規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2011-05-30 10:44:28
港区港南 WORLD CITY TOWERS 10
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444:
住民さんＢ
[2011-10-01 21:58:10]
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445:
住民さんＢ
[2011-10-01 22:15:11]
桟橋については、なんだかデキレースのニオイがします。
すでに特定業者の参入は水面下で決まっているんじゃないですか？ 独占状態になっていたニューポートを追い出すための謀に見えました。 新たな業者を選定するにしても、公平に、透明性をもってやってもらいたいものです。 |
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446:
住民
[2011-10-02 12:26:36]
>>445
>桟橋については、なんだかデキレースのニオイがします。 >すでに特定業者の参入は水面下で決まっているんじゃないですか？ 桟橋委員会は住民の誰でも参加できますので、不審な点があれば参加したらどうでしょうか？ |
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447:
住民さんＡ
[2011-10-02 16:38:28]
>No.437 by 住民でない人さん 2011-09-30 19:14:09
>自治会員限定交流会ですか？ 原則的には自治会員の交流会ですが、 見学に来られている方もいらっしゃるようです。 あまり難しいことを言わない会です。 自治会費を「請求」することもしない会です。 今頃珍しく、 自治会費を支払いうもボランティアと言っています。 |
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448:
マンション住民さん
[2011-10-03 10:57:16]
矢張り同じ構図だったのか。
都合が悪くなると問題をすり替えたり、別の話題で目をそらそうとしているように見える。 |
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449:
マンション住民さん
[2011-10-06 21:20:44]
住民証明
駐輪場空き区画 地下1階 No.19 桟橋の件で東京都港湾局へ問い合わせをしたところ、マンションの桟橋は「港区防災桟橋」と定義されているそうです。 桟橋を設置する際に、スミ不が特例で住民のみ使用出来るように申請したことが分かりました。 結果としてクルーズ業者と契約していなくても、桟橋の撤去は法律・条例の規制はないとのこと。 逆にビジター桟橋に変更した場合、しっかりした管理ができるのか逆に心配していました。 管理組合は、なぜ桟橋を撤去しなくてはならないと言っているのか理解できない。 今期の管理組合は、プールや桟橋の件など組合自体を私物化するような動向を感じるのは、私だけでしょうか？ |
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450:
マンション住民さん
[2011-10-07 12:27:35]
私もそう感じます。
反対に丸するところもあるけれど、署名を必ず提出しろってどういうこと？ しかも、正しい情報も提供しないで。 変更が必要なちゃんとした理由はアナウンスしないで、反対理由を書けってどういうこと？ 書いたらそれを見て、変な理屈をつけて正当化するためか？ この方式でやったら何でも変更できちゃうね。 |
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451:
匿名さん
[2011-10-07 12:42:34]
プールの件は酷いですね。
理事長がプール委員会で恣意的な動きをしている弁護士さんの妻だとは。。。 これ、完全に癒着というか、私物化であって背任行為ですね。 理事長に対する解任請求した方が良いレベル。 ちょろっと雑談ベースで、弁護士やってる友人にどちらに違法性がありそうか聞いて見ようかな。 |
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452:
匿名さん
[2011-10-07 13:09:30]
>>449
都への問い合わせ、情報連携有難うございます。 |
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453:
住民さんＡ
[2011-10-08 09:47:03]
最近、ネットがどんどん遅くなってきたように感じます。
私だけでしょうか？ 入居して4年、当初の半分以下というのが実感です。 |
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454:
匿名さん
[2011-10-08 21:14:13]
【住民証明】10月度駐輪場空き区画 総通し番号2 駐輪No.63
>>453 >最近、ネットがどんどん遅くなってきたように感じます。 >私だけでしょうか？ 分譲当初から使っていますが、ネットが遅くなったと言う実感はないですね。 土曜日のこの時間帯でも40～80Mbps程度出ていますし。 Web閲覧程度なら正直10Mbpsでも十分でしょう。 http://www.musen-lan.com/speed/ あ、あとネガティブな情報や悩みを書く場合は、住民証明を書いたほうが良いです。 部外者による落書きとの区別がつきますので、皆さん真剣に答えてくれるはずです。 <住民証明> 書き込みNo.○○には住民のみ知り得る情報が含まれている ⇒No.○○の書き込みは住民によってされたものである <書き方> 1.直前の住民証明の[月]と[総通し番号]を確認する。⇒『次』の番号が今回の証明番号 例）直前の証明：10月度駐輪場空き区画 総通し番号2 駐輪No.63 今回の証明：10月度駐輪場空き区画 総通し番号3 駐輪No.●● 2.ココクル（WCTポータル）にログインし、お知らせの駐輪場空き区画の添付ファイルを開く。 3.[駐輪No.]の●●の部分を確認し、掲示板の書き込みの一番上に記載する。 |
