港区港南 WORLD CITY TOWERS 10

[匿名さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[633: 住民さんＡ]

>>自治会が実施するいろいろな活動のお陰でこのマンションも良い意味での存在感が地域で高まったと思うよ。
>>マンションの価値も少しだけかもしれないけど高まったと思うよ。

>私もそう思います。
>東関東大震災により防災意識が高まり、自治会の役割はますます重要になっていると思います。
>大規模マンションでのホテルライクな生活が気に入って購入しましたが、自治会や子供らを通じてマンション住>民とのお付き合いが少しづつ広がっています。


毎日の暮らしは暗いよりも明るい方がいいですよね。
辛いよりは楽しい方がいいですよね。
ここでの暮らしにおいて住民同士の挨拶があった方が楽しいですよね。
暮らしの中で何か困ったことがあった時など手を差しのべてくれる人が居れば安心ですよね。

わたしは、このマンションがそのようになるように恥ずかしいくらい微力ですが・・・

こんなことを書くと『鬱陶しい』と叱られそうですね。

[634: マンション住民さん]

挨拶しないと>>610に頭はたかれそうですね。

[635: 住民さんＡ]

>629〜631

そこまでいうなら自分がやればいいのに

[636: 住民さんＡ]

自治会に入らないということで、
反対意思を表明する事もできるでしょ。

港区から認められていないということは、
ワールドシティタワーズを代表していないということ。

[637: マンション住民さん]

みなさんこんにちは

[638: マンション住民さん]

結局、好き嫌いの話か

政策の議論すれば

[639: マンション住民さん]

政策？

ルールを守れない、〇〇〇き君の話では。

[640: 住民さんＢ]

>No.636 by 住民さんＡ　2011-10-29 16:09:11
>自治会に入らないということで、
>反対意思を表明する事もできるでしょ。
>港区から認められていないということは、
>ワールドシティタワーズを代表していないということ。

通常多くの人は
自治会というものを胡散臭いものと感じていますね。

だからそれを知ろうとしないで憶測で発言する人も居ます。
しかし、いろいろな人が住んでいるので、それは仕方の無いことですね。
自治会に入るか入らないかは自由
入っても退会も自由
入っても協力しないのも自由
入っても会費を払わないのも自由
自治会に関する批判も原則自由
どんどん批判するのが建設的


行政側の話では、
行政側が自治会を認めると言うことは、「助成金」支給の対象にするということ。
「助成金」支給の対象になるには、一般的にはその住民の３／４が自治会に加入していることが必要。

しかし、現実的には、助成金を除けば３／４の話しそんなに意味はない。

フェイバの場合は、管理組合が総会で造った自治会です。だから会員数割合は多いでしょう。
で、会員数の割合は多いですがだからといって存在価値が大きいとは限らない。

自治会員ですが、
これが出来て私が得られている利益と言えば、

１）自治会ニュースと自治会HPを通じて港南地域の情報が得られるようになったこと
２）イオンにバスで生きやすくなったこと（バス停）
３）隣の報知新聞社員食堂を時々使えるようになったこと（便利）
４）港南小学校生の子どにここの大人達が支援してくれ始めたこと
５）管理組合関係ニュース発信が以前よりも充実されてきたこと（自治会ニュースに掲載）

これから、震災時に役に立てる自治会になるなど、
もっともっと役に立つ自治会になって欲しいと願っています。

[641: マンション住民さん]

上記のような事なら、理事会の下にそれこそ委員会を作って運営すればいいのにね。

自分たちの好き勝手に出来るように、別組織にしたんだろうか？

[642: マンション住民さん]

バッタやイナゴのたぐいだが、食えはしない。

[643: 匿名]

行政側からみれば、
4分の3がいるかどうかは
大きな違い。

対応も違ってくる。

であれば、ただの仲良しサークルでよい。

[644: 住民さんＢ]

>No.641 by マンション住民さん　2011-10-30 12:21:48
>上記のような事なら、理事会の下にそれこそ委員会を作って運営すればいいのにね。
>自分たちの好き勝手に出来るように、別組織にしたんだろうか？

管理組合または管理組合下部機関の委員会で実施する事業は管理規約で規定されています。

従っ規定されている事業以外の事は管理組合または委員会ではできないのです。
管理組合はあくまで「建物」の維持管理です。


管理組合規約で「防災」のことが記載されていますけど、
あれは、「建物」の防災に関することで、
火事や地震の災害から住民の命を守ることではないのです。

管理組合は、たとえば、住民の命の維持には関与できないのです。
そんなことをするための管理費ではないのです。
そんなことをすれば区分所有者から非難されるのは明らかです。

