パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府宇治市大久保町田原32番地1　他（地番）
交通：
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩12分
奈良線 「新田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.78平米～90.30平米
売主・事業主：睦備建設


施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[451: 契約済みさん]

>>448
私も地元民だけど、快適生活ですが・・・。
自分の地元を悪く言うなんて悲しいね・・・。

>>450
ほんま、しらんがな～。

ところで、みなさん、ミドリ電気の閉店セール行きました？
全品５０％オフはたすかりました。

新居に向けて、LED照明、高級炊飯器、ヘルシオ、冷蔵庫、洗濯機、大画面TVを大人買いしました。
あとはエアコンをポイントで購入したいけど・・・。
まだ完成まで半年以上あから商品預かり＆工事はしてもらえないか交渉中です。

興味のある方は急いで～

[452: 匿名さん]

んなことより、この状況でパデ選ばないでしょｗ

[453: 匿名さん]

地元の人が住んでいるにも関わらず
この地区のことをいろいろ言うのって疑問です。

購入した側は気分悪いですね。

いろいろ言う人がいるのはどこでも同じだと思いますが
忠告のつもりなら言葉を選ぶとかしてほしいです。

パデを選ばないのに興味だけでの書き込みも本当に嫌です。

[454: 契約済みさん]

453さん、放っておいたらいいんですよ。ただの荒らしか他社の営業でしょうし。

[455: 契約済みさん]

そうですよ。

あんなに煽っていた藤森の内覧会が肩すかしぐらい普通の出来栄えで問題無く終わったので
次のターゲットに大久保に的を絞ったんじゃないですか？

しばらくは荒らしが続くのかな～

ほんと迷惑ですよね。

[456: 匿名さん]

うらみのある入居者でもいるんでしょうか？

的を得たマイナスなこともありますけどねぇ。

ってこんなことを書いても荒らしと言われそう＞＜

[457: 契約済みさん]

確かに私は、納得して購入したわけではありません。
地縁があったので決めたのが大前提ですね。
正直ガラが良いエリアではないと思います。
お子さんいる家庭なら嫌がるかも。
内装も正直安っぽい。
後悔した時期もありましたが、今はスッキリしてカーテン何にしようかとか
家具を何買おうかと悩んでいます。
そっちのほうが楽しい悩みですね。

検討するひとは、良い意見も悪い意見も聞いて決めるも決めないも早めに結論だしたほうがスッキリですよ！笑

[458: 購入検討中さん]

東側を契約した方々に質問ですが、隣の佃煮屋のあたりで下水？のようなにおいが少ししました気になった方とか居ますか？
また平日街中でシンナーのような臭いがイオンとパデの間でしたと妻が言っていましたこの辺りも気になった方がいれば教えてください。

[459: 契約済み]

東側購入者です。
臭い等特に気にならなかったです。
ここでは様々なご意見を拝見しますが、私自身現在の住まいも世間一般で言うところの
あまりガラの良くない地域です。だからなのかあまり土地柄、云々は気にすらなりませんでした。
もちろん契約に当たってはそれなりに悩みましたが、ハンコを押した以降は入居が待ち遠しいです。
人それぞれ価値観が違うのは当然で悩みどころも違うと思います。
自分自身の尺度で判断して欲しいと思います。

[460: 地元民]

匂いなんて季節や風向き、その時扱ってる材料で全然変わるんだから…
営業が当たり障りのない営業トークしかできないボンクラなので
地元の人しか知らない情報を公開してもらえてラッキーじゃないですかね？
嫌な情報を聞きたくないのは分からないでもないですが
目をそらさず良いことも悪いことも加味して出した結論なんだからいいんじゃね。
入居者がいいんだったらそれでOKでしょ。

[462: 買いたいけど買えない人]

>>456
誤　的を得た
正　的を射た
日本語を正しく使いましょう。

[463: 契約済みの地元民]

シンナーみたいな匂いは日商リネンの洗濯工場の匂いだとおもいますよ。

空き地の東側にある会社です。

うちはベイビーフェイスのぺペロンチーノ的な匂いがしてきます。笑

[464: 匿名さん]

>>最近の日本語ブームで、「的を得る」は誤用として有名な表現のひとつです。
しかし、混乱させたら申し訳ありませんが、「的を得る」は必ずしも誤用ではない、という立場もあります。
この場合の「的」というのは、正鵠（＝的のど真ん中）のことを表しているのだという解釈です。たしかに、的の端っこのほうを射ても、一応「的を射」てはいますが、「的を得た」とはいえませんね。
従って、問題の核心をズバリ突いた回答は「的を得た」（＝「正鵠を得た」）といったほうが正確だ、という立場です。

