住宅購入価格は妥当でしょうか？

[購入検討中さん]

もうすぐ住宅購入する予定なんですが、
見積もりを出してもらったのですが、
その価格が適正な価格なのか、少し割高なのか分からないので、
みなさんのご意見を聞かせてください。

セキスイハイムで見積もりを出してもらったのですが、
建物タイプは、ＢＪＪＸ　延べ床面積は１１０．９８ｍ²　３３．５７坪です。

ＡＬＬ電化仕様（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート３７０）
太陽光発電システム
電気自動車用屋外充電用コンセント２００ｖ

これで、建物本体価格は　２４，４６６，０９６円でした。

別途工事費はその土地度地で変わると思うので、
この建物価格は妥当でしょうか？

もう少し値引きはしてくれそうですが、良かったらみなさんの意見を聞かせてください。

[1: 匿名]

狭いし高い
延床33で2400万も使ってしまうのですね
あと地盤改良、エアコン、照明、カーテン、登記、引越し代 オプション
足したら2700ぐらいまで
軽くいく
それに外構もやってもらうと…
もうちょっと冷静になった方が…
鉄骨は本体価格高すぎると思いますよ

[2: 匿名さん]

注文住宅は１つ１つが違うから、面積と価格だけで安いか高いかは判断できません。
セキスイハイムと決めているのならば仕方が無いですが、そうでなければ
気になるハウスメーカー全てに見積りを出してもらったらいいんじゃないでしょうか。

それから、ＡＬＬ電化仕様（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート３７０）
や太陽光発電システム、電気自動車用屋外充電用コンセント２００ｖなんてのは
本体とは別に見積りを出してもらい比較した方がいいですよ。大抵、こういった
オプションの儲けが大きい仕組みになってますからね。

[3: 匿名さん]

なんでハイムなんだろう？

[4: 匿名さん]

自分がその金額に納得してお金を出すかどうかだけでしょ。
妥当かどうかって聞いてるってことは高いと感じているんでしょう。

オール電化と太陽光抜いたら200～300万安くなるよ。
今のままではトータル3000万ぽっきりコースです。

うちは木造3階建て35坪の次世代省エネクリア、省令準耐火、耐震等級3の何もつけてないガス併用だけど
請負金額は2000万でしたよ。

鉄骨は高いし断熱が弱点だよ。ハイムは気密性はいいかもね。

[5: 匿名さん]

本体で２４００だと軽く３０００．
外構工事、オプションまでやって３５００は確実

[6: 購入検討中さん]

　52万円です♪
これって妥当！？

[7: 匿名]

全壊する建物に３０００万円とかｗ

[8: 匿名]

太陽光が本体価格に入ってる？
太陽光は別で考えないと比較できない
充電コンセントっていくらくらいだ？
読んだ印象では仕様によるが高い
サンヨーかトヨタあたりで同規模で相見積とるといいよ

[9: 匿名さん]

まずはオプションとキッチン、お風呂など高額な住設は、本体とは別に金額を出してもらうこと。
構造躯体と内装と、電気、ガス、水道工事などの合計金額で、他の工務店やＨＭと比較すれば
相場が見えてくると思いますよ。

鉄骨、プレハブ、ＨＭのネームバリューにこだわらないのでしたら、在来木造で１０００万円前半で
十分出来る気がします。

[10: 不動産購入勉強中さん]

注文は本体価格の倍は見といた方がいいよ。
私は、本体１５００、太陽光などオプション、インテリア、外構まで含めた価格が３０００でした。

[11: 不動産購入勉強中さん]

私はハイムで３０坪で本体１６００．
外構なしで２６００です。
すべてで３０００です

[12: 匿名さん]

よければ参考にしてみてください
http://mf1.jp/g9hjG3

[13: 購入検討中さん]

正直10%位高いと思います。
他社でも見積りを取って下さい。

[14: 不動産購入勉強中さん]

高いですね。
私ハイムの木造ですが坪５０万ですよ。
同じ大きさで本体１６７８万です。

[15: 匿名さん]

ぶっちゃけ太陽光発電はまだ早いよ。
その手の意識がある人はいいけど、停電時とかかなりの実用性を求める人は向いてない。
それより屋根の色合いを重視した方がいいいと思う。

将来的に効率アップしてくればその時にカーポートで発電するやつとかつければいい。
TOEXが発売してるみたいだけど、その時はもう少し待ってから様子をみて。

あとEV用コンセントなんかまだいらんよ、規格統一もできないのに。
ジョイントBOXつけて今後に備えるだけで十分でしょ。

[16: 匿名さん]

仕様は色々あるだろうけど、太陽光載せて坪６０万を切って来る。
そこがハイムを選んだ理由って人が多いでしょう。

耐震性の不安は置いといてね。

[17: 購入検討中さん]

グランツーユーは坪いくらくらいでしょうか？

[18: 匿名さん]

高いです。私は元HMの人間だったので、地域の工務店で家作りをしました。38坪で1500万です。外構含めオール電化、住める状態で、しかもエアコン3台ついて、1.2階全てフローリングは無垢。トイレはアラウーノ等設備も全て１流です。しかし、HMではないので、自分で図面を考えたり、打ち合わせは、最新機器がないので何十回も行い、工事中も直接大工さん他、設備屋さんに注文を出したり、HMよりはるかに疲れますが、対応がよかったのでお互いに作ってよかったと思ってます。
確かにネームバリュー等考えるとHMで買うに至りますが、私は全く考えないどころか１千万は確実に高いので大手のHMは考えませんでした。運命の業者さんと出会えるといいですね！

[19: 物件比較中さん]

坪８０万。

オプション付けたら１００は見といた方がいいよ

[20: 匿名さん]

信じられない・・・坪８０・・・そんな住宅ありえない・・・・
そこまでしてHMにこだわりますか・・・？坪８０万出して地元の大工さんにお願いしたら、その大工さん２年仕事しないよ。食っていけるから。
すごい！坪８０万！購入したら丸儲け！経済活性化のために決めた方がいいです。