パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府宇治市大久保町田原32番地1　他（地番）
交通：
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩12分
奈良線 「新田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.78平米～90.30平米
売主・事業主：睦備建設


施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[41: 匿名さん]

工場が多いということは
勤務している人にとっては会社が近くなっていいのでは?
住む場所って何を優先に考えるかだもん。
勤務先が近いほうがいいって思う人も結構いると思うわ。

[42: 購入検討中さん]

大久保駅までは、歩くと遠そうです。自転車なら
近いと思うのですが、大久保駅に自転車置き場ってあるんでしょうか？

[43: 匿名]

月極はあるけど、一時利用はどうだろう

[44: 匿名さん]

42サマ
一時預かり・月極も駐輪場ありますよ。
この駅を利用する人は結構自転車の人多いと思いますよ。

[45: 購入検討中さん]

44さん、ありがとうございます。
自転車置き場があれば、安心ですね。
あとは、この板に書かれている周辺工場の臭いが、
どの程度のものかですね。
洗濯物に臭いが移るのは嫌ですし…

[46: 匿名さん]

洗濯物に対する臭いねぇ～

それは確かに悩むわ・・

毎日のことやしなぁ～

工業地帯付近は臭いがあるんやと思うよ

その分、土地価格とかは安いと思うんやけどね

[47: 匿名]

45で15階建なら、一部屋あたりの天井高が低そうに感じますが…。エントランス前の玄関も２階分って大した事無いかも。

[48: 匿名さん]

完成予想図だけでは、エントランスとか何ともわかりづらいな。
この近くにメガドンキって出来たけど行ったことある人いますか?
これからもっと開拓されてくるのかも。このあたりって。

[49: 入居済み住民さん]

むつびさんに、コンクリート壁に金具取り付けの相談をしたら、躯体には穴はあけれませんと冷たい言い方で断られました。
お断りの場合もう少しお詫びの言葉があれば全然印象が違うのですが、偉そうな態度だったのでちょっとびっくりしてしまいました。

他の業者さんは取り付け可能ですが、施工がむつびさんなのでそちらで相談された方が安全（売却の際トラブルにならない）ですねとのことだったのでお電話したのですが、金具取り付けなんて面倒だったんでしょうかねぇ…。

今は管理サービスは他社になってなんでも対応してくれるので管理会社が変わって良かったと思いました。

[50: 匿名さん]

49さん、もしかすると書くスレ間違っていらっしゃる?

さて、私はこの近くで仕事をしている者です。
工業地帯とか書かれている方もいらっしゃいますが
匂いなんてないですし心配は不要です。
買い物はサティで済ませられて便利な場所というイメージです。

[51: 購入検討中さん]

先日、建設予定地付近を歩いてみました。
イオンは、近くて便利そうですが、
間隣に大きな工場がありました。
何の工場かはわかりませんが…
そして、駅までの道には居酒屋等、お店がたくさん
あり便利そうでした。
しかし、徒歩１２分は私の足では無理でした。
駅までの道は、少し坂道でしんどかったです。

[52: 匿名]

>50はたまたま歩く時間がよかったんでしょう。
隣の佃煮臭は周知の事実。
少し離れた食品工場も匂いますよ。

[53: 匿名さん]

あの駅までの道は街灯が少ないので夜は暗いです。正直１２分はきついでしょう。

[54: 匿名]

優先案内会は予約しましたか？価格が楽しみです。六地蔵の時は、手が出なかったけど。

[55: 匿名さん]

あぁ～確かに夜歩く場合、駅までの道は電燈が少ない気がします。
１２分は遠いと感じてしまうかもしれないね。
でも、駅から５分とかの場合は価格も高いだろうし・・・・

[56: 購入検討中さん]

周辺環境について教えてください。
小、中学校が近くにあるようなのですが、
雰囲気はどんな感じなのでしょうか？
（校風等）
また、高校も近くにあるので
しょうか？他府県から引越してきても
入って行きやすい環境でしょうか？
また、大久保の土地勘が、全くありませんので
何か情報を教えて頂ければ幸いです。
質問ばかりで、すみません！

[57: ビギナーさん]

７月３０日に優先案内会に行ってきました。モデルルームは思ってたより広く気に入りました。オプションのところはちゃんと言ってくれたんで、購入する際の参考にしたいと思います。６日の電話が楽しみです。どうか当たりますように・・・。
今日は建設予定地周辺を歩いてみましたが、確かにちょっと佃煮の臭いはしましたね。まあ工場が北側にあるんでしょうがないですが、私が臭いがすると思ったのは建設予定地より、道路をはさんで北側からだったんであまり問題はないと思いますが。あと東側に団地がいっぱい建っていました。団地は人が多く集まるので治安がよくないと聞きますがどうなんでしょうね。

[58: ビギナーさん]

工場は道路をはさんで東側でした。あと団地も南側の間違いです。すいません。

[59: 匿名さん]

佃煮の匂い、やっぱりしますね。
意識しすぎたんかなと思わなくはないですけど。
あと、大久保駅に向かう道がすごく混みますね。
電車で通う分には関係ないな・・と思ってたんやけど、
休日に出かけるときは困るかなってこの間行ったときに思いました。

[60: 購入検討中さん]

>56
>57が言っているように、南に団地があります。
言ってみるとわかりますが、種々の警告張り紙が国際色豊か(苦笑)です。

お世辞にも学校は・・・。