神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

[購入検討中さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149877/

[394: 匿名さん]

わかったわかった（笑）
そんなにムキになるなよー

[395: 匿名さん]

↑必死の住人

[396: 匿名さん]

確かに未だにあれだけ売れてないなんて悲惨だわな。
テナント決まった瞬間にイヤな予感はしただろうけど、
それが確実に現実のものになっていくのを目の当たりにするというのは悲惨としか言いようがない。

[399: 匿名さん]

”2年連続の入賞”と”昨年の話を持ち出すな”と2つの意見に分かれていて、真逆のことを言っている。
エントリーの対象範囲が明確じゃないから議論がかみ合わない。以下の2カテゴリーで選定しては如何？

１．新たに発売されたもの(2010年の後半くらいから？？ようするに新人賞)
２．昨年以前から販売継続のもの(またはそれを含む全体)

２については、販売継続の定義も決めたほうが良いかも。全体戸数に対する売残りの割合が10％とか20％以上といった具合。数戸の売れ残りはエントリに値しないと思う。
デベが売残りを小出しにしてくるから全部でいくつ残っているかわかりにくいが、鶴タの売れ残りはいかに？

あとは、売残りを大量に賃貸に回した、バルクに流したなど無理やり終らせた場合は特別賞かな。鶴は前者に該当？

”お買い得”の方は通常すぐに売れてしまうからカテゴリ２は該当無し？
お買い得の物件はここではあまり取り上げられませんからまあいいか。

[400: 匿名]

３９９さん

鶴タワの売れ残りは３０１戸中約５０戸って乗ってたよMR案内に（入居開始8ヶ月）。３９６みたいのが
相手にされないのは、ただ売れない！悲惨だ！とか具体的なものが無いのに言ってるだけだから相手にされないんだよ。

ちなみにここは３９９さんみたいに真面目に分析するまでもないスレですよ・・・・

[401: 匿名さん]

ほう、５０戸かあ・・・・言われてる割には健闘してる気もするが・・・・・

まっ、２０１１年のここのスレにはもう関係ないわな！

[402: 匿名さん]

北斗のまわりって、ほんとになんもないね、賭博と風俗には困らない
みたいだがね。
マンション自体は良さそうなんだけどなあ

[403: 匿名さん]

川沿い、タワー、オール電化の三重苦だけどな

[404: 匿名さん]

ロイ鶴何が悲惨なの？

[405: 匿名さん]

４０４

もういいってば

[406: 匿名さん]

ヴィスタシアの物件も悲惨かと。
一番手の「港北の丘」は痛すぎるけど、「港北高田」も同じ道を辿りそうな予感。
次の「鶴見」は果たして…？

[407: 匿名]

北斗を推す人と、北斗から目を逸らそうとする人の、噛み合わないやり取りが続きますね

[408: 匿名さん]

ゴクレのガンダムなんか3割以上残ってるけど。。。

[409: 匿名さん]

３割ってそりゃすげー

でも、年度で区切らないときりがないよ。へんな個人的な恨み野郎も出てくるしさ


２０１１年度は５凶（または７凶）でいこう！

[410: 匿名]

ガンダムは公称残り９戸だぜ。
まあ、その９戸が、この３年ぐらい動いてないのが、何だが。

[411: 匿名さん]

最近、北斗の話題が多いが、やはり、地盤不安が一番怖いでしょう。
誇張された言い方だとしても、専門家にプリン地盤と言わせたほど
の土地は凄い

[412: 匿名さん]

>>410
しかしその9戸は最終期じゃないから、それプラス15戸以上はあるよ

[413: 匿名さん]

411
プリンは悲惨過ぎてネタ切れなんじゃない。

[414: 匿名さん]

シャトルバスが新鮮だ

[415: 匿名さん]

ひと頃パークシティ武蔵小杉が最悪と騒いでいたが完売したね。

[416: 匿名]

シャトルバスは売れ残ってるの？
だとしたら資格ありだな。

[417: 匿名さん]

プリンの行く末が気になって気になって！

買う人ホントにいるんだあ～って思うよ。色々調べてもやはり地盤ゆるい地帯だし
どうして買うんだろ？素朴な疑問

[419: 匿名]

プリン北斗もいいけれど、ラブホトイレパチンコ他は特筆なしですか？周回遅れ気味？そこまで酷くはないということ？

[421: 匿名さん]

結局は、北斗・プリン・ラブホ・トイレの四天王になりそうですな！
まーイマイチインパクトにかけるのは仕方がないね

[430: 匿名さん]

>鶴タの売れ残りはいかに？

301戸中56戸と出ていた。

[432: 匿名さん]

武蔵○城あたりは、所々で田んぼだったから、やばいとこは非常に危険

[442: 匿名さん]

今は買う時期じゃないよ。

日本は落ちるばっかりだから。

たくさん税金とられて買う余力ないよ。特にこれからの若い人は。

[449: 匿名さん]

フィットネシャトルはいいぞ！

[450: 匿名さん]

