プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[401: 物件比較中さん]

399さん
契約前日なら手付を放棄しての解除の一歩手前で済んだものと推察しますが、それでも大変なご決断だったと思います。
どのような理由だったんでしょうか？
物件自体に関する事柄ですか？

[402: 入居予定さん]

399です。

キャンセルの理由は下記となります。

１、元々南側が良いのですが、病院があるので、南側をやめて、北東側を選びました。
しかし、最後の最後で、大金を払って、北東を選ぶことはないじゃないかなと思いました。

２、病院がやはり気になります。
人が亡くなる場所ですし、患者さんの出入りが激しいですから。

３、駅から１２分というのはやはり遠いです。
我慢できると思いましたが、仕事終わってから何度も通い、やはり遠いと思いました。

４、物件が土地相場より高いように感じます。

あくまでも個人的な意見で、ご参考いただけたらと思います。

[403: 匿名]

なんだ、あとから何かあったのかと思った…

[404: 匿名さん]

＞３９９さん

４０１です。
ご丁寧に理由おしえていただきありがとうございました。

[405: 匿名]

手付金はもったいないですが、入居してすぐ売るくらいならやめて正解かもしれないですね。

>399さん、気に入った物件がみつかることいいですね。

[406: 匿名さん]

重要事項説明書にこんな記述がありました。
『万一、手付金相当額を振込み後、売買契約にいたらなかった場合には、当該手付金相当額は無利息にてご返金させていただきます。』
まさに一歩手前デスね。

[407: 物件比較中さん]

＞399さん
うちも徒歩12分が理由でやめました。40過ぎると厳しいです。

[408: 匿名]

ここはいろいろ参考になります。
やめる方もいれば、次こそはという方もいて…
人それぞれ求めるものも違いますし、事情もそれぞれですものね。
うちは前向きに検討中です！

[409: 匿名]

まぁ好み別れますよね。破格の値段と学区、嘘つかない営業さんでしたので決めました。皆さん宜しくお願いします。

[410: 匿名さん]

私も妻もこの辺で育った＆第一子が生まれるので購入を決めました。
病院が目の前は悪くないと思います。（私は。）
病院説明会では、入り口、駐車場、入院高層棟のある、パーク
ハウスの住人の方からの厳しいご意見がいろいろ出たようです。
皆さんの、価値観・意見がとても参考になります。

[411: 購入検討中さん]

私も病院が隣なのはあまり気になりません。

しかし、ここが破格だと評判ですが、他が高すぎなんですよね。。。
70㎡7000万円台とか、共働きとか贈与に頼る人以外、普通の会社員には手が出ません。

[412: ご近所さん]

野村はものすごく営業に力にいれている会社ですが、残念なことに今回の担当者のレベルはとても良いとは言えません。書類を間違えるし、連絡すると言って、結局は連絡をくれませんでした。毎回お会いして、「時間に追われている、これ以上はゆっくり話せません」モードを全開しまくりです。数千万円の買い物ですので、ある程度きちんとした対応は必要だと思います。例え、このお客さんは少しめんどくさいなと思っていてもです。これも今回やめた理由です。

[413: 匿名]

営業なんて変えてもらえばいいじゃないですか
それこそ数千万の買い物なんですから…

[414: 匿名さん]

東高円寺は駐輪場が大きくて一回100円で駐輪出来ますよ

[415: 匿名]

駅の駐輪場は屋根はありますか。

また、駅前はもう少し賑やかになる可能性はないでしょうか。

[416: 匿名さん]

ここは駅から遠い！それに限る。
少し辺鄙だからね、あのあたりは。

[417: 匿名さん]

412さん、分かりますよ…私も営業が対応が酷くてここを検討外にしました。興味あるから、こんな駅遠物件に足を運んでいるのに、興味をなくさせる対応、野村さん、それで、売れますか？って感じですね。

[418: 匿名]

でも売れてますよね。
どんな営業マンだろうが、本当に欲しかったら買いです。

[419: 匿名さん]

