規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2011-05-30 10:44:28
港区港南 WORLD CITY TOWERS 10
| No.1 |
by 住民さんＡ 2011-05-30 15:46:37
削除依頼
あげときます。
まだその９に書き込みがなされているようなので、 こちらを掲示板上で上に出すため。 |
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|---|---|---|
| No.5 |
by 匿名 2011-05-31 18:55:25
まっすぐ道路の整備はこんな感じになるみたいよ。
・道路の整備範囲は御楯橋たもとから海岸通りまで。この範囲の歩道内に約2.0ｍ×約0.9ｍの植樹桝を約8.0ｍ間隔で設置。 ・両側の歩道と枝道（港南幼稚園前）を合わせて51箇所に植樹。 ・樹木の種類は「ソメイヨシノ」と「クロガネモチ」を交互に設置予定。 ・シダレザクラは三角形の緑地に２本設置予定。 ・来年３月末に完成予定。 植樹のイメージはこんな感じ。 
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| No.6 |
by 匿名さん 2011-06-01 16:35:39
あらステキ
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| No.7 |
by マンション住民さん 2011-06-03 18:09:29
隣の公園の池って、魚とかいたらいいんですけど、フナとかメダカとか勝手に放っちゃまずいですかね。きょう見たらアメンボだけが異様に大量発生してて、いずれボウフラとかもわいちゃいそうだから、小魚いれたらいいかなと思うんだけど。
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| No.8 |
by マンション住民さん 2011-06-03 19:14:09
＞５
毛虫降ってきそう・・・。 |
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| No.9 |
by マンション住民 2011-06-03 19:22:41
時々、隣の公園に行きます。
園内を歩いてあちこち気がついたことがあれば手を出したり口を出したりしています。 きょうも子どもたちが池の奥で遊んでいたので注意しました。小学生のようです。 子どもたちは素直に聞いてくれます。 先々週総合支所に公園利用上の各種注意事項を歩道の掲示板にでも書いて欲しいとお願いしました。きょう気づきましたけどワンちゃん利用法を含めて結構手を打ってくれています。 幼児たちが小さい自転車に気持ちよく乗っていますけど注意はしないでいます。幼児たちの自転車くらいはいいんじゃないかなぁと思っています。 公園の事でお気づきのことがあれば教えてください。支所に方に伝えますから。 |
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| No.10 |
by マンション住民さん 2011-06-03 20:42:15
>>9
禁煙にして欲しい |
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| No.11 |
by 匿名 2011-06-03 22:33:11
子供の自転車こそ危ないので注意して欲しいです。
年寄り連れで散歩しているところに、周りをよく見ないでスピードを出して 乗り回しているので、ひやりとすることがよくあります。 |
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| No.12 |
by 住民さんＡ 2011-06-04 07:51:55
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| No.13 |
by 匿名 2011-06-04 08:45:24
そうでしたゴメンゴメン>>12 さんにもお願いしますね
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| No.14 |
by マンション住民 2011-06-04 10:43:14
>10 by マンショ >禁煙にして欲しい 良い提案ですね。 でも、この件は、微妙ですね。 公園のベンチに座っている人などにはショックかも知れませんね。 でも、画期的で、賛成です。 支所に強く要請します。 実現させるつもりで・・・ >11 by 匿名 >子供の自転車こそ危ないので注意して欲しいです。 >年寄り連れで散歩しているところに、周りをよく見ないでスピー>ドを出して >乗り回しているので、ひやりとすることがよくあります。 現在は、来園者もまだ多くないので、 「まぁ、いいか！」と、 多少好意的に眺めています。 本格開園時には禁止するとしても、 まだ来園者も少ないので、どうでしょうか？ やはり、注意すべきでしょうかね。 ＜参考＞ ドッグランについては、次のことを支所に質問して、 広報するように要請します。 ・使用時はいつか？ ・その時の管理体制はどうなっているのか？ ・犬のトラブル発生時にはどう対処するのか？ 素晴らしいWCTに相応しい公園にしましょう。 |
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| No.15 |
by マンション住民さん 2011-06-04 16:59:49
隣の公園のことです。
以前は、公園で子ども達がボール蹴りや、キャッチボールや、少人数の野球をやっていました。 新しい公園では、子ども達はボール蹴りや、キャッチボールは何処でするのでしょうか。 犬たちが走り回れるドッグランは出来ました。 |
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| No.16 |
by 住民さん 2011-06-05 15:07:29
ペットクラブの意見交換会があるようですが、1時間で何ができますかね
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| No.17 |
by 匿名 2011-06-06 14:06:05
ペットクラブでマナー向上のために、巡回してマナー違反者に注意するっていうのはどう？
警備員にも注意してもらえれば良いかな？ 注意書き程度では改善しないと思います。 |
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| No.18 |
by マンション住民さん 2011-06-06 16:46:03
中庭のモニュメントみたいなとこ、ヘンテコなコンクリの偽木で
囲ったんだね。なんか周りと調和しないデザインでガッカリ。 |
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| No.19 |
by マンション住民さん 2011-06-06 16:50:46
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| No.20 |
by マンション住民さん 2011-06-06 17:17:24
ワンちゃんのおみやげ？
ある日WCTの運河沿いをあるいていました。 そこに大きな石があちこちに置いてあります。 ワンちゃんのおみやげ？らしい痕跡のある石がありました。 ワンちゃんの洗浄室にいって道具を持ってきて、 タワシで水洗いしたら落ちるか、試みにやってみました。 ワシの先端を持って力を入れてゴシゴシ、ゴシゴシやりました。 これ以上力は入れられない程力を入れました。 水か乾いた頃に帰ってその洗浄された石を見ました。 添付した写真がそれです。 洗浄までの上体と殆ど変わりはありません。 洗浄してもたいして落ちないということです。 
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| No.21 |
by 匿名 2011-06-06 19:48:48
>>20
洗浄お疲れさまでした。 洗浄では犬の落とし物の汚れは落ちないのですね。 検索で「石材」「清掃」で調べたら、いろいろ業者のHPが出てきましたが、 これらの業者に依頼すれば、綺麗になるのかなと思いました。 マナー向上が図られて、落とし物が殆どなくなった段階で、一気に綺麗にしてしまえば良いのかなと思います。 |
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| No.22 |
by マンション住民さん 2011-06-06 23:46:37
中庭あたり、すごい毛がモサモサのでっかいチャウチャウみたいなの散歩してる人がいました。飼い主のおばさんが引っ張られて制御できなくなってるんですもの。ちょっと怖かったです。
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| No.23 |
by 住民さんＡ 2011-06-07 09:24:00
僕、前は犬すきでした。
中型犬で飼っていました。 いまでも、中型犬は好きです。 でも、ここで犬を飼っている大人は嫌いです。 エレベータの中で平気で僕の口の近くに犬を持ってきたり、 この美しいマンションを犬の小便で汚す、糞も落とす。 こんな犬と一緒にエレベータに居るのは嫌ですから 僕はそんな時エレベータには乗りません。 大人はマンションのことをもっと考えて欲しいです。 |
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| No.25 |
by 匿名 2011-06-07 16:14:58
ペット飼育不可のマンションにすればよかったのに。
それに僕〜なんて書くのは正直気持ち悪い。 |
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| No.26 |
by マンション住民さん 2011-06-07 17:40:15
住民のペットマナー向上をもっと進めないといけないですし、その取り組みをペットクラブが担ったり、清掃をしたりするのは当然だと思います。
しかし、ペットの糞尿などの被害は近隣住民によるところが大きい部分もあるほか、マンション内でペットを飼っていながらペットクラブに未加入で抜け駆けしている方もいます。こうした部分は、管理組合全体の問題として捉えるべきであり、ペット問題をすべてペットクラブに押し付け、敷地内抱き抱え方針を打ち出したり、ペットクラブに拠出金を出させようとする理事会の動きには断固反対です。 |
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| No.27 |
by マンション住民 2011-06-09 19:13:06
港南小学校では、「人に会った時に、ちゃんと挨拶をしましょう」という運動を展開中だそうです。
このマンションでも、子どもたちに会ったら、「おはよう」、「こんちにわ」、「さようなら」の挨拶をしましょう。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2011-06-09 20:34:43
「こんばんわ」
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| No.29 |
by 匿名 2011-06-10 07:45:33
おはよううなぎ
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| No.30 |
by 匿名 2011-06-10 13:35:58
こんにちわに！
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| No.31 |
by 住民さんＡ 2011-06-10 17:28:03
こんにちわ
>No.10 by マンション住民さん >禁煙にして欲しい おかげで、「公園内禁煙」の表示が掲示されましたネ 自転車禁止の表示もそのうち掲示されるかもネ 
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| No.32 |
by マンション住民さん 2011-06-10 18:56:52
こんばんわん
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| No.33 |
by 契約済みさん 2011-06-10 20:44:44
タバコとペット 周りに配慮できない人が基本的に多い 自己中心的な
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| No.34 |
by マンション住民 2011-06-11 11:19:32
タバコとペット 周りに配慮できない人が基本的に多いですね。
自己中心的な人々です。 目に入ったらそれとなくその人に呼びかけましょう。 「すみませ～ん、あそこの看板に禁煙と書いて有りますけど・・・」 |
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| No.35 |
