神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

[購入検討中さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149877/

[335: 匿名]

残念ながら連覇の可能性あるよ
これだけ売れてないとな

[336: 通りすがり]

３３５さん

ランキングとか言う人にはちょっと余談かも知れんが・・・・
いろいろ情報集めに見てるんで参考までに聞きます。入居開始1年だとすると、何割残ってたら売れてないっていうのかね？

まー人気物件は完売だろうけど、そういうのは抜きにして。例を挙げてみると、ちょっと他スレででみたが、誰かが言ってた鶴見タワーは残り５０チョイだそうだ。３０１戸で５０戸残り（入居開始8ヶ月現在）、これってどうなの？

もっと、長い間売れてない物件見てきてるけど、売れてないって一般的にどのくらい基準？

[337: 匿名]

プリンも北斗も時代の寵児
2011年ものとして相応しい

[338: 匿名さん]

そこは人それぞれ考え方があるだろうから一般的な基準というものはないだろうけど、
完成してやがて１年が経ってまだ１／５も売れ残っていたら、
大多数の人は売れてないマンションだ、と考えると思うが。

[339: 匿名]

>334さん
四方全てを無法地帯に囲まれた立地条件から、北斗神拳の奥義がないとマンションに帰り着けないことからこの名が付きました。

[340: 匿名さん]

怖いわ（笑）
でも川崎って別に治安悪くないけどなぁ。ファミリー多いし、ラゾーナできてから活気あるし！
って北斗は川崎の隣か。

[341: 匿名さん]

340さん

昔から川崎知ってるひとは、今も川崎怖いっていう感じ持ってますよ。
確かにラゾーナ側は良くなった、でも海側にいくほど治安わーるー
銀○街裏にはあちら側の方々が関係する店たくさんあるし、さらに川沿いや
湾岸は家レスのひとふえたしね。ちょっと行けば、全国的に有名な風俗街あるね。

まさに、世紀末な状態から名付けられたか

[342: 匿名]

北斗は川崎（駅）じゃなくて、港町（駅）だもの。ごっちゃにするから混乱する。

[343: 匿名]

川崎川沿い湾岸といえば、

港町、鈴木町あたりだよねえ

[344: 匿名さん]

>333
オール電化について（震災前ならメリットだが今は…）
と書かれているが、震災前と後でなにが変ったのですか？こっそり値上げされたとか？
東電が積極的に営業しないと言っているくらいで、調べても他には特に見つけられなかった。
イメージでヒス起こしてるおばちゃん的な意見はたくさんあったけど、具体的な内容の無いノイズだった。

[345: 匿名さん]

オール電化だと（無？）計画停電したらアウトでしょ。

[346: 匿名さん]

夜間割引なくなったら終わりでしょ。
基本料金上がっても終わりでしょ。

[347: 匿名さん]

節電をみんなで頑張ろう！って言ってる矢先にオール電化を推奨するやつの人間性を問うな。

[348: 匿名]

>>344
一番変わったのはオール電化に対する印象なんだから、調べたって何もでてこない。
何も出てこなくても悪い印象があるだけで十分なデメリット。

[349: 匿名]

オール電化そのものがノイズ。

[350: 匿名さん]

ガスも電気も上手にバランスよくが大事ですね。

[352: 匿名]

自身の物件の悪口見て気分悪くなっちゃいましたか？

[353: 匿名]

３５１

だったら吐いちゃえば？楽になるよ！
ここは営業のスレに決まってるジャン！今更なにいってんの？（笑）

本気でまともに相手する情報はここには無いよ。

[354: 匿名]

・・・と、５凶（７凶？）の関係者が申しております。

[355: 匿名]

