港区港南 WORLD CITY TOWERS 10

[匿名さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[661: 住民さんＢ]

今度猫飼おうと思ってるんですが、ペットがいらっしゃる方は
ペットのクリニックとかどこを訪れてますか？

当方車を所有していないのであんまり遠いところだと
飼うのはやめようと思っているんですが
よければご回答ください。

[662: マンション住民さん]

東芝の洗濯機が調子悪くなってきたので、
そろそろ新しいものに買い替えようと思うのですが、
皆さんどうされていますか？

あのサイズに収まるものだと、
外国製のものしかないのですが、
故障時の修理が心配。
日本製の他機種ですと、どれもサイズオーバーなので、
工事して天板の高さをUPさせなくてはいけなくて。

管理組合も洗濯機の件は何もしてくれないようなので、
とりあえず住友に工事の見積りを依頼する予定ですが、
いくら位かかるのか…。
洗濯機を買い替えた方がいらしたら、教えて下さい。

[663: 住民さんＡ]

>>662様

私も同様に悩んでいます
洗濯機はどこで買ったもそれほど価格は変わらないと思いますが、

天板の工事はまとめてやったら安くなると思います
人数が集まるようなら、入札を行ってもいいと思います

洗濯機の寿命って10年も持たないと思っています
少し早い目に買い替えたい人もいると思います

[664: マンション住民さん]

明日16日は20時からプール委員会です。
私は今回も出席して積極的に意見を言いたいと思います。
皆様も都合が合えば、ぜひ参加してください。

プール委員会は今回の検討内容として、性懲りも無く
「プールの使用年齢を下げるために、使用細則改正が必要か検討する」
というような信じられない事案を挙げています。

住民のアンケート結果を無視して、私利私欲で共用設備の使用ルールを
ねじ曲げようとする行為を断じて許してはなりません。

幸いにして、正常な判断をされる委員や理事の方も多いようですので
ぜひ皆さんも委員会や総会に参加して、ＷＣＴを良い方向にもっていきましょう。

今の素晴らしいＷＣＴを維持していきたいです。

[665: 住民さんＢ]

なんつうか…理事長もプール委員長も、古いってか…もうそういう時代じゃないのにねぇ…

[668: 住民さんＡ]

プール委員会の話はどのようになったのでしょうか。
ご存知の方お教えください。

[669: マンション住民さん]

中庭でスケボーしている連中がいますね。
ずいぶん長い時間やってるみたいだけど、
管理会社や警備員は注意する気配も無い様子です。

ここの管理は一体どうなっているのでしょう・・・。

[670: 住民さんＢ]

669さんが自分で注意したら返り討ちに遭うのを恐れているように、管理会社や警備員も見て見ぬフリしてるのでしょう。

[671: 住民さん]

>>669
防災センターに言ったらすぐ対応してくれるよ
防災センターの電話番号メモっとくと便利

[672: 匿名さん]

クリスタルヨットハーバーの跡地はなんと住不の中層マンション（２０階程度）
のマンションになるみたいですね。
あんなところ売れるのか・・・。

[673: 住民]

やはりマンションだったのですね。

建築計画は掲示されているのかな?

天王洲アイル駅が近いから需要はあるだろうけど、周辺環境が殺風景だからやはり中古のwctの方が魅力あるかな(^_^)

[674: マンション住民さん]

>>670,671

何のために管理費払ってるんだろうね。
防災センターやコンシェルジュやクリーニングの受付からも
中庭は見えるけどね。

[675: マンション住民さん]

洗濯機の件の662です。
今、住友に見積を頼んでいるところですが、
天板を外して洗濯機横の扉を活かしたまま体裁よく
仕上げるのに10万位かかるそうです。

洗濯機置き場は高さだけの問題かと思っていましたが、
買替を考えている新機種の場合、奥行きも足りなくて、
東芝の現機種より10センチ位手前に飛び出てしまう事に…。
洗濯機だけで物凄い存在感になり、
かなり見た目が悪くなります。