by マンション住民さん 2011-06-12 11:59:39
部屋に居る時に、インターホンが鳴って、インターホンの画面表示をみると
いきなり宅配便の留守番ボックス保管の通知になっていることありませんか？ つまり配達人は部屋に連絡しないで、初めから留守番ボックスに入れてるということです。 我が家は時々あります。 それが必ず「ゆうパック」です。 ゆうパックに苦情を伝えると、配達人は、ボタンを押したけど留守だったから留守番ボックにいれたと平気で嘘をつきます。 配達人はここのシステム（保管ボックスに入れた瞬間、自動的に部屋のインターホンが鳴って知らせる）を知らないようだし、嘘はバレバレなんだけど。 同じようなことを体験している方がいたら、情報お願いします。 |
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| No.36 |
by 住民さんＡ 2011-06-12 12:49:36
ゆうパックでは有りませんが
私もあります 終日家にいたんですが.... インターホンの録画履歴には一切記録がありませんでした ところで、宅配ロッカーに入れた瞬間にインターホンの連絡があるんでしょうか？ 私は少しタイムロスがあるんだと思っていました もっと頭にくるのが、インターホンで呼び出してから、実際に運んでくるのに 時間が掛かるケースが多々あります 宅配業者はノンタッチキーを借り受けて配達効率が格段に上がり、 そのしわ寄せで私たちが不利益をこうむるのは如何と思います ノンタッチキーの貸し出すのをやめるか、有償にすべきだと思います （なぜ新聞配達にはノンタッチキーの貸し出しはだめなんでしょうか） |
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| No.37 |
by マンション住民さん 2011-06-12 12:59:43
情報ありがとうございます。
他社でも同じようなことあるんですね。 ゆうパックの特定の配達人だけかと思っていました。 インターホンの録画履歴ってどうすれば見られるますか？ できれば教えてください。 「少しお時間がかかります」と挨拶した上で ノンタッチキーを持って同じ棟を回るのは効率的にしかたないと思っています。時間の限度はありますが。 |
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| No.38 |
by マンション住民さん 2011-06-12 13:23:54
インターホンの履歴の見方が分かりました。
「戻る」を２回おすと、「再生」の表示の画面が出てきました。 それで見るとゆうパックの履歴はありませんでした。すごい証拠ですね。 こんな優れた機能があるの今まで気がつかなかった ありがとうございます。 |
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| No.39 |
by マンション住民 2011-06-12 13:38:40
>（なぜ新聞配達にはノンタッチキーの貸し出しはだめなんでしょうか）
＜デパート等からの宅配の場合＞ デパート等からの宅配は玄関先でお客に手渡さねばならない。 通常、お客から送料を貰っている。 全部を宅配ロッカーに入れることはできない。 ＜新聞の配達の場合＞ 新聞を購読者の玄関までに配達することを法的契約をしている訳ではない。 だから配達人にその義務はない。 複数の新聞をこのWCTで配達することを仮定するとエレベータの待ち時間等を考えると 配達に時間が掛かるので、配達人は配達手数料でももらわないと仕事にならない。 従って新聞配達業者は経営的にマイナスなのでWCTの玄関先配達をしたいと思っていない。 新聞配達業者に要請しても拒否される。 避難階段を使っても極めて不便。 ここはホテルではないからでしょうね。 本件はWCT理事会においては古典的問題です。 詳しくは理事会議事録をご覧あれ |
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| No.40 |
by マンション住民さん 2011-06-12 14:11:40
お隣のブランは玄関先まで配達してるはず。良いな～
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| No.41 |
by 住民さんＡ 2011-06-12 14:25:38
通常のマンションでは玄関口まで配達するのが普通です
WCTのみ集合玄関までしか配達しないのは、新聞配達のコスト削減でしかないと思います したがって、我が家では新聞を取っていません |
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| No.42 |
by 住民さんＥ 2011-06-12 14:54:08
>お隣のブランは玄関先まで配達してるはず。良いな～
お隣のブランは一度階段の１階に入れば鍵を使うことなしに自由にどの階段でも行けます。 鍵は不要です。 したがって能率的に各階に行けます。 当WCTの場合内廊下から階段に入るのに鍵を使います。 そして階段から出る時に鍵を使います。 鍵で扉を開けるきは両手が必要です。 ここWCTは頑丈な刑務所のように多くの鍵が設置されています。 避難訓練を兼ねて一度お試しあれ |
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| No.44 |
by マンション住民さん 2011-06-12 16:39:49
>>42
>当WCTの場合内廊下から階段に入るのに鍵を使います。 >そして階段から出る時に鍵を使います。鍵で扉を開けるきは両手が必要です。 運動を兼ねて時々非常階段使うので、知っています。 人とすれ違うことがいないので、隠れ個人トレーニングに適して気に入っています。 外部の人の侵入を拒むセキュリティが重視されていると考えて、別に悪いとは思いません。 もともと鍵を所持しないで家を出たら、エレベータで家に帰ることもできないですし。 |
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| No.45 |
by マンション住民さん 2011-06-12 16:50:21
入居時の説明会で、ＷＣＴは購読希望者が多くなかった。我が家もそうです。
今はネットでニュースを知る時代。 ＴＶも新聞もYOUTUBEからニュースを得てるくらいだから、特別必要性を感じないし 各階ロビーに数社の新聞が管理費で置かれているから、たまに読み比べが出来てその方が面白い。 |
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| No.46 |
by 匿名 2011-06-12 17:27:52
新聞の戸別配達でなくてもいいんだけど、大崎ウエストシティタワーズは戸別配達でWCTがそうでないのは何故？
理事会議事録に書いてあるってあったけどわかりません。 もう慣れてしまったし、新聞配達員に各フロアを廻られるよりはいいのかなとは思っていますが。。。 |
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| No.47 |
by 住民さんＢ 2011-06-12 19:52:24
ところで、
コンシュルジュ業務に月戸当りいくら払っているか知っていますか、 |
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| No.48 |
by マンション住民さん 2011-06-13 16:07:32
＞もう慣れてしまったし、新聞配達員に各フロアを廻られるよりはいいのかなとは思っていますが。。。
私も新聞配達員の安易な入館は断固反対です。チンピラを使った勧誘が残ってそうだし、 偽善者然とした体質が大嫌いです。 |
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| No.49 |
by マンション住民さん 2011-06-13 19:12:37
コンシェルジュよりも、各棟マネージャーに支払っている金額の方が無駄な気がします。
各棟マネージャーは必要ないと思うのですが。。無駄な人員は削減して、この際、切ってしまっては如何でしょう？ |
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| No.50 |
by マンション住民さん 2011-06-13 20:22:59
マネージャーの上にセンター長がいる。
マネージャーの下にアシスタントマネージャーがいる。 この給料みんなＷＣＴの管理費から？ |
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| No.52 |
by マンション住民さん 2011-06-13 22:43:30
コンシェルジュや防災センタースタッフはよく働いているし、ＷＣＴにとって必要な存在だが、
必要以上に多い親会社からの天下りマネージャー等の給与が会計報告では分からないように分散されている。ここを明らかにしてほしい。来来期の理事に期待したい！ |
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| No.53 |
by マンション住民さん 2011-06-13 22:59:52
マネージャー職は、制服がスーツで定年前後の老人だからすぐわかるよ。
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| No.54 |
by マンション住民さん 2011-06-14 00:52:49
そう、その制服のいつもどこにいてどんな業務をしているかもわからない天下りの人達に、
高額な金額を支払うぐらいなら、早めに切って修繕費に回したり、居住者の大切な管理費を有効に 使いたいですね。 |
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| No.55 |
by マンション住民さん 2011-06-14 01:04:50
監理規約によると、グランドマネージャー、各棟マネージャーの4名に１２５万円、
アシスタントマネージャー（人数不明）に１３０万円が管理費から毎月支払われているようです。。 マネージャーと言われるスタッフだけでも、年間３０００万円の人件費がかかっています。 必要だとしてもマネージャーは１人で十分なのではないでしょうか？ |
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| No.56 |
by マンション住民さん 2011-06-14 01:06:32
NO55
監理→管理でした |
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| No.57 |
by マンション住民さん 2011-06-14 01:09:06
グランドマネージャーの上にセンター長がいます。
港南の住友マンションを総括するセンター長の給与は誰が払ってる？ マネージャー職より高額なはず。 |
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| No.58 |
by マンション住民さん 2011-06-14 01:14:10
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| No.59 |
by マンション住民さん 2011-06-14 01:21:47
新センター長に変わったにも関わらず、前センター長が６月までダブルで勤務しています。
２人分の給与はどこからでているのでしょう。 前センター長は無給で居残っているとは思えませんし。 |
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| No.60 |
by 住民さんＢ 2011-06-14 19:09:53
>２人分の給与はどこからでているのでしょう。
管理委託費は、契約で年間の額が決まっていますので、管理会社に支払う額は、仮に人数が増えても変わりません。 二人のうち一人は管理会社から給料が出ているのでしょう。 管理会社の都合により二人居るのではないでしょうか。 |
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| No.61 |
by 住民さんＢ 2011-06-14 19:12:07
・事務管理業務＝20 US$
・管理員業務＝116 US$ ・コンシェルジュ業務＝9 US$ 80/US$ |
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| No.62 |
by 住民さんＡ 2011-06-14 21:14:04
>>60
管理会社って管理費以外からも利益があるのですか？ |
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| No.63 |
by 住民さんＡ 2011-06-14 21:25:54
高額な管理費の行方の詳細はまったく組合の会計報告ではわかりません。