営業なんて、自分のマンションのいい面しか消費者に伝得ず、他のマンションの悪い面は、このようなスレで強調する。

そんなもんなんでしょ。

あまり吐き気がするほど、真面目に読んじゃダメだよ。

ただ、無数のマンションから物件探さないといけないと、まず、ここで出てきたマンションは切捨てちゃう人はいるよね。

自分も全く7凶マンションのMRとか行ったこと無いけど、だれか、フォローコメントありますか？

[356: 匿名]

まじめに読まなくても、不愉快というか汚い心を見ているというか。
どうしてこうなるまでこの掲示板に蝕まれてしまったのですか？

[357: 匿名さん]

>>334
電気は無尽蔵に使えて、止まることはないと思っていたが、
震災後(正確には福島第一の事故の後）はそうではなくなった
ということだよ。

分かるか。
分からないだろうから、もう一度書く。
「電気」は信頼できるエネルギではなくなった。

[358: 匿名さん]

どうぞおかえり下さい。
偽善はいりません。

[359: 匿名]

信頼できなくなったのは「電気」ではなく「東電」だよ。

[361: 匿名さん]

どうでもいいよ。

[362: 匿名さん]

オール電化で光熱費がお得ってセールスポイントは、東電の賠償のつけを電気代に上乗せされたら吹き飛ぶでしょ。

[363: 匿名さん]

うーん、山下のパー〇ホーはどうなんでしょうね？
タワーじゃないけど、ちょっと・・・

[364: 匿名さん]

信頼というより、あるかもしれない電気代上乗せの可能性が問題ってことね。

じゃ、これまで通りくだらない物件叩きを開始して下さい。

[365: 匿名さん]

ドンドンドン！

[366: 頭狂電力]

賠償のつけは、すべての契約者の電気代に上乗せさせていただきます。
オール電化様はこれまでどおり優遇いたします。
ご心配なく。

[371: 匿名さん]

5凶（7凶）にはかなわないな！

[372: 匿名さん]

鶴見のタワーを忘れているよ
売れないのが一番悲惨

[373: 匿名]

話しをそらすのに必死

5強関係者さま

[387: 匿名さん]

やはり鶴Ｍの某タワーが圧勝
買う前から悲惨なマンションは買わなければいいだけのこと
悲惨でもなんでもない
買ってから悲惨になるのが真の悲惨

[388: 匿名]

北斗の周り言ってみた。正確には川崎買い物帰りにフラフラと・・・・

夕方～夜にかけて、結構、缶集めてる人を見かけた

昼間はどうなんだろうか？

[389: 匿名さん]

このスレ面白くなくなってきたね。
明らかに書き込みが少なくなってきた。

[390: 匿名さん]

ロイ鶴住人さんがスレ流ししているからだよ

[391: 匿名さん]

もうロイ鶴ネタは飽きましたよ、7狂の営業or契約者さん。

[392: 匿名さん]

ロイ鶴については今更ここで議論しなくてもいいよ。
ロイがすでに殿堂入りしているのは周知の事実、ロイ様が通るときはみんな道を空けて通り過ぎるのを待ってあげましょう。

[393: 匿名さん]

それは昨年の話
２年連続ナンバーワンの可能性だってあるだろう
それを警戒して必死でスレ流しをしている住人がいると見ているが

[394: 匿名さん]

わかったわかった（笑）
そんなにムキになるなよー

[395: 匿名さん]

↑必死の住人

[396: 匿名さん]

確かに未だにあれだけ売れてないなんて悲惨だわな。
テナント決まった瞬間にイヤな予感はしただろうけど、
それが確実に現実のものになっていくのを目の当たりにするというのは悲惨としか言いようがない。

[399: 匿名さん]

”2年連続の入賞”と”昨年の話を持ち出すな”と2つの意見に分かれていて、真逆のことを言っている。
エントリーの対象範囲が明確じゃないから議論がかみ合わない。以下の2カテゴリーで選定しては如何？

１．新たに発売されたもの(2010年の後半くらいから？？ようするに新人賞)
２．昨年以前から販売継続のもの(またはそれを含む全体)

