港区港南 WORLD CITY TOWERS 10

[匿名さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[201: 住民さんＣ]

ところでみなさんどう思われますか？

わたし達の会社でしたら、
お客様にはちゃんと対応しますよね。

会社の打ち合わせ等でお会いした場合には
「おはようございます」とか
挨拶をしますよね。

ところが、
防災センターの社員の方は、
わたし達に会っても
「おはようございます」と
返事をする人は皆無ですよね。

あの社員の方は、
一体だれからカネを貰っていると
思っていらっしゃるのでしょうか。
会社から貰っているのでしょうか。

普通の会社でしたら、
お客さんにお会いしたら
「お早うございます」とか
「こんにちわ」とか
挨拶をしますよね。

住友不建の社長さんにお願いしようかと思っています。
手紙で

わたしが
ここの防災センターの責任者なら、
社員に絶対挨拶させます。

[202: 住民]

>防災センターの社員の方は、 わたし達に会っても「おはようございます」と返事をする人は皆無ですよね。

普通に挨拶していると思うが違う？
皆無と言うのは極端では？

[203: 匿名]

201
住友不建という時点で住民ではないと思われます。スルーでお願いします。

[204: 住民さんＢ]

防災センターの人も、清掃の人も皆挨拶してくれますよ。
されなかったことは殆ど無いんじゃないかと。
もちろんこちらも挨拶を返してます。

[205: 匿名さん]

皆さん挨拶そ進んでしておられますし、熱心に仕事をしていただいているように思います。また、特に不愉快に感じたことは一度もありません。

[206: マンション住民さん]

挨拶はまぁまぁだと思うけど
できれば笑顔が欲しいね

ボスの笑顔はいいけどね
みんなもそうして欲しいね、出来れば

[207: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[209: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[210: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[212: マンション住民さん]

涼しいので窓をかけてますが、今年も海洋大学からけたたましいドラムの音が響いてますね。

[213: マンション住民さん]

暑さ対策でＤＷのフィルムを変えた方いますか。
6年前よりフィルムも性能が上がったようなので検討中です。
張り替えた方いたら教えてください。
よろしくお願いします。

[214: 匿名さん]

確か窓は共用部扱いではなかったですか？かってにフィルムとかを貼れないように思いましたが・・・。

変なフィルムを貼ってガラスが割れたりすると大きな出費になるのでくれぐれも要注意ですよ。

[215: マンション住民さん]

建築の専門家の方にお伺いします。

少し旧聞な話で恐縮ですが、先の地震によるこのマンションの共有部(内廊下など)の発生傷の数（マンション内では公表されていますが、ここでは数字は出さないことにします）が、多いような感じがします。
（注：住民の方ならご存じでしょうから・・・）

他の３０階程度のマンションに住んでいる知人に聞きましても、「傷の数は、気にならない程度だ。あまり話題にもならない。」との返事です。

ところで、マンションの大きさなどを考慮すると、大体、こんなものなのでしょうか。特に多いということでもないのでしょうか。

誰かに「内情を暴露するな！」と叱られそうですけど、マンションの中では誰もそのことについて伝えてくれないのです。

[216: マンション住民さん]

傷よりも、修理する箇所用としての目印のテープの方が目立って、気になります。
早くクロス貼り直して、テープをはがして欲しい。
室内のクロスはとっくに自費で貼り直ししたのに。

[217: 住民さんＡ]

気になるのは、初期仕様の壁紙が入手出来ない事です
これだけの量があるのだから、特別に作っても良いと思います

[218: 匿名さん]

7月30日、子どもの未来を守る会・港区立消費者センター
共催の講演「原発震災から命を守るには」に参加してきました
ので、一部、情報共有です。講演者は「週間金曜日」発行人
（元編集長）です。

・東○のマスコミ支配
　－日○レ・読○新聞
　　正○松太郎の時代から、原発推進派。正○は総理大臣を
　　目指すカードに、「原子力の平和利用」を利用してきた。
　－フ○テレビ・産○新聞
　　東○の元社長が、監査役として天下り。
　－テ○ビ東京
　　東○の元会長が、監査役として天下り。
　※最近、事実を伝えているマスコミは唯一、東京新聞だ
　　そうです。講演者の周りでは、朝○新聞から東京新聞へ
　　鞍替えされている方多数とのこと。

・官庁の電力事情
　防衛省を除いて、他官庁全てが東○ではないPPS（発電業者）
　から電力を購入。経産省も東○からは購入してない。
　省庁・自治体・大企業は専ら割安のPPSから購入しており、
　東○はボッタクリとのこと。PPSは送電網の利用代金を
　東○に支払っても、東○よりも安く電力を提供している。
　東京新聞を除いて、立川市のPPS落札の報道なし。


以下、私見です。電力会社の利益団体「電○連」（経○連ビルに
存在）によるいわゆる広義の買収工作（政官学）は宝島ムック
「原発の深い闇」に詳しいです。経○連の本丸が東○であり、
割高の電気料金に経○連の各社がたかっているのが実情の
ようです。