管理規約通りであってもマネージャー職は減らすべきだと思いますが 実際はもっと徴収してる可能性だってありますしね。 社会の構図は、親会社が大金を得て親会社のやりたい放題です。やりくりが厳しくなると末端の下請けが低賃金で絞られる、そんなところだと思います。 |
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| No.64 |
by マンション住民さん 2011-06-16 12:28:37
マネージャー等は、防災要員兼務でしょ。
消防法の規定により、 （ここと所轄消防署との取り決めがどうなっているかは知らんが） そんな簡単に減らせるもんじゃないよ。 防災意識・法順守意識が低いマンションと思われるのは勘弁。 |
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| No.65 |
by 住民さんＡ 2011-06-16 14:21:57
>防災意識・法順守意識が低いマンションと思われるのは勘弁。
でも、高いとも言えないんですよ。 たとえば、 管理組合の理事の中に防火管理者を設置することが消防法で決まっていますが、 WCTの理事会ではいつもなり手なくて困っている状態ですヨ。 第何期の理事会では結局防火管理者を出せなかったくらい。 今期の理事会は、防災活動として、何もしなかったでしょう。 防災に関しては、防災センターに丸投げですよ。 |
|
| No.66 |
by 住民さんＣ 2011-06-16 14:52:21
マネージャー兼務でなく、防災センターに多く居る防災要員でいいのでは？
アシスタントマネージャー、マネージャー、グランドマネージャー、センター長、管理者が多すぎると思う。 |
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| No.67 |
by 住民さんＣ 2011-06-16 14:55:48
多数いるマネージャーたちも防災センター職員と同じ作業服着て、同じ給与になるならいいが。
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| No.68 |
by 入居済みさん 2011-06-18 00:10:27
管理者多いとは感じない。管理費も適正に使用されていると思える。根拠はあるのか。偏った議論に聞こえる。
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| No.69 |
by マンション住民さん 2011-06-18 00:34:18
＞68
住友の関係者？ |
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| No.70 |
by 匿名 2011-06-18 06:51:21
管理者は偉そうでウソをつく
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| No.71 |
by 匿名さん 2011-06-18 11:23:15
偉そうにウソをつくのは管
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| No.72 |
by 住民さんＣ 2011-06-18 11:34:33
いまのままで管理会社に支払いを続けていけば このマンションでは、 修繕積立金が急激に減少し始め、 2025年になると赤字。管理会社には支払い不能。 以後ずっと同じ。 心配の向きは、お手元の資料をご参照 |
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| No.73 |
by 入居済みさん 2011-06-18 13:15:44
来客した友人から言われた言葉です。
友人「君のところのマンション、建物は豪華にみえるけど、少しおかしいね」 「何が？」 友人「いまエレベータに入ってきた女性、こっちが挨拶したけど、つんとしてたよ。みんなあんなか？」 「おかしいか？」 友人「挨拶されたら、返事はしないかもしれないが、会釈は普通するだろう？いま住んでいるマンションではそうだよ」 「ここは皆そうだよ。さっきの女性が特別に無愛想じゃないよ。ここじゃ、用事もないのに挨拶するのは、変人扱いされるのさ。」 |
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| No.74 |
by マンション住民さん 2011-06-18 13:57:59
>73
Ｂ棟ですが、エレベーターで降りる時みなさん会釈します。 夜だと「おやすみなさい」と言われます。 見ず知らずの異性だと少しドキリとしますけど感じ良いので「おやすみなさい」と言い返します。 上階に住んでいるとおおよそ会釈だけですが、ドアが開くたびに毎回会釈してもマナーの良いのは気持ちいいです。 中には会釈しても無視する人もいるでしょうけど、気づいていないのかも。 ７３さんもそうでない人に入るのでしょう。 率先して挨拶してはいかがですか？ ご自身の棟を住みよい場所にしたいと思ったら自らが実行。 |
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| No.75 |
by 匿名 2011-06-18 15:16:14
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| No.76 |
by 匿名さん 2011-06-18 15:37:30
かも。挨拶して返されなかったこと一度もないし。
お子さんでも、元気良く挨拶してくれますね。 |
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| No.77 |
by マンション住民さん 2011-06-18 18:13:19
隣の公園からここのマンションに入る門ができたので、自転車に乗ったまま海岸通り歩道からこの公園に入り、公園内を通ってマンションに乗り込む大人の方を時々見かけます。
公園内自転車乗り禁止というルールですが、これでは困ります。 子どもへの注意の前に大人の方に反省して欲しいですね。 お互いに注意し合いましょう。 |
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| No.78 |
by マンション住民さん 2011-06-18 18:25:42
緑水公園内は自転車禁止ですか？
特に看板見たことないですが。 |
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| No.79 |
by マンション住民さん 2011-06-18 19:20:25
ドッグランとこに禁止行為書いてある
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| No.80 |
by マンション住民さん 2011-06-18 20:55:59
自転車乗り入れ禁止なら入口に看板立てないと。
公園が全開放になったら、Ｂ棟駐輪場から斜めに横切れると思っていたけど、ダメなのか。 |
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| No.81 |
by マンション住民さん 2011-06-19 07:09:57
引いて横切れば大丈夫。
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| No.82 |
by マンション住民さん 2011-06-19 10:44:17
隣の公園のこと
（自転車のこと） 自転車で公園に来ることはOK その自転車は、公園内の駐輪場（まだ出来ていない）に置く 公園の中で、乗ることは禁止 公園の中で、自転車を押していくことはOK （タバコのこと） 公園内は、禁煙 だけど、すでにベンチの下に吸い殻をポイ捨てする御仁あり いずれ、ベンチに張り紙「ここは禁煙です」される筈 （ジョギング） 公園内にジョギングの通路が出来るのでそこを走れる。 もう少しのご辛抱を・・・ （池のこと） いま池の中にアメンボウが多数生息し始めている 子ども達が、時に、池の中でどろんこになって遊んでいるらしい 本当は、どろんこ遊びの場所を子どもたちに提供したいですね （犬からのおみやげ） 犬の落とし物を発見、その落とし物を他の犬同伴の女性に頼んで回収を依頼、 気持ちよく、回収していただきました。 立派な大人も居るもの お互いに ベンチでのタバコ人を見かけましたら、 そっと注意しましょう。 タバコの吸い殻の無い公園はすばらしい いい公園にしましょう。 みんなで |
|
| No.83 |
by マンション住民さん 2011-06-19 14:04:15
緑水公園、紫陽花の花が開き始めました。
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| No.84 |
by マンション住民さん 2011-06-19 14:36:45
管理組合や自治会の掲示板があるが、
ここ時々見ているけど、 この掲示板が一番役に立っている。 品位もある。 |
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| No.85 |
by マンション住民さん 2011-06-19 18:25:35
>緑水公園、紫陽花の花が開き始めました。
ところが、 幼児の親さん達が紫陽花の花壇荒らしを共犯している。 とうのは、 昨日濃い紫のアジサイが折れていました。 そしてあろうことか、 きょうも薄赤色のアジサイが折られていました。 子ども達が花壇の中に入って折ったのです。 まさに「餓鬼」たちです。 その親「餓鬼」達はその共犯でしょう。 困ったものです。 ちゃんと躾けて欲しいですね。 このマンションの若い親たちが色々な問題を起こしています。 なにか、いい考えはないでしょうか。 |
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| No.86 |
by 住民さんＥ 2011-06-19 19:58:03
「良い子は花を折らない」
「花を折るのは悪い子」 なんて標語の看板を紫陽花の前に看板立てては？ |
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| No.87 |
by マンション住民さん 2011-06-19 20:08:14
１９日午後５時４５分ごろ、東京都港区港南３丁目で「モーターボートが運河から陸に乗り上げた」と１１０番通報があった。高輪署によると、運河でＵターンしようとしたモーターボートが岸の柵を突き破り、陸に乗り上げたという。
この事故で乗っていた男女６人のうち、５０代の男性が右腕を骨折するなど男女４人がけがをした。いずれも命に別条はないという。 モーターボートは長さ８メートルの１０人乗りで、男性３人、女性３人が乗っていたという。 |
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| No.88 |
by マンション住民さん 2011-06-20 10:56:41
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| No.89 |
by マンション住民さん 2011-06-20 11:32:58
同じ側だと入港時の花火が見れなくなるかな？
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| No.90 |
by 匿名さん 2011-06-20 11:44:09
歩いていくにはチト遠かったので朗報ですね
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| No.91 |
by マンション住民さん 2011-06-20 13:13:36
R'sガーデン閉店後の次のテナントがどうなるのか気になりますね。
スタバやベーカリーショップなどが入ってくれると良いのですが。 |
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| No.92 |
by 匿名 2011-06-20 14:10:08
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| No.93 |
by 匿名 2011-06-20 19:00:30
>A棟の住民です。対岸のクリスタルヨットクラブがシーフォート側に移転してくるようです。
HP見たけど、対岸の東品川２丁目に移転するとのことですが、発着場所はどの辺りになるのでしょうか？ ちなみに東品川２丁目はシーフォート以外にもTYハーバーの辺りも含む島の部分ですが、やはりシーフォート側の坂になっているウッドデッキ辺りに桟橋を造って、レストランはシーフォート内の空きテナントを活用するといったところでしょうか？ いずれにせよ、WCTからますます近くなるので便利になり楽しみです！ |
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| No.94 |
by 住民さんＢ 2011-06-20 23:01:40
港南エリアは、海風のおかげか、
