ルーシア伏見について

[契約済（Ｅ）]

「京都伏見区のマンション事情！」からの継続です。

新規で作るほどじゃないかな〜って思ったのですが、出て行けと言われたので（笑）

[2: 契約済（Ｅ）]

ネタが無いので、伏見区ネタで。

伏見区でおすすめのスポットとかありますか？

私は一応地元（ちょっと遠いですが）ですので、下記ご紹介します。


＜ラーメン屋＞
桃山駅高架下　「大中」
ちょっとこってりしたとんこつ醤油系です。
正体はわかりませんが、不思議とやみつきになる香りがします。

近鉄桃山駅より北西　「大黒らーめん」
地元の方に人気のお店です。
なにより、安くて旨い。
近くの御香宮で毎日井戸水を汲むそうです。（何に使ってるかは知りませんが。。。）

京阪桃山駅より西　「玄屋」
さっぱりした酒粕ラーメンが有名です。
伏見ならではですね。


＜酒屋＞
桃山の大手筋商店街　「吟醸酒房 油長」
伏見の日本酒を中心に多数の酒を揃えています。
地元土産を買う時には心強いです。
各々の特徴などについても、かなり詳しく相談にのってもらえます。


＜お好み焼き＞
伏見中央図書館より東　「ビックリ」
直径４０ｃｍ近くある巨大お好み焼きがある。


＜焼き鳥＞
桃山駅より西　「京都・伏見神聖酒蔵 鳥せい本店」
焼き鳥の超有名店です。やはり旨いです。
酒蔵が経営という事もあり、雰囲気もそれ風ですし、
日本酒も豊富に揃います。
店のガレージには井戸水が湧いております。


＜神社＞
桃山駅より東　「御香宮」
日本の名水１００選にも選ばれた「御香水」の湧く神社。
毎年１０月初めには神幸祭というお祭りが行われ、神輿や夜店を楽しめる。


食い気ばかりですいません。。。
学生の頃からよく行くお店をあげてみました。
遠方からの移住ご検討の方の参考になれば幸いです。

ちなみに、今気になっている店は「手づくりハンバーグの店　とくら」です。
油小路通りにありますが、噂では肉汁したたるかなりの旨さらしいです。


他にもどなたか「パン屋」「焼肉屋」「病院」「美容院」「史跡名勝」などなどあれば教えて頂けないでしょうか。

[3: 契約済みさん]

ルーシア専用のスレッドを作っていただきありがとうございます。
私も、伏見区の掲示板をルーシアで占領していて少し申し訳なく思うとともに、いまさら作るのもと思っていました。

これからちょくちょく書き込みますのでよろしくお願いします。

伏見区に住むからには酒粕ラーメンを食べたいと思っています。

大手筋や寺田屋・黄桜カッパカントリーのあたりは少し歩いたことがあります。そのときは鳥せいの近くで、日本酒ソフトクリームなるものを食べました。

酒蔵もたくさんあるし、知人が来たときに連れて行けるような場所はたくさんありそうですね。

[4: 契約済（Ｅ）]

03さん


レスありがとうございます！
こちらこそよろしくお願いします！

寺田屋は中に入られましたか？
実は伏見に住みながら、寺田屋は前しか通った事しかありません（笑）

月桂冠大倉記念館などもあり、酒好きの友人なら確実に喜んでもらえると思いますね。
といいつつ私はアルコールがダメなのですが。。。
しかし酒粕ラーメンは日本酒ダメな方でも、粕汁が大丈夫ならＯＫな味です！

あと、ちょっと遠いですが「伏見桃山陵」は散歩するには最適です。
私は小学校・中学校の時は体育の時間にこの辺を走らされたり（目前に２３０段の階段があります。。。）しましたが、
今から思うと砂利なんかも敷いてあり、のんびり歩くには良い道かと思います。（当時は知りませんでしたが、明治天皇の御墓だそうです）
丹波橋通りをまっすぐ東に上っていくと着きますよ。

[5: 契約済みさん]

寺田屋は私も前を通っただけです。竜馬どおりとか雰囲気はいいですよね。
伏見桃山城は近くまで行きましたが、伏見桃山陵はまだ行ったことが無いので涼しくなったら散歩に行ってみたいです。

ルーシアだいぶん出来てきましたね。北西からの写真をアップします。この掲示板を見て契約者が増えるといいですね。

[6: 契約済みさん]

この間、ルーシアの南側の丹波橋通り付近で火事があって、ルーシア西側の細い通りが通行止めになりました。心配で見に行ったのですが、マンションからは離れており、全く大丈夫でした。

あの狭い街中で火事が起こると、道路の封鎖も迷惑ですが延焼も怖いですね。ディオフェルティやらネバーランドの住人は気が気ではなかったのでは？と思います。

[7: 契約済みさん]