そうそう。営業に対する不満を乗り越えようと思える物件が買いなのだと思います。
私も営業の方との相性で検討を中止した物件は多々ありますが、この物件に決めた今思えば、それらは、その程度の物件だった、縁がなかった、私自身の機が熟していなかったのどれかが背景にあったような気がします。

[420: 匿名さん]

>415
http://npo-been.com/public_ex06.html

1階、2階なら屋根がありますよ。

[421: 検討中さん]

前向きに検討したいので皆さんのご意見うかがいたいです。
モデルルームでお会いする方たちは、ブランドバッグを持っていたり、気品あり、分譲マンション購入というかたたちでしたが、、
物件周辺を歩いてみて、生活感が出すぎていて、住民のかたたちもつっかけばきで歩いてたり、街に活気がない、パジャマのような格好で歩いてるひともいました。こういう場所に分譲を購入することに迷いがあります。
今住んでいる場所はそういうことがないため、ギャップをかんじました。
前向きに考えたいため、同じような気持ちを持たれたかた、どのように考えましたか。

[422: 匿名さん]

>422
私は何度もマンション建設地のあたりを歩きましたが、気取らないで過ごせる、落ち着いた街でいいなと感じました。確かにおしゃれな街とは言えませんが、正直、毎日おしゃれしなくちゃいけないような街だと疲れてしまいます…。

[423: 匿名]

私もこのマンションを購入した理由は、都心近くの分譲マンションなのに
庶民的で気取らず自分らしくいれる土地柄が気に入りました。
それでいてそれなりに品格や趣きがあるように感じます。
だからこそこのマンションの価値があるのかと思い購入しました。
資産価値があるマンションになればなと期待しています。

[424: 契約者]

カラーセレクトは何にしましたか。
濃い色は、かなり部屋が狭くかんじるのでしょうか？

[425: 匿名]

庶民的であたたかさ伝わってきます。
みなさんの雰囲気、格好はどんなタイプですか。
この街でうかないですか。

[426: 近所をよく知る人]

>421さん
ここは高級住宅街ではないですし、賃貸の住民も多いですから仕方ないですよ。
鄙びた町にプラウドが乗り込んできたという感じです。

パジャマっぽい恰好に親近感を覚えるか、不快に感じるかは個人差もありますし、
第一印象は大事ですから、検討から外されるべきでしょう。

[427: 匿名]

>421
このマンションの価格帯検討してるならあなたも十分庶民です。
この辺は戸建が多い地区ですがマンション買うより戸建買った方が高いかも知れませんよ。

[428: 匿名]

427さん
地元です。
この辺りの賃貸相場からいけば、プラウド購入者は庶民になりませんよ。
セレブです。

[429: 匿名さん]

＞421さん
第一印象および直感は正しいと思います！
私もマンション探していた際、同じような気持ちで悩みましたが
最終的には第一印象を重要視し決めて正解でした。

妥協して購入すると、住み始めた後もギャップに悩まされると
思います。

[430: 匿名]

ありがとうございます。
429さんは前向きに検討中ですか。
私が住みたい場所、区だと、価格的に条件が悪い部屋。
場所のランクをさげると、欲しい部屋が購入できる。
こちらでは最高の条件のものが買える。どちらにすればいいのかわからなくなりました。
住めば都？だけど、空気がなんかあわなそう、これが第一印象です。

[431: 匿名さん]

＞421さん＆430さん
私は、2年前にマンションを買いました。
そのときは、杉並区内のマンションと
目白のマンションで悩み
生活感＆第一印象がぬぐえず後者にしました。

条件は確かに悪くなりましたが、
納得して買えたので後悔していません。
旦那は、どうかわかりませんが・・・（笑）

今回は友人がこの物件に興味があるとのことで
相談を受けていました。

その友人も、421さんと同じように
生活感がですぎ（よくいえば下町？）といった
第一印象と、価格等を考慮し悩んでいましたが
最終的には、最初に抱いた印象は
最後までぬぐえないということで断念しました。
（駅距離もひっかかっていました）

今日もその友人と一緒に話をしていた際に
この掲示板をみていたら、
同じような方がいらっしゃったので
投稿してみました。

是非、後悔のないマンション選びをしてください！！

[432: 匿名さん]