[465: 購入検討中さん]

>459さん

ご回答ありがとうございます。
気にならない程度だったんですね、私もパデ側の歩道からはそんなに臭わないかなと思いました。
あとは460さんが言われているように風向きとかかなと思います。
自身の尺度で検討していきたいと思います。

また冠水についても気にしていたのですが市役所に問い合わせて確認したところ近年のゲリラ豪雨でも
冠水してはいないという事だったので少し安心しました。

あとは地元の方や購入時に調べた方で中学校の雰囲気などご存知の方がいらっしゃったら
教えてください。よろしくお願いします。
（今回、小さなお子さんがいる家庭など結構入ってるんですかね）

[466: 購入検討中さん]

>463さん

ご回答ありがとうございます。
日商リネンから出てたんですね。
私が行ったときは全然気づきませんでした（休日だからでしょうか）

ぺペロンチーノ的な匂いはお店に行って嗅ぎたいと思います　笑

[467: 契約済みさん]

私のところはこの１月に生まれました。私もガラが悪いといわれてるこのマンション近くの出身ですが、ある程度はこういうところでモマれたほうが逞しく育つと思ってますよ！

[468: 購入検討中さん]

>467さん

ご回答ありがとうございます。
考え方次第ですよね、ポジティブな意見ありがとうございます。
うちも昨年の11月に生まれました。ご一緒する事になったらよろしくお願いします（＾＾）

[469: 契約済みさん]

468さん、467です。
同い年ですね。こちらこそよろしくお願いします(^-^)

[470: 匿名さん]

私も契約者の一人です。
いろんなことを言う方がいらっしゃるものなんですね。
今日もニトリへ行って、いろいろと購入するものを見てきました。
引っ越しを考えてとても楽しみにしているんですよ。
同じような方がたくさんいらっしゃると信じたいですね。

[471: ご近所さん]

近くにある団地の悪ガキ達の遊び場になりそうで不安ですね。
ここの学区の育成学級でバイトしたことありますがとにかく色んな意味で凄いですよ。

[472: 契約済みさん]

残念ながセコムしてますが。

[473: 匿名さん]

５階以下層は臭い問題がついてまわりそうですね…　

どなたかが言ってるように、
色んな意味で環境にもまれて強く育つんでしょうね。

[474: 契約済みさん]

しらんがな・・・・。

[475: 匿名さん]

>472
遊ぶなら共用部。
共用部ではセコム意味ないですから…。

[476: 匿名さん]

ガンがれ営業マン！

[477: 匿名さん]

パデシオンの顧客レベルなら、この程度の住環境は問題ないでしょ。
あえて取り上げるほどでもない。

[479: 契約済みさん]

共用部ってエントランスは住民しか入れないでしょ？

住民のお子様の問題行動やその子が連れて来る友人が問題行動するってこと？

そんなの住人や管理人が注意するでしょ。

建物外の駐車場や公園って事？

まさに、しらんがな・・・。

[480: 匿名さん]

しらんがな　で済むことを祈ってます
チーーン

[482: 契約済みさん]

150戸売れたみたいですね。そろそろ完売でしょうか？

[483: 匿名さん]

もう完売に近いでしょうね～～
いろいろ言われてきましたが、自分はいい物件買えたって思ってるんで
早く完売してほしかったくらいだよ。
言いたいもんには言わせておくだけのこと。

[484: 契約済みさん]

皆さん、扉やフローリングの色はどうされましたか？モデルルームの色合いも良いのですが。

[485: 匿名さん]

私はモデルルームを見たときのイメージがよかったので
そのままで…と決めています。
家具とかインテリアなどで感じは変わると思いますが^^

[486: 契約済みさん]

確かにインテリアで変わりそうですね。入居まで８カ月。待ち遠しいですね。

[487: 匿名さん]

485です
486さん、本当に楽しみですね。
やっと・・という気持ちですよ。
インテリアはあぁでもないこうでもないと
いろいろ考えています。この時間がまた楽しいんですよね。

[488: 匿名さん]

インテリア考えるのは本当に楽しいです。

ニトリやIKEAでの購入を考えているんですけど
他におすすめのお店とかあれば教えていただけませんか？

統一感は全部屋に欲しいのですが、
子供の部屋はナチュラルというより、可愛い系のカラーにしてあげたんです。
どうもニトリなどはアイボリー系が多いんですよね。

[489: 契約済みさん]