２については、販売継続の定義も決めたほうが良いかも。全体戸数に対する売残りの割合が10％とか20％以上といった具合。数戸の売れ残りはエントリに値しないと思う。
デベが売残りを小出しにしてくるから全部でいくつ残っているかわかりにくいが、鶴タの売れ残りはいかに？

あとは、売残りを大量に賃貸に回した、バルクに流したなど無理やり終らせた場合は特別賞かな。鶴は前者に該当？

”お買い得”の方は通常すぐに売れてしまうからカテゴリ２は該当無し？
お買い得の物件はここではあまり取り上げられませんからまあいいか。

[400: 匿名]

３９９さん

鶴タワの売れ残りは３０１戸中約５０戸って乗ってたよMR案内に（入居開始8ヶ月）。３９６みたいのが
相手にされないのは、ただ売れない！悲惨だ！とか具体的なものが無いのに言ってるだけだから相手にされないんだよ。

ちなみにここは３９９さんみたいに真面目に分析するまでもないスレですよ・・・・

[401: 匿名さん]

ほう、５０戸かあ・・・・言われてる割には健闘してる気もするが・・・・・

まっ、２０１１年のここのスレにはもう関係ないわな！

[402: 匿名さん]

北斗のまわりって、ほんとになんもないね、賭博と風俗には困らない
みたいだがね。
マンション自体は良さそうなんだけどなあ

[403: 匿名さん]

川沿い、タワー、オール電化の三重苦だけどな

[404: 匿名さん]

ロイ鶴何が悲惨なの？

[405: 匿名さん]

４０４

もういいってば

[406: 匿名さん]

ヴィスタシアの物件も悲惨かと。
一番手の「港北の丘」は痛すぎるけど、「港北高田」も同じ道を辿りそうな予感。
次の「鶴見」は果たして…？

[407: 匿名]

北斗を推す人と、北斗から目を逸らそうとする人の、噛み合わないやり取りが続きますね

[408: 匿名さん]

ゴクレのガンダムなんか3割以上残ってるけど。。。

[409: 匿名さん]

３割ってそりゃすげー

でも、年度で区切らないときりがないよ。へんな個人的な恨み野郎も出てくるしさ


２０１１年度は５凶（または７凶）でいこう！

[410: 匿名]

ガンダムは公称残り９戸だぜ。
まあ、その９戸が、この３年ぐらい動いてないのが、何だが。

[411: 匿名さん]

最近、北斗の話題が多いが、やはり、地盤不安が一番怖いでしょう。
誇張された言い方だとしても、専門家にプリン地盤と言わせたほど
の土地は凄い

[412: 匿名さん]

>>410
しかしその9戸は最終期じゃないから、それプラス15戸以上はあるよ

[413: 匿名さん]

411
プリンは悲惨過ぎてネタ切れなんじゃない。

[414: 匿名さん]

シャトルバスが新鮮だ

[415: 匿名さん]

ひと頃パークシティ武蔵小杉が最悪と騒いでいたが完売したね。

[416: 匿名]

シャトルバスは売れ残ってるの？
だとしたら資格ありだな。

[417: 匿名さん]

プリンの行く末が気になって気になって！

買う人ホントにいるんだあ～って思うよ。色々調べてもやはり地盤ゆるい地帯だし
どうして買うんだろ？素朴な疑問

[419: 匿名]

プリン北斗もいいけれど、ラブホトイレパチンコ他は特筆なしですか？周回遅れ気味？そこまで酷くはないということ？

[421: 匿名さん]

結局は、北斗・プリン・ラブホ・トイレの四天王になりそうですな！
まーイマイチインパクトにかけるのは仕方がないね

[430: 匿名さん]

>鶴タの売れ残りはいかに？

301戸中56戸と出ていた。

[432: 匿名さん]

武蔵○城あたりは、所々で田んぼだったから、やばいとこは非常に危険