＞428さん、セレブとは程遠い坪単価です。

坪400万のプラウド阿佐ヶ谷購入者はセレブと言えるでしょうが、
ここは杉並＆プラウドのブランドがほしい庶民が多いと思います。

[433: 匿名]

431さん
やめました。
庶民的な街、さらには住む前から生活感が出ている物件にも盛り上れず、見送りました。
庶民的すぎて、この土地なら賃貸で十分では、、とでさえ最後は思えてしまい、やめたらすっきりしました。
目白いいですね。
私も、ネームバリューがある場所でみつかるよう、がんばります。

[434: 検討中]

428さん、もっともですが、普通なら、、、。
ただ周辺の雰囲気が錆びれてて、こちらのプラウドでもセレブになりますねという話しです。

[435: 匿名]

雰囲気だけで、そういう気分になるのは勝手ですが、この界隈にもこのマンションを買えるくらいの資金力がある人はいくらでもいると思いますけどね。
下手にセレブぶってたら、坪単価250以下の庶民向けのマンションだって内情知ってる人に笑われちゃいますね。
以外と金持ちって多いもんですよ。

[436: 匿名]

そうですね、雰囲気でなく、実際さびれてます。
ゴーストタウン

[437: 契約済みさん]

＜契約者専用＞作ってみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191104/

契約者の皆様どうぞよろしくお願いします。

[438: 匿名さん]

435さん
目くそ鼻くそを笑うですね!なるほど!!

[439: 契約済みさん]

この物件、著名人が集まるような代物でしたっけ？
セレブリティの意味を勘違いされてる方が多いような気が…。
それは別にしても、私に決め手となったのは新宿からこれだけ近いところにちょっとせせこまくも気取らず過ごせる住宅街があるってことです。
近所の商店街は残念な感じですけど、会社帰りに新宿のデパートに寄れば良いし、たまに混む電車が面倒な時は都心からタクシーで家に帰ったりもできる。
そのへんはあのロケーションならではと思います。
ただ三棟建てで新街区のようになる点、それが余計に近隣から浮くみたいになっちゃうんですかね？
表立って反対運動でもあるような物件なら推測もできますが、ここはそんなことないようですし、和田の近隣の方のお考えがわからず、そこはちょっと気になります…。

[440: 匿名]

同じ地区に住んでてどっちがセレブでどっちがそうざゃないとかって言うこと自体ナンセンス。

地域と共存・共生する意識を持つことも資産価値維持の大きなポイントだと思います。

[441: 匿名]

色々とあるようですが、第二期は、どのような物件で価格はどのくらいかなど具体的な情報をお持ちの方
教えてください。
キャンセルもありそうですし、別件ですが東中野から中野坂上あたりにできるプラウドの情報もご存知でしたらお願いします。

ちなみにこの和田界隈はこれから賑わった街になると思いますよ！
何せ人が増えるんですから！

[442: 匿名]

しかしセレブがどうとかナンセンスな話題が続いていますね。
正直、周囲にどう見られるかなどただの見栄だと思います。
そんな見栄の上で住む事で、人と人との絆を作り住み良い
マンションにしていく事は私には難しいなと思いました。
私はこのマンションを契約しましたが、見栄やカッコでは
なく自然体で住む方々と接していき良い関係性で良い生活
をともに過ごしていきたいと思ってます。

[443: 匿名さん]

私も同感です。自分が気に入って買ったマンションですから、自然体で生活するのが1番だと思います。あまり周りの目は(良い意味で)気にせず、マイペースに楽しみたいと思います。

[444: 契約済みさん]

この話題終了〜。

次の方どうぞ！

[445: 匿名さん]

ココでセレブって、プププ。

[446: 匿名さん]

笑ってしまう・・・・・・

[447: 契約済み]

たしかに、この土地、このレベルの物件では、仮に見栄をはりたくてもはれない。だから和田の方から妬まれることもないし、サンダルの街にも馴染んでしまう物件だからこそ、反対運動も起こらないと思います。
デザイナーズマンションでもなし、賃貸のような、また病院の社員寮だと間違われそうな物件だからこそ、庶民的で良いです。
ただ、たかが133世帯がやってきたって、そんな賑やかにらなりませんよ。
賑やかを少しでも期待するなら、他を探すべきですしね。
駅前も何もない。
やめてる人が多いのも、また事実。
事実をふまえてれば、ショックも少ない。
そんな気持ちで契約しましたよ。