[645: マンション住民さん]

そんなこたねーよ。

他のタワマンのこと良く調べてみな。

[646: 匿名]

んなこたーない。

もっとちゃんと管理規約よみなよ。
専門委員会ではなんでもできるよ。
あくまで理事会への具申になるけどな。

あとはまともな理事会であれば。と条件がつく。

[647: マンション住民さん]

ここで何を言っても、理事会も委員会も取り上げない

正々堂々名乗って、ご意見箱や委員会に参加するなりして声をあげなければ、大人は相手にしません

[648: マンション住民さん]

言われなくても、きちんと責任をとるのが大人

[649: 匿名さん]

>>647
>正々堂々名乗って、ご意見箱や委員会に参加するなりして声をあげなければ、大人は相手にしません
匿名が故に本音で語り合えるという意味では、この掲示板も有効ではないでしょうか。
勿論ご意見箱や委員会に参加して頂くのがベストなのは言うまでもありません。
ちなみに自分はとある委員ですが、ここの情報や意見を参考にすることもあります。
あくまで参考ベースですけどね。

○情報共有　・・・　より良い情報はみんなで共有しましょう
○問題提起　・・・　プール委員会の件がいい例ですね
○意見発信　・・・　どんな意見を持つ人が住民にいるのか、参考になります
△議論　　　・・・　相手の立場をしつつ意見を交わしましょう、ご意見箱や委員会が○
×個人攻撃　・・・　匿名が故に、行き過ぎた書き込みをしがちです

[650: 住民]

>言われなくても、きちんと責任をとるのが大人

それって何の責任？具体的に説明してくれ。

[651: 匿名さん]

＞匿名が故に本音で語り合えるという意味

はないでしょう。

「語り合え」たつもりになっているだけではありませんか？

[652: 匿名]

匿名だからこそ書けることもあるんじゃないかな？

あとは受け手の器量次第。

[653: マンション住民さん]

>652


自分は匿名で、名前まで晒されている理事や委員を個人攻撃して、「受けての器量」・・・

[654: 住民さんＡ]

名前晒されてる人なんている？

みたことないけど。

[655: 住民さんＡ]

スタジオのボクササイズ利用されてる方いますか？

前利用してたのですが、レッスン終了後も、若い男性の先生に色目使って雑談するオバサン3人組はまだ健在なんですかね？

よほど家庭で旦那に相手にされてないのでしょうか笑

[658: マンション住民さん]

東京ゲートブリッジ、ライトアップしていましたね。
少し眩しい位でしたが、レインボーブリッジとまた
違ったライトアップで素敵でした。
マンション東側から観る夜景がますます充実しますね。

[659: 入居済みさん]

>>658
今蛍光っぽいグリーン、なんか落ち着かないね

[660: 住民さんＤ]

その後、プール委員長とその妻理事長はおとなしくしてるんでしょうか？？

[661: 住民さんＢ]

今度猫飼おうと思ってるんですが、ペットがいらっしゃる方は
ペットのクリニックとかどこを訪れてますか？

当方車を所有していないのであんまり遠いところだと
飼うのはやめようと思っているんですが
よければご回答ください。

[662: マンション住民さん]

東芝の洗濯機が調子悪くなってきたので、
そろそろ新しいものに買い替えようと思うのですが、
皆さんどうされていますか？

あのサイズに収まるものだと、
外国製のものしかないのですが、
故障時の修理が心配。
日本製の他機種ですと、どれもサイズオーバーなので、
工事して天板の高さをUPさせなくてはいけなくて。

管理組合も洗濯機の件は何もしてくれないようなので、
とりあえず住友に工事の見積りを依頼する予定ですが、
いくら位かかるのか…。
洗濯機を買い替えた方がいらしたら、教えて下さい。

[663: 住民さんＡ]

>>662様

私も同様に悩んでいます
洗濯機はどこで買ったもそれほど価格は変わらないと思いますが、

天板の工事はまとめてやったら安くなると思います
人数が集まるようなら、入札を行ってもいいと思います

洗濯機の寿命って10年も持たないと思っています
少し早い目に買い替えたい人もいると思います

[664: マンション住民さん]

