パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府宇治市大久保町田原32番地1　他（地番）
交通：
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩12分
奈良線 「新田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.78平米～90.30平米
売主・事業主：睦備建設


施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[530: 契約済みさん]

桜はまだ陽射しがあたる箇所でチラってカンジで咲いてます。

週末もこの寒さが続くようなので土日に咲かないかも。

大久保駐屯地の桜祭りの時にお越しになられば桜づくしですよ。

[531: 匿名]

桜祭りはいつあるのですか？
休みの都合がつけば行ってみたいです

[532: 契約済みさん]

今朝、前を車で通過した時に携帯で写真を撮りました。

桜、パデシオン前はまだ蕾みですね。

種類の違う桜もありますので早いのはチラホラ咲いてます。

>>531さん。
自衛隊の桜祭り（一般開放）は
７日（10時～20時）
８日（10時～15時）
みたいですよ。

まだ早いかな～

[533: 匿名さん]

５３２さま
写真と桜祭りの詳しいことを教えていただき感謝☆します。
写真を見る限りでは、まだ寒々しい感じですが
桜祭りの時は晴れやかだといいなと思います。

[534: 契約済みさん]

本日の桜はこんなカンジです。

[535: 匿名さん]

おぉぉぉぉ～すごく綺麗に咲いているのでは?
明日に行こうと思っているので楽しみになった来ました^^
写真アップありがとうございます!!

[536: みみりん]

531です
>>532様、534様情報ありがとうございます
桜も咲き始めているみたいなので、明日か明後日桜祭りに行ってみようかなと思います
同じﾏﾝｼｮﾝ契約された方々も桜を見に来られるかもしれないなんて、何だか楽しみですね

[537: 契約済みさん]

あと４邸で完売みたいですね。

[538: 匿名さん]

今日はなんとか晴れましたね。
肌寒いですが、もうすぐしたら足を運ぼうかと思っています。
みなさん、どこかでお会いするかもですね。

[539: 契約済みさん]

今日、自衛隊に行くつもりです。お話しできたらしましょう。まあ会える確率はかなり低いと思いますが…。

[540: 匿名さん]

昨日、自衛隊のおまつり行った方おられますか？

寒かったですが、楽しんで帰ってきました。

これからは毎年だと思うと嬉しいです。

[541: 契約済みさん]

この陽気だと昼頃には満開ですね。

[542: 契約済みさん]

ちなみに２４号線から名木川をみたらこんなカンジです。

[543: 匿名]

今日自衛隊の桜祭りに行ってきました
開放的で広々としていてぽかぽかいいお天気の中桜をのんびり眺めて楽しかったです
模擬店は2店程で少なかったですが子供はｽｰﾊﾟｰﾎﾞｰﾙすいくを楽しんでいて、1個しかすくえなかったのに、5個ももらえてすごく良心的でした

[544: 匿名さん]

私も昨日に桜祭りに行ってきました。
模擬店をちょっぴり期待していましたが
やはり桜を楽しむという趣旨の感じでしたね^^

[545: 契約済みさん]

私も自衛隊の桜見に行って来ましたが、まだ満開ではなかったですね。綺麗だったのが、パデシオン前の桜です。満開でとても綺麗でした。来年はすぐに歩いて行けるんで嬉しいです。
桜ついでにパデシオンも見てきましたが、だいぶできてきましたね。周囲の建物より頭一つ以上飛び抜けていて迫力がありました。あれで何階までできてんねやろ？

[546: 匿名]

春は桜、夏は青葉と前道路の木々で季節感が味わえますね。私は南側のため窓からは見えませんが無機質な道路より緑があると癒されます。営業の方も言ってましたがやはり分譲を購入される方は仕事的にもきっちりされてる方が多いので賃貸とは違い同じマンションに住んでいても安心できます。お互いマナーを守り快く生活できれば良いですね。確かに隣の食品工場からなんともいえない臭いはしますね。生活上どの程度気になるかは不安ですがどのマンションでも条件に合わない所はあると思うので、それを除けばパデ大久保は希望に合う素敵なものなので決めました。