[448: 匿名]

人の目をきにしない、見栄？もないからこそパジャマでも歩けてしまうんですね。身だしなみは最低限のマナー、家の中にいるときとの区別もできてない。
履き違えには気を付けましょう。

[449: 匿名]

見栄がないからパジャマで歩けるって、さすがに言い過ぎだろ(笑)。

そういえば、反対運動ってなかったんですかね。もともとが日立の寮だったし、それと高さがあまり変わるわけじゃないから、周辺住民も気にしなかったのでしょうか。

[450: 匿名さん]

5000万〜出せるが堅実な人が購入する物件だと思います。
借金は少ないほうがいい。

[451: 匿名さん]

堅実なら、環七至近物件は買わないでしょ。

[452: 匿名さん]

反対どころか歓迎でしょ
日立寮の住民がいなくなって駅遠の和田商店街の売り上げが落ちてたから
そこそこのレベルの住民が多く住む事で町が活気付くわけだし、
三井のパークシティ杉並のように場所にそぐわない異様な高さのタワーマンションでもないし。

[453: 契約済みさん]

色々書かれてますが、私がここを契約した理由は、単純に都心に
近い割に安いから。契約理由は皆さんそれぞれあるでしょうが、
お金がある人は、そもそもこの物件を購入しないし、書き込み
を気にする人も少ないでしょう。和田に住み続けている人なら
所得財産関係なく購入するでしょうし、納得の上で購入される
はずなので書き込みも気にならないでしょう。私は、普通の
一般家庭で見栄もプライドもなく楽しくのんびり暮らしてい
きたいのでここの書き込みを参考に情報収集しています。

[454: 契約済みさん]

⇒４４８さんへ
契約者ですが、近くのコンビニ等には軽装でいくし、家ファッションで近くは
歩くと思います。多様な価値観があると思うのでご理解願います。
またそれで嫌味を言われても住み心地が悪くなるのでお互いに上手くやっていきましょう。

[455: 匿名さん]

地元が和田で、購入を考えています。

過去のレスを拝見しました。
確かにこの辺の人は見栄とかもなくサンダルでスーパーに行きます。
でもそういった人はどこの街にも少なからずいると思います。

あまりそういった事を気にしないからこそ、大きなマンションができても反対もしなければ、何とも思っていない人が多いのも事実です。
古びた日立の社宅も立正佼成会の建物も、プラウドの建設もみんなさんただの景色のように通りすぎるような感じです。

場所も、商業施設も普通に暮らすには充分な環境かと思います。

私が購入したい理由（和田のメリット）
・電車が止まっても都心からタクシーで帰っても安い
・中野、新宿、渋谷、吉祥寺にバスで行ける
・買いものはほとんど新宿で済む
・治安も悪くない
・物価も普通
・近所の小さな病院も親切な先生が多い

ひったくりに注意などの看板もありますが、看板が立つほどのものでもなく、治安もいいです。
駅までの道もそんなに暗くもなく、女性一人の夜道でも普通に歩けます。

駅前はごちゃごちゃしていますが、美味しいお店もあるし何かと便利です。
しいて言えば、本屋やレンタルビデオ屋があればもっと便利ですね。

[456: 匿名]

治安いいのですか？
和田で女性が殺害されたという事故物件がありますが、犯人はみつかったのでしょうか。

[457: 検討]

検討していましたが、こちらの掲示板を見てて、疑問に感じました。
どこの街にも少なからず、サンダルで外にでるひとがいると？!
驚きです。
私はいまだかつて、見たことがありません。
そんな感覚の方が違和感なく購入できるということでしょうか。
しかも、バスで渋谷まで、、、使ったことありますが、すごい時間かかりつかえません。

[458: 匿名]

はいはい。
あなたはもう来ないでいいよ。

[459: 匿名]

