アルファステイツ問屋町 【住民板】

[匿名さん]

アルファステイツ問屋町の住民専用板です。
楽しく情報交換しましょう！

[203: 匿名]

新しく建てる側としては、西側の部屋も光がはいりますよ。とアピールしたいでしょうから意地でも南にだすでしょうね

[204: 匿名]

現状看板の簡易なレイアウトを見ての話なので、正確な申請図を見たいですね。
商業地でも斜線制限はありますが、東側道路＋水路の総幅員が南側道路より広ければ
ｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂよりは南に出すことができるようですね。

[205: 匿名さん]

後から建てるほうがなんでも有利なんですよね。
しかし、買ったばかりでこんなに早く隣にマンションが建つとは…。
知ってたら買わなかったかも。…ってもう遅いですよね。

[206: 匿名さん]

本日立て看板の配置図を見たところでは、駐車場は北側に集中配置し、
西側壁面の一部（バルコニー？）は敷地いっぱいまでありますね。
お互いバルコニー側の窓あけたら「こんにちは」状態はいやだけど・・・

[207: 匿名さん]

地盤工事が始まると、別の水道工事で少し前にあった、振動による水道水濁りが心配です。

[208: 匿名]

穴吹は知っていたよね。入居完了までお金払って解体工事ｽﾄｯﾌﾟかけてたから。
それにしても、やり方が汚ない。南側ギリギリ建築なんて。
陽も風も入らないし、圧迫感も凄いだろうな。せめて平行なら分かるけど。飛び出しつてｶﾞﾀｶﾞﾀに
建てるなんて、見た目的にも変だし、問屋町的にどうなの。

[209: 匿名さん]

穴吹さん知ってたんですか？私が質問したときは、よくわかりませんって言ってました。
南側いっぱいに立てるなら、せめて西南角付近は少し削ってほしいですね。少しは当方
側の意見言えないのかな？管理組合には、事前説明あったって記載がありましたが、
各種資料を管理人室に置いておくとか、閲覧できればいいんですけどね。

[210: 匿名]

上の人の言ってる事が事実なら、大変な事なんじゃないの？
不利な情報を隠して販売するのは合法なの？？

[211: 匿名さん]

＞＞２０９さんはいつ質問したのでしょうか？あなたが質問したときはそういった計画はなかったのでは？
その後計画が発表されたので入居が済むまで解体工事をストップしただけじゃないの？
大金はたいて購入するのだからそこらへんのリサーチは徹底的にやった方がいいですよ。後で後悔するだけじゃなくて資産価値が下がってしまいますので大損しますよ。

[212: 匿名]

ほぼ入居完了の一週間後に解体工事再開がいい証拠。横の壁とっぱらったまま放置してたの見てました。穴吹に聞いたら、壊すのは決まってると言ってました。マンション建つなんて知られたら、解約金払ってでもキャンセルされちゃうから、黙ってたんじゃないかな。あとの祭りですよね。角土地マンション買うべきでした。しかし、建設位置とか騒音問題とかもっと配慮と言うか、説明や意見言える機会欲しいですよね

[213: 匿名]

我が家、結露が酷いです。
何か対策とっている方いますか？

[214: 匿名]

結露の程度は高気密・高断熱性能の表れですので仕方ないですね。我が家は内窓を取り付ける予定ですよ。

[215: 匿名]

ペアガラスじゃないと結露はしますね。
内窓を付けるかサッシごとペアガラスかエコガラス
にするしか根本的な対策はないかもしれません。

サッシを勝手に代えていいかどうかは管理規則で
確認する必要はありますけど。

[216: 匿名]

我が家は結露ほとんどないです。
24時間換気のおかげなのかなと思ってました。
暖房器具によっても違うのかもしれませんね。

[217: 匿名]

このマンション、ペアガラスじゃないんですか？
新築マンションで結露は辛いですね。
っていうか、マンション前の路駐すごくないですか？
明らかにマンションの住民が月極駐車場の並びで
置いてるし、隣のマンション予定地にも置いてるし。
最低限のマナーは守ってほしいですね。

[218: 匿名]

我が家も結露はほとんどないです。

隣のマンション工事始まりそうですね。
人が増えるのは喜ばしいなと思います。
ただ、整地された時、網戸に水を含んだ粉みたいなものがとんできて、網戸と窓ガラスの掃除が大変だったり、
土嚢袋？みたいなものが飛んできたりだったので、そのあたりは考慮して欲しいですね。

[219: 匿名さん]

隣のマンションめっちゃ広いですね。
ＬＤＫで３１畳って…。

隣にマンションができると資産価値って減るんですか？
街中のマンションはほとんど建物に囲まれてると思うんですが。

[220: 匿名]

うちも結露は全然ないです。ペアガラスでも結露はしますよ。友達のマンションはペアガラスですけど結露が酷いと歎いています。

[221: 匿名]

以前に結露がすると書き込んだ者です。
どうしてこんなに差があるのか…
部屋のタイプでしょうか。

ちなみに暖房器具はエアコンのみです。あと加湿器。

ここ数日冷え込んでいるので、リビングの窓もサッシもビッシリ結露が発生しています。

できるならば内窓は付けたくないですし、何か気づく点ありましたら知恵をお貸しください！

[222: 匿名]

結露の始まる温度（露点温度）は室内の温度と湿度によって決まるみたいで、
部屋のﾀｲﾌﾟは関係ありません。どのような環境で生活しているかですね。
結露しないというお宅は湿度２０％以下のカラカラ環境で平気なお宅かもしくは暖房控えめなお宅と思われます。
加湿器＋暖房なら20℃60％程度の環境でしょうから、外気温が約8℃位から結露が始まるそうです。
結露がいやなら、加湿器をやめて24時間換気の給気口を全開にして（乾燥させる）暖房を控えめにする事で解決できますよ！
家は小さな子供がいるので劣悪な環境は避けたいので不可能ですが・・・