神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

[購入検討中さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149877/

[301: 営業？]

３００さん同感だよ。

捨てセリフ的にネガコメするのとか？自分のとこ叩かれると、どっか他社物件に矛先向けようとする
必死すぎるコメとか！

ちょっと前のコメでもスレ自体の正当化に必死なのが居るし・・・・

[302: 匿名]

つまらんうんちくはもういいから
悲惨マンションあげろよ

[303: 匿名さん]

神奈川らしい荒れ具合ですねー。

[304: ビギナーさん]

ホント。。
ここの掲示板の判定基準ならすべての物件が悲惨になりそうね。

[306: 匿名さん]

ここのとこ急にスレ否定が増えて不自然な流れですね。
新規エントリーのスーパーマンかラブホテラスかどちらかの営業でしょう？

[307: 匿名さん]

当然の流れ

[308: 匿名さん]

俺はプリン素敵と思う

[309: 匿名さん]

物事を批判するときはそれ相応の説得力と発言責任を持たないとね～。
そうじゃないからこの板にネガ書き込んでる人の多くが悲惨だって言われるんだよぅ。

[310: 匿名さん]

５凶だけかと思っていたが
スーパーマンとラブホテラスのポテンシャルもなかなか。
７凶でもいけますね。

[311: 匿名さん]

ここの判断基準で悲惨になるマンションが他にあるなら、そのマンションを挙げてもらえると検討者には助かります。

また、そのほうが今の候補マンションたちの妥当な相対評価ができますので。
それで、本当に悲惨レベルか、それとも割と一般レベルか検討者にも見えてきますので。

よろしくお願いします。

[313: 匿名さん]

３１２さん
同意。
批判している全ての物件をきっちり調べて見て回ってる人なんて皆無でしょう。

[314: 初心者]

検討者にとっては、マンション購入は一生ものですので、どんな小さいネガティブ情報も知ってはおきたいものです。
一応それぞれ根拠・理由あるように読めました。
その根拠・理由が事実無根であるなら、是非、そのことを、だれかに反論として述べてほしいです。
それがない限り、残念ながら、事実なのだと思ってしまします。

[317: 匿名]

おいおい
３１４みたいのに絡まないの！スルースルー！

検討者にとっては、マンション購入は一生でない人も多々居ますよね。

[318: 匿名さん]

そろそろ、スレッド名変えないか。
お買い得なマンションについてこれっぽっちも話がない。

[319: 匿名さん]

神奈川版　11年マンションスレに集う悲惨な人達は？

[320: 匿名]

このスレ隠語ばっか..
５凶て.....なんなの～～～～～

[321: 匿名]

7凶

プリン:クリオ新城
ラブホ:クレストシティアクアグランデ
トイレ：アールブラン綱島
パチンコ：エクラスタワー武蔵小杉
北斗:リヴァリエエアリータワー
ラブホテラス:シティーハウス多摩川テラス
スーパーマン：プラウド相模大野

[322: 匿名]

ＡＫＢみたいなもん。
プリン、北斗のツートップに
ラブホ、パチンコ、トイレまでが５凶。
スーパーマン、ラブホテラスの２凶（研究生）が続く。

[323: 匿名さん]

鶴見のタワーが抜けているよ
さっぱり売れないヤツ

[325: 匿名]

連覇やろ

[326: 匿名さん]

ロイ鶴がまさかの連覇？！
まぁ今でもかなりの悲惨ぶりだからな。
まずゴミを廊下に並べることが理解に苦しむ。

[327: 匿名さん]

ツートップが１位を激しく争い合っていますね。

[328: 匿名さん]

連覇アリなら、当然ガンダムは大地に立つでしょ？

[329: 匿名さん]

プリン地盤が、ダントツじゃね？
地盤はいくら固めても限度あるしね

[330: 匿名さん]

どこまでさかのぼれば書いてあるのかかわからないので教えて下さい。
北斗さんは何故北斗さんと言われているのですか？
そしてどんなところが悲惨なのですか？
北斗の拳が好きなので気になります。

[331: 匿名さん]

３３０さん

ロイ鶴とかガンダムとか未だに言ってるのは、ちょいちょいしつこくでてくる関係者だよ（３２３～同一人物）

だから、スルーするのがいいよ。

３２４みたいに散々回りがスレ違いなのを言ってるが、聞く耳持たず少し経つと同じように鶴見を出して

出てくるよ！話題変えようとしてね（笑）

ちなみにみんな２０１１年度の物件についてレスしてるからさ！

[332: 匿名さん]

331さん。ごめんなさい。私の質問の仕方が悪かったのでしょうか。
私は北斗と言われているリヴァリエエアリータワーが何故北斗と呼ばれているのか、
どの辺りが悲惨なのかを知りたかったのです。

