神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

[購入検討中さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149877/

[530: 匿名さん]

誰か上期のノミネートをまとめて。

[531: 匿名]

自分でまとめれば？

[532: 匿名さん]

今ん処、北斗でしょ？

[533: 匿名さん]

やっぱ考えて見りゃ、今の時代、賃貸で十分だよな。

分譲物件を賃貸として借りて生活。これベスト。

[534: 匿名さん]

賃貸じゃ資産価値無いけどね。株投資も今時不安定だし、マンション買ったと思い、金でも買いますか？。

[535: 匿名さん]

分譲賃貸論者さんがトップになりかねない物件関係者の目先変える芝居でないことを。

[536: 匿名さん]

地震でちゅどん。津波であぼん。放射能で借り手も現れず引越しも出来ない
かと言って政治屋も被災者支援は大義名分ばかりで結局カワイイのは我が身だけ。
そんな現状見せつけられたら両手離しで資産価値とか言ってられないべ？

[537: 匿名さん]

貧乏くさい話しばかりだな。

[538: 匿名さん]

どーせTOPは北斗とかゆーんだろ？TOP阻止とか言ったって
ここでTOP取ったところで、どんだけの意味があるんだよ？
こんなク ソ溜めみたいなスレで。

[539: 匿名さん]

だってここは、悲惨なマンションスレですぜ。悲惨マンション買って貧乏になるんでしょ。

[540: 匿名]

資産価値を語れるマンションなんて全体の１割もないべ。買った瞬間に数百万円の損失発生が現実だ。マンションは消耗品と考えよ。やがて人口減少で住宅需要も減る。マンションが余りだす。間違いなく資産価値は下がる。35年ローンが虚しくなるぞ。損したくなければ賃貸に住め。間違いなく賃料相場も下がる。冷静に考えれば分かることだ。お元気で。

[541: 匿名]

少子化で物件価値が下がるのは事実だが、駅徒歩10分圏内の物件ならサホド下がらないと思う
※15分以上はアウトとよんだ
また物件を買うタイミングも、今、だと思うけどなぁ？
住宅ローン控除に低金利。
物件選びさえ間違えなければ今がチャンスだと思う

[542: 匿名]

まあまあ、営業さーん！
そんなにふてくされないで

[543: 匿名さん]

ここ最近、マンション買うなら今がチャンス、今がチャンスと毎年聞くけど
資産価値が揺らぐ出来事が起きた今、価格が少し落ちただけで
本当にチャンスと言えるのだろうか？

[544: 匿名]

買うか賃貸にするかよ～く考えた末、やっぱり買いたいと思えば買えばいい。
ど～せ生涯のトータルコストは買っても借りてもどっこいどっこいらしいから。
但し！
タワマンだけは買うな。
タワマンは大規模修繕や将来の建替え考えるとネガな要素が多すぎる。
20～30年後の日本は少子化で住宅が余りだしてるはず。
なのに無駄に上に伸びてカネばかりかかるタワマンはスラム化するリスク大！
眺望やら目先のイメージで飛びつくとかなり危険だよん。

[545: 匿名さん]

タワマンは今回の震災で乾式壁が壊れたりした。長期修繕計画って災害を想定して無いから、新たな問題発生で悲惨なことに。

売る側としては非構造部分だから壊れても無問題。

[546: 匿名さん]

>543

売る側の論理だと常に買い時（笑）。ここ最近だけの話しじゃない。価格上昇期は、今買わないともっと上がるから今が買い時、価格下落時は、安い今買わないとって具合。

[547: 匿名さん]

非構造部分といえば、低層の乾式壁とかＡＬＣも危ないよね。大丈夫だったのかな。タワマンの被害ばかりが伝わってくるけど。

[548: 銀行関係者さん]

買う気あるんかい？

[549: 購入検討中さん]

５６㎡の賃貸に１１万の家賃払ってると買いたくなるんだよね
だから買い得物件教えてくれ

[550: 匿名]

>>549
確かにそれなら買った方がいい
エリアは？

[551: 購入検討中さん]

＞＞５５０
いまは川崎の幸区に住んでる
これでも賃料は安いほう
ここで悲惨扱いされてるガンダム等は近くだから知ってる

川崎、鶴見、港北あたりのお買い得を教えてくれ

[552: 匿名さん]

