23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ (その57)
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その53http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90066/

[301: 匿名さん]

現在の平均坪単価
江東区233万円
墨田区232万円で中央区より50万円安い。
70m2換算で約1千万円安く買えて、その分将来に備えて余裕資金が持てる。

[302: 匿名さん]

>>298
新宿の古い高層ビルの建て替えは有り得ない状況になったね。
新宿の凋落を前提に住まい選びをする必要がありそうだ。

[303: 匿名さん]

江東区、墨田区は地盤が悪いから論外だね。

[304: 匿名さん]

今、最もありえない選択だね。

[305: 匿名さん]

>>303
マンションは杭打ちされているから地面の揺れは関係ないから

[306: 匿名さん]

経済的な側面から見れば、人生のポートフォリオは、自ら働いてお金を稼ぐ「人的資本」と不動産や預貯金などの「金融資本」で構成されている。多くの日本人はマイホームを購入し、金融資本を不動産に一極集中させた極めてハイリスクなものとなっている。ワンランク落としたマンション購入で余裕資金を手元に持っておく必要がある。また、いざとなれば貸し易い便利な立地を選ぶべきだろう。

[307: 匿名さん]

危険地域は除外だね。

[308: 匿名さん]

業火ベルト地帯より内側ですね。

[309: 匿名さん]

>>305

お前がそう思い込みたいだけだろ

[310: 匿名さん]

火災旋風は2km移動できるらしいです。
新宿駅あたりも危ないと思います。

[311: 匿名さん]

新宿の高層ビル群が撤去されて防火地帯になるから、
火災旋風は都心に入ってこれなくなる。

[312: 匿名さん]

で、結局23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？！

[313: 匿名さん]

景気が悪いからこのあたりのお値段のはまだ下がるやろう。
港区 410、渋谷区 385、品川区 358、千代田区 345、杉並区 333、目黒区 315、新宿区 307、

[314: 匿名さん]

富裕層のブランド物の購入は元に戻ったが、
一般人はブランド物を買わなくなったようだ。

生活防衛で、ワンランク安い物を買っている。

[315: 匿名さん]

不動産の場合、富裕層は一般的に戸建だから、
坪300万円を超えるマンションは売るのが難しくなっている。

[316: 匿名さん]

＞富裕層のブランド物の購入は元に戻ったが、
＞一般人はブランド物を買わなくなったようだ。
これが正常な普通の姿。ブランド品が生まれたヨーロッパではブランド品は上流階級の人しか使わない。
一般人は質素だよ。
日本は戦後学校教育で共産主義的な平等主義を吹き込んだから、「みんな同じ」だと勘違いしていた時期があったが、今は格差社会が定着して（これが正しい資本主義社会）、ブランド品を使わなくても全然かっこ悪くない、という風潮になってる。ヨーロッパと同じになったわけだ。
バブル時代の日本人の感覚が田舎センスというか狂っていたんだよ。

[317: 匿名さん]

不動産のブランド信仰は無くなった？

[318: 匿名さん]

>>313

江東区 233

江東区が急落してるようですが？

[319: 匿名さん]

今年目黒区でマンションが大量販売されます。

[320: 匿名さん]

千代田区でも41階建、総戸数333戸のタワーマンション。

高額マンション市場はこれからどうなるのでしょうか？