港区港南 WORLD CITY TOWERS 10

[匿名さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[441: 住民さんＡ]

子供じみた主張で徒に混乱を招いているプール委員会は、
一旦、解散すべきなのではないでしょうか。
そもそも、枠組みが間違っていると思います。
多くの住民の利益にも繋がりそうに思えません。
リコールする術はないのでしょうか？

[442: マンション住民さん]

品川区天王洲ではなく品川区東品川では？

[443: マンション住民さん]

また桟橋の署名用紙が届きましたね。
これもプールの一件と同じ様なにおいがしますね。

ビジター桟橋？にしないと桟橋を撤去しなければならない様に読めるけれど、それってどうなのかなー？
役所へ問い合わせたけど、ニュアンスが違うような気がするのですが。

今までの業者か、今よりも安くサービス提供してくれる業者があれば、その業者と協定・契約を結べば良いだけじゃないのかな？

何か問題がずれている感じがするのですが。
用途変更をしたらいろいろ大変じゃないかなー。
あぶないと思うし。

早くもとのサービスに戻して欲しいです。
総会では、基本的にはサービスを維持して欲しい人の発言が多かった様な感じがしましたけど。
安い業者があればそれに越したことは無いですが・・・

[444: 住民さんＢ]

ビジター桟橋でなく、ビジターバースでweb検索したほうがより情報が得られます。

世の中のビジター桟橋で無料のものはありません。
また、ほとんどが、前日からの予約が必要であり、料金も小型艇であれば2000円程度取られます。
tyハーバーでもそのようになっています。
http://www.tyharborbrewing.co.jp/jp/ty-harbor/access
したがって、予約業務が必要であり、その業務をどこかの業者に委託する必要があります。

船には、こまめなメンテナンスが必要です。
修理や各種作業をビジターバースで行う場合もあります。
また、陸電・給水設備も必要です。
管理会社に設備の監視をしたり、メンテする契約を新たに結ぶのでしょうか？
ビジターバースに係留したまま、船上でパーティをしたりすることもあります。
一般に解放するならばビジターパース利用規則を決めておく必要があります。

東京夢の島マリーナを参考にするのがよいでしょう。
http://www.yumenoshima-marina.jp/qa/index.html
東京夢の島マリーナ ビジターバース利用規則
http://www.yumenoshima-marina.jp/visitor/pdf/berth_kisoku.pdf

この件については、プールと同じで、ビジター桟橋を無料で利用したい人が勝手に暴走しているだけです。撤去については義務でなく、ランニングコストをなくすには撤去する方法があるということです。

桟橋はあることにより、マンションの値段が上がっていることは確かです。
一般に開放しても、利用料金のみで収益を上げることは出来ず、新たな業務費用で赤字になるだけです。
マンション住民のみ利用できるようにし、壊れるまで放っておくのが一番です。

[445: 住民さんＢ]

桟橋については、なんだかデキレースのニオイがします。
すでに特定業者の参入は水面下で決まっているんじゃないですか？
独占状態になっていたニューポートを追い出すための謀に見えました。
新たな業者を選定するにしても、公平に、透明性をもってやってもらいたいものです。

[446: 住民]

>>445

>桟橋については、なんだかデキレースのニオイがします。
>すでに特定業者の参入は水面下で決まっているんじゃないですか？

桟橋委員会は住民の誰でも参加できますので、不審な点があれば参加したらどうでしょうか？

[447: 住民さんＡ]

>No.437 by 住民でない人さん　2011-09-30 19:14:09
>自治会員限定交流会ですか？

原則的には自治会員の交流会ですが、
見学に来られている方もいらっしゃるようです。

あまり難しいことを言わない会です。
自治会費を「請求」することもしない会です。

今頃珍しく、
自治会費を支払いうもボランティアと言っています。

[448: マンション住民さん]

矢張り同じ構図だったのか。

都合が悪くなると問題をすり替えたり、別の話題で目をそらそうとしているように見える。

[449: マンション住民さん]

住民証明
駐輪場空き区画　地下1階　No.19

桟橋の件で東京都港湾局へ問い合わせをしたところ、マンションの桟橋は「港区防災桟橋」と定義されているそうです。
桟橋を設置する際に、スミ不が特例で住民のみ使用出来るように申請したことが分かりました。
結果としてクルーズ業者と契約していなくても、桟橋の撤去は法律・条例の規制はないとのこと。
逆にビジター桟橋に変更した場合、しっかりした管理ができるのか逆に心配していました。

管理組合は、なぜ桟橋を撤去しなくてはならないと言っているのか理解できない。
今期の管理組合は、プールや桟橋の件など組合自体を私物化するような動向を感じるのは、私だけでしょうか？