港区内の計測地点（保育所）では大気中の放射線が 地上5センチで、最低レベルかつ平常レベル内ですね。 少し安心しました。 http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/sogo/taisaku/topics/2011061... |
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| No.95 |
by マンション住民さん 2011-06-22 18:32:00
今週末は管理組合の定期総会ですね。
皆さん出席されますか？ |
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| No.96 |
by マンション住民さん 2011-06-22 20:00:33
>今週末は管理組合の定期総会ですね
今期の理事会に関する特記事項 管理組合ニュースをほとんで出さなかったこと 理事会会議に出席した理事が少ないこと＝流会もあった 理事の職権を自己の政治的野望のために利用した理事が居たこと 管理会社等に支払う代金を値引きさせたこと 総会に出て活発に意見を出そう |
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| No.97 |
by マンション住民さん 2011-06-23 00:40:56
>管理会社等に支払う代金を値引きさせたこと
管理会社が全てを牛耳る構図で、悪い構図になった。 |
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| No.98 |
by マンション住民さん 2011-06-23 09:18:55
>管理会社が全てを牛耳る構図で、悪い構図になった
これもわたしたちが無責任だということでしょうね。 わたしも、そして、あなたも いつまで、この無責任時代が続くのでしょうか。 |
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| No.99 |
by 住民でない人さん 2011-06-23 12:32:09
クリスタルヨットクラブはレストランは銀河劇場の下1階部分、
桟橋はシーフォートタワーの東側（ウッドデッキの坂下ったとこ）あたりになるよう。 ホントは銀河劇場の方に作りたかったらしいけど都からの許可が下りなかったらしい・・・ 花火はもう一生ないとのこと。 防災面からだろうけど残念。 |
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| No.100 |
by マンション住民さん 2011-06-23 14:06:11
ありがとうございます。
花火、残念です。 が、誰の一生なのかとつっこみたくなってしまいました。失礼。 |
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| No.101 |
by マンション住民さん 2011-06-23 18:57:21
こちらのマンションか、豊洲のマンションを検討しています。
来年、幼稚園入園と小学校入学の子供がいます。 小学校は港南でよいのですが、 下の子の幼稚園を悩んでます。 上の子はいままでの幼稚園に車で送迎するのですが、 下の子ともなると３年はつらいです。 聖徳三田、エトワール、小野学園で考えてますが、 こちらのマンションにお住まいの方は、 どのくらいのバランスで通われてるのでしょうか？ すぐにお友達が出来る、カジュアルな感じのママさんがいる園が希望です。 長くなりましたが、よろしくお願いいたします。 |
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| No.102 |
by 住民でない人さん 2011-06-23 18:58:14
上記が「マンション住民」になってますが、
検討者の間違えです。 |
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| No.104 |
by マンション住民さん 2011-06-23 23:17:33
清掃主任さん、エレベーターは降りる居住者がいた場合
その人たちが降りるのを待って乗りましょう。 挨拶なし、目付き怖いのに突進するように乗ってくると怖いです |
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| No.105 |
by 住民さんＢ 2011-06-24 00:02:20
>104 さん
たくさんいるマネージャーさんたちになんとかしてもらわなきゃですねぇ。 |
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| No.106 |
by 住民さんＡ 2011-06-24 02:13:08
エレベーターからなかなか出てこない人も困りますけどね・・・
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| No.107 |
by マンション住民さん 2011-06-24 06:21:19
身障者用ボタンを押すとのろくなるのを知らないのか、押してしまう人がいるのも困りますね。
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| No.108 |
by 匿名 2011-06-24 06:27:27
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| No.109 |
by マンション住民さん 2011-06-24 08:21:08
かごのなかの、ドアの右にあるのが普通のボタンで、
左右の壁にあるボタンが身障者用（青い車椅子マークつき）ボタン。 住民ならわかりますよね。 |
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| No.110 |
by 住民さんＡ 2011-06-24 09:36:40
品川のエスカレーターずっと止まってますね。
節電とはいえ夏場の暑い時まで止めておく必要があるのかね？ お年寄りも多いしたいへんだ。 |
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| No.111 |
by マンション住民さん 2011-06-24 09:46:41
>こちらのマンションか、豊洲のマンションを検討しています。
結論から申しますと、こちらのマンションはおすすめできませんね。 理由は、でか過ぎて子育てする所ではありません。 住民のコミュニティも低調で、 住民のプライドが高く、 ルールを守らない人が多く（特に若いママさんたち）、 お子さんの子育てには向いていないと思います。 でも、ここの港南小学校は、校長も有能で積極的な人で いい小学校です。 でもここの中学校は評判が悪く、 ここに入学する地元の生徒は極めて少ないです。 マンションは、管理組合で良し悪しが決まりますが、 ここの管理組合は、残念ながら、恥ずかしながら、最低です。 暮らしが厳しい人が多いからでしょうか、管理組合に協力する余裕がないからのようです。 将来、管理費の値上げ、または、修繕積立金の大幅な値上げが避けて通れないと思われます。 小学校はいい学校ですが、 マンションはここでない方がよろしいでしょうね。 通常、自分達のマンションの良くないことは他人には言いたくありませんけど ここにいらっしゃいとは言えませんね。 知人の話ですと、品川駅前のVタワーが良いとのことでした。 あそこに行くと、そなさん挨拶をしていただけるとのことでした。 |
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| No.112 |
by マンション住民さん 2011-06-24 12:14:42
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| No.113 |
by 住民さんＡ 2011-06-24 12:37:02
私も清掃主任さん嫌だなと思ったことあります。
地下にて、清掃員のおじいさんに凄く横柄な態度を とっている姿を見たことがあります。気分のいい光景ではありません。 そういうのは、居住者の目に入らないとこでして頂きたいですね。 |
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| No.114 |
by 住民さんＡ 2011-06-24 12:57:27
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| No.115 |
by マンション住民さん 2011-06-24 12:57:51
保育園・幼稚園は、どこが良い悪いという事はあまりないような感じで、本人のご近所付き合いの仕方次第だと思います。
小学校は、良い子も悪い子もいるようですが、親次第という感じでしょうか。やんちゃな子に対して人前で叱っている親も見ますし、イタヅラしてても放置している親もいるし。同様に通りがかりの人も、注意する人もいるし、放置する人もいるし。 中学校は、人気が無いような気がしますが、今の小３～中３は人口が少ないので一概にはわかりません。今の小２以下の子たちがどのような進路に進んでいくかで、なるようになると思います。 箱物は整ってきましたが、人間（といいますかお付き合いといいますか）はまだまだ発展途上中といった感じです。 |
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| No.116 |
by マンション住民さん 2011-06-24 13:10:11
保育園･幼稚園のどこにどのくらいの割合で行っているかは、よくわかりませんが、
ベネッセは当然一番人気があるようですが、定員が少ないので入れることが難しいようです。 区立の港南幼稚園・保育園も人気が高いようですが、こちらも定員いっぱいです。 事件･災害・送迎の手間を考えると、距離の近さが人気に直結するようです。 近いところに入れられなかった人が、苦労して少し距離のある幼稚園保育園を探しておられる話はよくお聞きしました。近場が空いたら転園させている人もいました。うちもですが。 |
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| No.117 |
by マンション住民さん 2011-06-24 13:32:20
管理組合についてあまり良くないようなことをおっしゃっている方がいらっしゃるようですが、
働き盛りの方、多分会社で重要な任務を担っている方が多い中で、無報酬で住民みんなのために尽力していただいているのに、このようなことを書き込まれる方がもし住人だとしたら残念です。 残念といえば、ご尽力されている方に向かって、言いたい事を言っている、あの方の存在でしょうか。 |
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| No.118 |
by マンション住民さん 2011-06-24 16:38:34
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| No.119 |
by マンション住民さん 2011-06-24 18:24:11
>管理組合ではなく管理会社に不満です。
まだ、お分かりになっておられないようですね。 if 管理組合 is good, 管理会社 is good if 管理組合 is bod, 管理会社 is bad |
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| No.120 |
by マンション住民さん 2011-06-24 22:27:37
>101
バランスというのは人数的な割合を聞いてらっしゃるのでしょうか。たぶん、そんなに変わらないんじゃないかと思います。 自分の子はいま、挙げられた３つの幼稚園の一つに通ってますが、どこも同様にカジュアルだと思いますよ。 もう一ついえば、一番カジュアルなのは港南幼稚園なのではないでしょうか。今年から３年保育になったし、園舎も新しいし、学費も安いし、通うのは楽だし。自分の子を今から入れるなら港南にすると思います。 |
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| No.121 |
by 101です 2011-06-24 22:57:07
皆様色々なご意見ありがとうございました。
公立も視野には入れていたのですが、倍率が２倍と聞いて諦めておりました。 私立でも品川教会はプレに入っていないと無理と聞いていたので、３つの中でと考えました。 どちらの幼稚園も人数的にはバランス良く通われているようなので、可もなく不可もないといった様子でしょうか。 豊洲の方は派閥があるようなご意見を頂きなやんでます。 |
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| No.122 |
by マンション住民さん 2011-06-25 11:36:59
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| No.123 |