幸区はどこも悲惨だからなぁ

[553: 匿名さん]

中原区最高

[554: 購入検討中さん]

幸区なら　新川崎の　三井で決まりですね、少し高くなりそうですが、都内と　横浜への利便性は
最高です、

[555: 匿名さん]

↑
パークホームズ新川崎東のこと？
価格未定なのにお買い得って分かるの？

[556: 匿名さん]

新川崎に建った瞬間に悲惨グループ入りなのでは

[557: 匿名さん]

ナゼ？
新川崎が使い勝手が悪いと見るか、住宅街として確立してきたと見るか
取り方なんて、ひとそれぞれじゃね？

[558: 匿名さん]

しかし誰が見てもほぼ間違いないということもありますからねぇ
新川崎はねぇ・・・

[559: 匿名さん]

>>555
そちらではなく鹿島田と新川崎の間にできる三井のタワマンの事かと。
値段次第では良さそうだけど、強気な値段で来られるとパスだな。

[560: 匿名さん]

>>541

統計上、バス便物件は意外に下げ幅が少ないです。新築価格が安いから。

[561: 匿名さん]

>>541
ソースを。

[562: 入居予定さん]

こなれた新川崎の
マンション　買いですね！

[563: 匿名さん]

>560

駅からの距離に比例して、下落率も高くなる。どこの統計でもそう。

バス便物件の新築価格が安いのは利便性が低いから。中古になったらもっと下がるどころか、下手すると転売できない。中古の成約率は１割と言われてる。駅近の物件を含めてのことだから、バス便なんて・・・。

[564: 匿名さん]

新川崎は初代悲惨でしたね

[565: 匿名]

悲惨候補は川崎駅周辺の開発に便乗して売り出してるマンション

[566: 匿名]

開発に便乗して売れ残って大幅値下げしてるとこ教えて
買いたいから

[567: ご近所さん]

ザ、ミレナリータワーズ

[568: 匿名]

建て替えできないのはオススメできない

[569: 匿名さん]

完成してやがて1年が経つのに301戸中56戸も売れ残っている昨年の覇者が悲惨

[570: 匿名さん]

大幅値下げだから５６６には良いでしよう。

[571: 匿名]

元が高すぎるから値引きしてやっと適正なんじゃない？
お得感あるかな

[572: 匿名]

569

おー、鶴見好きなオッサンまた出てきたね。

皆に相手にされないみたいだから、遊んであげるよ

[573: 匿名さん]

ポレスタ新川崎は。

[574: 匿名さん]

キラ星新人、デュークガーデン溝口も宜しく。

[575: 匿名さん]

↑
うえ二つ、お得なの？　悲惨なの？

[576: 匿名さん]

悲惨

[577: 匿名さん]

崖っぷちだからね
これだけ平地の工場跡地がいくらでもあるのに、岩ツバメじゃあるまいし
好んで崖を選ぶ人間いるのか

[578: 匿名さん]

売主、施工、管理、未定って？その上、反対運動。崖の上建てれるの？

[579: 匿名]

強行突破

[580: 匿名]

ポニｮみたいでかわいいね
崖の上

[581: 匿名さん]

エクラスはどうかな？

[582: 匿名さん]

そういえば以前話題になってたロイヤル鶴見は？
まだ悲惨候補なのかな。

[583: 匿名さん]

エクラスってやたら賞を取るのが好きなマンション？

[584: 匿名]

どんなに高級でも駅直結でも、パチンコが入ってるマンションじゃテンション下がるね

[585: 匿名さん]

テナントかぁ
腕のいい内科と整形外科とスタバが入っていたらいいな

[586: 購入検討中さん]

ポニョ。酷いねぇ～。

[587: 匿名さん]

５８６さん？ポニョ！購入検討してるの？

[588: 匿名さん]

５８７さん御免なさい。間違えました。

[589: 匿名]

みなさま見る目がない方ばかり。
ポニョの売りはその素晴らしい眺望にあるのです。
なにしろ遮るものがないのですから。

[590: 匿名さん]

危ない発想ですね。ポニョ崩れて大惨事ですよ。

[591: 匿名さん]

そうかぁ？パジャマでパチンコいけるなんて夢のような世界じゃないか。

[592: 匿名]

