プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[301: 匿名]

その通りなんです

[302: 購入検討中さん]

登録会で聞いてきました。病院はプラウド側が段々と低くなる形で立てるそうです。
予定では駐車場や駐輪場の入り口は反対側（タワーマンション側）みたいでした。
プラウド側に「検診入り口」とゆうのがあったけどどんな感じなのかな？
抽選ならないといいな。

[303: 匿名さん]

「検診入口」だったら、おそらく人間ドックの予約の方のみの来診でしょうから、
四六時中人が出入りするわけでもなさそうですね。

[304: 匿名]

人間ドッグだけじゃなくて、がん検診とか予防のための検診もあるでしょう。
新しい病院は綺麗だし、自然に人が集まると思いますよ。

視線が気になるなら、病院側を避けるべきでは？

[305: 匿名]

今日みてきました。最寄りの幼稚園が環七を超えた所と聞いてひよってます。担当の方が結構強気で、予算はまだあげられるからもっと広い部屋をとか、即日即断も珍しくないとか、ちょっとひきました。
飲み物が紙コップって初めてでした。

[306: 匿名]

野村の言う予算は銀行から借りれるギリギリのところですからね。
軽く笑い流しておきましょう。

買い煽りはきっと一期即日完売を目指してるのでしょうね。
販売個数にもよりますが、この駅遠物件で即日完売だったら野村のマーケティング力、企画力、営業力は素晴らしいとしか言い様がありません。

商店街にまでマンションの広告だらけで和田住民にとっては黒船でも来たような沙汰です。

[307: 匿名さん]

ここ、高飛車でした。気分悪くなりました。検討から外すことにしました。本当にやな感じ。

[308: 匿名さん]

高飛車なのはそんなに買う気がないのを見透かされたからでは？
現にもう検討からはずすわけですし

[309: 購入検討中さん]

これから小中学校の子供がいるなら近くて最高ですね。近くにあの和田中があるなら私立考えなくてもいいかなと思ってます。

[310: 匿名]

たしかに、和田中は魅力的ですね。

病院みえても南向きも魅力的。

[311: 匿名]

眺望が病院で魅力的って、通院好きのご老人くらいでは？
価格が魅力的っていうならわかりますがね。

[312: 匿名]

読解力ないですね…

[313: 匿名]

病院について、眺望はあれだけど、将来自分が老人になって、病院の世話になる機会が増えれば、病院近いのもメリットになるんじゃない。入院したら見舞いに行きやすいし。

ところで、どれくらい申込があったんでしょう。まだ第１期空きがあるかな？

[314: 匿名]

もうほとんどないと思いますよ。抽選があるみたい。
立地も気に入っているし金額も高くていいからもう少し広い部屋があるといいんだけど．．．

[315: 匿名]

314さん

313です。情報ありがとうございます。抽選ありとは…人気なんですね。

[316: 物件比較中さん]

気になってますが、見に行くのが遅く、決断できないでいます。第一期でめぼしいお部屋はなくなるので、猶予はないのですが…。マンション購入ガイドにあるような、壁厚とか確認されている方いますか？ダブル配筋に一部除くって記載がありますが、某内覧会立会会社の人が書いた本には一部除くの記載のある物件は論外って書いてあるし…。買っちゃおうか？っていう旦那と、MD同行サービスを頼みたいっていうくらい慎重な私のコンビで数年いろんな物件を見てるのですが、最後までいけません。

[317: 匿名さん]

３１６さん
私の妻も316さんと同じく慎重なタイプで、さまざまな物件を見てきましたが、最終的には妻の納得いく物件にきめてよかったです。
316さんも旦那さんと話し合いながら、ご自分の納得いく物件をさがされることを祈っています。
安い買い物ではないですし。
気持ちも納得いく、いい買い物をなさってください。

あせりは禁物だと思います(妻に口酸っぱくいわれました)

[318: 匿名さん]

台風が来ていますが、ここの土地は浸水の可能性はないでしょうか？
こういう時は高層マンションは心配ないのでしょうが、地震のあの怖さを思い出すとやはり絶対低層がいいですね。

[319: 匿名]

>316さん、ありがとうございます。
ダブル配筋一部除くは、見落としていました。

不動産投資の仕事をしている友人に反対されていたのですが、
価格に魅かれて購入を検討していました。
317さんのあせりは禁物という言葉に目が覚めた感じです。

[320: 匿名]

不動産投資をしてる人が反対するってことはリセールは期待出来ないってことかな？

[321: 匿名さん]

駅遠物件はりセールはやはり難しいでしょうからね。
でも自分がずっと住むなら、値段からしたらそんなに悪くは無いと思います。

病院がそばにあるというのは、小さな子どもがいる家庭には安心ですよ。
朝一で親が診察券だけ出し、だいたいの時間を聞いておき、ころあいを見計らって子連れで診察室へ。
診察が終わったら、子どもだけ先に家に連れ帰り、あとで親が薬の受け取りなど。
具合の悪い子どもに待ち時間の負担がかかりません。
あと大きくなってからも子どもが運動部に入ると、足に怪我などした時は近いに越したことありませんし。