時間的にまだまだ余裕と言いつつ、気がつけば入居まであと４ヶ月ほど。
家具・電化製品の物色、ローンの検討などやることは色々ありますね。
何から手を付けてよいやら...。

[8: 契約済（Ｅ）]

０５、０６、０７さん


同一の方でしょうか。。。（汗）
もし別々の方々ならルーシア住民に対して結構な参加率ですね（笑）
０５さんの写真を見て、あらためて入居が近づいているのを感じました！

火事は考えた事ありませんでしたが、
なんとなくマンションなんで外からの耐火性は大丈夫なのではと思ってました。

たしかにあの近辺はどこか京都中心部の雰囲気にも似た混み込みした所があるので、
防災を考えると整備していただいたほうが良いかもしれませんね。

家電は良いですが、家具は早めに決めようと思っています。
色など、在庫がないものだと１ヶ月くらいかかるものもあるそうですので。

ローンは契約時と引渡し時など、いくつかのタイミングで選べたはずですが、実際どうなるんでしょうかねぇ。
企業の設備投資状況から見て短期で金利が大幅に下がる事はなかろうと考えていましたが、
その後様々な情報が飛び交って結局上がるのか下がるのか。。。
なんとなくこのままウダウダ行きそうな気もしますが。。。
困惑されるといけないので、内容は伏せておきます。

ｐｓ
竜馬通りにあった焼き芋屋はまだあるんでしょうか？

[9: 入居予定さん]

５，６です。ハンドルネームを変えてみました。４０人中、３人いるだけでも多い？

契約前に少しだけ気にしたのですが、あのあたりは準工業地域で近くにいくつか小さな工場がありますね。日本蚕毛は今回の火事で初めて存在をしりました。（出火はその隣の会社らしいですが・・）

どこかのマンションの営業に用途地域も重要と聞きました。ちなみにイニシア丹波橋もあの場所で準工業地域です。そういえば元は工場でしたね。

騒音や公害になるほどの工場でないので、あまり気にせず契約しました。
工場や酒蔵の跡地にマンションが建っていくので、これからもその傾向は続くのでしょうね。

[10: 入居予定さん]

伏見区の水汲みスポット

実は御香水は飲んだことないです。

・藤森神社
名水だそうで一時期よく行きました。ポンプでくみ上げているようですが、ちょろちょろとしか出てないときがあります。
夏は蚊がたくさんいます。散歩の犬も良く見かけました。

・大黒寺
駐車場が狭いです。こちらもおいしかったですが、一度だけ汲んだ水が濁っていたことがあり、それきりやめました。

・板橋小学校
学校内の井戸で汲めるようです。学校があいてないと組めないので少し不便？

・キンシ正宗
イニシア丹波橋の隣の酒蔵で、年会費を払うと汲むことができます。有料のため水質検査もしっかりしており、しかも１０リットルのタンクがすぐに汲めるようです。お勧めです。

そういえばルーシアの井戸も甲田工業所さんに掘ってもらっているんですよね。井戸つきマンションなんて他に聞いたことないし、伏見ならではでいいですよね。

[11: 契約済（Ｅ）]

入居予定さん

４０人中３人は結構多い感じがしますね〜
ご近所さんが３人もって考えると（笑）

日本蚕毛は我々の業界では名のある会社です。
当分はあの場所で続けられるかと思いますが、おっしゃるとおり、業務内容から見てもあまり公害や騒音は考えにくいです。一安心です。
ただし、薬品系の扱いはあろうかと思いますので、出火事などはどうかなと。まあ、それは大体どこの地区でもありえる程度のリスクかとは思います。

水汲みスポットもたくさんあるんですね〜
地元民は逆に詳しくなかったりするかもしれません。。。
御香水は２〜３年前に飲みましたよ！
香りまではわかりませんが、癖の無い感じの飲み易いお水だったと記憶してます。

ルーシアの水は飲用水でないのが残念ですが、どんな感じになるのか楽しみですね！

[12: 入居予定さん]

最近、家具や照明、バルコニータイルなどをあちこちのお店で調べています。家具や照明・カーテンなどは選択肢も多く、量販店のものの中から選べそうですが、バルコニータイルが安っぽいものしかありませんでした。

どこか良い店があれば教えてください。

でも、１枚３００円の安物でも１００枚近くひくと結構な金額になりますね。できるだけきれいに仕上げたいと思っています。

[13: 入居予定さん]

昨日は五山の送り火でした。

ルーシアできたら廊下側から見えるかな〜。

７階の人なら、宇治の花火大会も見れるかも？

[14: 契約済（Ｅ）]

入居予定さん


バルコニータイルは私も探しているところですが、あまりこだわりも無いので、コーナンとかに売っている４００〜５００円くらいのでいいかなと考えてます。

でもおっしゃるとおり、全部にのっけると概算で７〜８万円くらいになりそうかなと。。。

初っ端からの施工は考え中です（笑）

[15: 契約済（Ｅ）]

