阪急沿線で一押しはどこでしょうpart2

[匿名さん]

1000件をこえていたので新しいスレッドをたてました。
引き続き現在阪急沿線でマンション購入を考えている方、
神戸線、宝塚線、京都線、今津線、箕面線、甲陽線、伊丹線、どの線のどの駅が一番住み心地よく、良い物件があるか教えてください!!

[281: 匿名]

上新庄

[282: 匿名さん]

築十年ぐらいの中古は当たり外れが大きいから、しっかりした見極めが必要です。

[283: 匿名さん]

中古にあたりはずれはなし。　価格が全てを物語る。　新築の方が怖い。　下手な物件つかむと
値下がりハンパない。

[284: 匿名さん]

↑　わかってないね。

中古は前使っていた人がどんな使い方をしていたかによって大きな差があり。

例えば、過去、水漏れを起こしたみたいな事故があったとしても
表面上は全く分からない。
でも床や壁をはがしてみたら、結構痛んでた・・・なんて事例はいくらでもあるよ。

気をつけましょう。

[285: 匿名さん]

言わんとすることは理解できるが、施工の問題まで言い出すと中古マンションは手が出せない。
マンションのトラブルは専有部分よりも共用部分からくる問題の方が手におえないケースあるからね。

屋上防水や外壁に痛み、さらに配管などなど。　そのあたりは管理組合に過去の修繕履歴とか問い合わせたら
一発でわかるけどね。でも、たいがいの中古はそのあたりまで含めて価格形成されるはず。
新築と違って人が住んでいたわけで、その不具合はいやが上でも露出する。

さらに、まともな仲介業者なら建物の瑕疵はキチンと説明してくれるよ。　今まで何十件と中古マンション見たが、皆重大な欠陥は説明してくれたしな。

無論、中古なんだから美観とかはパーフェクトなもの求めるなよ。　

[286: 匿名さん]

マンション買って床や壁はがす意味わからんかったが、もしかして木造住宅の話してる？
戸建の場合は中古でも建家部分はゼロとして考えないと。シロアリとかは表面的には全くわからんし、
強度的なものもアテにはならん。　もっとも、戸建の場合はほとんど建てかえるケースが多いがね。
知り合いも芦屋で築3年の綺麗な中古ぶっ壊して家建て直してたなぁ。

[287: 匿名さん]

新築のほうが怖いよ。
施工の良し悪しは価格に出てこない。
建売の施工なんかみてたら、身の毛がよだつような施工のオンパレード。
マンションでも似たようなもの。
中古の場合、仲介の査定時にだいたいのことは織り込まれるし、
それでも信用できなかったら、いざとなればインスペクション使ったらいいんだし。

一番いいのは、注文住宅で施工監理を厳重に監視できるようにしておくことだな。

[288: 匿名さん]

＞287

おっしゃる通り。　となると、信頼できる業者の確保だが、誰がその情報を持っているかだが、
それは昔から住む住民なんだよ。　山猿のオッサン風情が先住民に喧嘩売っていたが、こういう奴は
名前ばかりの業者にしてやられる。　先住民のクチコミネットワークでは雑誌などの広告は出てこないが、
きっちりした仕事する業者がリストアップされている。　そういう地元の知恵を拝借するには
低姿勢でお伺いすることだね。

[289: 匿名さん]

新築もいずれ中古になるのでは？
施工の良し悪しなんてさらにわからなくなるのでは？


俺は家も車も新しい方がいいな。

[290: 匿名さん]

クルマも家も2～3年落ち中古買うのが一番コスパ良いよね。　

[291: 匿名]

上新庄 ええな。

[292: 匿名]

主婦は阪神間に移住すると、なぜ見栄をはるのか？
それは見栄っ張りが好んでやってくるという事も多少はあるが、
それよりはこの地域は価値観が金しかなく、他人が自分を値踏みするからである。

[293: 匿名]

地域差なく女性は、現実的であるから結婚時からお金がある男性を選ぶ風潮になってしまった。都内なら尚更である。日本では価値観がお金しかなく、お金が無ければ路上生活になってしまう。

社会主義になりお金、通貨を廃止して欲しいです。


都内と比べたら、都内は凄いです。

[294: 匿名]

↑タイムマシーン居る？

あ、ドラえもんがいればいいんだ♪
頑張って探してね♪

[295: 匿名]

金は大事や。

[296: 匿名さん]

お金がなくても、生活費がなくても好きな人と生きていけたらヨクナイ。 なんとかなるよ。

くるま、旅行、出歩くこと止めたら最高よ。

[297: 匿名]

お金が生活する上で重要である事を否定しているわけではなく、
古き日本とは違い価値基準が金「だけ」の地域が発生しているのが問題なのです。
生業が詐欺でも脱税稼業でも悪徳商法でもパチンコでも風俗でもデリヘルでもブローカーでも
闇金サラ金でも、豪邸に住んでブランド品を持ち歩いてフェラーリやベントレーに乗っていたら、
阪神間では「セレブ」として無条件崇拝されます。逮捕されない限りは。
だからどんどん出自の怪しい新興成金がやってきています。

[298: 匿名さん]

お金は必要ありませんよ。助長するなよ。

金がない方がいいですよ。あなたもオカシイデス。あるから使うんです。

お金がなくて好きな人と生きて行く。

幸せです。


ばかな人ですよね。金持ちの一挙一動に心が揺れるなんて。お金持ちが乗るくるまなんてどうでもありませんか？

お金がなくて好きな人と生きて行く
楽しいよ。

いまからYouTubeで世界旅行、三ツ星レストランに行って来ます。


幸せです。

[299: 匿名さん]

まるでお金を稼ぐことが悪のような・・・。　

違法はあかんけど、資本主義社会なんだからお金稼ぐのは当たり前です。

嫌なら社会主義国にでも移住してみては？ｗ

[300: 匿名]

平均以上稼ぐ人間消費する人間
悪徳でしょう。