23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ (その57)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142330/
その56http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
その55http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
その54http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/
その53http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90066/

[978: 匿名さん]

東芝の府中とかＮＴＴの調布とか広い土地だからな。
それに、その従業員もいなくなるし。
アメリカの後を追って、いよいよ製造業が日本から無くなるのか。

[979: 匿名さん]

マンションは速攻ゼロになるが安全な土地ならゼロにはならない。
ま、今は土地神話もいにしえの話だがな。

[980: 匿名さん]

総人口の減少とアジアにおける経済的地位の低下で、需要が先細り・・・
実質価値で上がることはないよな。

[981: 匿名さん]

沖縄に外資系高級ホテルが進出してくるらしいが。
あれってそそのかしてるのは中国だな。
日本本土には興味ないが沖縄諸島はどうしても欲しい。

[982: 匿名さん]

増税で円安に向くって予想は有り？

[983: 匿名さん]

理論、過去実績とも、増税▶デフレ▶実質金利上昇▶円高。

[984: 匿名さん]

最短でも三年は上向かないかな。

[985: 匿名さん]

>>979
超円高で郊外工場の海外移転が進むと、
戦後の土地神話がいよいよ崩壊。

神話が無くなれば、
利便性と使い道にリンクした地価形成が始まる。
郊外の地価は現在の10分の1になるかもしれませんね。

[986: 匿名さん]

だからバブル価格の都内買ってちょうだいってか？笑

[987: 匿名さん]

これって日銀にアメリカ並みに200兆円規模の国債の買い取りを要求するって事？
円高志向の日銀総裁は絶対受けない(笑)
もしやったら、長期金利は０．５％以下になりますが・・

古川元久国家戦略兼経済財政担当相は２日夜の就任会見で、最近の円高は各国が導入した金融緩和策で日本との金利差が縮小したことが一因と指摘した上で、日銀には追加緩和を検討する余地があると言明した。

[988: 匿名さん]

>>986
割高外周区はめちゃくちゃ下がりそうだから買わないほうが良いよ。

[989: 匿名さん]

郊外下がれば郊外に人集まる。

郊外に人集まれば郊外が栄える。
そして都心の地価は下落する。

[990: 匿名さん]

都心の「マンション」は浮遊層に人気ですね。

[991: 匿名さん]

割高外周区が高いのは郊外土地神話の影響だから、下がりますよ。でも、10分の1までは行かずに3分の1くらいまでしか下がらない。さすがに市部あたりよりは便利だからね。

[992: 匿名さん]

近郊の場合、
最後の最後はアパート需要が下支え。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

結婚できない人、家を買えない人の割合が増えるから、
需要はそんなに減らない。
でも、そんな人の所得レベルは今より落ちるから家賃は5万円以下になるだろうな。

[993: 匿名さん]

一定の国民負担は必要、けちらず思い切って増税＝安住財務相
＜安住財務相＞「役所のいいなりにならないか」に言い訳
＜野田内閣＞復興増税　「１０兆円超」議論再開

[994: 匿名さん]

野田政権の新経済閣僚、財政再建路線を堅持し、円高促進へ舵取り
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110903-00000059-reu-bus_all

[995: 匿名さん]

家賃もローンも無駄がなくてできるだけ安いほうがいいよね。

[996: 匿名さん]

これからの１０年予想

超円高を維持し、製造業の国内空洞化を進める。
日本の供給能力が徐々に削減され、需給ギャップも縮小。
いずれはデフレも終わり、円高も終わる。
ただし、失業率は１０％を越える。

[997: 匿名さん]

>>995
大失業時代になりますからね。