23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ (その57)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142330/
その56http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
その55http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
その54http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/
その53http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90066/

[441: 匿名さん]

東京壊滅するのかな。今、買うデメリットはあるけど、メリットが見当たらなくてどうしようか迷ってマス。新築を城南エリアで考えてるんですけどどうですかね？

[442: 匿名さん]

海に近いほどダメージ大きいから、海から逆方向へ。

[443: 匿名さん]

>439
建て替え時の持ち分手放しは買い叩かれるんじゃなかったっけ？
大体が、自分は捨て値で買える、他人は捨て値ではなく買ってくれるって考えが甘い。

[444: 匿名さん]

海から逆方向へ行き、
立川断層や多摩直下地震のダメージを食う。

[445: 匿名さん]

>>436
東京駅までの物理的距離で不動産の値段が決まるシンプルな時代になるでしょう。

[446: 匿名さん]

ならねえよw

[447: 匿名さん]

>>442
お金が無い人は、山奥で隠遁生活すればいいよ。

[448: 匿名さん]

そうならないことを切に願っているけど。

単なる希望ですが。

[449: 匿名さん]

為替関連のリップサービスがいっぱい出てるね(笑)
本音は円高、デフレ志向なのに(笑)

[450: 匿名]

円高でも資材高騰してるのが怖いわ。

[451: 匿名さん]

ローン払えなくてデフォルトする人いっぱい出て来そうだね、この景気で行くと。

[452: 匿名]

それはありそうだな。

[453: 匿名さん]

最新の平均坪単価です。

順位　市区町村名　　　平成23年度08月現在

０１　東京都渋谷区　　　　396
０２　東京都港区　　　　　392
０３　東京都品川区　　　　369
０４　東京都千代田区　　　343
０５　東京都杉並区　　　　327
０６　東京都目黒区　　　　311
０７　東京都新宿区　　　　310
０８　神奈川県鎌倉市　　　293
０９　東京都世田谷区　　　291
１０　東京都中央区　　　　286
１１　横浜市神奈川区　　　284
１２　東京都文京区　　　　283
１３　東京都豊島区　　　　277
１４　東京都太田区　　　　254
１５　さいたま市中央区　　252
１６　川崎市中原区　　　　249
１７　東京都中野区　　　　248
１８　東京都台東区　　　　243
１９　東京都国分寺市　　　238
２０　横浜市鶴見区　　　　238

江東区は先々月の１６位、先月の２０位についで、
ついにベスト２０から脱落してしまいました。

[454: 匿名さん]

今更埋立地を買う人なんかいませんから、江東区の地価が下がるのは当然でしょうね。

[455: 匿名]

>443

…と頭で考えた理屈をこねてる限りはチャンスがあっても掴めない。

[456: 匿名さん]

さいたま、神奈川に転出。
多いみたいですね。
これは次回の調査結果で明らかになるはず。
地価は全国的にみたら、上がるところがあるとすれば西日本あたり。
巨大地震の可能性が高まっていても、敢えて湾岸や都心を買うなどという人は希少だとわかるでしょう。
マンション購買層は東京以外に移動していると思います。

[457: 匿名さん]

また７６円台！

[458: 匿名]

>455

…と机上の空論をしていると落ちてくるないふを掴んでしまう。

[459: 匿名さん]

海外生産が進んでいて円高の影響は少なくなっているのと
輸入＞輸出状態だからメリットのが多いかも
ただ時代遅れの輸出経営をしてる会社の従業員は痛いかな
どっちにしろ日本もしばらく成長が望めないから
デフォルトする人も多くかるかもね
特に2006年前後は年収倍率10倍ぐらい買ってる人もいるだろうし

[460: 匿名さん]

マンション購入にチャンスなんかねーよ。
応分の損があるだけ。