23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ (その57)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142330/
その56http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
その55http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
その54http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/
その53http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90066/

[41: 匿名さん]

東日本不動産流通機構(東日本レインズ）はこのほど、首都圏における５月の流通市場動向をまとめた。
23区の中古マンションの成約件数は783件（前月比5.1％減）で、4月に続き前月比割れ。
都心3区　90→87　3.3%減
城東　217→226　4.1%増
城南　177→161　9.0%減
城西　125→116　7.2%減
城北　174→153　12.1%減
合計　783→743　5.1%減
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201105.pdf

[42: 匿名さん]

内陸部は中古も売れ行き不振のようですね。

[43: 匿名さん]

幾らで売れたか、の方が重要だろう。

[44: 匿名さん]

>>43
価格は毎月のブレが大きいから参考にならないよ。

[45: 匿名さん]

購入意欲は下がる一方だね。
5月の新築の方はどうだったんだろう？

[46: 匿名さん]

首都圏の4月の新規の分譲戸数は2495戸で、前月の4506戸から44.6％減少した。
前年の同じ月と比べても30.5％減少している。
東京都は1813戸で前月比23.3％減少、
神奈川県は422戸で同68.7％減少、
千葉県は58戸で同57.7％減少、
埼玉県は202戸で同69.2％減少した。
震災の影響で1都3県全てで減少しただけでなく、減少幅も著しい。

[47: 匿名さん]

売れそうにない郊外は販売戸数を減らしたんだな。

[48: 匿名さん]

新規の分譲戸数、3月→4月

千代田区34→37、中央区78→269、港区175→38、新宿区11→163、
文京区60→19、台東区52→80、墨田区134→51、江東区166→216、
品川区163→39、目黒区0→0、渋谷区11→128、中野区42→13、
豊島区41→52、荒川区23→8、

大田区73→225、世田谷区73→92、杉並区53→27、練馬区100→7、
板橋区252→125、北区5→41、足立区281→48、葛飾区45→33、江戸川区89→53、

[49: 匿名さん]

東京都の新規分譲戸数、3月→4月
内周区　990→1113　12.4%増
外周区　971→651　33.0%減
市部　403→49　87.8%減
総計　2364→1813　23.3%減

[50: 匿名さん]

城北の新規分譲戸数、3月→4月

文京区60→19、豊島区41→52、練馬区100→7、板橋区252→125、北区5→41、
458→244　46.7%減

[51: 匿名さん]

5月になって郊外のマンションの販売が増えて来て、
武蔵野台地の提灯記事が激増したけど、
売れたのかね？(笑)

[52: 匿名さん]

東京都下エリアは4月の発売戸数がわずか63戸、前年同月（278戸）比で8割近い激減

[53: 匿名さん]

都心からの徒歩帰宅困難度に比例して売れ行きが決まる時代になったようです。

[54: 匿名さん]

武蔵野台地は立川断層の話でますます売れなくなって来てます(笑)
また提灯記事が増えるかも(笑)

[55: 匿名さん]

これから大不況になりそうです。
復興財源に所得・法人増税　政府検討　消費増税は社会保障限定
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110613-00000001-fsi-bus_all

[56: 匿名さん]

都心からの距離が近くても橋を渡らないと帰れない場所は帰宅困難地域ではなく、帰宅不能地域です。

[57: 匿名さん]

橋、より歩道橋が落ちるんじゃないかと言われている。

[58: 匿名はん]

ごめん、もう東京、首都圏に望んで行きたい奴は西日本からはあまりいねえから
下げ幅が少なかったり局所的に維持出来ればいいほうじゃねえかな
俺が転勤になっても単身赴任が当然だし
東北からの流入はあるだろうから賃貸は上げるかも知れんが

[59: 匿名さん]

不況になって家を買える人が減って行くのは確実でしょう。

[60: 匿名さん]

東京電力のＰＲ施設「電力館」（東京都渋谷区）が、東日本大震災の影響を受けて閉館していたことが、分かった。施設跡の利用は未定。
同館は昨年４月から改装を始め、３月２０日に全面リニューアルオープンの予定だった。しかし、震災による福島第１原発の事故によりＰＲ事業見直しを余儀なくされる中で再開のめどが立たず、５月３１日に閉館した。東電は「今後は、建物の売却も視野に入れて検討したい」としている。
同館は地上８階建てで、８４年開館。発電の仕組みなど、電力をテーマにした展示やイベントを通じて事業紹介していた。