パチンコフィーバーマンション。
友達に自慢したくても腹のなかで笑われてるのかな。

[593: 匿名さん]

パチンコくらいならマシかと。

[594: 匿名さん]

周りに全国的に名をはせる有名な風俗街そして賭博場
さらにあちこちで出没するブルーシートの持ち主

物件自体は良いと思うが、住環境が悲惨な川沿いタワーに比べればパチンコ
なんぞ比べ物にならんよ。

[595: 匿名さん]

飽きたよ～ソレ。

[596: 匿名]

ブルーシートマンションってどこ？
新参者でわからないので教えてください

[597: 匿名]

川沿いのブルーシートって涼しそうでいいですね

[598: 周辺住人]

北斗でしょ。

[599: 匿名]

595
いいじゃないですかあ

営業さん必死って言われちゃうよ

[600: 匿名さん]

５９９が他社営業。

[601: 匿名]

600

他社？599は、別にどこぞの物件を悲惨って言ってるわけではないよね

あなたは、自分で川沿いの営業さんだと言ってるようなもんですよ(笑)

[602: 匿名さん]

そうだよ

[603: 匿名さん]

別に営業がココに来ても良いじゃん。自由でしょ。

[604: 匿名さん]

良いでしょうね。

[605: 匿名]

営業さん、自社のいちばんお得感のある物件教えて

[606: 匿名さん]

そりゃ、川沿いのタワーがオススメですよ。

[607: 匿名さん]

それは、ない！ッて。

[608: 匿名さん]

やっぱり売れないのが悲惨でしょう
鶴見の某タワーで決まりかな

[609: 匿名さん]

その基準でいったら鶴見のタワーよりゴクレのガンダムじゃね？
鶴見のは高いから売れてないってだけだし。

[610: 匿名]

そんなの買うくらいなら中古のでいいのがたくさんある

[611: 匿名さん]

中古に逃げるんですか？

[612: 匿名]

ガンダムだって中古だよ

[613: 匿名さん]

ガンダムって名前よく聞くけどどこだっけ？
鶴見の某タワーはかなり悲惨レベル高いね。
でも去年のチャンピオンでしょ？
二年連続受賞したらかなりすごいけど。

[614: 匿名]

建つかわからないけど
崖っぷちのポニョとか
授賞候補はあるので二冠はどうかな

[615: 匿名さん]

ポニョもあるの？
どこのマンション？

[616: 匿名さん]

あれ？北斗圧勝かと思ってたけどポニョってどこだ？
ま、崖沿いにあるってだけじゃ悲惨候補には入らんだろな。
田園都市線沿いじゃそんなマンションたくさんあるし。

[617: 匿名さん]

そんな事ないよ。ポニョは溝の口の物件。かなりの強者ですよ。建たないかもしれないんですから。それに強烈な、反対運動にもあってます。

[618: 匿名さん]

>>617
建たないマンションに悲惨もへったくそもないと思うが

[619: 匿名さん]

だから、悲惨。建てば尚更悲惨。物件スレ読んでみな！

[620: 匿名さん]

確かに、悲惨だ。名前負けしてるし。

[621: 匿名さん]

悲惨と言うか悲痛ですな。

[622: 匿名]

613
だからー、あんた、いつもの鶴見好きなオッサンでしょ！

遊んであげるから！からんできなよ！

[623: 匿名さん]

６２２

私はいつも時々鶴見のことを言ってしまうもの（おっさんです）

予想以上に裁けていたので（個人的に1年で半分売れればいいと思っていた）、なんとなく悔しかった

理由はいえないけど・・・、2年連続輝くことを望むよ。

今後もよろしく

[624: 匿名さん]

無理だな。

[625: 匿名さん]

シャトル問題のグレーシアスたまプラは、イタイ物件。

[626: 匿名さん]

６２５さんグレーシアガーデンたまプラ！！

[627: 匿名]

見て来たわ
シャトルバスで浮かした交通費でローン支払いを、っていう営業トークもイタイわ
悲しくなってくる

[628: 匿名さん]

622はなんで鶴見に反応するんだ？
もしやうっかり鶴見タワー買っちゃって後悔してる人？

[629: 匿名さん]

買いましたよ。何か？