パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府宇治市大久保町田原32番地1　他（地番）
交通：
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩12分
奈良線 「新田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.78平米～90.30平米
売主・事業主：睦備建設


施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[401: 契約済みさん]

そうなんですか～。
そのまま隣にスライド？十条大宮ですか。残念。

たしかに>>396さんの書いている事もありえますよね。

戸数がおおいと、チェックも大変ですもんね。

どうか優良業者さんが施工していただけますように～。

旦椋神社に願掛けしときます。

[403: 匿名さん]

トータルディベロップメントシステム。管理までも行い、しっかりと勤務中に居眠りをする立派な会社です。（六地蔵住民スレより）ドアノブひとつまで気を使っているのに天上の壁紙は大きくはがれてくるようです。

[405: 匿名さん]

検討スレでもパデシオン物件が上位を占めています。理由はすべて読めばわかるのでは？

[406: 契約済みさん]

定期的に巡回してる「雰囲気さん」の書き込みですよ。

モデルルームに直接行って言えばいいのに・・・。

[409: 契約済みさん]

>>406です。
「私はここの契約者です。雰囲気さんの書き込みはここに住む人間にはあまりにも気分がわるくなります。
　ただ、私もこれ以上雰囲気さんに粘着するのも貴方と同じ人間になるのは嫌なので、雰囲気さんに対する
　書き込みはこれが最後にします。今後はムシしますので最後の失礼お詫び申し上げます。」

>>408雰囲気さんこんにちは。
今度は戦法を変えてきましたね。
まいど毎度ご苦労様です。

営業でもなく、単純にココの契約者です。

「六地蔵スレ」にお帰りください。

私も睦備については全部を信用しているわけではありませんよ。

雰囲気さんの言うとおり、嫌な思いをする買い物は私もするきはありません。

食料品でも車でもお金を出す物は全てで嫌な思いはしたくないですよね。

嫌な思いをしないようにするには自己防衛が大事だと持ってます。

ですから、私は内覧会に立会い業者をお願いしようと思ってます。

内覧会業者を知ったのは雰囲気さんの書き込みのおかげです。

その点は大変感謝してます。

雰囲気さんは六地蔵でよっぽど悔しい思いをされたんですか？

>>406では睦備の社員の勤態度まで触れてますが、もしかして睦備の元社員ですか？

なんかで下手こいて、睦備をクビにでもなったのですか？

その恨みを「六地蔵」「大久保」「藤森」最近では「大津」でうさばらしですか？

雰囲気さんの書き込み内容をみてると、性格に問題ありそうですね。

それでは次の就職先はみつかりませんよ。

はっきり言って貴方の「恨み・辛み・嫉み」にはココの契約者として読んでて気分が悪くなります。

では長文失礼いたしました。

[411: 匿名さん]

ぱでシオン購入経験者ですが、内覧会はすっごく怖かったです。
私の部屋はかなり修復箇所があり、指摘しようとおもったのですが、強面の偉いさんみたいな人が出てきて、凄んでこれぐらい普通でしょ！って言われました。
安い物件なんだから仕方ないでしょ！と。
結局なにも言えず、気になる所は知り合いの建築屋さんに直してもらいました。

[412: 匿名]

411さん>>
はっきり言えない方は内覧会同行業者に頼んだ方がいいですね。
購入者の権利をはっきり主張してくれますよ

[413: 匿名さん]

うちも内覧終わってから
そんな業者があると知り合いに聞きました。
無知って損ですね。

[414: 匿名さん]

>411さん

>私の部屋はかなり修復箇所があり、指摘しようとおもったのですが、
>強面の偉いさんみたいな人が出てきて、凄んでこれぐらい普通でしょ！って言われました。
>安い物件なんだから仕方ないでしょ！と。

これは本当ですか?
びっくりです。
他のパデシオンの契約を考えてますけど
内覧会のときには、内覧会同行業者を依頼したいと思います。
参考になりました。

[415: 匿名さん]

内覧会同行業者利用される人多いんですね。
やっぱりそういう方法が一番いいのかな。
素人はただただ言われるままになっちゃうから。

[416: 契約済みさん]