[547: 匿名さん]

みなさん桜を見にいかれたんですね。

予定を組んでいたのですが、急に行けなくなってしまったので残念。

でも、これからは毎年見れるんだからと思ったら

少し心がわくわくしてきました。

[548: 入居予定さん]

先日近くのコーナンＰＲＯに行きましたが、ＰＲＯは業者専門店のようなものなのですね(^_^;)知りませんでした・・
出来ればパデ大久保近隣にホームセンターが出来れば嬉しい（＾ｖ＾）隣りの食品工場の臭いも風向きも変われば一日絶え間なくするわけでもなく塗料系の頭痛がするようなきついものでもないので。私は車があるので駅距離は問題ではない。ところでパデ大久保前のバス停路線をご存知の方、教えてください。マンション前にバス停があるのも魅力です。ただ、どの方面に行くのでしょうか。

[549: 契約済みさん]

>>548さん
ホームセンター近くにコメリがありますよ。
コーナンより坂がないぶん楽に行けます。

前のバス停ですが、京阪バスでパテシオン側のバス停からは「宇治車庫行き」（南廻り）（北廻り）。
名木川側は「京阪淀行き」です。
ちなみに南廻りは近鉄大久保駅→府道宇治八幡線沿いに進みJR宇治駅→京阪宇治駅→宇治車庫です。
北廻りはイオンの前を左折して伊勢田方面→宇治郵便局＆フレンドマート宇治→JR宇治駅→京阪宇治駅→宇治車庫です。

あと近鉄大久保駅からは太陽が丘運動公園経由や城陽市方面や小倉方面へ枝分かれ路線がありますよ。

たしか淀方面にはイオンモール久御山へ直通バスと５００円で伏見まで周遊するバスもあったと思います。

あ。早朝の大久保駅前「東京・新宿行き」が止まってるのも見たことありますよ。

普段あまりバスに乗らないので不確かな情報ですが、参考程度に。

[550: 入居予定さん]

549さん
どうもありがとうございます。
とても詳しく教えて頂いて参考になりました。宇治車庫行はあまり使う事はなさそうです(^^ゞ京阪淀行はお世話になるかも♪何分くらいで行けるのかな？？
大久保あたりは昔車でバイパスを通るくらい程度だったためどんなお店があるのかあまり知らないので今後のために車で散策してみます（＾ｕ＾）たしかにこのあたりは色んな店があり便利そうです。コメリがあるのですね！今度行ってみます（＾ｖ＾）

[551: 匿名さん]

今、京都市内ですが、なかなかバスが時間どおりにきません。
このあたりは混むことなく、時間が正確に来てくれるといいのですが。

>>早朝の大久保駅前「東京・新宿行き」が止まってるのも見たことありますよ

これは驚きですね!
夜行バスなんでしょうか。京都駅まで行かなくてもいいなら便利!

[552: 入居予定さん]

府道15号線西向きは朝通勤ラッシュ時間６時半過ぎ～７時過ぎ混みますか？

[553: 匿名さん]

>552さん
７時を過ぎると込みはじめるかと思いますよ。

[554: 入居予定さん]

553さん
どうもありがとう。
引っ越し後の通勤ルートは時間が最初見えないので。

[555: 契約済みさん]

14日・15日に大久保自動車教習所でお祭り？フェス？があるみたいですよ。

ウチのポストにチラシが入ってました。

[556: 匿名さん]

>554さん
うちも主人の出勤時間を今から考えていますよ。
やはりね何回か曜日も考えてみないとわからないものですものね。

[557: 入居予定さん]

朝は思わぬ渋滞に巻き込まれると大変ですからね。

大久保自動車教習所でそんな催し物があるのですね。
子供がいれば行ってるでしょうね。

自衛隊の桜祭りとか近辺でお祭り事があるといいね。

そうそう。
南山城総合運動場て、犬の散歩ＯＫなのかな？
京都市内は緑や広場が少ないから少し郊外チックな地域に住みたかったので
大久保を選んだのもあるけど。
近辺にドッグランや犬と一緒に散歩できるような場所があればいいのにね。

