ルーシア伏見について

[契約済（Ｅ）]

「京都伏見区のマンション事情！」からの継続です。

新規で作るほどじゃないかな〜って思ったのですが、出て行けと言われたので（笑）

[114: 申込予定さん]

こんにちは。ルーシア伏見とお隣のイニシア伏見で比較を続けていまして、ルーシアさんの方で購入を検討していきます。良い点、悪い点をあげていただいており、とても参考になりましたm(_ _)m
ありがとうございました。
目の前が保育園ってのはいい環境ですね。

[115: 入居予定さん1]

ちなみに、部屋タイプと階数によってはバルコニーから電柱が見えるところがありますので
それも考慮してもらえばいいかと思います。

うちはそこまで考えていなかったのですが、幸い電柱が無いところで非常に見晴らしが良いです。
冬は、朝８時から夕方５時くらいまで日が当たっており暖かいです。

どこのバルコニーからでもそうだと思いますが、伏見桃山城も左側ぎりぎりに見えます。

[116: 契約済みさん]

残り戸数はいくつくらいなのでしょうか？契約してから入居まで時間がありますので、近くを車で通った時はわざわざ前を通過したりしてます。ＭＲを見に来ている方もいらっしゃるようですが（たまに見かけます）イニシア伏見と比べて検討中なのでしょうか・・・

あまり残ってしまうと・・・安く販売されちゃうのでは！？という心配がありまして・・・

[118: 契約済（Ｅ）]

売れ残りは気になりますね。
マンションの人気という点で。

そういう意味で隣のマンション（イニシア）の出来具合も気になります。

資産価値・向上のためにも、清掃・整備・諸規則などよく理解して生活したいと思います。しかし、隣のマンション早くできてくれないかな。。。
建築作業のホコリが気になって外に洗濯物が干せません。。。


＜住み心地続報＞
関西電力のＦＴＴＨですが、かなり快適ですね。
ちょっと設定をいじってやれば、もっと早くなります。

下り47.9Ｍｂｐｓ
上り47.2Ｍｂｐｓ
http://kakaku.com/bb/speed.asp

かなり早い方だそうです。
今は有線接続ですが、これなら無線化しても各部屋で快適にネットが楽しめそうです。

[119: 入居予定さん]

1/29日付の案内では、残11戸の売り出しになってましたよ。

[120: 検討中]

先日のチラシでは残り５戸だとか…イニシア伏見・丹波橋、クレアガーデンとかと比べて検討中なんですが全戸南向きってのがいいですね〜
しかし迷うな…

[121: 検討中]

私も迷っています。主人は大手のイニシアの方が良いっていうし、
私は、イニシアの概観が、事務所みたいで嫌だし。
ルーシアはもう無くなりそうだから、早く決めようと思うんですけど・・
誰か、アドバイスしてください。

[122: 購入検討中さん]

私も以前からイニシア・ルーシア間で迷い続けています（汗）
しかしここでルーシア住人の方が書き込まれている（と思われる）内容を拝見すると
ルーシアがいいな、と考えてしまいます。実際に両方を見学に行ったのですがルーシアは収納がすごいですね、デペの方も「やりすぎました」と笑っていました。そこまでぶっちゃけてくれてました。

[123: 物件比較中さん]

いまどき床暖房が無いのは問題外

[124: 匿名さん]

両方のモデルルームを見ればおのずと答えは出ると思います。
ナニを重視するかで選択は変わってくるのでは？ちなみに私はイニシアのが良いと思いました。
内装のレベルがね・・・。

[125: 入居済さん]

床暖房は、はじめ、私も何で無いんだろうと思ってました。
でも、この冬でも、寒いなと思ったことは、無かったですよ。
デベさん（笑）も言ってましたけど、南向きでペアガラスになっていれば、充分
との通り、暖房が良く効くのでびっくりしました。
ただ、さすがに寒かったのか、ペアガラスでも結露は出ました。（うそつき！）

それより入居者の皆さん、本当に良い方ばかりですよ。
挨拶もしてくれるし、騒いでいるような人もいないし。
とっても、静か。

デベさんが言ってましたけど、うちは、今後も京都でずっとやっていくので
長い付き合いをしたいと思っている。そのために、言葉は悪いけど
お客様を選ばしてもらっていると言ってました。

