アルファステイツ九大学研都市駅前II

[購入検討中さん]

アルファステイツ九大学研都市駅前IIについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　九州支店
管理会社：太平ビルサービス株式会社
所在地：福岡市西区伊都土地区画整理事業地内16街区4・7
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅　徒歩6分
総戸数：53戸(管理事務室を除く)

[1: 賃貸住まいさん]

配達間違いとかおきんかな

[2: 匿名]

隣はダイレックスかぁ。

[3: 物件比較中さん]

ダイレックスなんですか？
花火大会はベランダから特等席ですね〜。
4ＬＤＫで結構安かったですよ〜。チラシが入ってました。

[4: 購入検討中さん]

売れ行きはどうですか？
モデルルーム行かれた方、感想などあったらお願いします。

[5: 契約済みさん]

結構良かったですよ。
水回り以外は、自分の好きなように間取りも変更できますし。

半分はもう契約済みになってました。
検討中も多かったので、今月中には完売じゃないでしょうか？

[6: ビギナーさん]

その後の売れ行きってどうですか？
アソシアも売れてるのかな？
３Ｌもう少しリビングが広ければなあ。
あれくらいの間取りが一般的なんですかね？？

[7: 匿名さん]

どうも近所の丘と山が不気味な感じがします。

[8: 購入経験者さん]

近所の丘と山って？どの丘？山ですか？

[9: 物件比較中さん]

バイパスの向こうの山は有名なスポットですね。

[10: 近所をよく知る人]

丘の上の病院。小さなお子さんがいる方は
気になるかもしれませんね。

[11: ご近所さん]

あの病院、あの山ですね…
近所のものですが、気にされなければ実害は何もないので気にされなくてもいいのではないでしょうか？
高祖山は昔からスポットとして有名な場所ですが…
見方を変えれば、歴史のある山です。

[12: 匿名さん]

治安が悪くなりそうで気になってます。

[13: ご近所さん]

No.12さん
治安が悪くなりそうとは…
どうしてそう思われるのですか？

[14: 匿名さん]

ここよりアソシアの方がいいですね

[15: 購入検討中さん]

駅から歩いてみましたが１キロ近くあり全然駅前ではなかったです。

[16: 匿名さん]

どこまでが駅前なんでしょうね？この位置からだと周船寺駅に向かっても同じくらいの距離なので周船寺駅前って付けてもＯＫです。

[17: 周辺住民さん]

さすがに周船寺駅の方が遠いですよ。

[18: 購入検討中さん]

ここって小学校区は玄洋小？　周船寺小？

[19: ご近所さん]

ジャスコから西は周船寺小です。
ですが、周船寺は電車通学の許可はおりてますよ。

[20: 匿名さん]

電車通学は可能ですが、ここから駅までの距離が駅から玄洋小までの距離くらいあるので、校区を気にされるのでしたら駅近くで玄洋小校区のマンションの方が良いと思います。

[21: 購入検討中さん]

小学校のことを考えると、ＭＪＲⅡの方が良さそうですね。

[22: 購入検討中さん]

マンション予定地から駅まで歩いてみました。
500メートルくらいなので、ギリ駅前っていうのもＯＫかな。
目の前がイオンっていうのはグッドです。
今宿あたりのアンピーよりは○●ですね。

[23: 匿名さん]

道路を歩いたら駅から700メートルくらいですね。イオンを通り抜けたらちょっとは近くなりそうです。

[24: 匿名さん]

スーモを見ると価格改定となっていますが？
値下げしたのでしょうか？

[25: 匿名さん]

アルファマンションは決算前になったら、

向こうからどんどん値引きしてくれるみたいなんで

それを待ってもいいかな♪

…でも決算はいつ？春？

[26: 購入検討中さん]

ここは、西向きが、きついですね。

[27: 匿名さん]

駅からの距離は４５０ｍくらいですよ
ちなみに周船寺駅までは１．２キロあります。
まあ、駅までは微妙な距離ですね。

[28: 購入検討中さん]

>24
価格改定⇒価格更新でしたよ☆
ちょっとビックリしました！

[29: 周辺住民さん]

２～３日前に、１９０万円値下げのハガキが入っていました。
まだ完売されていないみたいですね。

[30: 匿名]

ここに決めようかと思っていましたが、モントーレの中古マンション気になります。立地はモントーレが駅前でいい。

[31: 匿名さん]

モントーレはアウトレット物件なのが気になりますね

[32: 匿名さん]

完成前に完売したようですね。
九大学研都市は結構売れますね～

[33: 匿名さん]

何で完売できたの？かなり値引きしたとか…

[34: 匿名さん]

謎ですね。かなりの値引きがあったんでしょうか

[35: 匿名]

魅力的な物件だからですよ。

[36: 匿名さん]

校区も向きも全くダメ。仕様もたいしたこせとなく、魅力的な部分は何一つなし。
どこがあんの？

[37: 匿名さん]

西向き物件なんて相当安くないと買わないでしょ…

[38: 匿名さん]

意外に人気だったんだな

[39: 周辺住民さん]

駅前すぐのMJRやモントーレの価格からすると、ここは実売価格１３００万〜２３００万ってとこでしょうね。これ以上出しちゃった方いますか？

[40:]

わたす　3500　支払いましたが　何か？？

[41: 匿名さん]

マジでつか。。。
3500はないね

[42: 匿名さん]

一番高い所で２８８０万ですね。
本当に売れたんですか？完売？
駅までちょっと距離あるよ。
この辺りって本当に人気あるのか？他のマンションはどうだろうか？売れ具合は？
もし、売れてんのなら買い？

[43: 匿名さん]

まぁ実売価格は定価の２割引きで売り切ったって感じですね。

[44: 匿名さん]

人気はともかく売れてはいるようです。
ＭＪＲさんの物件でも、他の地区は広告やＣＭを出していますが
九大学研都市の物件は広告数が少ないです。
広告を出さなくても売れるからでしょうね。

また、中○建設や上○建設、平○建設といった、マンション販売の
実績が少ない会社も手を出してきていますので、売りやすい場所と
認識されているんですかね。