明日16日は20時からプール委員会です。
私は今回も出席して積極的に意見を言いたいと思います。
皆様も都合が合えば、ぜひ参加してください。

プール委員会は今回の検討内容として、性懲りも無く
「プールの使用年齢を下げるために、使用細則改正が必要か検討する」
というような信じられない事案を挙げています。

住民のアンケート結果を無視して、私利私欲で共用設備の使用ルールを
ねじ曲げようとする行為を断じて許してはなりません。

幸いにして、正常な判断をされる委員や理事の方も多いようですので
ぜひ皆さんも委員会や総会に参加して、ＷＣＴを良い方向にもっていきましょう。

今の素晴らしいＷＣＴを維持していきたいです。

[665: 住民さんＢ]

なんつうか…理事長もプール委員長も、古いってか…もうそういう時代じゃないのにねぇ…

[668: 住民さんＡ]

プール委員会の話はどのようになったのでしょうか。
ご存知の方お教えください。

[669: マンション住民さん]

中庭でスケボーしている連中がいますね。
ずいぶん長い時間やってるみたいだけど、
管理会社や警備員は注意する気配も無い様子です。

ここの管理は一体どうなっているのでしょう・・・。

[670: 住民さんＢ]

669さんが自分で注意したら返り討ちに遭うのを恐れているように、管理会社や警備員も見て見ぬフリしてるのでしょう。

[671: 住民さん]

>>669
防災センターに言ったらすぐ対応してくれるよ
防災センターの電話番号メモっとくと便利

[672: 匿名さん]

クリスタルヨットハーバーの跡地はなんと住不の中層マンション（２０階程度）
のマンションになるみたいですね。
あんなところ売れるのか・・・。

[673: 住民]

やはりマンションだったのですね。

建築計画は掲示されているのかな?

天王洲アイル駅が近いから需要はあるだろうけど、周辺環境が殺風景だからやはり中古のwctの方が魅力あるかな(^_^)

[674: マンション住民さん]

>>670,671

何のために管理費払ってるんだろうね。
防災センターやコンシェルジュやクリーニングの受付からも
中庭は見えるけどね。

[675: マンション住民さん]

洗濯機の件の662です。
今、住友に見積を頼んでいるところですが、
天板を外して洗濯機横の扉を活かしたまま体裁よく
仕上げるのに10万位かかるそうです。

洗濯機置き場は高さだけの問題かと思っていましたが、
買替を考えている新機種の場合、奥行きも足りなくて、
東芝の現機種より10センチ位手前に飛び出てしまう事に…。
洗濯機だけで物凄い存在感になり、
かなり見た目が悪くなります。

パナソニックのプチドラムという小さい機種の場合、
容量が小さいですし。（この機種でも天板の工事は必要）
まだ工事するかどうか悩んでいます。

[676: 住民]

>>675

情報ありがとうございます。
我が家の洗濯機はまだ大丈夫なのですが、参考になりました。

質問ですが、現行機種を購入すれば天板工事などは不要かと思うのですが、既に廃番になっているということでしょうか？

今後、洗濯機の買い替えが増えてくると思われるので、管理組合または防災センターから情報提供してもらう必要が出てくるのでしょうね。

[677: 住民]

リビングのダウンライト用にLED電球を検討しています。

導入された方、ご存知の方、お勧めのものがありましたら教えて下さい。

なお我が家はオプションでハロゲンライトにしています。

[678: マンション住民さん]

>>677
いくつか買ってみましたが、現時点では、シャープ製LED電球「ELM(エルム)」E11口金ハロゲン電球代替タイプ(DL-JW32L) が一番お薦めだと思います。60Wタイプのハロゲン球と交換しましたが、あまり違和感はありません。ただ、メーカー的には50W代替用としているので、実質的には多少は暗いのですが、見た目としてはあまり変わらないような気がします。

[679: 677]

>>678

的を射たレスありがとうございました。
早速検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

[680: 住民さんＡ]

桟橋の件、ついに署名が集まってしまったのですね。

もっとも、総会で変更の決議がなされない限り、変更はできないはずですが、
現理事会は総会決議を経ずに、強引に変更しようとしているのでしょうか？
それは断固阻止したいところです。悪しき前例を作ってはいけません。

[681: 匿名さん]

署名で総会に代えてもいいように思いますが・・・。

でないと、何も決まらなくなる可能性はありませんか？

[682: マンション住民さん]

思うのは自由だが・・・。

区分所有者は、区分所有法や関係法令、規約に従わなければならない。

これらを無視して決めなくて結構。
もとに元に戻せば良いだけ。

念のためだが、総会に何らかの議案を上げるのであれば、正しい情報や事実を記載すること。