神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

[購入検討中さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149877/

[451: デベにお勤めさん]

さてさて、話題を変えまして・・・

横浜市中区の伊勢佐木長者町駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）で販売してる
リビングライフの物件は如何ですかぃの！

ライフレビュー関内スクエアⅡ　物件概要は各自でご確認くださいー

販売開始がＨ２２．１２月
引渡予定がＨ２４．３月・４月

ＧＷから１０％以上の値引販売中

トップ３には入りますかね～？

[452: 匿名]

リビジョンライフ、やたら電話かかってくる。
うち、電話番号変わったばかりで、電話帳にも載せていないのにどこで調べてくるのか…

[453: 匿名さん]

クリオ横浜浅間町ってどう？
近隣に難有りが最近発覚したみたい。
最近のスレ見てもらうと状況がわかります。
近くにトイレよりよっぽどやだよ

[454: 匿名]

スレ見たけど、シャトルは騒ぐほどじゃない。
論外。

[461: 匿名さん]

質問です。
マンションの建築現場から水が湧き出てくることってよくあることですか？

[462: 匿名さん]

基礎工事やってれば、普通はでてくるんじゃね？

[463: 匿名さん]

末長組の宮前平物件。
湧水をポンプで・・・っていう話らしいが、重説にものせないし、
聞かれたから答えた、と言ったらしい。
それって普通？

[464: 匿名]

普通じゃないでしょう。
地盤大丈夫？

[467: 匿名]

神奈川だと大規模なマンションはどの辺りがオススメでしょうかね。地盤は重要ですからね。皆さんはどの辺りがいいと思いますか。

[468: 匿名さん]

川崎港町のリヴｧリエが、いまのとこオススメたよ。

[469: 匿名さん]

根切りの時にポンプで水を吸い出すのは普通によくある工事現場の光景でしょう。

[470: 匿名さん]

１２月に完成する物件みたいだけどね

[471: 匿名はん]

マンションを購入する際に、３社だけは止めようと思った。

ＭＷ地所、Ｇクレスト・・・しょうもない場所に、仕様を下げた格安物件
Ｍモト・・・・・・・・・・しょうもない場所に、それなりの仕様で相場並み、加えて嘘が多い

[472: 匿名さん]

ナイスを忘れているよ

[473: 匿名さん]

震災後、ナイスの徹底してきた耐震、免震は評価は上がったけどな。
金がなくて少しでも安全なマンションを買いたい人には嬉しいデベ。

ただ金があるやつは間違いなく買わないデベ。

ま、俺は金がなくても都市から離れた三井物件にしたけどね。

[474: 匿名さん]

＊＊＊の考え方だな。

[475: 匿名さん]

都市から離れたマンションは・・・ry

[476: 匿名さん]

川崎市は地盤よい地域は海からかなり離れた区だけだよ。横浜の様に高台ではないから。地価の高さ自慢してる地域ほど危ない。調べてごらん。

[477: 匿名]

そんなことより、もう決着はついたの？

[478: 匿名さん]

プリンで決定

[479: 購入検討中さん]

これは参考になります
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-category-3.html

[480: 匿名さん]

ご意見も出尽くしたようですが、現時点での悲惨ナンバーワンは鶴見方面の某タワーということで。

[481: 匿名さん]

ふーん。
そんなにナンバーワンに推す定義は？

[482: 匿名さん]

今のところ、プリンと川崎港町リヴァ○が候補だね！
俺は後者が少しリードな気がする。

[483: 匿名]

港町は住環境が、プリンは地盤が問題

だったら、プリンの方が悲惨な気がするが

[484: 匿名さん]

グランドメゾン伊勢山も廃材問題で
猛追してきたよ

[485: 匿名さん]

北斗の近くにある、グランイーグル、クリオ、クオス、アルコードは、まさに世紀末の中にある物件だぜ。。。

[486: 匿名]

プリンは新城推し変人に、地震で大丈夫だったから関係ないだろとやりこめられてたから番外。スレ見てごらん。

[487: 匿名]