大久保ブログに載ってたとこはどうですか？
ところでマンション近くにできるヤマダ電機は１階建てですか？今日チラッと見たんですが、あれがヤマダ電機ならちょっとショボいですね。八幡店ぐらいを期待していたのですが…。

[490: 契約済みさん]

この近隣だとジョウシン電気大久保店の二階にあるエキサイトですね。
値段は安いですが品揃えは微妙な感じですよね。

かといってのぶちゃんマンはB品激安と歌ってる割にはエキサイトの新品より高値ですし。

槙島ミドリの家具屋さんも安いが品揃えが微妙です。

城陽の寺田駅前にある奥西木工も良品があるけど高価ですしね。

やっぱりウチもニトリかIKEAかナフコあたりになりそうです。（笑）

ただ、南港の大塚家具のショールームで超高価なブランド家具でトータルコーディネートされた子供部屋や寝室を見るとニトリやIKEAか～。ってなります。

なので大塚家具でトータルコーディネートされた部屋を見て、似たものを激安家具店で探します。

[491: 匿名さん]

４９０さんも、やはりニトリやＩＫＥＡですか。
どうしても、いろいろ揃えるとなるとリーズナブルなものがいいですからね。
のぶちゃんマンは、価格の割にあまり良い品・・という感じがしません。
多分、陳列の仕方なのかもしれませんけど><
私もニトリやＩＫＥＡで買う予定です。
質は落ちるけれど、子供部屋はカラー重視でニッセンを利用しようかと思っています。

[492: 契約済みさん]

カリモク家具　
http://www.kr-kagu.jp/index.cgi
ってとこも良いらしいですよ。

あとスタイルプロポーザー　
http://www.style-proposer.com/
私はココでソファとベットを買おうと思ってます。

ニッセンか～。
私もチェキってきます！！

[493: 匿名さん]

４９２さんありがとう!!
カリモク家具、スタイルプロポーザー見てみます。
やはり情報交換できるっていいですね☆

[494: ご近所さん]

パデシオン大久保をご購入の皆さま、ようこそスラム街へ。いろんな意味でお気をつけ下さい。

[495: 契約済みさん]

しらんがな・・・。

しかし定期的にでてきよるな。

[496: 契約済みさん]

495さん、放っておきましょうよ。

[497: 契約済みさん]

ですね。

ヤマダ電機、３月２３日オープンですよ。

[498: 匿名さん]

団地の近くだもん、しょうがないよ。

[499: 契約済みさん]

そんなん皆さんわかった上で購入してるっちゅうねん。他社の営業妨害にしては何も考えてないな。しかも完売目前やのに。

[500: 匿名さん]

完売…。
彩住館が買うもんね…。

[501: 匿名]

彩住館が販売終了前に買うとかありえませんから。
住民が三割しか住んでいないマンションならまだしも、一般的な95％は住んでいますよ。しかも早期完売で。
残り売却される5％は色々な事情で売却されるのが、一般的なマンションです。

本当に他社の営業さんは何も知らないんですね。

[503: 匿名]

501です
私は営業ではありませんよ。色々勉強した購入者です。

快適に暮らしてますよ

[504: 匿名]

503です
他パデシオン購入者です。抜けてました。すみません

[505: 匿名さん]

ふーん。購入者ねぇ。営業にしか見えないけどねぇ。
ネットでは何とでも言えるもんねぇ。

[508: 契約済みさん]

506さん
住むのは私たちですもんね。

もう購入したものにはまさに「しらんがな」ですよね。

この人たちも「ふじのもり」とかけもち書き込み、ご苦労ですね。

[509: 契約済みさん]

ホンマにそうですよね。完売した藤森と完売目前の大久保にイチャモンつけて、一体何がしたいんでしょうね。

[514: 匿名さん]

関係ないと感じる内容はスルーすればいいと思いますよ。
インテリアとか住んでからのことを考えると嬉しくて
人は人の考え方でいいじゃないですか。
もっと、これからの話にしていきましょう。

[515: 賃貸住まいさん]

完成が待ち遠しいですねぇ。あと８カ月。長いなぁ

[517: 匿名さん]

確かに８か月というのは長い気もするけど
それまでにいろいろ準備することもあるし
今のわくわくした気持ちを楽しみたいと思ってます

[518: 匿名さん]

8か月って確かに長いようで短いかもしれませんね。
実は、ここでいろいろ書かれていたので
最後まで購入を考えていたんです。

でも、購入している人の意見なども見ていると
やっぱりここがいいという気持ちが強くなりました。

その結果が今なので、もうこの8か月が楽しみでたまりません。

[519: 匿名さん]