大変そうですがさかのぼって研究してみます。

[333: 匿名さん]

北斗が悲惨なのは
・川沿い、タワー、オール電化の三重苦（震災前ならメリットだが今は…）
・風俗街、競馬場、＊＊＊、工場、ホームレスの周辺環境
・駅が相当しょぼい
・大規模すぎて資産価値が維持しずらい

この辺かな。
ただ内廊下や厚いスラブ厚、制震の割に価格がすごく安くメリットも多い。
施工主も管理会社もしっかりしてるし。

北斗と言われるのは周辺環境が悪すぎるためなんかな。
ま、子供のいない家庭にはそこまで関係なさそうだけど。

[334: 匿名さん]

333さん。ご親切にありがとうございました。
北斗と言う呼び名に惹かれてました。
こちらは環境がイマイチだが建物や価格は良さそうってことですね。

[335: 匿名]

残念ながら連覇の可能性あるよ
これだけ売れてないとな

[336: 通りすがり]

３３５さん

ランキングとか言う人にはちょっと余談かも知れんが・・・・
いろいろ情報集めに見てるんで参考までに聞きます。入居開始1年だとすると、何割残ってたら売れてないっていうのかね？

まー人気物件は完売だろうけど、そういうのは抜きにして。例を挙げてみると、ちょっと他スレででみたが、誰かが言ってた鶴見タワーは残り５０チョイだそうだ。３０１戸で５０戸残り（入居開始8ヶ月現在）、これってどうなの？

もっと、長い間売れてない物件見てきてるけど、売れてないって一般的にどのくらい基準？

[337: 匿名]

プリンも北斗も時代の寵児
2011年ものとして相応しい

[338: 匿名さん]

そこは人それぞれ考え方があるだろうから一般的な基準というものはないだろうけど、
完成してやがて１年が経ってまだ１／５も売れ残っていたら、
大多数の人は売れてないマンションだ、と考えると思うが。

[339: 匿名]

>334さん
四方全てを無法地帯に囲まれた立地条件から、北斗神拳の奥義がないとマンションに帰り着けないことからこの名が付きました。

[340: 匿名さん]

怖いわ（笑）
でも川崎って別に治安悪くないけどなぁ。ファミリー多いし、ラゾーナできてから活気あるし！
って北斗は川崎の隣か。

[341: 匿名さん]

340さん

昔から川崎知ってるひとは、今も川崎怖いっていう感じ持ってますよ。
確かにラゾーナ側は良くなった、でも海側にいくほど治安わーるー
銀○街裏にはあちら側の方々が関係する店たくさんあるし、さらに川沿いや
湾岸は家レスのひとふえたしね。ちょっと行けば、全国的に有名な風俗街あるね。

まさに、世紀末な状態から名付けられたか

[342: 匿名]

北斗は川崎（駅）じゃなくて、港町（駅）だもの。ごっちゃにするから混乱する。

[343: 匿名]

川崎川沿い湾岸といえば、

港町、鈴木町あたりだよねえ

[344: 匿名さん]

>333
オール電化について（震災前ならメリットだが今は…）
と書かれているが、震災前と後でなにが変ったのですか？こっそり値上げされたとか？
東電が積極的に営業しないと言っているくらいで、調べても他には特に見つけられなかった。
イメージでヒス起こしてるおばちゃん的な意見はたくさんあったけど、具体的な内容の無いノイズだった。

[345: 匿名さん]

オール電化だと（無？）計画停電したらアウトでしょ。

[346: 匿名さん]

夜間割引なくなったら終わりでしょ。
基本料金上がっても終わりでしょ。

[347: 匿名さん]

節電をみんなで頑張ろう！って言ってる矢先にオール電化を推奨するやつの人間性を問うな。

[348: 匿名]

>>344
一番変わったのはオール電化に対する印象なんだから、調べたって何もでてこない。
何も出てこなくても悪い印象があるだけで十分なデメリット。

[349: 匿名]

オール電化そのものがノイズ。

[350: 匿名さん]

ガスも電気も上手にバランスよくが大事ですね。

[352: 匿名]

自身の物件の悪口見て気分悪くなっちゃいましたか？

[353: 匿名]

３５１

だったら吐いちゃえば？楽になるよ！
ここは営業のスレに決まってるジャン！今更なにいってんの？（笑）

本気でまともに相手する情報はここには無いよ。

[354: 匿名]

・・・と、５凶（７凶？）の関係者が申しております。

[355: 匿名]

営業なんて、自分のマンションのいい面しか消費者に伝得ず、他のマンションの悪い面は、このようなスレで強調する。

そんなもんなんでしょ。

あまり吐き気がするほど、真面目に読んじゃダメだよ。

ただ、無数のマンションから物件探さないといけないと、まず、ここで出てきたマンションは切捨てちゃう人はいるよね。

自分も全く7凶マンションのMRとか行ったこと無いけど、だれか、フォローコメントありますか？

[356: 匿名]