パナソニックのプチドラムという小さい機種の場合、
容量が小さいですし。（この機種でも天板の工事は必要）
まだ工事するかどうか悩んでいます。

[676: 住民]

>>675

情報ありがとうございます。
我が家の洗濯機はまだ大丈夫なのですが、参考になりました。

質問ですが、現行機種を購入すれば天板工事などは不要かと思うのですが、既に廃番になっているということでしょうか？

今後、洗濯機の買い替えが増えてくると思われるので、管理組合または防災センターから情報提供してもらう必要が出てくるのでしょうね。

[677: 住民]

リビングのダウンライト用にLED電球を検討しています。

導入された方、ご存知の方、お勧めのものがありましたら教えて下さい。

なお我が家はオプションでハロゲンライトにしています。

[678: マンション住民さん]

>>677
いくつか買ってみましたが、現時点では、シャープ製LED電球「ELM(エルム)」E11口金ハロゲン電球代替タイプ(DL-JW32L) が一番お薦めだと思います。60Wタイプのハロゲン球と交換しましたが、あまり違和感はありません。ただ、メーカー的には50W代替用としているので、実質的には多少は暗いのですが、見た目としてはあまり変わらないような気がします。

[679: 677]

>>678

的を射たレスありがとうございました。
早速検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

[680: 住民さんＡ]

桟橋の件、ついに署名が集まってしまったのですね。

もっとも、総会で変更の決議がなされない限り、変更はできないはずですが、
現理事会は総会決議を経ずに、強引に変更しようとしているのでしょうか？
それは断固阻止したいところです。悪しき前例を作ってはいけません。

[681: 匿名さん]

署名で総会に代えてもいいように思いますが・・・。

でないと、何も決まらなくなる可能性はありませんか？

[682: マンション住民さん]

思うのは自由だが・・・。

区分所有者は、区分所有法や関係法令、規約に従わなければならない。

これらを無視して決めなくて結構。
もとに元に戻せば良いだけ。

念のためだが、総会に何らかの議案を上げるのであれば、正しい情報や事実を記載すること。

[683: 匿名さん]

どこまでが総会に諮る必要があるのでしょうか？

細かなことまで？

緊急性のあるものは？

まあ、管理規則をしっかりと読めばよいのでしょうが・・・。

[684: 匿名]

基本は総会だよね。
内容により、
普通決議と特別決議がある。

緊急の事案があるなら、
所定の手続きを経て、
臨時総会をやればよい。

[685: 匿名さん]

署名でようやく賛同が得られるような案件は、まず合意を得られないということですね。

将来不安ですね。

[686: マンション住民さん]

クリスタルヨットクラブが移転されましたが、
跡地はどうなるのでしょうか？
解体が終わり、何やら建設し始めているようです。
気になります…

[687: 住民さんＡ]

＞６８１、６８３

少なくとも、桟橋の利用方法は使用細則に定められているんだから、
使用細則の変更＝総会決議が必要でしょ。

[688: ６８７]

さらに言うと、総会は「区分所有者」による総会である必要があって、
「住民」（つまり、賃借人も含む）の署名がいくら集まっても
総会の意思決定に代えることなんかできないはず。

この掲示板でずっと言われていることだけど、
理解されていないようなので
（あるいは、誘導しようとしている関係者？ｗ）、
念のため。

[690: 品川区目黒]

港区品川ＶＳ品川区目黒

[691: 匿名さん]

６８６さん

クリスタルヨットクラブの跡地は、同じ住友のマンションが建設されます。
階数は１５～２０階程度と聞いています。
東南方向の中層以下の方は眺望に影響出るかもしれませんね。

[692: 匿名]

19:00から10分だけどお台場沖で花火ですよ
12月の毎週土曜日です

[693: 匿名]

もう桟橋、元に戻してくれればいいよ‥

[697: 住民さんＡ]

次回のプール委員会は１月１４日ですね。
（掲示板で知ったのですが、委員にも特に通知などはないんでしょうか？）

そろそろ、例の議題に入りそうだから、特に反対の人は出席しといた方が良さそうですね。

私は出席する予定ですが、ほかに同志はいてくれるかな・・。
一人だとちょっと心細いので、どなたか参加してくれると有り難いです。

しばらくこの掲示板でも音沙汰なしなので、やや怖いですが・・・。

[698: マンション住民さん]