by マンション住民さん 2011-06-25 14:58:04
>今週末は管理組合の定期総会ですね。
みんな、 明日の管理組合の総会、 行こう |
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| No.124 |
by 契約済みさん 2011-06-25 20:41:45
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| No.125 |
by マンション住民さん 2011-06-26 01:27:37
>>94様
友人にここの空間放射線量をはかってもらったところ、 毎時0.094～0.112マイクロシーベルトでした。（地上100cm） また、近所公園の芝生では毎時0.124マイクロシーベルトでした。 場所、日時、風向きによって、放射線量は変わるみたいですので、 参考程度にしてください。 |
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| No.126 |
by マンション住民さん 2011-06-26 02:07:25
定期総会、我が家は毎年夫婦で出席しています。今年は特に、チャータークルーズ、共用店舗の契約満了や、震災後の補修等、例年に無かった議案も上がっています。もちろんその他の議案も重要なことばかりです。自分達の資産に係ることですので所有者の方は、できる限り出席された方が良いと思います。
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| No.127 |
by マンション住民さん 2011-06-26 11:12:03
きょうは、管理組合の定期総会です。
昨年は出てもしようがない、と思って 初めてのことですが、欠席しました。 今年はいろいろ課題がありますので、 出ます。 管理組合に協力します。 |
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| No.128 |
by 住民さん 2011-06-26 18:22:27
総会で一番最初に質問された方、単なるクレーマーなのか、実は住民にとって有益な発言をしていたのか判然としませんでした。
詳細ご存知なら教えてください。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-06-26 18:52:24
クレーマーです。
第一回からずっとクレームばかり 今年もか！って感じ。。 |
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| No.130 |
by 匿名 2011-06-26 19:17:20
>>128
最新の意見箱回答にあなたの質問には回答しない、総会でも回答しない等と理事会の回答があった方ですね。 第一回総会と今回の総会にこれまで出席してきましたが、あの方変わりないようですね（−＿−；） |
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| No.131 |
by マンション住民さん 2011-06-26 20:13:02
>総会で一番最初に質問された方、単なるクレーマーなのか、実は住民にとって有益な発言をしていたのか判然としませんでした。
あの方を原告とし、理事会を被告として、 裁判になったら裁判長はどう判決するか考えてみました。 判決は次の通りです。 主文 原告の言い分の７５%を認める。 被告は７５%の分に関して職務を実行すること。 ただし、言い分の２５％は根拠がない。 被告は、言葉遣いに注意すること。 以上 閉廷 |
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| No.132 |
by 安 2011-06-26 23:54:57
総会で一番最初に質問された方、単なるクレーマーなのか、実は住民にとって有益な発言をしていたのか判然としませんでした。
いつも総会で管理組合に自分の意見を申し上げているようですが、単なるクレーマーとして認識されているのか、どうも相手にされていません。また管理組合が突っぱねる理由として到底受け入れられない意見なのか分かりませんが、内容的にはまともな事を言っている気もします。今日の話の中で、この方の話がご意見箱で開示されているのでしたら、それをみて判断してみたいところでもあります。 それから、いつも思いますが何故ワールドの総会で管理組合は住民と敵対するような構図になってしまうのでしょうか？本来、住民+管理組合が一丸となって販売会社と施工会社、管理会社等に様々な交渉をぶつけるのであれば話は分かるのですが、あれだけ同じ住民？に吊るし上げられては、総会に出た住民は管理組合の理事はやりたくないと思ってしまう筈です。そうすると得をするのは誰でしょう？それは販売会社と管理会社です。なぜなら住民が管理組合の活動に関心が無くなれば、今まで通りの高額な管理委託契約を丸投げで受託、維持、継続できるからです。もしや最初に質問された方は、これと時間の浪費を目的とされているのかもしれませんね。また不思議なことは、チャータークルーズや共用部復旧工事に関しては、住民と管理組合は、もっと販売会社側に責任を追及すべきなのに、管理組合員でよく返答をされていた方は、議事ばかりを早く進めたいがために、販売会社側の責任を問う貴重な意見を述べている住民達の言動を何回も制止したうえ、その返答についても非常にあいまいなものでした。このことから、導き出される結論として、残念なことに管理組合の中にも販売会社の息のかかった住民が数多くいるということです。総会、管理組合までもずっと販売会社にコントロールされている現状を打開しない限り、このマンションに未来はありません。まずはコンサルタント会社を中間に入れ、管理会社に全て業務委託するのを止めることにより管理委託費を大幅に削減し、管理会社にとって利幅の少ないマンションにすれば、このおかしな構図は全て消え去ることでしょう。 |
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| No.134 |
by マンション住民さん 2011-06-27 07:07:56
>しかも、防災センターに来ている人達を見ていると、住友不動産グループの出世コースから外れたような仕事ができない雰囲気の高齢の人が多いんですよね。
そりゃ言っちゃいけないでしょ！ 事実かどうかは別にして・・・・彼らも見ているよ、このサイト。 彼らはあくまで雇われの身だし、マンションを良くするため、住民のために、しっかりやっていらっしゃる方も少なくないと思う。そういうスタッフを中傷しても、なんの解決にもならないと思うけど。 まぁ、管理会社に牛耳られている現状を何とかしなきゃいけないって主旨には大賛成なんだけどね。残念！ |
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| No.136 |
by マンション住民さん 2011-06-27 14:53:32
＞事実かどうかは別にして・・・・彼らも見ているよ、このサイト。
それでは言わせてもらおう。 マネージャー、センター長、ミスをしたら素直に住民に謝ろう。 嘘で固めてもみ消すのはもうやめよう。 |
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| No.137 |
by マンション住民さん 2011-06-27 15:47:53
総会終了にあたって理事の本音 多くの組合員の方は、心の中では理事に感謝するお気持ちをお持ちかも知れませんが、 それよりも本音は理事になってもらったり特定の委員会の委員になって大事な時間を消費してもらって 管理組合のために汗を流して欲しいのです。 管理組合に注文や提案や提言がありましたらあなたが中心になってあなたの時間を消費してその実現に当たってください。 論評やご提言やご提案を出してもらってもどうしようも無いのです。 いくらここで優れた論評をしても物事は少しも変わりません。 例えば今期の理事会でも理事会議の出席率は良くなかったのです。平均62％で定数ギリギリなのです。 懸命に働いている理事の人は、誰からも感謝されない犠牲者だと思っています。 ほんとうは理事就任をパスすれば良かったのです。断ればよかったのですが、それをしなかったのがまちがいなんです。 そんな中で、31名の理事の中のほんの一部の方が頑張っているだけです。 実際に働いている事理の数は、半数くらいなのですよ。 そんなことをみなさんにお知らせしてもせんないことです。 この総会をなんとか乗り切っていくのが精一杯なのです。 まぁ、総会の出席の方で円滑に総会を終えるために総会席上で強力に理事会に協力していただける方など居ませんし、期待していません。 協力のお気持ちがあっても、多くの方は傍観者だと思っています。 第6期の理事を決めるときも、多くの方が就任要請を断っているのです。 昨日の総会においても、総会に出て意見は出すが理事にはならないという人が多いのが現実でしょう。 現実を見て欲しいのです。 総会の席で、理事側の回答が不親切だと思われかも知れませんが、管理組合運営のことに普通は関心もないのに、自分の利益に関することだけ質問してもらっても時間内に終わらないのです。 みなさんのご心配やご提言は、理事もとっくに認識しています。でも現実はどうしようもないです。 今回の成果が精一杯です。残でしょうがこれ以上は出来ません。ご不満なら理事になってあなたがやってください。 |
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| No.138 |
by 住民さん 2011-06-27 17:10:27
５期の理事は、管理費削減など一定の成果は評価したいと思います。お疲れ様でした。
ただし、修繕積立金シミュレーションを踏まえた管理費見直しや管理会社そのものの見直しなどの大仕事は、理事の二年制・半数入れ替え方式でじっくり検討しないと、いまの体制では困難なことがはっきりしてきました。 |
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| No.139 |
by 住民さん 2011-06-27 17:10:33
５期の理事は、管理費削減など一定の成果は評価したいと思います。お疲れ様でした。
ただし、修繕積立金シミュレーションを踏まえた管理費見直しや管理会社そのものの見直しなどの大仕事は、理事の二年制・半数入れ替え方式でじっくり検討しないと、いまの体制では困難なことがはっきりしてきました。 |
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| No.140 |
by マンション住民さん 2011-06-27 21:13:26
>５期の理事は、管理費削減など一定の成果は評価したいと思います。
よくぞ、やっていただきました。 有り難うございます。 お疲れ様でした。ゆっくり、お休みになってください。 有り難うございます。 ご苦労様でした。 |
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| No.141 |
by マンション住民さん 2011-06-28 01:34:37
今後、理事の方にも一定の報酬を支払うように規約を変更したらいかがですか。
或いは理事の方の人数を半分にしてもらい報酬を支払うとか。 これでは、一生懸命に努力されている理事の方に申し訳ないです。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-06-28 05:00:45
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| No.143 |
by マンション住民さん 2011-06-28 08:45:36
>今後、理事の方にも一定の報酬を支払うように規約を変更したらいかがですか。
ところで、報酬をいくらにしたらいいとお思いですか。 月に１万円、年間１０万円？ 月に２万円、年間２４万円？ 月に５万円、年間６０万円？ 月に７万円、年間８４万円？ それとも、時給ですか。 時給１０００円？ |
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| No.144 |
by 匿名 2011-06-28 09:46:49
理事への報酬制導入について私は以下の点から反対です。
①報酬を受けることにより、責任や成果がより一層求められるため、理事への負担感が大きくなる。 ②報酬制により、理事のモチベーションか、上がるとは思えない。報酬目的に理事に立候補する組合員が出てくる恐れがある。 ③そもそも報酬を貰いたい理事がどれだけいるのかどうか？①のようにむしろ貰いたくない理事も多いのではないか？ ④管理費負担増に繫がること。仮に理事会1回参加すると1万円貰えるとすると理事31人だから31万円。 年10回開催すれば約300万円。修繕積立金が不足することが懸念される中、出来るだけ支出は控えたいところ。 |
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| No.145 |