今日、豊中のコーナンＰＲＯを覗いてみました。

珪藻土が安く売っていました。
が、、、自分での施工はさすがに怖いですね（笑）

一応、簡単施工をうたい文句にしてましたが。
どうしても欲しくなったら、壁紙とセットで少しだけ購入して試してみようと思います！

結構いろんなものが日曜大工系のお店には置いてありますね。
押入れや畳下の除湿材も普通に並んでました。。。
慌てて買わなくて正解だったかもしれません。

水周りの鏡面ボードに関しても、基本的にはアクリル板かＰＥＴフィルムで代用するつもりです。これらの薄手のものならば曲げるのも簡単ですし、囲いを作るつもりならば両面テープの加工で十分です。（普通の両面テープではダメなので、車のエンブレムなんかに使うタイプのをオススメしますが）
鏡面ボードなんて言っていても、結局「防水」「防汚」であって、「防湿」にはなりません。（樹脂は湿気を通すので）
ならば、ＰＥＴにフッ素コートしておくぐらいのほうが安上がりですし、取り替えも安価なので。

普段はＤＩＹなど全くしませんが、せっかくの機会なので頑張ってみようと思います。


入居予定さん

宇治の花火大会は多分桃山御陵が邪魔で見えないのでは。。。
（希望を砕いてしまい申し訳ございません。。。ｍ（＊＊）ｍ　）
昔は観月橋の辺りからも少し見えたり音が聞こえたりしていた記憶がありますが、打ち上げ場所が変わったのか建物が増えたのか、最近はかなり近くまで行かないと見えない気がします。

そういえば子供の頃はよく実家の玄関先で、近所の友達と花火なんかして遊びましたが、マンションではどうなんでしょうか。。。
やっぱりマンションのエントランス先なんてマズイですよね。。。
花火⇒だるまさんが転んだ⇒怖い話⇒肝試し⇒汗だく⇒怒られる⇒お風呂⇒ぐっすり　なんていう事もできないのかなと思うと、我が子が少しかわいそうかななんて思ってしまいますが。。。（まだ子供いないですが。。。）

（長文すいませんでした。。。）

[16: 入居予定さん]

イニシア丹波橋の板に、フロアコーティングの業者がいろいろ紹介されており参考になります。バルコニータイルはホームセンターで買って試して見ます。安いものでも悪くなさそう。

花火は煙も出るし危ないし、敷地内では禁止かもしれませんね。

ペットを飼う方がおられるのかも少し気になります。嫌いではないですが、マナーは守ってもらいたいです。

[17: 契約済（Ｅ）]

入居予定さん


バルコニータイルはこんなのでしょうか？
ディオで撮影した分ですが、結構高いです。
たしかもう少し安いのがあったはずです。

実家がＰＥＴを飼ってるので、ペットの可愛さはわかります。
が、本当にマナー次第ですよね。。。
ウチは当分飼う気は無いです。
結構飼い主の居ない時間帯に遠吠えしてたりという姿を知ってますので、万が一飼うとしても、実家で様子見てから連れてこようかと思ってます。

[18: 入居予定さん]

近くの量販店で試しに買って見ましたが、薄くて安っぽく、水はけも悪いようです。アヤハディオの方がよさそうですね。

ネット通販でも良さげなのを見つけました。
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm

送料無料で配送してくれるのでこちらがいいかもしれませんね。

[19: 契約済（Ｅ）]

入居予定さん


やはり７００円／枚くらいはしてしまうのですね。。。（トホホ）

送料無料は確かに良いですね！
あれだけ重たいものを持って帰る想定を全く無視しておりました！

まだ時間はあるので、いろいろと探し回ってみます！

[20: 入居予定さん]

久々に住宅情報タウンズに掲載されましたね。残り１０戸と書かれています。完売までもう少し？
土曜の現場見学会には参加したいと思っています。

[21: 入居予定さん]

現場見学会に参加してきました。10組ほど参加されていたようです。今までで最多？
今回は４階のすべてのタイプの部屋を見学できました。説明はＡタイプの部屋で行われました。
アンボンドスラブ構造で天井に梁がないこと、お風呂が一段下がっているのは排水パイプのため、断熱材は外壁から１メートルくらい吹き付けることなどを説明されました。
４階のバルコニーからの眺めはまずまずでした。保育園の園庭の向こうまで良く見えましたよ。

壁がなくて玄関からバルコニーまでが見渡せる状態で、これだけの広さで部屋が三つとお風呂やキッチンやらができるのかと思うと、決して広くは感じませんでした。

でも、これから内装も順次作っていくとのことで、出来上がりが非常に楽しみです。