プリンか港町が、やはり両横綱だな

[488: 匿名]

このスレつまんね！

[489: 匿名さん]

昔はおもしろかったのにね
約１名が連投するようになってからつまらなくなった

[490: 匿名さん]

ロイ鶴も結構有力候補だよね。
去年のグランプリ受賞者だけど、今年も結構。

[491: 匿名さん]

盛り上がらないね。
両横綱といわれてるけど、去年のロイ鶴と違って、そこそこ売れてるみたいだし、買ってる人は悲惨だと思ってなさそう。
両横綱というよりは、実質関脇程度だな。

[492: 匿名]

ここ相手にされてない、鶴見鶴見ってうるさい、おっさんが張り付いてるけど

そんなに好きなのかね（笑）

[493: 匿名]

このスレはマンション選びに参考になりますね。
皆さんの情報の細かさは大変助かります。因みに泉区だと、どんな状況ですか？色々とディスカッションしていただけると助かります。

[494: 匿名さん]

↑笑えるね
営業バトルのスレなのに

参考になるだって（笑）どこかの営業さんの□演かな？

[495: 匿名さん]

略称、伏せ字、隠語のオンパレードで、
どこのマンションの話をしているんだか、さっぱり分かりません。
Part1の頭から読んでいけば追いつけるのかもしれませんが、
程度の低い罵り合いが大半で、挫折しました。
これから、どこのマンションの話をしているのか、分かるように書き込むようにしませんか？

[496: 匿名さん]

建物の構造に付いても詳しく教えて下さい。どういうのがダメなのか。こういうやのはやめた方がいいとか。神奈川のマンションと東京のマンションの違いやメリット、デメリットなど。これからの為に参考にしたいです。

[497: 匿名さん]

スレ全部読みなさい。本当に参考になるかな？賃貸人生になりそうです。

[498: 匿名さん]

いーんぢゃん。
匿名掲示板の誹謗中傷スレが参考になるって言ってるんだから。
好きにさせてあげれば～～？

[499: 匿名]

賃貸人生も悪くないかもよ。
買う前から悲惨なマンションってあるけど、買った後で悲惨になるマンションもある。
隠れた瑕疵や悪質住民は見抜けないからね。
そんな時、賃貸ならさっさと引っ越せばよい。ダメージも比較的少なく済む。
これが分譲だとローン抱えて売るに売れない、売ったら大損ってケースが大半でしょ？
買っても借りても生涯のコストは大差ないって言われてるし、賃貸人生もアリかも。
面倒な管理組合の役員も回ってこないしね(笑)

[500: 匿名さん]

略称、伏せ字、隠語のオンパレード

これってアリですよね（笑）


４９５、４９６とかわざとらしいい～～

[501: 匿名]

４９９
買えないんだったら、買えないからうちは賃貸ですっていったら

ねっ

[502: 匿名]

↑
買おうと思えば買えるんだけどね。一部上場企業の支店長クラスだから。
ただ不動産業の裏事情知ってるからさ、資産だ所有権だ言っても、実は悩みの種ばかりの分譲マンションって疑問だったりする。
でも庭付き戸建には食指が動かない。庭の草取りとか嫌いだから。
で、賃貸でセキュリティや設備の優れたマンションに住むのがローリスクで一番美味しいんじゃないかと最近よく思うのだよ。

[503: 匿名さん]

502の様な方が上場企業の支店長とか笑える。
教養ある方ならこんな書き込みしないでしょ。

[504: 匿名]

しかも支店長「クラス」ですから。

[505: 匿名]

いいからおまえらも真面目に働いて早く平社員から抜け出せよ。あ、失礼。正社員にすらなれないフリーターさんでしたかね？(笑)

[506: 匿名]

まぁまぁ、そんな涙目にならないで。
p(´⌒｀q)

[507: 匿名さん]

502、505うけるo(^▽^)o

[508: 匿名さん]

502さん、まじかっこいいっす。上場企業の支店長さんすか！楽々マンション買えるのにあえて賃貸するとこもビジネス知ってるんですね、兄貴って。エリートに憧れっす。

[509: 匿名]

