]

うちはラフィーネと比較して
パデシオンに決めました。

ラフィーネも悪くはなかったんですが
562さんが書かれているようにJRの近さだけでは…というのが理由でした。

[564: 入居予定さん]

まだ完売せーへんのかな？

[565: 契約済みさん]

完売したよ。
赤ﾊﾞﾗで全部埋まってたよ。

[566: 入居予定さん]

照明器具、エアコンなど買い揃えないといけないんですが、どこがお得でしょう？
あと家具屋さん、どこか良いお店ご存知でしたら教えて下さい。

[567: 賃貸住まいさん]

27日にアルプラ城陽がリニューアルオープンするんで、そこで見てみたらいかがですか？ミドリ電化とか入ってるみたいですよ。

[568: 賃貸住まいさん]

完売したって通知がきましたね。とりあえず良かった！

[569: 匿名]

ﾛｰﾝはどこの銀行がいいのでしょうか？
やはり中信が金利優遇もありお得ですか？

[570: 契約済みさん]

そうだね。完売祝。１１月入居だからちょっと寒い時期に引越だね。引越時期て重なると皆さん大変じゃないかな。荷物搬送とかに。どうなんだろうね。また説明会のようなものがあるみたいだしその時に。

[571: 契約済みさん]

569さん
中信が金利安いかも。ただ審査が厳しいらしい。

[572: 匿名]

571様 ありがとうございます

[573: 賃貸住まいさん]

私の知り合いは３年固定で0.85％、それ以降は変動と言ってました。まあ知り合いは公務員ですが、銀行は色々回った方がいいかもしれませんね。

[574: 賃貸住まいさん]

↑
ちなみに京銀です。

[575: 契約済みさん]

ローンは仮申込み以後放ったらかし状態...
住宅ローンはサービス内容が多岐に渡るので各銀行毎に完全に理解するのが難しいですよねぇ。
ちなみに家具家電は下調べ終わりました笑
今後のスケジュールとしてインテリア相談会と内覧会がいつ頃か気になります。

[576: 賃貸住まいさん]

入居までまだ半年あるんですね。出来れば今年の宇治川花火大会はマンションで見たかったなぁ。

[577: 契約済みさん]

未確認情報ですが、名木にできるはずだった、平和堂のフレンドマートですが、
近隣住民の反対で計画白紙になったようです。

あくまで近所のおばちゃん情報ですが・・・。

[578: 契約済みさん]

自衛隊の基地祭りが５月２７日にありますよ。

以前、自衛隊の騒音などを気にしてた方は毎年この日が一番うるさいので参考に。

また、お祭りとしては桜祭りより屋台もでるし、楽しめますよ。

私も毎年行ってますので今年も楽しみです。

[579: 賃貸住まいさん]

桜のときみたいに車で行っても基地内に停めさせてくれるのでしょうか？

[580: 契約済みさん]

桜祭りとは規模も来場者数も桁違いなので車での来場は無理ではないですかね？
いちど広報に電話してみてはどうですか？

大久保駅近辺の１００円パーキングに停めるのが確実だとおもいます。
なんせ基地祭りの日はイオンの駐車場も結構いっぱいになりますから・・・。

[581: 契約済みさん]

>>577さん
フレンドマート、１２月に建築予定みたいですよ。
今日、近隣説明会のチラシが入ってました。

今、２７日の予行ためか、コブラが大久保上空を行ったり来たりしてますね。

[582: 匿名]

フレンドマートって何が売っているのですか？
すみません、今住んでいる地域はそのような名前のお店はなくって。

[583: 契約済みさん]

平和堂（滋賀県で有名。滋賀県民には百貨店扱い）の食料品＆日用品だけに特化したスーパーマーケットです。

[584: 匿名]

583様、ありがとうございます。食料品や日用品なら行くことも多いと思いますので、嬉しいです。どんどん地域が活性化していくと嬉しいですね。

[586: 匿名さん]

フレンドマートが出来れば、便利になりますね
置いてあるものの数も多いのと、食品は新鮮ですから。
楽しみです!

[587: 匿名さん]

フレンドマートって平和堂のことなんですね。
他にもスーパーとか出来て、価格競争してもらえると
主婦としては嬉しいですね(^^)

[588: 賃貸住まいさん]

マンションの正式名称は『パデシオン大久保』で決まりなんですかね？私的には『パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス』の方がカッコいいと思うんですが。まあ住所書くのに面倒くさいかもしれませんが…。皆さんはどう思われますか？？

[589: 匿名さん]

>>マンションの正式名称は『パデシオン大久保』で決まりなんですかね？
>>私的には『パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス』の方がカッコいいと思うんですが

どうなんでしょうね。
私は使い分けしようかと思ってたんですが(笑)
書くのが手間な時は短く・・みたいな^^

[590: 住めば都ですよ]

スラム街へ皆さまようこそ。