[219: マンション住民さん]

報道によりますと、中国鉄道省の多くの元幹部が鉄道設備製造関係の企業に天下りしているそうですね。

今回の原発事故を起こした電力会社も中国と同類ですね。

日本の官僚は「利口な人」が多いから、やることが上手ですね。

[220: マンション住民さん]

　マンション内の共用施設例えば1階のラウンジやスカイラウンジにスリッパのままで来れれる方が居られます。

　共用空間はパブリック・スペースですから一応身だしなみには注意して欲しいですね。

[221: マンション住民さん]

26階のスカイラウンジでは、長いソファーにおお向けになってイビキをかいて昼寝している人がいますね。
自分の部屋と勘違いしているのではないでしょうか。

こんな人はホテルに泊まってもこのように振る舞うのでしょうか。

こんな振る舞いはしないようにしましょう。

昼寝したい人は自室でお願いします。

[222: 匿名]

>>218

東電とハッキリ書けばいいのに。
その他読みにくくてイライラする。

[223: 住民さんＡ]

>213様

私も色々検討しましたが、フィルムの張替えの効果は限定的のようでした
一番いいのは、遮光のロールカーテンを窓に密着する様に取り付ける事見たいです
そうすると真っ暗になるので、我が家ではブラインドを窓に密着する様に取り付けて、その内側にカーテンを取り付けました

空気の層が出来るので、断熱効果は格段に良くなりました

[224: ２１３]

223様

ご返答ありがとうございます。
実はカーテンは工夫していて、閉めているとき断熱は十分あるのですが、開けていてももっと断熱され、景色を楽しめたらと思いフィルムの張替えを考えています。
住友３Ｍのフィルム性能数値を現在のものと比較しても余り大きな違いはないので実際に確かめてから決められたらという思いを強くしました。
どうもありがとうございました。

[225: 契約済みさん]

今月末にこちらに引越し予定です。

>>213様

現在居住中のマンション(南西角部屋、3x階、DWモドキ)にて、
一昨年UVフィルムから3M ナノ70sに張替えを行いました。
結果、我が家ではかなり好評です。(特に昼に家にいる妻が絶賛)

以前は6月～10月までエアコンが必須でしたが、ナノ70sにしてから前後1ヶ月縮まった間隔です。
エアコンを使っているときも、嬉しい事に直射日光がずいぶん柔らかくなりました。
ただ、ご想像の通り昼間家にいない人には効果は実感しにくいと思います。

なお、>>214様のおっしゃるとおり、マンションでは基本的に無断でフィルムの張替えはできません。
品質が悪い&遮熱効果が高いフィルムほど熱膨張でガラスが歪み、ヒビが入る可能性があるためです(熱割れ)

幸いにも当マンションでは遮熱フィルムの希望者が多かったため、希望者は熱割れ計算※を各戸実施し
安全性を確認した上で管理組合に申請、承認、施工という形をとっております。

※フィルムタイプ、窓の方角、大きさ、ガラス厚などから熱によるガラス破損を予測
参考：http://www.copaine.co.jp/service_eimg/film_pdf2-netuware_setumei.pdf

今回は東向き住居への入居のため、今のところ必要性は感じておりませんが
WCTの窓の形状から、方角によってはかなり効果があると思われます。
管理組合に交渉し、承認スキームが作れればよいですね。

ご参考までに。

[226: 契約済みさん]

失礼しました。

×前後1ヶ月縮まった間隔です。
○前後1ヶ月縮まった感覚です。

[227: 住民さんＡ]

223です

我が家は北東角部屋ですが、サウナ状態です
暑さの度合いはDWの大きさで決まるみたいです

WCTは既に熱対策ガラスやフィルムは標準仕様です
特に暑くなる事が予想される部屋は強力なエアコンが標準で装備されています

私の想像では、品川駅前の高層ビルの鏡面ガラスの
熱反射だとおもいます
夜明けと同時に暑くなりますから

[228: 契約済みさん]

>>227様
225です。
北東向きでも暑いという情報ありがとうございます。

WCTのフィルムは遮熱フィルムではなく、
UVカットフィルムだと聞いております。
同時に検討していた大崎、豊洲は、WCTでの
教訓を活かして遮熱フィルムにしたとの事です。
豊洲、WCT双方の住友不動産販売の営業に聞いたので
恐らく間違いではないと思うのですが。。。

また、本題から脱線しますが、>>227さんのお宅が暑いのは、
海からの照り返しが原因ではないでしょうか。
北東向きだと品川駅ビルは殆ど見えない筈ですので。

[229: ２１３]

２２５様

ご返答ありがとうございます。

＞今月末にこちらに引越し予定です。
そうなのですか。ＷＣＴへの御引越しを歓迎いたします。

ここのＭＳはいいですよ（笑）。
入居してだいぶ経っておりますが今でも家族共々その思いを新たにしています。
景色が良く、空気がおいしいくらいで、内廊下ということもあってかいつも静か。私どもが気に入っているＷＣＴの良いところです。

