神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

[購入検討中さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149877/

[541: 匿名]

少子化で物件価値が下がるのは事実だが、駅徒歩10分圏内の物件ならサホド下がらないと思う
※15分以上はアウトとよんだ
また物件を買うタイミングも、今、だと思うけどなぁ？
住宅ローン控除に低金利。
物件選びさえ間違えなければ今がチャンスだと思う

[542: 匿名]

まあまあ、営業さーん！
そんなにふてくされないで

[543: 匿名さん]

ここ最近、マンション買うなら今がチャンス、今がチャンスと毎年聞くけど
資産価値が揺らぐ出来事が起きた今、価格が少し落ちただけで
本当にチャンスと言えるのだろうか？

[544: 匿名]

買うか賃貸にするかよ～く考えた末、やっぱり買いたいと思えば買えばいい。
ど～せ生涯のトータルコストは買っても借りてもどっこいどっこいらしいから。
但し！
タワマンだけは買うな。
タワマンは大規模修繕や将来の建替え考えるとネガな要素が多すぎる。
20～30年後の日本は少子化で住宅が余りだしてるはず。
なのに無駄に上に伸びてカネばかりかかるタワマンはスラム化するリスク大！
眺望やら目先のイメージで飛びつくとかなり危険だよん。

[545: 匿名さん]

タワマンは今回の震災で乾式壁が壊れたりした。長期修繕計画って災害を想定して無いから、新たな問題発生で悲惨なことに。

売る側としては非構造部分だから壊れても無問題。

[546: 匿名さん]

>543

売る側の論理だと常に買い時（笑）。ここ最近だけの話しじゃない。価格上昇期は、今買わないともっと上がるから今が買い時、価格下落時は、安い今買わないとって具合。

[547: 匿名さん]

非構造部分といえば、低層の乾式壁とかＡＬＣも危ないよね。大丈夫だったのかな。タワマンの被害ばかりが伝わってくるけど。

[548: 銀行関係者さん]

買う気あるんかい？

[549: 購入検討中さん]

５６㎡の賃貸に１１万の家賃払ってると買いたくなるんだよね
だから買い得物件教えてくれ

[550: 匿名]

>>549
確かにそれなら買った方がいい
エリアは？

[551: 購入検討中さん]

＞＞５５０
いまは川崎の幸区に住んでる
これでも賃料は安いほう
ここで悲惨扱いされてるガンダム等は近くだから知ってる

川崎、鶴見、港北あたりのお買い得を教えてくれ

[552: 匿名さん]

幸区はどこも悲惨だからなぁ

[553: 匿名さん]

中原区最高

[554: 購入検討中さん]

幸区なら　新川崎の　三井で決まりですね、少し高くなりそうですが、都内と　横浜への利便性は
最高です、

[555: 匿名さん]

↑
パークホームズ新川崎東のこと？
価格未定なのにお買い得って分かるの？

[556: 匿名さん]

新川崎に建った瞬間に悲惨グループ入りなのでは

[557: 匿名さん]

ナゼ？
新川崎が使い勝手が悪いと見るか、住宅街として確立してきたと見るか
取り方なんて、ひとそれぞれじゃね？

[558: 匿名さん]

しかし誰が見てもほぼ間違いないということもありますからねぇ
新川崎はねぇ・・・

[559: 匿名さん]

>>555
そちらではなく鹿島田と新川崎の間にできる三井のタワマンの事かと。
値段次第では良さそうだけど、強気な値段で来られるとパスだな。

[560: 匿名さん]

>>541

統計上、バス便物件は意外に下げ幅が少ないです。新築価格が安いから。

[561: 匿名さん]

>>541
ソースを。

[562: 入居予定さん]

こなれた新川崎の
マンション　買いですね！

[563: 匿名さん]

>560

駅からの距離に比例して、下落率も高くなる。どこの統計でもそう。

バス便物件の新築価格が安いのは利便性が低いから。中古になったらもっと下がるどころか、下手すると転売できない。中古の成約率は１割と言われてる。駅近の物件を含めてのことだから、バス便なんて・・・。

[564: 匿名さん]

新川崎は初代悲惨でしたね

[565: 匿名]

悲惨候補は川崎駅周辺の開発に便乗して売り出してるマンション

[566: 匿名]

開発に便乗して売れ残って大幅値下げしてるとこ教えて
買いたいから

[567: ご近所さん]

ザ、ミレナリータワーズ

[568: 匿名]

建て替えできないのはオススメできない

[569: 匿名さん]

完成してやがて1年が経つのに301戸中56戸も売れ残っている昨年の覇者が悲惨

[570: 匿名さん]

大幅値下げだから５６６には良いでしよう。

[571: 匿名]

元が高すぎるから値引きしてやっと適正なんじゃない？
お得感あるかな

[572: 匿名]

569

おー、鶴見好きなオッサンまた出てきたね。

皆に相手にされないみたいだから、遊んであげるよ

[573: 匿名さん]

ポレスタ新川崎は。

[574: 匿名さん]

キラ星新人、デュークガーデン溝口も宜しく。

[575: 匿名さん]

↑
うえ二つ、お得なの？　悲惨なの？

[576: 匿名さん]

悲惨

[577: 匿名さん]

崖っぷちだからね
これだけ平地の工場跡地がいくらでもあるのに、岩ツバメじゃあるまいし
好んで崖を選ぶ人間いるのか

[578: 匿名さん]

売主、施工、管理、未定って？その上、反対運動。崖の上建てれるの？

[579: 匿名]

強行突破

[580: 匿名]

ポニｮみたいでかわいいね
崖の上

[581: 匿名さん]

エクラスはどうかな？

[582: 匿名さん]

そういえば以前話題になってたロイヤル鶴見は？
まだ悲惨候補なのかな。

[583: 匿名さん]

エクラスってやたら賞を取るのが好きなマンション？

[584: 匿名]

どんなに高級でも駅直結でも、パチンコが入ってるマンションじゃテンション下がるね

[585: 匿名さん]

テナントかぁ
腕のいい内科と整形外科とスタバが入っていたらいいな

[586: 購入検討中さん]

ポニョ。酷いねぇ～。

[587: 匿名さん]

５８６さん？ポニョ！購入検討してるの？

[588: 匿名さん]

５８７さん御免なさい。間違えました。

[589: 匿名]

みなさま見る目がない方ばかり。
ポニョの売りはその素晴らしい眺望にあるのです。
なにしろ遮るものがないのですから。

[590: 匿名さん]

危ない発想ですね。ポニョ崩れて大惨事ですよ。