六地蔵でまたトラブル？

[520: 匿名さん]

六地蔵って??
パデシオンは他の場所でもたくさん建っているようですが
大久保は大久保でしょ??
ここの情報交換だけで良いと思うんですけどね～。

[521: 匿名さん]

なんで？同じデベでしょ？
検討者・契約者なら逆に気にならないほうがおかしいと思いますが？
営業さん？

[522: 契約済みさん]

ほんまに定期的にご苦労様です。

ところで、名木川沿いの桜、もうそろそろ咲きそうですね。

来年は部屋から花見できると思うと楽しみです。

[523: 匿名さん]

今日たまたま近くを通りかかったので、モデルルームを見てきました。

すごい勢いで売れてるんですね！
私自身、マンションには興味はなかったのですが、チラシもまだ入ってるしと思って
参考にと覗いただけなんですけどね。

案内できるのがあと14Fと8FのEタイプの部屋(南側2LDK+F)のお部屋のみとおっしゃっていました。

そのことにびっくりでした。
意外と人気なんですね！
本当疎かったので、驚きでした。

皆さん新しい住まいはワクワクしますよね。
その気持ちがうらやましいです。
いいマンションライフを送ってくださいね！

[524: 契約済みさん]

ホンマに定期的にご苦労なことやね。
マンション前の桜、見に行きたくなりました。今年は花火もマンションからは見れませんが、来年から桜も花火も見れますね。マンションの完売と完成が待ち遠しいです。

[525: 匿名さん]

520ですが、何か書くと営業さんと間違えられて
ちょっと迷惑です。
契約して住むのを楽しみにしているので
ほかのことを引き合いに出されて書かれるのはって思っただけ。
桜も花火も来年、本当に楽しみです!

[526: 契約済みさん]

525さん、私も契約者です。マイホームを購入して楽しみにしてるのが妬ましいのかただの嫌がらせかなんですから、そんな輩は放っておいたらいいんですよ。ここが完売したら次は西七条ぐらいに現れるんちゃいますか。
とりあえず完売、完成が待ち遠しいですね。

[527: 入居予定さん]

523さんの話しだとあと２邸で完売なんですね。４月中には完売しそうですね。契約者としては喜ばしいことです。

[528: 匿名さん]

526さん、525です。
本当ですね。スルーしようかとは思いつつなんですよね。
もうすぐ完売のようですね。楽しみです。

[529: 匿名さん]

なかなか仕事が忙しくて
途中経過を見に行けずにいますが
桜が綺麗に咲くとあらば、ちょっと週末あたりに時間を作らねば!!
昨日のある恐ろしいほどのキツイ風で散っていなければいいな。

[530: 契約済みさん]

桜はまだ陽射しがあたる箇所でチラってカンジで咲いてます。

週末もこの寒さが続くようなので土日に咲かないかも。

大久保駐屯地の桜祭りの時にお越しになられば桜づくしですよ。

[531: 匿名]

桜祭りはいつあるのですか？
休みの都合がつけば行ってみたいです

[532: 契約済みさん]

今朝、前を車で通過した時に携帯で写真を撮りました。

桜、パデシオン前はまだ蕾みですね。

種類の違う桜もありますので早いのはチラホラ咲いてます。

>>531さん。
自衛隊の桜祭り（一般開放）は
７日（10時～20時）
８日（10時～15時）
みたいですよ。

まだ早いかな～

[533: 匿名さん]

５３２さま
写真と桜祭りの詳しいことを教えていただき感謝☆します。
写真を見る限りでは、まだ寒々しい感じですが
桜祭りの時は晴れやかだといいなと思います。

[534: 契約済みさん]

本日の桜はこんなカンジです。

[535: 匿名さん]

おぉぉぉぉ～すごく綺麗に咲いているのでは?
明日に行こうと思っているので楽しみになった来ました^^
写真アップありがとうございます!!