さて、3M ナノ70sは色が変ると言われすすめられていませんでした。でも確かめてみたいと思います。管理組合への申告はもちろん行いますが具体的な事例までご紹介いただきこれはありがたいです。御礼申し上げます。

フィルム交換はどうしてもということでもなかったのですが、１０年くらいで交換が必要と以前言われていたので技術的な向上を確認してよければやろうかと思った次第です。

今後どこの高層ＭＳも窓用フィルムの交換を経て暑さ対策は向上していくかもですね。
ＷＣＴでもエコ推進のため管理組合の積極的な対応を検討してもらえたらと思っています。

追記　添付はぼけていますが拙宅のバルコニーからの景色です。空が澄んで晴れた際の東京湾の海の青さは格別です。

[230: 住民さんＡ]

>228様

223,227です
私の部屋はC等の北東なので、海は少ししか見えません
（公園と大学はよく見えます）
従って、午前中は直射日光はほとんど入りません

フィルムは部屋によって仕様が異なるようで
私の部屋は遮熱フィルムでした
（清水建設の技術者に最新フィルムとの比較を確認しました）
DW以外の部屋は全然涼しいです

[231: 住民さんＣ]

>>230
公園、大学側は北西ですな。

東：お台場
西：海洋大学
南：第一ホテル東京シーフォート
北：公園

部屋によってフィルム仕様が違うのは確か入居時説明があった。
うち(C西高層中住戸)も張替えタイミングが来たら遮熱フィルムにしたいなぁ。

[232: マンション住民さん]

フィルムは色さえ違わなければ変えていいようですね。
フィルムの性能向上や傷をつけたりとかの理由から既に取り替えている部屋もあるようです。

[233: 住民さんＣ]

>>232
それ、どこ情報ですか？
問題ないようならウチも張り替えたいです。
「色さえ違わない」ってなにをもって違わないとするかが不明ですが・・・

[234: ２３２]

>233
管理会社から聞いたとのことです。
実際交換した住人を知っているので・・・、聞いたのは別の方ですが、なぜ出来るの？？と思っていました。

[235: 匿名さん]

参考情報です。時間がある方は、是非。

放射能防御プロジェクト「首都圏　放射能土壌調査」記者会見（8月8日）


---
ttp://www.ustream.tv/recorded/16513922
ttp://www.radiationdefense.jp/investigation/metropolitan

[236: 匿名さん]

>>235
2chではないのだから、

'h'ttpで始めていただいたほうが良いように思いますよ。

[237: 匿名さん]

229の写真のどこがいいのか理解出来ない。

[239: マンション住民さん]

>>229の写真

羽田の新滑走路に正に着陸するところですね。
かすんで見える対岸は千葉ですから、実際の距離感や雄大さは写真では分からないと思います。
東向き住居でパノラマで写したらこの景色が右側で、中央はお台場、左はレインボーブリッジ、圧巻です。

[240: マンション住民さん]

229の写真、海ほたるとアクアラインも見えますね。

[241: マンション住民さん]

空き駐車場情報（2011年）

６月１日現在＝２００台
７月１日現在＝２０７台
８月１日現在＝２１４台

二台目使用推進運動を起こしているが、
目に見える効果は無いようだ。

高齢者の自家用車場慣れと、
自家用車の小型化傾向と、
マンションのカーシェアリング拡大傾向があるので、
このままでは、使用率低下は隔日だ。

駐車場の使用率低下に関する根本的対策を講じないといけない。

いっそのこと、
駐車場の空間を再構築（縮小）して、
その空いた空間の有料による新規利用を考えた方が良さそうだ。

例；
トランク室
公文の教室
健康教室など

[242: マンション住民さん]

核シェルタも追加

[243: 匿名さん]

目の前に広がる青い海。東京都心にいるとは思えない目の前をさえぎるものがない太陽の光がまぶしい景色。
これを良いと思えない人はここから転居すればよい。ただ、それだけ。

[244: マンション住民さん]

公共空間では身だしなみに気をつけよう。

マルエツで「年寄りだなぁ！」と思わされる男を見かけた。
定年直後か、まだ６０代としか思えない。そんなに年寄りではない。
前かがみの姿勢で、ゴムのサンダルを履いている。

店を出て左の方角に行く。
「まさか！　わが愛すべきＷＣＴに行くんじゃないだろうなぁ」
どんどん行く。

冗談じゃないよ！
ここは、公共空間だよ。
もうすこし、何とかしてよ、その格好！

このＷＣＴに相応しく、公共空間では身だしなみに気をつけよう。

[250: 契約済みさん]

駐車場はいまの子供達が免許取る年齢になってくるころにうまるでしょ
いまは一番少ない時期のような気がするね