サティのミドリ電気、閉店してアルプラザ城陽に移転するみたいですね・・・。
食料品の買い物ついでにDVD-Rやプリンターインクや掃除機パックなど・・。
大久保町民にはとても重宝していた店舗だけに残念。

ま、ヤマダ電機ができるし良しとするか・・・。

[417: 匿名さん]

うちにも閉店のため一斉在庫処分セールのハガキがきました。
新居に向けて処分価格であれやこれや狙ってます。

ただ、イオンの四階はがら空き状態になるのかなー
ただでさえガラガラのイオンが廃れて閉店になったら嫌ですね。
パデシオン大久保住民には不便になるなー

私が子供の頃、イオンがニチイだった時は活気があったなー
四階にはジュウジ屋レコードやスガキヤやチケットぴあ等があってよく行きました

イズミ屋や近商は山の上なので歩いては遠いし。
となると久御山のトップワールドのほうが近いかな。

とにかく、イオンには頑張ってほしいですね。

[418: 契約済みさん]

ニチイかぁ、懐かしいですね。確かにあの頃は活気がありましたね。パデシオン大久保ができることで、活気が出るきっかけになったらいいですね。完成が待ち遠しいな。皆さん、オプションはどうされましたか？

[419: 契約済みさん]

うちはモデルルームタイプのキッチンと後ろの棚、あとは洗面所の棚の扉ぐらいです。

モデルルームみたいにエコカラットを貼りたいですね。
お値段がね～。

[420: 匿名さん]

ニチイって確かに懐かしい響きやなぁ。
ヤマダのポイント持ってるんで、うちはヤマダのほうがありがたい。
引越しした時は、もっとにぎやかになってくれることを祈る。

[421: 契約済みさん]

そうですよね～。
昔の日産車体が元気だった頃の大久保にもどってほしいですよね～

ニチイといえば、今の自転車置き場に特設ステージを作って新人アイドルや漫才やヒーローショーやってましたよね。

私の家にもその時もらったサインが何枚か今でもあります。

ちなみに、「堀ちえみ」「伊藤つかさ」「京歌子」「鳳けいすけ」「西川のりお」「赤レンジャー」のサインです。

昔のアイドルは「大久保ニチイ」→「くずはモール」→「千里セルシー」で営業してたような気がします。

ってパデシオンには関係無い話ですね。

ヤマダ電機、もう骨組みが完成してますね。
昨日、求人チラシも入ってました。
パデシオンより先に完成しそうですね。

[422: 契約済みさん]

ヤマダ電機ってどこに出来るんですか？マンションから近いんですか？具体的な場所を教えて欲しいです。あとマンションの西側の土地が草が刈られてキレイになってましたが、いよいよ病院が出来るんですかね？

[423: 契約済みさん]

ヤマダ電機は>>442さんがおっしゃってるいる「草を刈った土地」の向かいです。
ちょうど工業団地への信号がある橋がありますよね。
その道の西側、日産大学校の東隣です。

[424: 契約済みさん]

あ。正確には任天堂の真向かいです。
あの土地は定期的に草刈してるみたいなので具体的な事はまだないと思いますよ。
以前、城陽カントリークラブで開催されたパナソニックオープンの時は石川遼人気で臨時駐車場になってました。
その時も草刈をされたので、近所では「そろそろ病院・・・。」みたいな噂が飛び交ってましたよ。
まあ、持ち主が松○興産ですからね～。
建ってもパチ○コ屋？かも。

[425: 契約済みさん]

正直なところ、パチ屋はいらんなぁ。スーパーとか薬局ならいいんですけどね。

[426: 匿名さん]

その土地をどうしようと地権者の胸一つ。です。当然、検討者や購入者などの都合は考えませんね。自分たちの利益を第一に考えますから。
パチンコ屋なら華やかなので墓地、斎場、葬祭場よりはましでしょう。

[427: 匿名さん]