情状奇行の視点町クラスですか？カッコいい！独身40歳の貴族ですね。憧れます。
賃貸がいいですね。老後もホームで良いですね。

[510: 匿名さん]

全然うけないし。くだらない話題ですね。こんなので喜んでるんですか？こんなにくだらないスレだと思いませんでした。覗いて損しました。

[511: 匿名]

まぁいいじゃないの。
匿名掲示板に何を期待してるのですか？過去のレス読めば分かるでしょ？最初からくだらないんだから。最近はネタ切れでさらにつまらない。
あんたが何か有益なこと書いたらいかが？

[512: マンコミュファンさん]

５１０、、、アホか？

[513: 匿名さん]

いや。実際２ちゃんより現実的な分、こっちの方がゲスいよ。
512はマンコミュファンと言うよりマンコミュ絶対主義者か？

[514: 匿名さん]

違うよ！

[515: 匿名さん]

でもさぁ、上質マンションを賃貸でイイやって思って住んでた時
購入住み住人に馬鹿にされたよ
所有者の上から目線もさることながら、
賃貸でそのうち出てゆく人間と付き合うのはムダみたいな態度で
当時会社借り上げでそっくり家賃補助があったし、名前を言っても恥ずかしくない上場企業でも
買わない人間ってビンボーニン扱いだもんな

[516: 匿名はん]

持つてる人は持つてる。本人、年期の入った賃貸アパート暮らしで、貸し物件、不動産、山程持ってる人知っとるよ。

[517: 匿名]

賃貸に誇り持ってる奴が何で分譲マンションのスレ見てんだ？

[518: 匿名さん]

新しい貸し出し物件、物色してんだろ？

[519: 匿名]

ただの冷やかしだよ

[520: 匿名さん]

ふつうの人間は老後の住まい確保のために
若いころからローン組んでがんばって買うんだから
一部の金持ちの賃貸派のご意見なんざ聴かんでいいよ

[521: 匿名]

真に受けるなよ！
ホントの金持ちはこんなスレで色々言わないよ
ただの勘違いか？妬み？

[522: 物件比較中さん]

ほんとうにお買い得なマンションはどれか教えてほしい
安くて広くて安全でご近所さんが良さげなところ

北斗だかプリンだかの悲惨なところは分かったから
営業のつぶし合いばかりでライバル社の晒しあげ多すぎ

[523: 匿名]

頑張って頑張ってようやく35年ローン払い終わって、でもしばらくすると今度は『建替え』の問題か浮上してくるって知ってるけ？
ほとんどのマンションは実際には60年もたないからね。あれは机上の論理。
しかしマンション建替えの検討はハンパじゃないぞ。
自己責任だぞ。
全区分所有者の考えをまとめるのは至難の技だぞ。
そろそろ日本全国あっちこっちの老朽マンションで現実的な悩みになりつつある。
これからの新築マンションも運命はいっしょ。
つまりだな、苦労して買っても最後まで楽にはならないってこと。
その覚悟をもってマンション選びをされたし。

[524: 匿名さん]

>>522
>ご近所さんが良さげなところ
新築マンションで、事前にそんなコトわかる方法あったら教えて欲しい。
中古マンションで、ご近所がモンスターなところだったら
住人と親しくなって聞いて回れば、ある程度は見えてくるけど。

[525: 匿名]

賃貸がいいとか弱い事言ってないで、人生一度なんだから勝負したら？分譲のがいいんじゃない。

[526: 匿名]

523
あなたはいったい何歳ら？
60年前のマンションといまのマンション構造も進化してるし、
比較にならないの知っとるけ？

[527: 匿名]

60年前には分譲マンションはまだ存在してませんよ

[528: 匿名]

マンション建て替えの検討なんてあるの。建て替えなんて聞いた事ない。100世帯もある所も建て替えるの？
それじゃ大変ですね。タワーマンションなんて大事だ。その間は建つまで部屋借りるのも容易じゃない。

[529: 販売関係者さん]