家庭向けも電気料金値上げが検討中です。インターネットのように管理組合が一括でバルク契約すると東電のままでも２割、３割安くなります。初期工事費用が発生するので総会マターですね。各戸への請求は要調査ですが、他マンションの事例紹介があったから手段はあるはず。確か、約２００戸以上で適用可能なボリュームになるとのことでした。

PPS(特定規模電気事業者)も選択肢。２０００戸あれば、交渉できるはず。家庭向けの実績有無は要調査。

[699: 住民さんＡ]

PPSの送電設備を東京都が無償提供するみたいです

臨海副都心での実施ですが、これがうまくいくと港南地区にも広がってくる可能性もあると思います
今後、東京電力独占という状況は変わってくると思います
少しアンテナを張って、うまく乗り切れば大きなメリットを出せると思います

東京都は2014年度をめどに臨海副都心に送電網を整備し、電力供給事業に参入する。東京電力の送電網を使わず、民間事業者の発電施設から周辺のオフィスビルに直接電力を送る。　中略
都は臨海副都心約440ヘクタール内に総延長約６キロメートルの送電線を敷設する。同地区の地下には水道管やガス管などをまとめて収納する「共同溝」があり、この中に送電線を敷くことで投資額を約６億円に抑える。森ビル系の発電事業者などが自前の送電線を使って特定施設に電力を供給している例はあるが、都は送電網を張り巡らせることで供給先を点から面に広げる。
　日経新聞「東京都が電力供給事業　自前の送電網を無料提供」（2011/11/21）

＜http://blogs.itmedia.co.jp/serial/2011/12/post-ffa7.html＞

[700: マンション住民さん]

http://seabasslive.naturum.ne.jp/e1301474.html
こういうことか。

今までの不穏な動きの結果。

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こいつカルガモプロジェクトを、さも自分の手柄のように選挙活動していた奴だろ。

芝浦港南地区には文教施設がないことを、どう考えているんだろうね。

アイランド地区でも独断専行で評判が悪い人なのに、
何で、人のマンションの施設の桟橋にまで口出すんだよ！
マジで頭くるな。

[702: マンション住民さん]

自治会幹部も応援していたし、
お互いに利用したんじゃない？

[704: 住民さんＡ]

>>700
この人、マンションの資産価値が上がるって勝手に言っているけど、桟橋の維持管理は全てマンション持ちなんですけどねぇ。

自分の趣味の釣り船でも出すつもりでしょうか？

[705: 住民さんＢ]

アイランドの自治会を追い出された人に目をつけられてしまいましたか。
面倒な事になりましたな。

[706: 匿名]

>アイランドの自治会を追い出された人に目をつけられてしまいましたか。 面倒な事になりましたな。

もっと詳しく教えて

[707: 住民さんＡ]

私は海塾主宰の港南地区のクルージングに参加して、
彼がやろうとしている事を少しだけ理解できたと思います
一度参加するのもいいと思います

特に下水処理施設の改善運動は共感しました

>703様

日大経済卒ｗではなく
本人は海洋技術大学出身と言っていました

[708: 匿名さん]

http://www.enomotoshigeru.com/

には、日大経済って書いてるけど詐称？？

[709: 住民さんＡ]

>708様

確かにHPに記載されていますね
私が聞いた時には海洋大学卒業みたいな話だったのですが
恐らく、私の聞き違いだと思います

[710: 住民さんＡ]

さあ、プール委員会は１月１４日（土）午前１０時ですよ！

委員長提案に反対のみなさん、出撃準備はよろしいですか？

あと、理事会の理事のみなさん（特に、同様に反対の方）で
この掲示板を見ている人いるのかな？
ぜひ理事の方にもプール委員会に出席いただいて、
生の声を理事会に反映してもらえると嬉しいですね。
輪番制の理事には、かなり良識ある人も
揃っているようですので、ぜひ出席してほしいですね。