土地改良について

[筑前煮]

こんにちは
古家を壊して、更地になった土地を購入しました。住宅街です。（約６０坪）
ハウスメーカが地盤調査した結果、３ｍからは問題ないが、その上の土地
は、地体力がないため、土地改良が必要と言われました。
費用は５０万位だそうです。
土地改良の経験のある方、情報があれば宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

このページが簡単でわかりやすいですね。
http://www.ads-network.co.jp/ziten/A07-kiso/A07-04.htm
３ｍ改良するのは大変です。要するに敷地の土にセメントの粉（改良材）を混ぜるのですが、
均一に混ぜようと思うと、バックホーで一度掘り上げて、改良材を混ぜて戻し、正規は30ｃｍ
ごとに転圧機で締め固める、これを繰り返すので、3ｍだと１０回することになります。
敷地が狭いと、２分割、４分割して作業するので時間もかかります。
改良したら、スウェーデン式サウンディングなどで地耐力を測りなおします。

[3: 筑前煮]

匿名さん
ありがとうございます。
ハウスメーカの話のよりますと。
穴を掘って、コンクリートを流し込むと言っていました。
その他に、鉄管の杭を打ち込んで、コンクリートを流し込む、
電柱みたいな杭を打ち込むと言っていました。
実際に経験がある方、よろしく、おねがいします。

[4: 匿名さん]

私のところは30mだけだったので、良質土に置換をしました。
3mだと置換工法も相当な量になりそうですね。
色々な工法がありますので、じっくり検討し納得されたほうがいいと思います。
独立行政法人建築研究所（国土交通省外郭）のHPで比較的わかりやすく解説しいます。
↓
http://iisee.kenken.go.jp/staff/tamura/work/index.html
http://iisee.kenken.go.jp/staff/tamura/work/top/top_jp.html

[5: 匿名さん]

>03
それは、地盤改良ではなく、くい打ち基礎ですね。まあ、３ｍも改良するなら、
そちらのほうがよいと思いますよ。一応１級建築士です。

[6: 筑前煮]

匿名さん
独立行政法人建築研究所（国土交通省外郭）のHP
大変、勉強になりました。
ありがとうございました。
社員に聞いたところ、元、田んぼの土地を購入した人がいまして、
地面がぶよぶよで、土を入れ替えて、費用が３００万もかかったそうです。
土地購入は大変ですね。

[7: 匿名さん]

04です
私のところは30m→30cm
30mもあったら大変だ(≧∀≦)

[8: くそ]

ナス　だまれ

[9: 匿名さん]

検討しているマンションの土地に土壌汚染があり、
その汚染された土を入れ替える措置をしているそうです。

少し抵抗がありますが、皆さんならどうしますか？

[10: 匿名さん]

いいんじゃねえの、上階に住むなら関係ないし。

[11: 匿名さん]

上階に住んでいたって、下に降りないわけにはいかないし、
汚染されているならば、早急に手を打つべき。

[12: 09]

重要事項説明で初めてわかりました。
汚染部分の土壌は取替え済みですが、何かデメリットはあるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

うちも２ｍの軟弱地盤のため（開発地で盛り土）表層改良＋べた基礎にしました。
売主は大手ゼネコンで、一部擁壁となっています。
改良費用は売主負担で１０年の土地保証が付いてます。
いろんな事件がある時代ですから鵜呑みには出来ず
こちらも建設関係＋法律関係の知人に協力してもらい
出来る範囲で頑張りましたが、もしもの時にはどうなるか分からないです（ＴＴ）