by マンション住民さん 2011-06-28 11:43:54
これだけ大規模なマンションの管理をすることは容易ではありません。
役員報酬がないこと自体がおかしいと思います。 最初は理事にも組合員にも負担にならない程度の報酬でいいのでは。（月２万円位） また、あまり動きの悪い理事さんにはやめてもらい、組合員も過剰な期待や要求はしないほうがいいです。 |
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| No.146 |
by マンション住民さん 2011-06-28 11:49:56
今期の理事会会議の出席状況は、議事録によるとつぎの通りです。 今期理事となった人は、４４名います。 （○ は、出席、× は欠席、－ は途中辞めた方または、途中からの方） 忙しい中に会議に出席していただいている方を、ここで「戦力要員」と呼びます。「戦力要員」は次の１９名の方です。 戦力要員１９名 ○○×××○○○○○×－－ ○○○○×○×○○○×－－ ○○○○×××○○○××× ○○×○○○×○×○×○○ ○○○×○○○○×○○×× ×○××○○○○○○○×○ ×××○○○○×○○○○○ ×○○○○○×○×○○○○ ○○○○○××○○×○○○ ×○○○○○○○○○○×× ○○○○×○○×○○○○○ ○○○○××○○○○○○○ ○○○○×○○○×○○○○ －×○○○○○○○○○○○ ○○○×○○○○○○○○○ ○×○○○○○○○○○○○ ○○○○○○○○○○○○○ ○○○○○○○○○○○○○ ○○○○○○○○○○○○○ 途中で辞めた人、途中から理事になった人、多回数欠席する人、を失礼ですが「戦力外要員」とします。 「戦力外要員」は、２５名です。 戦力外要員２５名 －－－－－－－×××××× ×－－－－－－－－－－－－ ×－－－－－－－－－－－－ ×××××××－－－－－－ ×××××－－－－－－－－ ×○×××××－－－－－－ ××××××○－－－－－－ ×××××○－－－－－－－ －－－××○××××××× ○○××××××××××× －－－－－××○××××× -××××○○－－－－－－－ ×××××○○－－－－－－ ×××××○○－－－－－－ ○○○○××××××××× ××○－－－－－－－－－－ ×○○××××××○×○○ －－－－－－－－×××○○ －－－－－－－○○×○×○ －－－－－－－×○×○○○ －－－－－－－×○○○×○ －－－－－×○×○○○○○ －－－－－－－○○×○○× －－－－－－－－－－－○○ －－－－－－－－－－－○○ ちなみに、会議の平均出席率は、６２％です。 常に、３８％の人は欠席です。 これが、実態です。 こういう厳しい中で、理事の中の一部の方は日夜私事を忘れて、WCTのため尽力していただいているのです。 そのような理事の方に深甚から御礼を申し上げます。 |
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| No.147 |
by マンション住民さん 2011-06-28 14:15:48
>No.144 by 匿名
>理事への報酬制導入について私は以下の点から反対です。 当マンションでは、一年間の収入が、 管理費として、８億４千万円 修繕積立金が、４億１千万円 今までに積み立てた修繕積立金が、２１億１千万円です。 中に住んでいる住民は、約５千人です。 いってみれば、立派な町です。 このような巨大なマンションの建物財産及び動産を、責任を負うことのないボランティアで円滑に維持管理していくことができると本当にお考えですか。 二年任期でやってもらうとしても、その間まったく謝礼金も出さないのですか。 そんな奇特な方がここにいらっしゃいますか。 あなたは、無報酬で二年間やっていただけるのですか。 げんざいのように、管理会社に丸投げでいいとお考えですか。 |
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| No.148 |
by 匿名 2011-06-28 15:17:19
>二年任期でやってもらうとしても、その間まったく謝礼金も出さないのですか。 そんな奇特な方がここにいらっしゃいますか。
とおっしゃっていますが、理事経験者の方のご意見をお聞きできれば幸いです。 141.143.145.147さんが報酬制を導入したい根拠を他のマンション導入事例や成果で示していただければ説得力があると思います。 例えば、湾岸タワーマンションの管理組合で報酬制を導入しているところはありますか？ |
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| No.149 |
by マンション住民さん 2011-06-28 16:01:33
>No.148 by 匿名
じゃ、あなたなら、二年間謝礼なしで仕事を多少犠牲にしても理事をおやりになりますか。 第一人称で考えていただけませんか。 それから、他のマンションがこうだからと言われても、説得力があるとはいえません。 日本の原発は、そなそうしているといわれて、福島のトラブルが起きたじゃありませんか。 WCTでは現在のままの理事会では不動産の管理も動産の管理もできないということは証明済みでしょう。 管理会社に丸投だという現実から脱皮できないということです。 いまのままでは第6期も第7期も同じ状況が続くはずです。 現在の無管理状態を是正するには構造を変えるしかないのでは？ |
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| No.150 |
by 匿名 2011-06-28 19:17:43
自分が出来ないことは他人にやらせて、口は出すけどお金は出さない。
日本人というか人間の煩悩に正直ではありますが、残念ながらそれが世間の常識になりつつあります。 あまりにも情けないです。 自分が出来ない人は他人を責める資格はありません。 |
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| No.151 |
by 匿名 2011-06-28 22:02:19
報酬制度提案については来期理事にやってほしいという丸投げの提案でなく、ご自身が理事会にオブザーバー参加して、具体的提案を提示して理事らと一緒に審議して是非実現してみてはいかがでしょう。
理事でない一管理組合員からの報酬制度提案ならば、議案にも取り上げられやすいでしょう。 137の現行理事の本音の書き込みに心を動かされました。 >多くの組合員の方は、心の中では理事に感謝するお気持ちをお持ちかも知れませんが、 それよりも本音は理事になってもらったり特定の委員会の委員になって大事な時間を消費してもらって 管理組合のために汗を流して欲しいのです。 >管理組合に注文や提案や提言がありましたらあなたが中心になってあなたの時間を消費してその実現に当たってください。 論評やご提言やご提案を出してもらってもどうしようも無いのです。 いくらここで優れた論評をしても物事は少しも変わりません。 現行理事さんが上記の通りおっしゃっていることは至極当たり前のことであり、私自身、自ら管理組合のために活動しなくてはと考えさせられました。 WCTはとても気に入っていますし、より良いMSにしたいと考えています。 マンション管理士の資格を取得して、来期は理事に立候補するかもしれません。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-06-28 23:07:27
管理組合の理事は、ボランティアであって然るべきです
理事の活動でお金を貰うのは、論外です |
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| No.153 |
by マンション住民さん 2011-06-29 10:24:43
集合住宅にとって管理や自治は、資産価値を維持するための重要なポイントです。普段は何も支障がなくても、何か問題が起こった時、大規模修繕など節目節目にその差が大きく出てきます。具体的には不動産価値の低下や無駄な出費などお金として現れます。
管理組合や自治会がうまく行っているところの特徴は、役員が責任感を持って引き受け、管理会社と対等に交渉できる知識を持っているケースで、その反対は、誰も進んでなり手がなく、輪番制で役員を回して前例と同じ活動しかせず、管理会社にまかせっきりのケースです。 集合住宅は、ホテルではありません。区分所有者による運命共同体です。誰かがルールを守らなかったり、メンテナンスを怠れば、区分所有者にとって不動産価値の低下につながります。また、管理会社はその運命共同体（管理組合）から依頼を受けた範囲の作業をするサービス機関で、運命共同体の財産を完全保証する機関ではありません。（そんなところまでは、お支払いの管理費では、とても出来ません） 管理組合の役員に報酬制をとるのは、決して一般的ではありませんが、一つの合理的な方法だと思います。それほど本来の役員の仕事と責任は、大変な労務で時間も取られます。特に規模の大きい団地では、忙しいサラリーマン位の労働量があります。その分、皆から集めた管理費の有効利用や無駄遣いを防ぐことが出来れば、そちらの方が得かもしれません。 ただし、くれぐれもお金を払っているのだからと、その役員にまかせっきりにして住民集会にも役員以外は出席しないというようなことがないように。輪番制ではなく、やってみようという人に５年ぐらいの経験を積んでもらうというぐらいが理想的です。 また、同じ役員が長くやりすぎて、他の住民が意見が出せないようになるのは避けるべきです。 http://sumai.nikkei.co.jp/edit/soudan/mansion/detail/MMSUq109701405200... |
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| No.154 |
by マンション住民さん 2011-06-29 10:27:12
Ｑ２１．役員報酬は正当？
役員報酬制の考え方自体は不自然ではない 管理組合の理事や役員に、管理組合会計から報酬を支払うという考え方自体は、決して不自然な考え方ではなく、実際に定額もしくは時給制で報酬を支払っている管理組合は全国に存在します。また、近年見直しのされた国土交通省の標準管理規約においても、そうした報酬を支払うことについての定めがあります。 標準管理規約３７条 （役員の誠実義務等） 役員は、法令、規約及び使用細則その他細則（以下「使用細則等 」という。）並びに総会及び理事会の決議に従い、組合員のため、誠実に その職務を遂行するものとする。 ２ 役員は、別に定めるところにより、役員としての活動に応ずる必要経費 の支払と報酬を受けることができる。 無報酬制が圧倒的に多い ただし、実際には大半の管理組合が無報酬制を採用されています。管理会社へ管理業務を委託しない自主管理の管理組合の場合は役員報酬制を採用している率が高いようですが、管理会社へ全面委託している管理組合が多く、新規分譲時点ではデベロッパー及び管理会社主導で管理規約が設定される為、このような実情となっているようです。 また、「役員はボランティアであり、報酬は出すべきではない」という考えもあります。 組合運営状況や財務状況に応じて要・不要の検討を行なう 役員のなり手が見つからず、特定の区分所有者（組合員）に負担が集中してしまったり、管理に関する問題が多く発生しているにも係わらず役員や組合員が管理に対して無関心になり、最悪、スラム化してしまうというマンションもあります。そのような自体を回避する対策として、役員報酬制を取り入れることは、有効な手段のひとつであるといえます。 しかし、管理組合会計の財務状況が悪く、とてもではないが役員報酬を支払うような余裕がないようなマンションも多くあります。 他にも様々な条件が考えられますが、どちらにしても役員報酬を採用するか否かの検討を行なう場合は、組合員全体で充分検討する必要があります。また、そのような検討を行なう中から、組合員の管理に対する関心もあがっていく可能性もあるでしょう。 http://www.cost-down.com/news/qa/021_qa.htm |
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| No.155 |
by マンション住民さん 2011-06-29 11:22:03
本来のボランティアは、自分のためにするもの
世の中のためにするものではない。 ボランティアは他から強制されてするものではない。 自分の気持ちが納得すればそれでいい。 成果は問題ではない。 ボランティアのわたしがやった仕事の出来不出来をとやかく言う人が居るけど勝手に言えばいい。 わたしは所詮ボランティアなのだ。 報酬を貰う契約をした覚えはないし。 しっかりした仕事をして欲しいと言うならば、 ちゃんと報酬と仕事の成果を明記した契約書を交わすべきだ。 ボランティアでしてもらった仕事に関して文句を付けるのは間違いだ。 |
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| No.156 |
by 住民さんＡ 2011-06-29 11:50:32
１５３，１５４さん有難う御座います。