本当にうんざりしますね。

[460: 匿名さん]

賛成

[461: 匿名]

サンダルを目の敵にする人ってウケる

[462: 匿名]

どう考えても456と457が同一人物な件に関して。

[463: 匿名さん]

きっと何かの間違いで迷い込んだだけでしょうから、私たちとしては暖かく送り出してあげることにしましょう。

[464: 購入検討中さん]

456と457みたいな人と住むならどの場所、マンションでも
購入意欲が下がります。
私は購入予定ですが、この方が購入しない事を祈ります。

[465: 匿名]

残念ながら契約しましたので。
４６４さんと一緒にならないことを祈ります。

[466: 契約済みさん]

最近のスレを読んでいて、全体的に杉並和田を契約された
方々は、良識があり、落ち着きがあり、見栄もはらず、
堅実で真面目な印象を感じました。
皆さん都心で働くそれなりの会社の方々や昔から和田の
穏やかな住宅街で住み続けてこられた飾らない方々だな
と勝手に想像しています。
またそうであれば嬉しいなと願望があり、私はそんな方々
と共同団地で良い管理組合の下で生活したいと思います。

[467: 匿名さん]

いいですね。ロビーでサンダルはいて、戦いますか！望むところですよ。

[468: 契約済みさん]

４６４さんに強く同意します。サンダルで外出が駄目なんて驚き・・・。
そんなに庶民感覚が嫌で高級志向なら銀座のマンションでも買ったら良いのに。
マンション内をサンダルで歩いてたら注意されたりするのかなぁ？
男性が上半身裸で出歩いてたらどうかと思うけどサンダルなんて常識の範囲じゃない？
せっかく家買ったのに下らない心配事が増えたなぁ、と嫁と話してます。

[469: 購入検討中さん]

４６５さんが契約者とは驚きました。
ただの冷やかしの見栄で生きてる薄っぺらい人だと感じたので！

他の契約者の方々が良さげなので気にならないですが、おそらく
この人は住んだら浮くでしょうね。また目立つでしょうね。
見栄の人は全身から薄っぺらいオーラが出ますので。

まあせいぜい見栄はって下さいよ！（笑）

今週の見学で申し込み予定です。４６５さん以外の方々
よろしくお願い致します。

[470: 匿名さん]

近くといえば近いところに斎場焼き場がありまっせ。どの人も立ち寄る最終点。

[471: 契約済みさん]

４６４さん４６８さんに強く同意です。

４６５さんは高級志向で高級な場所にマンションを買いたいのに
買えない方ですね。一般家庭のマンションを購入するのに高級
志向ぶるのはやめてくださいね。

正直申し上げると４６５さんの様な勘違いされた方と一緒に住む
事を想像すると気分が下がります。

共同住宅なんでね。色々な方がいるのは、共同住宅である以上理解し
大人なので受け入れますが・・・・

４６９さんのスレである様に、この手のタイプはすぐにオーラでばれるでしょうね。

[472: 匿名さん]

365さんはさくらですね。仮契約のリボンなど好きなとこに課長クラスが留めて
誘導契約なんてのが常識の世界です。386さんはそれらに騙されやすいのでご注意あれ。

[473: 匿名さん]

焼きそばが何なのか？

[474: 匿名]

何番が何番だか複雑でわからんな。
ただひとつ言えることはネガ言ってる人は大抵買えなかった人か買えたけどまだ未練がある人。

スルーが一番良いです。

[475: 匿名さん]

ロビーでサンダル禁止とか注意されたら面倒くさいな。

[476: 匿名さん]

竣工前に村八分の始まりですか・・・やはり住人のレベルが低いですね。
471さんは465さんのことを責められませんよ。
＞466さんなんてスレが荒れているのにこんな文章、気味悪いです。

ここは検討から外して正解でした。

[477: 匿名さん]

雪駄ばきならいいの？

[478: 匿名さん]

466さんは怪しいよね。最後にいやらしく団地だもんね。

[479: 契約済みさん]