[558: 契約済みさん]

>>557さん
太陽が丘まで行かなくても木津川の河川敷で犬と楽しく遊べますよ。

木津川には時代劇の撮影でも有名な「流れ橋」もありますし。
先日も必殺仕事人の撮影でジャニタレをみましたよ。

当方の子供時代、そう時代劇全盛期には必殺仕事人、影の軍団、遠山の近さん、暴れん坊将軍、大岡越前、水戸黄門などなど・・・。
特に志保美悦子と真田博之のサイン色紙は今でも宝物です。

[559: 匿名さん]

太陽が丘までは確かに遠いなぁ。
けど、流れ橋までも結構かかるような気がするけど。。

[560: 入居予定さん]

558さん
ありがとう。
河川敷なら夏は犬も川に入れて喜びますね。
自然の方が安心して遊ばせられますね。

[561: 匿名さん]

大久保教習所が近いので
引っ越しをしてから
車の免許を取ろうかなと思っています。
近いし、継続して習えるかなって(笑)

大久保教習所で免許取られた方おられますか?
評判とか知ってる方でもいいんですが。

[562: 物件比較中さん]

城陽に住むものです。
一戸建てとマンションと迷っているうちに
こちらのマンションは埋まってしまったようで、少し悔しい気持ちがあります。
入居待ちの方々おめでとうございます。
城陽駅前のラフィーネは交通の便が良い（といってもJRなので微妙）ですが、
設備や外観などのリッチさ（？）ではパデシオン大久保に及ばないと思いますので
検討はしません。
現在最終ターゲットは某建設販売の宅地分譲エルーセラ城陽ヒルズですが、
パデシオンをあきらめてまで購入してよいものか迷っております。
板違いとは思いますが、皆様が比較にされた宅地分譲はありますか？

「城陽ヒルズ」です。陽光ヒルズなどとは違います。

[563: 匿名さん]

うちはラフィーネと比較して
パデシオンに決めました。

ラフィーネも悪くはなかったんですが
562さんが書かれているようにJRの近さだけでは…というのが理由でした。

[564: 入居予定さん]

まだ完売せーへんのかな？

[565: 契約済みさん]

完売したよ。
赤ﾊﾞﾗで全部埋まってたよ。

[566: 入居予定さん]

照明器具、エアコンなど買い揃えないといけないんですが、どこがお得でしょう？
あと家具屋さん、どこか良いお店ご存知でしたら教えて下さい。

[567: 賃貸住まいさん]

27日にアルプラ城陽がリニューアルオープンするんで、そこで見てみたらいかがですか？ミドリ電化とか入ってるみたいですよ。

[568: 賃貸住まいさん]

完売したって通知がきましたね。とりあえず良かった！

[569: 匿名]

ﾛｰﾝはどこの銀行がいいのでしょうか？
やはり中信が金利優遇もありお得ですか？

[570: 契約済みさん]

そうだね。完売祝。１１月入居だからちょっと寒い時期に引越だね。引越時期て重なると皆さん大変じゃないかな。荷物搬送とかに。どうなんだろうね。また説明会のようなものがあるみたいだしその時に。

[571: 契約済みさん]

569さん
中信が金利安いかも。ただ審査が厳しいらしい。

[572: 匿名]

571様 ありがとうございます

[573: 賃貸住まいさん]

私の知り合いは３年固定で0.85％、それ以降は変動と言ってました。まあ知り合いは公務員ですが、銀行は色々回った方がいいかもしれませんね。

[574: 賃貸住まいさん]

↑
ちなみに京銀です。

[575: 契約済みさん]

ローンは仮申込み以後放ったらかし状態...
住宅ローンはサービス内容が多岐に渡るので各銀行毎に完全に理解するのが難しいですよねぇ。
ちなみに家具家電は下調べ終わりました笑
今後のスケジュールとしてインテリア相談会と内覧会がいつ頃か気になります。