[536: みみりん]

531です
>>532様、534様情報ありがとうございます
桜も咲き始めているみたいなので、明日か明後日桜祭りに行ってみようかなと思います
同じﾏﾝｼｮﾝ契約された方々も桜を見に来られるかもしれないなんて、何だか楽しみですね

[537: 契約済みさん]

あと４邸で完売みたいですね。

[538: 匿名さん]

今日はなんとか晴れましたね。
肌寒いですが、もうすぐしたら足を運ぼうかと思っています。
みなさん、どこかでお会いするかもですね。

[539: 契約済みさん]

今日、自衛隊に行くつもりです。お話しできたらしましょう。まあ会える確率はかなり低いと思いますが…。

[540: 匿名さん]

昨日、自衛隊のおまつり行った方おられますか？

寒かったですが、楽しんで帰ってきました。

これからは毎年だと思うと嬉しいです。

[541: 契約済みさん]

この陽気だと昼頃には満開ですね。

[542: 契約済みさん]

ちなみに２４号線から名木川をみたらこんなカンジです。

[543: 匿名]

今日自衛隊の桜祭りに行ってきました
開放的で広々としていてぽかぽかいいお天気の中桜をのんびり眺めて楽しかったです
模擬店は2店程で少なかったですが子供はｽｰﾊﾟｰﾎﾞｰﾙすいくを楽しんでいて、1個しかすくえなかったのに、5個ももらえてすごく良心的でした

[544: 匿名さん]

私も昨日に桜祭りに行ってきました。
模擬店をちょっぴり期待していましたが
やはり桜を楽しむという趣旨の感じでしたね^^

[545: 契約済みさん]

私も自衛隊の桜見に行って来ましたが、まだ満開ではなかったですね。綺麗だったのが、パデシオン前の桜です。満開でとても綺麗でした。来年はすぐに歩いて行けるんで嬉しいです。
桜ついでにパデシオンも見てきましたが、だいぶできてきましたね。周囲の建物より頭一つ以上飛び抜けていて迫力がありました。あれで何階までできてんねやろ？

[546: 匿名]

春は桜、夏は青葉と前道路の木々で季節感が味わえますね。私は南側のため窓からは見えませんが無機質な道路より緑があると癒されます。営業の方も言ってましたがやはり分譲を購入される方は仕事的にもきっちりされてる方が多いので賃貸とは違い同じマンションに住んでいても安心できます。お互いマナーを守り快く生活できれば良いですね。確かに隣の食品工場からなんともいえない臭いはしますね。生活上どの程度気になるかは不安ですがどのマンションでも条件に合わない所はあると思うので、それを除けばパデ大久保は希望に合う素敵なものなので決めました。

[547: 匿名さん]

みなさん桜を見にいかれたんですね。

予定を組んでいたのですが、急に行けなくなってしまったので残念。

でも、これからは毎年見れるんだからと思ったら

少し心がわくわくしてきました。

[548: 入居予定さん]

先日近くのコーナンＰＲＯに行きましたが、ＰＲＯは業者専門店のようなものなのですね(^_^;)知りませんでした・・
出来ればパデ大久保近隣にホームセンターが出来れば嬉しい（＾ｖ＾）隣りの食品工場の臭いも風向きも変われば一日絶え間なくするわけでもなく塗料系の頭痛がするようなきついものでもないので。私は車があるので駅距離は問題ではない。ところでパデ大久保前のバス停路線をご存知の方、教えてください。マンション前にバス停があるのも魅力です。ただ、どの方面に行くのでしょうか。

[549: 契約済みさん]

>>548さん
ホームセンター近くにコメリがありますよ。
コーナンより坂がないぶん楽に行けます。

前のバス停ですが、京阪バスでパテシオン側のバス停からは「宇治車庫行き」（南廻り）（北廻り）。
名木川側は「京阪淀行き」です。
ちなみに南廻りは近鉄大久保駅→府道宇治八幡線沿いに進みJR宇治駅→京阪宇治駅→宇治車庫です。
北廻りはイオンの前を左折して伊勢田方面→宇治郵便局＆フレンドマート宇治→JR宇治駅→京阪宇治駅→宇治車庫です。

あと近鉄大久保駅からは太陽が丘運動公園経由や城陽市方面や小倉方面へ枝分かれ路線がありますよ。

たしか淀方面にはイオンモール久御山へ直通バスと５００円で伏見まで周遊するバスもあったと思います。

あ。早朝の大久保駅前「東京・新宿行き」が止まってるのも見たことありますよ。

普段あまりバスに乗らないので不確かな情報ですが、参考程度に。

[550: 入居予定さん]

549さん
どうもありがとうございます。
とても詳しく教えて頂いて参考になりました。宇治車庫行はあまり使う事はなさそうです(^^ゞ京阪淀行はお世話になるかも♪何分くらいで行けるのかな？？
大久保あたりは昔車でバイパスを通るくらい程度だったためどんなお店があるのかあまり知らないので今後のために車で散策してみます（＾ｕ＾）たしかにこのあたりは色んな店があり便利そうです。コメリがあるのですね！今度行ってみます（＾ｖ＾）