５１９さん、本当に居ますよ、５１６さんが言うような貸家業オーナーさん。

[530: 匿名さん]

誰か上期のノミネートをまとめて。

[531: 匿名]

自分でまとめれば？

[532: 匿名さん]

今ん処、北斗でしょ？

[533: 匿名さん]

やっぱ考えて見りゃ、今の時代、賃貸で十分だよな。

分譲物件を賃貸として借りて生活。これベスト。

[534: 匿名さん]

賃貸じゃ資産価値無いけどね。株投資も今時不安定だし、マンション買ったと思い、金でも買いますか？。

[535: 匿名さん]

分譲賃貸論者さんがトップになりかねない物件関係者の目先変える芝居でないことを。

[536: 匿名さん]

地震でちゅどん。津波であぼん。放射能で借り手も現れず引越しも出来ない
かと言って政治屋も被災者支援は大義名分ばかりで結局カワイイのは我が身だけ。
そんな現状見せつけられたら両手離しで資産価値とか言ってられないべ？

[537: 匿名さん]

貧乏くさい話しばかりだな。

[538: 匿名さん]

どーせTOPは北斗とかゆーんだろ？TOP阻止とか言ったって
ここでTOP取ったところで、どんだけの意味があるんだよ？
こんなク ソ溜めみたいなスレで。

[539: 匿名さん]

だってここは、悲惨なマンションスレですぜ。悲惨マンション買って貧乏になるんでしょ。

[540: 匿名]

資産価値を語れるマンションなんて全体の１割もないべ。買った瞬間に数百万円の損失発生が現実だ。マンションは消耗品と考えよ。やがて人口減少で住宅需要も減る。マンションが余りだす。間違いなく資産価値は下がる。35年ローンが虚しくなるぞ。損したくなければ賃貸に住め。間違いなく賃料相場も下がる。冷静に考えれば分かることだ。お元気で。

[541: 匿名]

少子化で物件価値が下がるのは事実だが、駅徒歩10分圏内の物件ならサホド下がらないと思う
※15分以上はアウトとよんだ
また物件を買うタイミングも、今、だと思うけどなぁ？
住宅ローン控除に低金利。
物件選びさえ間違えなければ今がチャンスだと思う

[542: 匿名]

まあまあ、営業さーん！
そんなにふてくされないで

[543: 匿名さん]

ここ最近、マンション買うなら今がチャンス、今がチャンスと毎年聞くけど
資産価値が揺らぐ出来事が起きた今、価格が少し落ちただけで
本当にチャンスと言えるのだろうか？

[544: 匿名]

買うか賃貸にするかよ～く考えた末、やっぱり買いたいと思えば買えばいい。
ど～せ生涯のトータルコストは買っても借りてもどっこいどっこいらしいから。
但し！
タワマンだけは買うな。
タワマンは大規模修繕や将来の建替え考えるとネガな要素が多すぎる。
20～30年後の日本は少子化で住宅が余りだしてるはず。
なのに無駄に上に伸びてカネばかりかかるタワマンはスラム化するリスク大！
眺望やら目先のイメージで飛びつくとかなり危険だよん。

[545: 匿名さん]

タワマンは今回の震災で乾式壁が壊れたりした。長期修繕計画って災害を想定して無いから、新たな問題発生で悲惨なことに。

売る側としては非構造部分だから壊れても無問題。

[546: 匿名さん]

>543

売る側の論理だと常に買い時（笑）。ここ最近だけの話しじゃない。価格上昇期は、今買わないともっと上がるから今が買い時、価格下落時は、安い今買わないとって具合。

[547: 匿名さん]

非構造部分といえば、低層の乾式壁とかＡＬＣも危ないよね。大丈夫だったのかな。タワマンの被害ばかりが伝わってくるけど。

[548: 銀行関係者さん]

買う気あるんかい？

[549: 購入検討中さん]

５６㎡の賃貸に１１万の家賃払ってると買いたくなるんだよね
だから買い得物件教えてくれ

[550: 匿名]

>>549
確かにそれなら買った方がいい
エリアは？