[576: 賃貸住まいさん]

入居までまだ半年あるんですね。出来れば今年の宇治川花火大会はマンションで見たかったなぁ。

[577: 契約済みさん]

未確認情報ですが、名木にできるはずだった、平和堂のフレンドマートですが、
近隣住民の反対で計画白紙になったようです。

あくまで近所のおばちゃん情報ですが・・・。

[578: 契約済みさん]

自衛隊の基地祭りが５月２７日にありますよ。

以前、自衛隊の騒音などを気にしてた方は毎年この日が一番うるさいので参考に。

また、お祭りとしては桜祭りより屋台もでるし、楽しめますよ。

私も毎年行ってますので今年も楽しみです。

[579: 賃貸住まいさん]

桜のときみたいに車で行っても基地内に停めさせてくれるのでしょうか？

[580: 契約済みさん]

桜祭りとは規模も来場者数も桁違いなので車での来場は無理ではないですかね？
いちど広報に電話してみてはどうですか？

大久保駅近辺の１００円パーキングに停めるのが確実だとおもいます。
なんせ基地祭りの日はイオンの駐車場も結構いっぱいになりますから・・・。

[581: 契約済みさん]

>>577さん
フレンドマート、１２月に建築予定みたいですよ。
今日、近隣説明会のチラシが入ってました。

今、２７日の予行ためか、コブラが大久保上空を行ったり来たりしてますね。

[582: 匿名]

フレンドマートって何が売っているのですか？
すみません、今住んでいる地域はそのような名前のお店はなくって。

[583: 契約済みさん]

平和堂（滋賀県で有名。滋賀県民には百貨店扱い）の食料品＆日用品だけに特化したスーパーマーケットです。

[584: 匿名]

583様、ありがとうございます。食料品や日用品なら行くことも多いと思いますので、嬉しいです。どんどん地域が活性化していくと嬉しいですね。

[586: 匿名さん]

フレンドマートが出来れば、便利になりますね
置いてあるものの数も多いのと、食品は新鮮ですから。
楽しみです!

[587: 匿名さん]

フレンドマートって平和堂のことなんですね。
他にもスーパーとか出来て、価格競争してもらえると
主婦としては嬉しいですね(^^)

[588: 賃貸住まいさん]

マンションの正式名称は『パデシオン大久保』で決まりなんですかね？私的には『パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス』の方がカッコいいと思うんですが。まあ住所書くのに面倒くさいかもしれませんが…。皆さんはどう思われますか？？

[589: 匿名さん]

>>マンションの正式名称は『パデシオン大久保』で決まりなんですかね？
>>私的には『パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス』の方がカッコいいと思うんですが

どうなんでしょうね。
私は使い分けしようかと思ってたんですが(笑)
書くのが手間な時は短く・・みたいな^^

[590: 住めば都ですよ]

スラム街へ皆さまようこそ。

[591: 匿名さん]

スラム街の意味がわからない。
どういうことなんだろうか。
早く引っ越したいとおもっていますが。

[592: 賃貸住まいさん]

591さん、放っておいたらいいんですよ。スルーしましょう。

[593: 匿名]

契約書サインの時にパデシオン大久保でって書面にありませんでしたっけ？

[594: 匿名さん]

＞契約書サインの時にパデシオン大久保でって書面にありませんでしたっけ？

そうですね。自分もそう読んだ気がしますよ

[595: 匿名さん]

近所に府営はあるは､隣に工場はあるはで環境が良くないと言うことでしょう。わからないの？！ 笑子供がいたら子供もそれなりの子供と同じ小学校に行くわけだし､良い環境の所に住めば周りも同じような住人がいるて事だと思いますよ。

[596: 賃貸住まいさん]

うん。だからあなたみたいな人がいるんでしょうね。『は』と『わ』の区別もできないような程度の低い大人にね。購入者はわかった上で買ってます。購入者にとっては気分が悪いんで消えてもらえますか。『あるは』さん。

[597: 匿名さん]