もうひとつの方法としては、管理会社のサービス内容を充実させ役員の負担を減らし、その分、役員さんには管理についてきちんとお勉強をして頂き、しっかりと管理会社の業務を監視する事に主眼をおいた役割を担って頂く方向性もあるような気がします。 管理に関する研修等の費用や業務上の経費は、きちんと支給する事にすれば役員報酬の支給とは別の解決方法が見出せるのではないでしょうか。 管理会社に対しても、業務内容を充実、質の向上を求め、適正価格の委託料を支払う事も必要かと思います。 ただし、どうしても成果が表れない場合は、その時は思い切って管理会社を変更する事も必要かと感じます。 |
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| No.157 |
by マンション住民さん 2011-06-29 12:34:33
>No.156 by 住民さんＡ
>もうひとつの方法としては、管理会社のサービス内容を充実させ役員の負担を減らし、その分、役員さんには管>理についてきちんとお勉強をして頂き、しっかりと管理会社の業務を監視する事に主眼をおいた役割を担って頂>く方向性もあるような気がします。 いまはどの会社も経営が厳しく理事になっている勤め人の方は日夜仕事の方で死に物狂いです。 第5期の理事さんたちの理事会会議への出席率をご覧ください。 「役員さんには管理についてきちんとお勉強をして頂く」余裕など全くありません。全くです。 理事は上の人が言っているようにボランティアでしょう。 一銭の金にもならない仕事を会社の仕事を犠牲にしてまでする余裕のある方はそんなに居ないでしょう。 一度、理事会会議を傍聴なさったらいかがですか。 一部の真面目な理事さんたちはそれは懸命に仕事をなさっています。 理事会が開けるかどうかを理事長さんはご心配です。今晩どのくらい出席があるかと・・・ |
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| No.158 |
by 住民さんＡ 2011-06-29 12:39:53
１５６です。
補足させて頂きますと、１５６の書き込みは、役員任期は規約通り任期は２年までかつ現行輪番制を前提にしています。 |
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| No.159 |
by 住民さんＡ 2011-06-29 13:14:17
１５７さんへ
１５６です。 誤解を与えたなら申し訳ありませんでした。 おっしゃることは大変よく分かります。 １５６の書き込みについては、先ず何より役員さんの負担を何とか軽減する方策と役員報酬を支給するには、現実にはハードルが高いと思われる事から、一つの方策として書き込みました。 私の気持ちとしては、現在のハードな役割をお願いしてしまっているなら、報酬としてお支払いすべきだという気持ちです。 ただ、これには今よりシビアに成果が求められてしまいます。 お勉強と言うのは、行政等でも開催されているようですが、研修を受けマンション管理とは何かのお話を聞き、管理規約を読むといった事のつもりでした。 それだけでもずいぶんマンション管理は改善出来ると思います。 気持ちとしては、理事さんたちへの応援と管理の向上のつもりだったのですが、お気に触ったのでしたら申し訳ありませんでした。 お詫びいたします。 それほどハードなお役目だったのでしょう、一年間有難う御座いました。 以後、書き込みは控えたいと思います。 |
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| No.160 |
by マンション住民さん 2011-06-29 13:29:22
家族が輪番で理事を経験しましたが、かなり大変そうでした。
理事の任期は一年で十分です。報酬も必要ないと思います。 意欲のある方のみ、翌期の理事に立候補するor専門委員会に参加すれば良いと思います。 |
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| No.161 |
by マンション住民さん 2011-06-29 22:00:09
ここで投稿されている方は、たぶんマンション購入初めての方が多いのでは。
他のマンションで管理組合がうまく行っている例を見ると、 ・年配の方が活躍 ・報酬制度を取り入れている です。 報酬制度を取り入れて、シニアの力を活用すべきではないでしょうか。 なにも必死で働いている現役世代だけを頼りにすることはないのです。 生活費にもならない程度の金額(年間5～10万など）でも、あるとないとでは大違い。立候補者は出てきますよ。 もちろん良い事ばかりではなく、そこに弊害はありますので任期2，3年とか区切りは必要です。 管理組合活動は悲観して暗くなる、大変な事ばかりではありません。管理がうまく行っているＭＳでは理事が活き活きとやりがいも持ちながら活動できているのです。繰り返しますがうまく行かない事も出てきますが、理事が活き活きやる気を持って活動しているＭＳはめったにない、ということでもないのです。 尚、報酬無しでシニアが大勢活動しているところもあります。その一例である神奈川の某大規模低層ＭＳは共用施設が非常に多いところはＷＣＴと似ています。違うのは住人の趣味の倶楽部が非常に多く活発である事です。ＭＳコミュニティが楽しいのでその運営も楽しく立候補者が絶えないのでしょう。報酬が決めてでもないことも伝えたいと思います。 |
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| No.162 |
by マンション住民さん 2011-06-29 22:12:16
私は役員に立候補する意欲も、管理組合の運営に口を挟むつもりもありません。ただの傍観者です。というより普段は仕事が忙し過ぎて、休日、管理組合活動に注力できるほどの余裕はないというのが実情です。
だからこそ、志のある方が管理組合活動を通じ、WCTの住環境の改善に向けご尽力いただけるのであれば、全戸から徴収する管理費ファンドから、相応の報酬を受け取っていただくのは当然と考えております。 輪番制で数年から１０年くらいの間に一回は確実に役員の出番が廻ってくる中小規模のマンションであれば、長い目で見れば「お互いさま」なので、ボランティアであってしかるべきでしょう。 ですが、２０００戸超の大規模で、皆様のような（私も含め）ご自分では何もなさらないのに批判精神だけは旺盛なモンスター住民が多いこのWCTで、管理組合活動をボランティアに依存するのは、ややムリがあるような気がします。 管理組合がいつまでも管理会社に牛耳られるは御免だが、自分は役員にはなりたくない、かといって役員が報酬を得るのは面白くない・・・・・これでは何の解決にもなりませんよ |
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| No.163 |
by マンション住民さん 2011-06-30 20:11:39
以前この欄で話題になった「二年任期半数改選制度」の創設の話しは、その後、実は殆ど見るべき進展はありません。 やはり、現役の方が理事になるには、現実的に相当無理のようです。 今後の進展も期待できそうにはありません。 そこで、新たな提案です。 現役の方には一生懸命に会社の仕事で働いてもらって、管理組合の業務はＯＢの有志の方でやってみようじゃないか、という提案です。 現在の日本は少子社会で、ＯＢが多く現役が少ない構造です。ＯＢが多い社会ですから、ＯＢが社会的なお荷物でなくて、ＯＢでも出来る仕事は自分達でやろうじゃないかという提案です。 現役の方は、マンションのローン返済で頑張っている方もいるでしょうが、ＯＢの方はそんな心配をする必要のない方が多いでしょう。 ここでは、年金保険料がどうのこうのなどと、あまり難しい事は言わないで、黙って汗を流そうじゃないですかという訳です。 提案内容を具体的に記載しますと、 １）理事３１名のうち半数以上は立候補したＯＢ理事で頑張ってもらいます。 ２）ＯＢが３１名に満たない分は、輪番で決める。 ３）任期は二年です。再任ＯＫで最長４年 ４）どの期のどの時点をとっても全員が新任ということにはしない。 ５）規約も一部改定します。 この提案を実現させるための作業を記載しますと、 １）この欄で５～６名のＯＢに手を挙げてもらう。プロジェクトを編成する。 ２）このプロジェクトが一度顔合わせのために集まり、作戦をたてる。 ３）プロジェクトが管理組合と本件について協議し支援を受ける体制を構築する。 ４）管理組合の支援のもとに、組合員への理解を求める活動や集会や広報活動を行なう。 ５）これからの一年で必要な数のＯＢの立候補者を確保する。 勿論、わたしも参加します。 わたしは、「第5期定期総会 質問状の回答書」の「5/5ページ」の「Ｎｏ.1」「19-01」を質問した者です。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-06-30 21:43:31
>>162
あたかもモンスター住民が多いような誤解を与える投稿はあまりよくないのではありませんか？モンスターというのは、一人でも「モンスター」な訳ですから。 世帯数が多いから比例して、モンスターやモンスターもどきが多いのかもしれませんが、マンモス団地でもマンモスが沢山いる訳ではありません。くだらなかったかな。 |
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| No.165 |
by 匿名 2011-06-30 22:20:43
さすがＷＣＴ住民！！
皆さん前向きですね。 |
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| No.166 |
by マンション住民さん 2011-07-01 05:23:36
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| No.167 |
by マンション住民OB-01 2011-07-01 10:09:25
>No.163 by マンション住民さん 2011-06-30 20:11:39
>そこで、新たな提案です。 >現役の方には一生懸命に会社の仕事で働いてもらって、管理組合の業務はＯＢの有志の方でやってみようじゃな>いか、という提案です。 １６３の提案をした者です。 先日の総会の席で質問をしました。 だだし、最初の質問者ではありませんので念のため。 ＯＢの方、素晴らしいWCTのために、 子どもや孫に素晴らしいWCTを残すために、 あなたの手をお貸し願えませんでしょうか。 二年間あなたの時間を提供願えませんでしょうか。 ＯＢ理事がある程度の成果を上げれば、 現役の人からの協力も増えると思います。 まず、ＯＢが範を示すというわけです。 この欄でで皆様のご支援があれば、 「理事会サポートフレンズ」のような「サークル」設立を理事会に申請しようかと思っています。 掲示板、配布物、ポータルサイと掲載などの支援をお願いするためです。 マンション住民ＯＢ-01 |
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| No.168 |
by マンション住民さん 2011-07-01 10:46:02
花壇のお爺さんは、もう引退して欲しい。
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| No.169 |
by 現役住民 2011-07-01 19:20:14
OBの力を借りるのは良いアイデアだと思います。ほがらか倶楽部とか最近発足した老人クラブの会員とお知り合いの方がいらっしゃれば、その方を通じてクラブ会員の前でプレゼンすれば、一気に話が前に進む可能性があります。
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-07-02 12:02:39
なんだか聞こえが良いが、結局は老人が牛耳ることになるので、絶対反対します
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| No.171 |
by 匿名 2011-07-02 12:16:46
反対の理由を述べてください。
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| No.172 |
by マンション住民さん 2011-07-02 15:41:14
老人に任せるという概念がそもそも老いています。
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| No.173 |
by 匿名 2011-07-02 16:14:53
極論になるが、老人が牛耳るのに絶対反対なら、
数十年後の建替え問題の時も 数十年後の老人、つまり今の現役の人には任せないってことかな？ |
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| No.174 |
by 匿名 2011-07-02 17:56:53
この議論は，現役世代はただでさえ不景気で、仕事が一杯でとても、休日に理事会活動をする余裕や気力がある人がいないというところから来ています
OBに任せるのが反対の人は代案があるのでしょうか？ |
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| No.175 |