プリン最高だよ。

[451: デベにお勤めさん]

さてさて、話題を変えまして・・・

横浜市中区の伊勢佐木長者町駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）で販売してる
リビングライフの物件は如何ですかぃの！

ライフレビュー関内スクエアⅡ　物件概要は各自でご確認くださいー

販売開始がＨ２２．１２月
引渡予定がＨ２４．３月・４月

ＧＷから１０％以上の値引販売中

トップ３には入りますかね～？

[452: 匿名]

リビジョンライフ、やたら電話かかってくる。
うち、電話番号変わったばかりで、電話帳にも載せていないのにどこで調べてくるのか…

[453: 匿名さん]

クリオ横浜浅間町ってどう？
近隣に難有りが最近発覚したみたい。
最近のスレ見てもらうと状況がわかります。
近くにトイレよりよっぽどやだよ

[454: 匿名]

スレ見たけど、シャトルは騒ぐほどじゃない。
論外。

[461: 匿名さん]

質問です。
マンションの建築現場から水が湧き出てくることってよくあることですか？

[462: 匿名さん]

基礎工事やってれば、普通はでてくるんじゃね？

[463: 匿名さん]

末長組の宮前平物件。
湧水をポンプで・・・っていう話らしいが、重説にものせないし、
聞かれたから答えた、と言ったらしい。
それって普通？

[464: 匿名]

普通じゃないでしょう。
地盤大丈夫？

[467: 匿名]

神奈川だと大規模なマンションはどの辺りがオススメでしょうかね。地盤は重要ですからね。皆さんはどの辺りがいいと思いますか。

[468: 匿名さん]

川崎港町のリヴｧリエが、いまのとこオススメたよ。

[469: 匿名さん]

根切りの時にポンプで水を吸い出すのは普通によくある工事現場の光景でしょう。

[470: 匿名さん]

１２月に完成する物件みたいだけどね

[471: 匿名はん]

マンションを購入する際に、３社だけは止めようと思った。

ＭＷ地所、Ｇクレスト・・・しょうもない場所に、仕様を下げた格安物件
Ｍモト・・・・・・・・・・しょうもない場所に、それなりの仕様で相場並み、加えて嘘が多い

[472: 匿名さん]

ナイスを忘れているよ

[473: 匿名さん]

震災後、ナイスの徹底してきた耐震、免震は評価は上がったけどな。
金がなくて少しでも安全なマンションを買いたい人には嬉しいデベ。

ただ金があるやつは間違いなく買わないデベ。

ま、俺は金がなくても都市から離れた三井物件にしたけどね。

[474: 匿名さん]

＊＊＊の考え方だな。

[475: 匿名さん]

都市から離れたマンションは・・・ry

[476: 匿名さん]

川崎市は地盤よい地域は海からかなり離れた区だけだよ。横浜の様に高台ではないから。地価の高さ自慢してる地域ほど危ない。調べてごらん。

[477: 匿名]

そんなことより、もう決着はついたの？

[478: 匿名さん]

プリンで決定

[479: 購入検討中さん]

これは参考になります
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-category-3.html

[480: 匿名さん]

ご意見も出尽くしたようですが、現時点での悲惨ナンバーワンは鶴見方面の某タワーということで。

[481: 匿名さん]

ふーん。
そんなにナンバーワンに推す定義は？

[482: 匿名さん]

今のところ、プリンと川崎港町リヴァ○が候補だね！
俺は後者が少しリードな気がする。

[483: 匿名]

港町は住環境が、プリンは地盤が問題

だったら、プリンの方が悲惨な気がするが

[484: 匿名さん]

グランドメゾン伊勢山も廃材問題で
猛追してきたよ

[485: 匿名さん]

北斗の近くにある、グランイーグル、クリオ、クオス、アルコードは、まさに世紀末の中にある物件だぜ。。。

[486: 匿名]

プリンは新城推し変人に、地震で大丈夫だったから関係ないだろとやりこめられてたから番外。スレ見てごらん。

[487: 匿名]

プリンか港町が、やはり両横綱だな

[488: 匿名]

このスレつまんね！

[489: 匿名さん]

昔はおもしろかったのにね
約１名が連投するようになってからつまらなくなった

[490: 匿名さん]

ロイ鶴も結構有力候補だよね。
去年のグランプリ受賞者だけど、今年も結構。

[491: 匿名さん]

盛り上がらないね。
両横綱といわれてるけど、去年のロイ鶴と違って、そこそこ売れてるみたいだし、買ってる人は悲惨だと思ってなさそう。
両横綱というよりは、実質関脇程度だな。

[492: 匿名]

ここ相手にされてない、鶴見鶴見ってうるさい、おっさんが張り付いてるけど

そんなに好きなのかね（笑）

[493: 匿名]

このスレはマンション選びに参考になりますね。
皆さんの情報の細かさは大変助かります。因みに泉区だと、どんな状況ですか？色々とディスカッションしていただけると助かります。