激安物件しか買えない方ですもんね。
可哀想に…。
激安物件にレジデンスは似合わない

[598: 入居予定さん]

「あるは」さん、お疲れ様です。

[599: 匿名さん]

この時期にもってきた
まだいろいろ書きに来る方がしらっしゃるんですね。
もう契約して、住むだけ・・・という段階なんです。
本当にもう勘弁してほしいですね。こういう嫌がらせの書き込み。

[600: 契約済みさん]

>>595さん
日本語読みでOKでしょうか？

[601: 匿名さん]

ＯＫです。

しかしちょっと言われてすぐに反撃してくるとこが低レベル。

住民の層も想像できるわ…

[602: 契約済みさん]

一時、落ち着いてたのに全パデシオンスレに出没してますね。
あれだけ騒いでいた藤森がなんの問題もなく、みなさん快適に暮らしておられるので悔しいんですかね？

それともこの地域でイジメにでもあつてる可愛そうな奥様かしらね？

ほんと、こんな書き込みする性格じゃ周りからも阻害されますわね。

そんな貴方にはこの本がオススメ。

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4838718470/chaos2-22/ref=nosi...

[603: 匿名さん]

六地蔵不具合だらけ

[604: 入居予定さん]

「あるは」さん、お疲れ様です。相当ヒマなんですね。今度は洛北に顔出しますか？

[605: 匿名]

うーん、嫌がらせをする人は放っておいていいと思います。相手にしなければ、そのうちつまらなくなってやめるのでは？
他に比べて確かに安い物件かもしれないけれど、何千万もするんですもの、買えるという事はやはりラッキーだし、それなりに頑張っている成果だと思いますよ
工場もあるけど、生活に困らない施設も多いし、緑もあるし、いいんじゃないかなぁ
歩いて1分の小学校なんて、ものすごく嬉しいです
忘れ物もすぐに取りに帰れるし

[606: 匿名]

604さん

洛北？そんなとこ見てませんよ。
あなたこそ相当暇人ですね。

[607: プロ]

プロの私から見てもパデシオンは良いマンションシリーズです。自信もってください。安いと言うよりは広い。平均の価格帯は激安では無い。自分は睦備じゃないよ。プロだけど(^O^)

[608: 賃貸住まいさん]

あるはさん、毎度毎度ご苦労様です。
昨日たまたま仕事でパデシオン六地蔵の前を通りましたが、迫力ありましたねぇ。大久保もあそこまではいかないまでも、いい感じに仕上がって欲しいですね。早くマンションを覆っている幕が取れへんかなぁ。

[611: 匿名さん]

住民になる人との交流の場になるとうれしいのですが。

パデに住むと決めて契約もしたわけですし

もっと、これからの生活を楽しめる情報交換したいです。

周辺は、まだまだ便利なお店など建ちそうですし楽しみなんです♪

[619: 匿名さん]

かたやプロの私が通りますよっと
【ダサい・工事雑・安い】がイメージです

あ！客観的な意見なんで、ムツビさんおこらないで！

[624: 匿名]

高い買い物→×
安い買い物→○

[625: 賃貸住まいさん]

明日は中信のローン申込会ですね。やっぱ中信が１番金利安いんでしょうかね？皆さんはどうされますか？

[626: 匿名]

私はメインバンクがもともと京都銀行なので、審査によっては中信より金利が安くなるかもしれないので京都銀行にします。

[627: 匿名さん]

私は金利の最安値はあまり追い求めてないですね。
金利は他行と大体同じレベルであればOKとして、
むしろ保証料が無料とか、繰上げ手数料が無料かどうか
(繰上げ返済をガンガンする予定なので)などを重視するようにしてます。

[628: 賃貸住まいさん]

ホームページのブログが全然更新されませんね。上棟したと連絡がありましたが、いっこうにマンションを覆っている幕も取れないし。工事の進展状況が知りたいですね。それとも完売したところはもう放っておくんやろか？

[629: 匿名さん]

私のところは、ローンは中信にしました。
よく利用して安心なので。
聞いていると、やはり中信を利用される方が多いようですね。