サンダルで盛り上がっている所、お邪魔します…。

どなたかこの辺の幼稚園について詳しい方はいらっしゃいますでしょうか？
送迎バスありの幼稚園が良いので明愛幼稚園か大宮幼稚園を考えています。
他、お勧めの幼稚園がありましたら教えて下さい。

[480: 契約済み]

駅あがって、堀ノ内斎場の案内板が固定して建てられてるけど、あれどうにかならないか。
知らない友人に、いちいちわからせてしまうようなものだ。

[481: 契約済みさん]

契約したのでこの書き込みを住むまでの楽しみに
ついつい見てしまいます。

この前、マンションから自転車で善福寺公園沿いに向けて
走りましたが気持ちよかったです。

緑も近いし来年の完成が待ち遠しいです。

[482: 匿名さん]

サンダルでしたか？

[483: 匿名]

なんだかんだで5000万位で、杉並で、低層で、仕様悪くなく、学区良い。
意外とありそうで、無いんだよね。
わが家は納得で買いました。新小学校一年生いますので皆さま宜しくお願いします。

[484: 匿名さん]

サンダルって、ここの合言葉になりそうですね。

＞480さん
近場に斎場が２つありますが、どちらも離れているので問題ないのでは？
それよりは病院や環七の事を友人につっこまれますよ。

[485: 契約済み]

もちろん、つっこまれ済みです。

霊安室から霊の通り道になるとまでいわれましたよ。

[486: 匿名さん]

死者を弔う気持ちはともかく
霊なんていまだに信じてる人いるんですね

[487: 匿名]

まさか、信じてるとかでなく、からかわれる物件ということでしょ。

[488: 匿名さん]

霊の通り道なんて、想像力豊かなご友人をお持ちですね。
うちの主人はそういうの大好きなので、困ります。
危うく南青山マスターズハウスのお墓ビューを買うところでした。

[489: 匿名]

479さんと同様に幼稚園を探しています。土地勘ないので、情報ほしいです。明愛よさそうですよね。

[490: 匿名さん]

ゴミ収集所の車庫も近いんだ。煙突のけむりが北西風に乗ってくるな、深呼吸禁止区

[491: 検討中さん]

それは初耳です。
ありがとうございます。
購入するか検討中のなか、非常に有益な情報です。
仮にネガ発言でも、事実は知りたいのが本音です。

[492: 契約済み]

設備仕様がいいなんていう方がいらっしゃるとは。
契約しましたが、決め手は値段のみ。
設備仕様は安ぽくて、いまだ気にいりません。
一番は、洗面、、、プラスチックにしか見えず、せめてあれは、変えてほしかった。

[493: 匿名さん]

安っぽく感じるのは個人の自由ですが、サンダルはやめて下さいね。

[494: 匿名さん]

面白い。抽選後、いきなりこんな険悪な雰囲気になるなんてｗ

[495: 匿名さん]

安い理由がつぎつぎ発覚。

[496: 匿名]

買えなかった人、もしくは買わなかったけど未練のある人のコメントが目立つようになったね。

[497: 契約済みさん]

確かにコメントがそうなってきてますね。

都心で働く一般サラリーマンにはバランス取れた良い物件ですもんね。

逆にここ以上にバランスの取れた物件あれば教えてほしいです。

ずっと探し続けてますが本当にバランスタイプがありません。

[498: 購入検討中さん]

バランスって難しいこと言いますね。私は一度行きましたが良いところは山手線までの距離と値段と学区ですかね。逆にマイナスは最寄り駅までの道程と環七、病院、ガソリンスタンド、と何となく町の雰囲気。

我が家も意見が割れましたが旦那がNoでした。

設備は同じプラウドなら江古田の森公園、パークハウスなら東中野などには数段劣りますよ。

[499: 契約済みさん]

私も幼稚園探しています。近辺の評判の良い
幼稚園をご存知の方教えて下さい。
よろしくお願いします。

[500: 匿名]

街の雰囲気が好きになれない。まさにです。
この雰囲気でこの値段、百聞一見にしかず。

今時銭湯がある街、また皆さんのサンダルの演出、さびれた商店街、ゴーストタウン。
こちらの方々は、ホテルでもスリッパで出歩き、注意されるタイプでしょうか。