パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府宇治市大久保町田原32番地1　他（地番）
交通：
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩12分
奈良線 「新田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.78平米～90.30平米
売主・事業主：睦備建設


施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[161: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%9F%9F_(%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F)
>>工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を
>>図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。

価格と周辺区域を見まわった上での判断でしょうか。安価な点は魅力です。

[162: 契約済みさん]

ようやくオプションカタログと管理規約集が届きましたね。上層階なんでオプションの締切は来年以降ですんでゆっくり考えたいですね♪

[163: 契約済みさん]

１６０さん、先日の広告には「地域」欄にちゃんと「工業地域」となってますよ。１６０さんが見たのは「地目」欄の「宅地」ではないの？よく確認してから投稿しましょうね。いらぬ誤解をまねくおそれがあるんで。
さて、１６２さん。私にもオプションカタログと管理規約集が届きました。楽しみですね。嫁さんとじっくり検討したいと思っています。ただ、ひとつ気になることがありました。私はペット飼育希望でペットを飼育できる階を契約したのですが、管理規約集には「ペットを連れてエレベーターを使用してはならない」と書いてありました。私は上層階なのでエレベーターが使用できないと散歩に連れて行くとき階段では正直つらい・・・。六地蔵では抱っこすればエレベーターを使用できたはずなんですがどうなんでしょう？まあ今度親にモデルルームを見せに行く予定なんでついでに睦備さんに聞いてみるつもりですが。

[164: マンション住民さん]

すいません。六地蔵に住んでいるものですが、もしよろしければ参考にしてください。
私もペット（小型犬）を飼っていますが、ルールを守って快適です。
どこにでもいるのですが、一部マナーの悪い方もいらっしゃるのは同じペットを飼っているものとしてはとても残念です。最近も張り紙がされていました。

メインエントランス側にはエレベーター4台、サブエントランス側にはエレベーター2台あります。
ペットOKはメインエントランス側の一番大きなもの1台だけです。自宅がサブエントランス側からのほうが近くてもペットは同乗できません
しかも「ペット」ボタンを押して外の人（これから乗ろうとしている人）にもペットが乗っていることをはっきりわかるように示さなければいけない決まりです。またカゴに入れるか胸に抱くかもしなければなりません。
ペット不可の階にはペット連れていってはいけません。大久保でもあるそうですが、屋上庭園のような場所もペット不可です。

よろしければ参考にしてください。大久保でのルールはわかりませんが、大体同じかなと想像しています。

[165: 契約済みさん]

163です。
164さん、六地蔵の情報ありがとうございます。たぶん六地蔵ではエレベーターに『ペット』ボタンがあるとのことですんで、あらかじめペットを連れてエレベーターに乗ってもOK と最初から決められてた感じですね。大久保はエレベーターが２基しかないんで、やっぱり無理なんでしょうね。う～ん…、厳しいなぁ。

[166: 匿名さん]

ペットを飼っている人からすれば、
ペットは家族だから、自分たちと同じように生活したいですよね。
ただ、マナーを守らない人がいるからいろいろと規則ができるんでしょう。
今住んでいるマンションは賃貸ですがマナーが守られないので
ペットは正しく飼ってほしいって常々思ってきました。
ここでの契約を考えているので、ここはマナーを守る人ばかりだといいな。

[167: 契約済みさん]

本当にその通りですね。より良いマンションライフを送れるように、しょうもない規約違反とかで住民同士がギクシャクしたくないですもんね。

[168: 匿名さん]

１６６さんや１６７さんが書かれているとおりです。
住むのは、一生のつもりという人が多いと思うんです。
だからこそ、最初が肝心。
お互いがマナーを守っていくことが毎日の楽しい生活に繋がると思います。
笑顔で挨拶が交せるような関係になれたらいいですね。

[169: ビギナーさん]

パデシオン十条大宮は売れ行き順調みたいですね。大久保はどうなんですか？何の情報も入ってこないんで気になります。睦備さんに聞いてもあれやし、客観的な事実が知りたい！

[170: 匿名さん]

169サン
大久保もまずまずの売れ行きのようです。場所で悩んでいると書いている方もいらっしゃいますが
実際に見に行ってみると契約済みは多いですから。

[171: 購入検討中さん]

小・中学校がどちらも物件からかなり近く魅力を感じています。
特に学校が荒れているということは無いのでしょうか？？

[172: 匿名さん]

171さんがご心配のようですが
そんなに心配するような問題は起こっていません。
どこも同じかな～といった感じでしょうか。

[173: 購入検討中さん]

12年4月に小学校へ入学する子供がいる者ですが11月入居までの間、
小学校区内に引っ越しを検討しています。（子供が転向しなくて良いように）
もし同じ境遇の方がおられましたら、どのようにされるのでしょうか。
ご意見をお聞かせ下さい。

[174: 購入検討中さん]

>172様
情報ありがとうございます。
特別ヒドイということでなければ安心しました。
子供にとっては何事も経験ですしね。

>173様
私は同じ境遇ではないのですが、やはり直接小学校の方へ連絡して聞いてみるのが一番かと思います。

[175: 購入検討中さん]

174様
有難うございます。そうですね、一度、学校へ確認してみます。
ちなみに私の場合は妹が大久保周辺の嫁いでいるのでいろいろ聞きましたが、
問題ないみたいみたいですよ。
来週に申し込み予定です！！

[176: 購入検討中さん]

いつも拝見するばかりで、投稿は初めてです。

今まさに購入を悩んでてここや六地蔵のスレを見ているのですが・・・やっぱり悩みますね。
でも勝手な想像ですが、購入された方はみなさんマとナーについて色々考えてらしていい人が多そうだなぁと思いました(^^ゞ
まぁ住んでみないと分からないことですが。

近くに駐屯地があるのでここでお勤めの方も多いのですかね？
ちょっと心強い気もしたのですが、みなさんはいかが思います？
自衛隊反対の方も購入者の中にはいるでしょうし・・・。

[177: ビギナーさん]

自衛隊員は駐屯地の寮のはずですよ。あと国家公務員なんで全国転勤があるんで、購入する人はいないのでは？

[178: 匿名さん]

自衛隊は、家はほぼ購入しないでしょう。
転勤族ですからね。

でも、自衛隊が震災のことなどであれだけ働いてくださっているのに
反対をする人ってどうかなとは思います。

話はそれてしまいましたが
駐屯地はあまり関係ない感じですが、場所は悪くないと思い決めました。

[179: 近所をよく知る人]

流石、パデシオンですね。
以前、この近くに住んでたので、正直、ここまで売れるとは予想もしてませんでした。
だいたい、駅までは、歩いて15分位かな？この距離では、１戸建て立地と思ってましたが、いやすばらしいですね。
私は、マンションなら中古でも駅近を検討しますが・・・。

[180: 契約済みさん]

今日モデルルームを見に行きましたが、既に100戸は赤花で埋まってましたね！睦備の社員さんも予想以上の売れ行きで忙しいとのことで嬉しい悲鳴をあげてました。いやぁ契約者として嬉しいですね！
あとペットの件も聞いてきましたが、間違いだったみたいでエレベーターはどちらかは使えるみたいです。安心しました。