[450: マンション住民さん]

私もそう感じます。

反対に丸するところもあるけれど、署名を必ず提出しろってどういうこと？
しかも、正しい情報も提供しないで。

変更が必要なちゃんとした理由はアナウンスしないで、反対理由を書けってどういうこと？
書いたらそれを見て、変な理屈をつけて正当化するためか？

この方式でやったら何でも変更できちゃうね。

[451: 匿名さん]

プールの件は酷いですね。
理事長がプール委員会で恣意的な動きをしている弁護士さんの妻だとは。。。
これ、完全に癒着というか、私物化であって背任行為ですね。
理事長に対する解任請求した方が良いレベル。

ちょろっと雑談ベースで、弁護士やってる友人にどちらに違法性がありそうか聞いて見ようかな。

[452: 匿名さん]

>>449
都への問い合わせ、情報連携有難うございます。

[453: 住民さんＡ]

最近、ネットがどんどん遅くなってきたように感じます。
私だけでしょうか？
入居して4年、当初の半分以下というのが実感です。

[454: 匿名さん]

【住民証明】10月度駐輪場空き区画　総通し番号2　駐輪No.63

>>453
>最近、ネットがどんどん遅くなってきたように感じます。
>私だけでしょうか？
分譲当初から使っていますが、ネットが遅くなったと言う実感はないですね。
土曜日のこの時間帯でも40～80Mbps程度出ていますし。
Web閲覧程度なら正直10Mbpsでも十分でしょう。
http://www.musen-lan.com/speed/

あ、あとネガティブな情報や悩みを書く場合は、住民証明を書いたほうが良いです。
部外者による落書きとの区別がつきますので、皆さん真剣に答えてくれるはずです。

<住民証明>
　書き込みNo.○○には住民のみ知り得る情報が含まれている
　⇒No.○○の書き込みは住民によってされたものである
<書き方>
　1.直前の住民証明の[月]と[総通し番号]を確認する。⇒『次』の番号が今回の証明番号
　　例）直前の証明：10月度駐輪場空き区画　総通し番号2　駐輪No.63
　　　　今回の証明：10月度駐輪場空き区画　総通し番号3　駐輪No.●●
　2.ココクル（WCTポータル）にログインし、お知らせの駐輪場空き区画の添付ファイルを開く。
　3.[駐輪No.]の●●の部分を確認し、掲示板の書き込みの一番上に記載する。

[455: 住民さんＢ]

>> 453
うちはあまりそう感じないですけどね。時間帯によっては混雑を感じることもありますけど、実用にならないってことは全くないですし、ストレスもあまり感じません。
ただ一般的に動画のやりとりやtouch pad系のモバイル機器をLAN接続する人が増えたりするとTrafficも増えるので、SUISUI側でなんらかの対策がなされるといいのですが。

[456: 住民]

>>453

>最近、ネットがどんどん遅くなってきたように感じます。私だけでしょうか？

遅くなった実感は無いですね。
ネットが遅くなったと感じる原因として、パソコンが古くなって動作速度が遅くなっていることが考えられます。
OSのバージョンアップやHD容量不足、メモリー不足により、動作速度は顕著に遅くなります。
ちなみに我が家のパソコンもメモリー増設により、インターネット閲覧は非常に快適になりました。

あと考えられるのは、無線LAN接続の場合、電波の干渉により通信速度が落ちることが考えられます。
最近WCT住民の無線LAN電波が増えてきて、我が家の古い無線LANルーターを買い換えて、無線LAN接続環境は改善されました。

まずは下記サイトにて通信速度を調べていただいてから、相談いただければ幸いです。

http://speedchecker.bbtec.net/

下り通信速度
（ダウンロード・スピード）
34114 Kbps
上り通信速度
（アップロード・スピード）
71640 Kbps

[457: マンション住民さん]

さて明後日のプール委員会はどうなりすかね？
小委員会長だけで無く、組合理事長まで
恣意的な細則変更に加担してるし。

[459: 454]

>>457
微力ながら私も参加・協力させて頂きます。
プール委員会に対する私の要望は以下の通りです。
1.住民合意無しでの規約・細則変更ならびに施行の禁止
2.委員会の議題を本来の形（7歳未満の利用 ⇒ 収支改善）に戻す

もちろん「7歳未満のプール利用」そのものについて議論するつもりはありません。
とはいえ委員会は緩和容認派の割合が（WCT全体に比べ）高いと思われますので
細かい議論（安全面や衛生面など）に振り回されない様、冷静な判断をお願いしたいと思います。

>>458
少なくとも住民でない貴方には関係のないことですよ。
頂いた質問にも答える必要はありません。