by マンション住民さん 2011-07-03 05:22:41
現役世代、若い人が入ってはいけないとは誰も言っていませんよ。
釣りかな？ |
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| No.176 |
by マンション住民OB-01 2011-07-03 11:04:36
>No.170 by 匿名さん 2011-07-02 12:02:39
>なんだか聞こえが良いが、結局は老人が牛耳ることになるので、絶対反対します だったら牛耳られないようにあなたが頑張ったらどうですか。 駄々っ子のようなことをいつもでも言うんじゃないでしょう。 自分では汗を流すことはせず、口は出す、金は出さない。 だらから自発的にすると、 「牛耳っている！」と言う。 もう少し大人になったらどうですか。 もうこれからの日本社会は、老人社会でしょう。 だったら、老人も、 社会をよくするために、 地域を良くするために、 自分のマンションを良くするために、 汗を流すのは当然でしょう。 それよりも、あなたは、 老人は年金貰ってじっとしてろと 言うんですか。 老人と一緒になって 協力していくのがなぜいけないのですか。 「老人から牛耳られる」というのは、 あなたに力が無いからです。 もう少し、自信をもって、 建設な発言をしてください。 おねがいします。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-07-04 17:59:16
ここの僅か２・３人の議論で、結論出さないでくださいね。
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| No.178 |
by マンション住民さん 2011-07-04 21:41:55
皆さん質問です。
浴室テレビどうされましたでしょうか？私は入居当時に地デジ不可の理解でオプションで購入しました。 今回も３０万位かかりそうです。。 チューナー工事だけで１０万位必要ならば もう思いきって３０万！と思っておりますが 皆さんどうされましたか？ |
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| No.179 |
by マンション住民さん 2011-07-06 10:22:10
ここの僅か２・３人の議論で、仮に結論を出せたとしても、管理組合の規約の変更等重要事項の決定には、過半数以上の区分所有者の同意が必要になるわけだが、177のような住民も少なくないと思うと、なんだかもう、管理組合のために一肌脱ごうなんていう気力も失せるね。どうぞご勝手に
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| No.180 |
by 匿名 2011-07-06 13:08:12
177至極まともな意見だが。
そもそもこんなとこで議論するな。 恥ずかしい。 |
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| No.181 |
by 住民 2011-07-06 19:31:24
匿名掲示板ですから、煽りネガもありますが、気にせずに建設的な意見を出していきましょう。もちろん、住みよく、またより良い管理組合づくりのためなら、反対意見も歓迎です。
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| No.182 |
by 匿名 2011-07-07 10:50:17
だから、なんで住民以外の人が見てるとこで建設的な意見を求めようとするの？客観的な意見が欲しいの？おバ○なの？
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-07-07 14:57:18
>>182
まったくもってその通り。 2chもここも匿名掲示板という点では同じだろう。 こんなところで、マンションの内情をさらすべきではない。 こういうところで議論するならば、理事なんて成り手がいなくなるよ。 |
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| No.184 |
by マンション住民さん 2011-07-07 15:17:24
何時の時代でも、どこでも、
世の中のお荷物存在はつきもの。 人口の４割はお荷物存在 そんなお荷物もここで好きなことを言えばいい。 それが世の中さ。 特定な「有識者」だけが集まって議論してもつまらない。 「馬鹿！」とか「あほ！」とか言っても構わない。結構結構 「マンションの内情をさらすな」という声もあるけど、 隠したっても、仕方の無いこと。 どんどん議論をすればいい。 だって、 議論の無い処には変革はうまれないものね。 じゃ、 どこで、議論すりゃいいのさ。 する場所なんてないじゃん！ この６月の空き駐車場は２１０． おおまかにいって６００万円が遊んでいる。 これ内情かな。 ここで、提案 あの駐車場の管理を専門業者に委託するといいと思うけど きっと、満杯にしてくれると思うよ。 こんな議論は駄目？ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-07-07 16:41:29
179さん。規約の変更って区分所有者及び議決権の４分の３以上の賛成にて可決じゃなかったでしたっけ？
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| No.186 |
by 匿名 2011-07-07 18:19:13
>あの駐車場の管理を専門業者に委託するといいと思うけど きっと、満杯にしてくれると思うよ。
住民以外にはセキュリティ上、貸出不可でしょう。 また外部への貸出の場合、税法上収益事業とみられてしまい、課税されるということを聞いたことがあります。 例えば、2台目契約者は1万円割引きするなどの優遇策がいいかなと思うんだけどどうかな？ このままだと駐車場の契約数は漸減の見込みだし、他のマンションでも2台目の割引はあるので良いのではないかと。 |
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| No.187 |
by 匿名 2011-07-07 19:07:12
マンション住民以外にも駐車場を開放するという案ですか？
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| No.188 |
by 住民さんＡ 2011-07-08 12:14:39
マンションでカーシェアしますか
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| No.189 |
by マンション住民さん 2011-07-08 13:03:41
それよりも特大サイズの駐車場を増やして欲しいです。
空区画を整理して、特大サイズの駐車場を増やすとか。 費用もかかるし、場所移動もお願いしないといけないから、 現実的には難しいのでしょうが･･･。 駐車場のサイズが小さいため、乗りたい車を買う事ができず、残念です。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-07-08 15:16:37
>どこで、議論すりゃいいのさ。
>する場所なんてないじゃん！ 本当にないですか？ しようとしないだけでは？ |
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| No.191 |
by 住民さんＡ 2011-07-08 17:41:09
No.190 by 匿名さん 2011-07-08 15:16:37
>>どこで、議論すりゃいいのさ。 >>する場所なんてないじゃん！ >本当にないですか？ >しようとしないだけでは？ じゃ、言ってよ 具体的に 議論できる場所を |
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| No.192 |
by マンション住民さん 2011-07-11 01:23:19
予約システムの不具合について
ココクルに書いた方へ ココクルへ書くつもりがないのでここに意見を記します。 同じ経験一度あります。 edyの履歴はコンシェルジュで６個以上さかのぼって見ることが可能でしたが 履歴も消えて無くなっていました。 結局勘違いということで、納得のいかないまま過ぎました。 住民の誰かがコンピュータを操作してるのではないかと疑問さへもちました。 同じ年の花火大会の日の宿泊がある抽選前日、予約サイトが故障で使用できなくなり、0時の自動抽選までに復旧しました。翌年も花火大会の抽選近くに予約サイトが故障して使えなくなることがありました。 今年の6月15日前は何のトラブルも無かったようで、花火が中止だから？ このシステムには疑問を残したまま今日まで来ています。 |
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| No.193 |
by 住民さんＥ 2011-07-11 10:29:50
昨日の自治会総会出ましたか？
自治会交流会も盛んだったようで 住民同士が顔見知りになること悪いことじゃないし ここの住民少しずつやさしくなっているようで 中には「用もないのに俺に挨拶などするな」という方もいらっしゃるけど いいまちになることを期待しています 自治会の役員さんご苦労さん |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-07-12 13:34:06
>>192
どうかしていないかい？ 問題を、まったく関係のない匿名掲示板に書いてもすぐに解決するわけないだろう。 edyの履歴ならば、edyにまず問い合わせるのが最初にとるべき行動だろう。 こういうところに書けば誰か何とかしてくれるだろうって、あまりにも受身な発想ではないのかな？ おまけに、「住民の誰かがコンピュータを操作してるのではないか」って、下種の勘繰りではないのかね？ ＞このシステムには疑問を残したまま今日まで来ています。 永遠に疑問を残したままにしたらどうなの？解決しようという意志があれば、無関係な匿名掲示板に書くのではなくて、関係者に意思表示をしないと当然解決されないよ。 |
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| No.195 |
by 住民さんＢ 2011-07-12 13:55:41
>No.192 by マンション住民さん
>予約システムの不具合について >ココク ルに書いた方へ >ココクルへ書くつもりがないのでここに意見を記します 世の中の不合理を変えるのに 他人の手を使おうという根性の人間が多すぎるから ＷＣＴも思うように良くならないと思うな。 不合理なことに気が付いたら、 その人がアクションを取ろうじゃないかね。 そうすれば、このＷＣＴも良くなるし。 "ココクルへ書くつもりがないのでここに意見を記します"ですか。 あなたが特定されるから、ココクルに書かないのですか？ それは、大人のすることじゃないなぁ、 幼稚な人にすることだよなぁ 勇気を出してその問題をあなたが解決してくださいよ。 その勇気が無いのなら黙っていなさいよ。 |
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| No.196 |
by 住民さんＢ 2011-07-12 17:40:23
>192
> edyの履歴はコンシェルジュで６個以上さかのぼって見ることが可能でしたが > 履歴も消えて無くなっていました。 ネットで調べればわかると思いますがEdyの履歴は６件以上さかのぼっては見られません。 予約や利用の履歴とお間違えではないでしょうか。 |
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| No.197 |
by マンション住民さん 2011-07-12 23:58:03
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| No.198 |
by 匿名 2011-07-13 00:32:35
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-07-13 08:57:39
＞コンシェルジェからエディーに調査してもらう
コンシェルジュって、そこまでやってくれるのですか？ EdyのQ&Aでできないとされていることまでするのは、過剰サービスのように思います。EdyのホームページのURLを紹介するくらいで十分ではないでしょうかね。 コンシェルジュの業務範囲てしっかりと定義されていないのだろうか？ |
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| No.200 |
by 住民さんＢ 2011-07-13 23:34:58
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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