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455:
住民さんＢ
[2011-10-09 23:46:42]
>> 453
うちはあまりそう感じないですけどね。時間帯によっては混雑を感じることもありますけど、実用にならないってことは全くないですし、ストレスもあまり感じません。 ただ一般的に動画のやりとりやtouch pad系のモバイル機器をLAN接続する人が増えたりするとTrafficも増えるので、SUISUI側でなんらかの対策がなされるといいのですが。 |
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456:
住民
[2011-10-10 08:44:05]
>>453
>最近、ネットがどんどん遅くなってきたように感じます。私だけでしょうか？ 遅くなった実感は無いですね。 ネットが遅くなったと感じる原因として、パソコンが古くなって動作速度が遅くなっていることが考えられます。 OSのバージョンアップやHD容量不足、メモリー不足により、動作速度は顕著に遅くなります。 ちなみに我が家のパソコンもメモリー増設により、インターネット閲覧は非常に快適になりました。 あと考えられるのは、無線LAN接続の場合、電波の干渉により通信速度が落ちることが考えられます。 最近WCT住民の無線LAN電波が増えてきて、我が家の古い無線LANルーターを買い換えて、無線LAN接続環境は改善されました。 まずは下記サイトにて通信速度を調べていただいてから、相談いただければ幸いです。 http://speedchecker.bbtec.net/ 下り通信速度 （ダウンロード・スピード） 34114 Kbps 上り通信速度 （アップロード・スピード） 71640 Kbps |
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457:
マンション住民さん
[2011-10-10 14:14:39]
さて明後日のプール委員会はどうなりすかね？
小委員会長だけで無く、組合理事長まで 恣意的な細則変更に加担してるし。 |
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459:
454
[2011-10-10 17:13:14]
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461:
住民さんＡ
[2011-10-10 19:22:26]
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463:
小住民
[2011-10-10 21:39:02]
この掲示板から委員会に参加する人ってどれくらいいるのかな。
一応参加予定だけど一人では怖い小心者が点呼をとってみる。 一応 ・ω・)つ【住民証明】10月度駐輪場空き区画 総通し番号4 駐輪No.147 トータル：1人目 委員登録：済み 10/12：参加予定 |
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464:
マンション住民さん
[2011-10-11 02:00:31]
住民合意無しでの規約・細則変更に反対！
委員会には出られませんが。 【住民証明】10月度駐輪場空き区画 総通し番号5 駐輪No.156 |
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465:
454
[2011-10-11 12:34:25]
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466:
住民さんＡ
[2011-10-11 14:38:43]
【住民証明】10月度駐輪場空き区画 総通し番号7 駐輪No.270
残念ながら、九州に出張で参加できません 皆様代わりによろしくお願いいたします |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
世の中のビジター桟橋で無料のものはありません。
また、ほとんどが、前日からの予約が必要であり、料金も小型艇であれば2000円程度取られます。
tyハーバーでもそのようになっています。
http://www.tyharborbrewing.co.jp/jp/ty-harbor/access
したがって、予約業務が必要であり、その業務をどこかの業者に委託する必要があります。
船には、こまめなメンテナンスが必要です。
修理や各種作業をビジターバースで行う場合もあります。
また、陸電・給水設備も必要です。
管理会社に設備の監視をしたり、メンテする契約を新たに結ぶのでしょうか？
ビジターバースに係留したまま、船上でパーティをしたりすることもあります。
一般に解放するならばビジターパース利用規則を決めておく必要があります。
東京夢の島マリーナを参考にするのがよいでしょう。
http://www.yumenoshima-marina.jp/qa/index.html
東京夢の島マリーナ ビジターバース利用規則
http://www.yumenoshima-marina.jp/visitor/pdf/berth_kisoku.pdf
この件については、プールと同じで、ビジター桟橋を無料で利用したい人が勝手に暴走しているだけです。撤去については義務でなく、ランニングコストをなくすには撤去する方法があるということです。
桟橋はあることにより、マンションの値段が上がっていることは確かです。
一般に開放しても、利用料金のみで収益を上げることは出来ず、新たな業務費用で赤字になるだけです。
マンション住民のみ利用できるようにし、壊れるまで放っておくのが一番です。