港区港南 WORLD CITY TOWERS 10

[匿名さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[677: 住民]

リビングのダウンライト用にLED電球を検討しています。

導入された方、ご存知の方、お勧めのものがありましたら教えて下さい。

なお我が家はオプションでハロゲンライトにしています。

[678: マンション住民さん]

>>677
いくつか買ってみましたが、現時点では、シャープ製LED電球「ELM(エルム)」E11口金ハロゲン電球代替タイプ(DL-JW32L) が一番お薦めだと思います。60Wタイプのハロゲン球と交換しましたが、あまり違和感はありません。ただ、メーカー的には50W代替用としているので、実質的には多少は暗いのですが、見た目としてはあまり変わらないような気がします。

[679: 677]

>>678

的を射たレスありがとうございました。
早速検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

[680: 住民さんＡ]

桟橋の件、ついに署名が集まってしまったのですね。

もっとも、総会で変更の決議がなされない限り、変更はできないはずですが、
現理事会は総会決議を経ずに、強引に変更しようとしているのでしょうか？
それは断固阻止したいところです。悪しき前例を作ってはいけません。

[681: 匿名さん]

署名で総会に代えてもいいように思いますが・・・。

でないと、何も決まらなくなる可能性はありませんか？

[682: マンション住民さん]

思うのは自由だが・・・。

区分所有者は、区分所有法や関係法令、規約に従わなければならない。

これらを無視して決めなくて結構。
もとに元に戻せば良いだけ。

念のためだが、総会に何らかの議案を上げるのであれば、正しい情報や事実を記載すること。

[683: 匿名さん]

どこまでが総会に諮る必要があるのでしょうか？

細かなことまで？

緊急性のあるものは？

まあ、管理規則をしっかりと読めばよいのでしょうが・・・。

[684: 匿名]

基本は総会だよね。
内容により、
普通決議と特別決議がある。

緊急の事案があるなら、
所定の手続きを経て、
臨時総会をやればよい。

[685: 匿名さん]

署名でようやく賛同が得られるような案件は、まず合意を得られないということですね。

将来不安ですね。

[686: マンション住民さん]

クリスタルヨットクラブが移転されましたが、
跡地はどうなるのでしょうか？
解体が終わり、何やら建設し始めているようです。
気になります…

[687: 住民さんＡ]

＞６８１、６８３

少なくとも、桟橋の利用方法は使用細則に定められているんだから、
使用細則の変更＝総会決議が必要でしょ。

[688: ６８７]

さらに言うと、総会は「区分所有者」による総会である必要があって、
「住民」（つまり、賃借人も含む）の署名がいくら集まっても
総会の意思決定に代えることなんかできないはず。

この掲示板でずっと言われていることだけど、
理解されていないようなので
（あるいは、誘導しようとしている関係者？ｗ）、
念のため。

[690: 品川区目黒]

港区品川ＶＳ品川区目黒

[691: 匿名さん]

６８６さん

クリスタルヨットクラブの跡地は、同じ住友のマンションが建設されます。
階数は１５～２０階程度と聞いています。
東南方向の中層以下の方は眺望に影響出るかもしれませんね。

[692: 匿名]

19:00から10分だけどお台場沖で花火ですよ
12月の毎週土曜日です

[693: 匿名]

もう桟橋、元に戻してくれればいいよ‥

[697: 住民さんＡ]

次回のプール委員会は１月１４日ですね。
（掲示板で知ったのですが、委員にも特に通知などはないんでしょうか？）

そろそろ、例の議題に入りそうだから、特に反対の人は出席しといた方が良さそうですね。

私は出席する予定ですが、ほかに同志はいてくれるかな・・。
一人だとちょっと心細いので、どなたか参加してくれると有り難いです。

しばらくこの掲示板でも音沙汰なしなので、やや怖いですが・・・。

[698: マンション住民さん]

家庭向けも電気料金値上げが検討中です。インターネットのように管理組合が一括でバルク契約すると東電のままでも２割、３割安くなります。初期工事費用が発生するので総会マターですね。各戸への請求は要調査ですが、他マンションの事例紹介があったから手段はあるはず。確か、約２００戸以上で適用可能なボリュームになるとのことでした。

PPS(特定規模電気事業者)も選択肢。２０００戸あれば、交渉できるはず。家庭向けの実績有無は要調査。

[699: 住民さんＡ]

PPSの送電設備を東京都が無償提供するみたいです

臨海副都心での実施ですが、これがうまくいくと港南地区にも広がってくる可能性もあると思います
今後、東京電力独占という状況は変わってくると思います
少しアンテナを張って、うまく乗り切れば大きなメリットを出せると思います

東京都は2014年度をめどに臨海副都心に送電網を整備し、電力供給事業に参入する。東京電力の送電網を使わず、民間事業者の発電施設から周辺のオフィスビルに直接電力を送る。　中略
都は臨海副都心約440ヘクタール内に総延長約６キロメートルの送電線を敷設する。同地区の地下には水道管やガス管などをまとめて収納する「共同溝」があり、この中に送電線を敷くことで投資額を約６億円に抑える。森ビル系の発電事業者などが自前の送電線を使って特定施設に電力を供給している例はあるが、都は送電網を張り巡らせることで供給先を点から面に広げる。
　日経新聞「東京都が電力供給事業　自前の送電網を無料提供」（2011/11/21）

＜http://blogs.itmedia.co.jp/serial/2011/12/post-ffa7.html＞

[700: マンション住民さん]

http://seabasslive.naturum.ne.jp/e1301474.html
こういうことか。

今までの不穏な動きの結果。