まじめに読まなくても、不愉快というか汚い心を見ているというか。
どうしてこうなるまでこの掲示板に蝕まれてしまったのですか？

[357: 匿名さん]

>>334
電気は無尽蔵に使えて、止まることはないと思っていたが、
震災後(正確には福島第一の事故の後）はそうではなくなった
ということだよ。

分かるか。
分からないだろうから、もう一度書く。
「電気」は信頼できるエネルギではなくなった。

[358: 匿名さん]

どうぞおかえり下さい。
偽善はいりません。

[359: 匿名]

信頼できなくなったのは「電気」ではなく「東電」だよ。

[361: 匿名さん]

どうでもいいよ。

[362: 匿名さん]

オール電化で光熱費がお得ってセールスポイントは、東電の賠償のつけを電気代に上乗せされたら吹き飛ぶでしょ。

[363: 匿名さん]

うーん、山下のパー〇ホーはどうなんでしょうね？
タワーじゃないけど、ちょっと・・・

[364: 匿名さん]

信頼というより、あるかもしれない電気代上乗せの可能性が問題ってことね。

じゃ、これまで通りくだらない物件叩きを開始して下さい。

[365: 匿名さん]

ドンドンドン！

[366: 頭狂電力]

賠償のつけは、すべての契約者の電気代に上乗せさせていただきます。
オール電化様はこれまでどおり優遇いたします。
ご心配なく。

[371: 匿名さん]

5凶（7凶）にはかなわないな！

[372: 匿名さん]

鶴見のタワーを忘れているよ
売れないのが一番悲惨

[373: 匿名]

話しをそらすのに必死

5強関係者さま

[387: 匿名さん]

やはり鶴Ｍの某タワーが圧勝
買う前から悲惨なマンションは買わなければいいだけのこと
悲惨でもなんでもない
買ってから悲惨になるのが真の悲惨

[388: 匿名]

北斗の周り言ってみた。正確には川崎買い物帰りにフラフラと・・・・

夕方～夜にかけて、結構、缶集めてる人を見かけた

昼間はどうなんだろうか？

[389: 匿名さん]

このスレ面白くなくなってきたね。
明らかに書き込みが少なくなってきた。

[390: 匿名さん]

ロイ鶴住人さんがスレ流ししているからだよ

[391: 匿名さん]

もうロイ鶴ネタは飽きましたよ、7狂の営業or契約者さん。

[392: 匿名さん]

ロイ鶴については今更ここで議論しなくてもいいよ。
ロイがすでに殿堂入りしているのは周知の事実、ロイ様が通るときはみんな道を空けて通り過ぎるのを待ってあげましょう。

[393: 匿名さん]

それは昨年の話
２年連続ナンバーワンの可能性だってあるだろう
それを警戒して必死でスレ流しをしている住人がいると見ているが

[394: 匿名さん]

わかったわかった（笑）
そんなにムキになるなよー

[395: 匿名さん]

↑必死の住人

[396: 匿名さん]

確かに未だにあれだけ売れてないなんて悲惨だわな。
テナント決まった瞬間にイヤな予感はしただろうけど、
それが確実に現実のものになっていくのを目の当たりにするというのは悲惨としか言いようがない。

[399: 匿名さん]

”2年連続の入賞”と”昨年の話を持ち出すな”と2つの意見に分かれていて、真逆のことを言っている。
エントリーの対象範囲が明確じゃないから議論がかみ合わない。以下の2カテゴリーで選定しては如何？

１．新たに発売されたもの(2010年の後半くらいから？？ようするに新人賞)
２．昨年以前から販売継続のもの(またはそれを含む全体)

２については、販売継続の定義も決めたほうが良いかも。全体戸数に対する売残りの割合が10％とか20％以上といった具合。数戸の売れ残りはエントリに値しないと思う。
デベが売残りを小出しにしてくるから全部でいくつ残っているかわかりにくいが、鶴タの売れ残りはいかに？

あとは、売残りを大量に賃貸に回した、バルクに流したなど無理やり終らせた場合は特別賞かな。鶴は前者に該当？

”お買い得”の方は通常すぐに売れてしまうからカテゴリ２は該当無し？
お買い得の物件はここではあまり取り上げられませんからまあいいか。

[400: 匿名]

３９９さん

鶴タワの売れ残りは３０１戸中約５０戸って乗ってたよMR案内に（入居開始8ヶ月）。３９６みたいのが
相手にされないのは、ただ売れない！悲惨だ！とか具体的なものが無いのに言ってるだけだから相手にされないんだよ。

ちなみにここは３９９さんみたいに真面目に分析するまでもないスレですよ・・・・