春休みには、また、引越しで住人が増えるそうです。
検討中の皆さん、一緒に生活できたらいいですね。

[126: 購入検討中さん]

客を選んでるってどうゆうこと？優越感にひたってるって感じですか？いやですねぇ

[127: 通りすがり]

>>126
126さんは、デベの「お客様を選ばしてもらっている」ところに引っかかりましたね。私もですよ。
ということは、デベに「お客様扱いされなかった人たちがいる」ことになりますね。

重説には、表現の違いこそあれ「・・・このような方はお断りします」旨の記載がありますが、善良な一般の人たちをもお客として見ていなかったのでしょうか。中には「ここを終の棲家に」と思っていた人たちだっていたでしょうね・・・。選んだ基準は何だったのかな？

[128: 通行人]

私が思うのは
「選んでいる」
というのはただの営業トークの一種ではないかと。そのように言われるだけで客として悪い気にはならないでしょうから。

実際に選んだりしてる余裕はないかと…伏見区内には多数のマンションが建設されておりますし、現にこちらも空きが埋まってないから

[129: 入居済さん]

なんか、私の発言が問題になっているようでごめんなさい。

でも、そういうつもりじゃないんです。
デベさんも言ってましたけど、マンションは共同生活なので
お互いルールを守ることが必要なんで、そういうことをキチンと
理解してもらえる人に住んでもらいたいと。

本当にいい人ばっかりなんです。

デベさんの担当の人もすごくいい人だし。

本当になんか軽はずみな発言をしてしまってごめんなさい。

[130: 伏見検討中]

最近のやり取りで入居済みのかたが、気の良い人だというのがよくわかりました。
大きな買い物をするにあたり、既に入居済みの方が提供してくれる情報は大変参考になります。贔屓目な点を加味しても、貴重なご意見なので、またお気づきの点があれば是非教えてください。

[131: 購入済（Ｅ）]

久々に書き込みます。
住み始めて半年になります。

みなさんそろそろいろんな意見が出ているようですね〜

やはり隣りのイニシアは私も気になりますし、これから購入される方は比較されて当然かと思います。

冷静に仕様など見比べると、設備の豪華さではイニシアのほうが良いとは思いますが、
日当たりや概観の明るさなど、ルーシアの良さはあると思います。
裏側など見えていますが、１軒屋で育った人間の感覚からすると大きいな〜と思ってしまいます。。。
自分はマンションの入り口から部屋の玄関まで距離があるのが違和感があるもので。。。

住んでいる人間の意見としては、特に問題もなく管理人さんも良い方で安心しています。
誰かのマナーの悪さを発見する事も、今の所ありません。

結露については、うちはほぼ出ていないですが、
エコカラットとエアコンの湿度コントロールのせいかもしれません。

収納がやりすぎという事が書かれていましたが（笑）
うちはあれでも結構いっぱいになりそうです。
後付けの収納が無いだけでも、部屋がスッキリ見えますし気に入ってます。

近所の近商も良い距離だし、大きすぎず買い物もしやすいです。
伏見駅までも決して近くはないですが、十分歩ける距離です。
私の実測では急ぎ足で８分、普通に歩いて９〜１０分てとこでしょうか。

あと５件との事で、どんな方がご入居されるのか楽しみですね！

[132: 入居済み住民さん]

久しぶりに書き込みます。もう残りは２件？ということで、広告にも
載っていましたが家具つき分譲だそうです。モデルルームでしょうか？

うちは３月末に引越しをして、ようやく落ち着いたところです。
本日、バルコニーにタイルを引きましたがイメージが大分変わりますね。
ますます、このマンションが好きになりそうです。

今のところ悪いところはありません。駐車場が狭いですが、もう慣れました。

管理組合がそろそろできるようで、役員になりはしないかハラハラとしております。

[133: 入居済み住民さん]

サークルＫの入り口の前においてあるチラシでは「残り１戸」になっていました。

[134: 匿名さん]

すごい勢いで走ってきて、ぶつかってくる男の子なんとかならないでしょうか。。。