ほんとパチンコは我が家にとっては必要ないので
小児科とかの病院や日常に必要なお店が増えてほしいです
土地はまだまだあるんですから～

[428: みみりん]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑのｴｺｶﾗｯﾄって何ですか？

[429: 団地がね・・・・]

ここに住んだら小学校はあそこだよね。近くにいかにもって感じの団地あるでしょ。このあたりの事を知ってる人は買わないよね。ウ〇ロも近くだしね。

[430: サラリーマンさん]

近くの団地は相当やばいけどね・・・ここの学区は・・・俺に子供がいたら絶対やだね。

[431: 契約済みさん]

>>429.433はココの土地の人ではないですね。

団地は「宇治市立平盛小学校」パデシオンは向かいの「宇治市立西大久保小学校」ですよ。
まあ、中学校は両校とも「南宇治中学校」になりますけどね・・・。

さらにウトロは校区自体まったくちがうし・・・・。

業者の嫌がらせ書き込みもココまでくると酷いな・・・。

>>428さん。
モデルルームの廊下やテレビの後ろの壁に施工してあったタイルです。
湿気や臭いを吸い取ってくれるらしいですよ。

[432: 契約済みさん]

>>431さんあなたもすっぐ反応しますね。
無視したらいいでしょ。
営業さんですか？
あなたが反応するから、このマンションが悪い印象与えるんです！

[433: みみりん]

》431さん教えて頂いてありがとうございます。湿気がとれるのはいいですね(^-^)
またﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見に行ってみます。いろいろ楽しみですね。

[434: 匿名]

>>431さん
詳しい情報ありがとうございます。
助かります

[435: 匿名さん]

契約した者ですが

あまり部外の方が、このあたりの変な情報はやめていただきたい。

これから長く住んでいくのに、気分がよくないですから。

[436: 匿名さん]

以前、マンションを購入したものですが、エコカラットを考えていました。
が、結構な値段のため、入居してから入れようとしていました。
しかし、実際に入居してみたら湿気はそれほどなかったので、購入をやめました。
入居してからも遅くないのではないでしょうか？

[438: 匿名さん]

437さん、それは使い方の問題ですか。それともまた不具合ですか。

[440: 匿名さん]

ということは断熱不良で壁の裏側で結露→カビ発生ということか。でもきちんとした情報かどうかはまだ分からないので鵜呑みにはできないかな。もし不具合ならさすがのパデシオン品質。内覧会ではそこまで見ることができないしなぁ。戸建ての友達は工事中の写真撮りまくって証拠を残していたことを思い出した。

[441: 匿名さん]

パデシオン藤森グランデのスレを見てきましたが
内覧会も無事に終わったという書きこみを見ました。
大久保も無事にいい感じで進むといいな♪

[442: 匿名]

440さん>
内覧会で断熱材見ることが可能ですよ。
私は藤森購入者ですが、しっかり断熱材も厚さ計って見てきました。
壁側のコンセントはずしてもらったらわかりますよ。

[443: 匿名さん]

442さんありがとうございます。そこまで念入りに見たのですか。かなり準備したのでしょう。すごいですね。やはり藤森のスレで話題になっていたことは皆さん不安ですよね。私もあちらのスレはよく見ています。私の友達も一人が藤森、一人が大久保を契約しましたので気になっていました。

[444: 匿名さん]

バデシオン西京極を検討しているので
どんな流れなのか、こちらのカキコミをみさせていただきました。
ちょっと不安になってきましたが
内覧会でキチンと対応してもらえるのであれば大丈夫かなと思いました。

[445: 周辺住民さん]

この雨の中コンクリート打ってるぞ。

[448: 地元民]

地元民の私の主観ですが、
悪臭、工業地帯、教育環境は熟慮して受け入れてくださいね。
任天堂東側の空き地が、
なぜ何年も空き地なのか知らないようですね。
いや、知らない方がイイでしょう。
どうしも知りたければ睦備の上の者に聞くといいでしょう。
解約違約金と抱き合わせで。

[449: 契約済みさん]

はいはい。

[450: 匿名]

パス(・ω・)/以前断った物件より土地が悪い(・ω・)/