[322: 匿名さん]

現地を見に行ってかなり気に入ったものの
サウスコートの前にガソリンスタンドがあるのが油の匂いなど気になったのですが。。。

そこは、あまり気にしなくても大丈夫ですかね。

[323: 匿名]

ガソリンの臭いって吐き気がします。
その前に、体にいいわけがないでしょう？

[324: 匿名]

杉並、世田谷に多いという活断層、こちらの物件は大丈夫でしょうか。

[325: 匿名]

既に9割以上薔薇着いてました。今週末で売れちゃうんでしょうね。野村恐るべし

[326: 匿名さん]

安いしね！

[327: 匿名さん]

台風だと、乗り入れしてない地下鉄(丸の内/銀座線)は強いね。
今住んでるところは、運休になって軽く帰宅難民になってしまった。。

それに近いしタクシーでも帰れるのはやはりありがたい。
共働きとかだと、保育園のこともあるし子どもに
さびしい思いさせたくないでしょやはり。

[328: 検討中さん]

グランコートの南向き、すぐ目の前に建物がこないのはどの列(タイプ)の何階以上かご存知のかたいらっしゃいますか。

[329: 匿名]

ここ安い理由って駅遠ってだけ？震災後だからかな？だったら早い者勝な感じ？

[330: 匿名さん]

グランドコートの南向きは前面すべて病院です！

[331: 匿名さん]

第一期登録受付締め切りまで残すところあと2時間程度となりました。

[332: 匿名さん]

そうですね。
どうなることやら

[333: 匿名]

とうとう残り１時間ですね。抽選会行かれる方はいますか？

[334: 匿名さん]

私が申し込んだ部屋は抽選なしだそうです。
皆さんのところには電話は、ありましたか？

[335: 匿名さん]

早々に電話をもらいました。
抽選なしでした。

[336: 匿名さん]

うちも抽選なしでした。よかったです。

[337: 購入検討中さん]

ものの見事に抽選に外れました。
拍子抜けするくらいにあっけないものなんですね。

めぼしい部屋はもう残ってないし、キャンセル待ちするのも期待薄だからこのまま見送りかなぁ。
残念です。

[338: 匿名]

うちも無抽選だったよ。抽選になった部屋ってあったのかな？

[339: 購入検討中さん]

抽選なしで希望の部屋を契約できました。ぜひ購入したい物件だったので、本当にうれしいです。。

[340: 購入検討中さん]

契約したんですか？
契約会は来週だったような…。

[341: 匿名さん]

見事に当たりました。が、しかし、妻と相談になり、キャンセルしようと思います。

[342: 匿名さん]

キャンセル要因はなんですか。

[343: 匿名]

確かに何が原因でキャンセルなんでしょうか？教えていただけるとありがたいです。

[344: 匿名]

素晴らしいマンションに契約出来て嬉しい限りです。

入居が楽しみでなりません。

野村不動産のプラウドは本当に良い物件だなと契約後
改めて思いました。

営業担当者も素晴らしい方で一生の買い物に良い方と
出会えて幸せです。

[345: 匿名さん]

契約は来週の契約会にて。
他にも当選された人がいるでしょうし誤解を招く発言は気をつけられた方がよいかと。
不特定多数の人がみることができる掲示板だからこそ正しい情報を発信することを望みます

[346: 匿名さん]

うちも当選しました！
外れたら縁がないんだと思っていましたが、素直にとても嬉しいです。
ご入居予定の方これからよろしくお願いいたします。

[347: 匿名]

２期　応募予定です。キャンセルの理由をおしえていただきたいです

[348: 匿名]

こんな素敵なマンションに当選出来て幸せです。
入居が楽しみです。
予想通り第一期販売分は全戸赤いバラでした。

[349: 匿名]

私も当選しました。本当に嬉しいです。
このマンションを購入した理由は、
1:杉並アドレス
2:低層マンション
3:都心から近く天災が起きても歩けるし、自転車で通える
4:武蔵野台地で高台の為、地震や水害の危険性が関東圏で低い方
5:プラウドブランド
6:施工会社の銭高組も実績高い
7:緑が多い
8:都心では敷地面積も広い
9:環状７号線の内側
10:坪単価も妥当
11:教育環境も良さそう
12:子育て環境も良さそう
13:間取りも良い
14：新しい総合病院で安心
等々まだまだありますが私には、非常に良い物件で来年住むのが
楽しみです。

[350: 匿名さん]

当選された方。。。おめでとうございます。・・・。
抽選、契約後に近辺住民対象の病院建設予定説明会があることを
しってましたか。？？
それによっては病院の建設計画も変更になりえる・・・。
今の建設予定で決定するとは思えない・・・。
やはりこうゆう買い物は建ってから、もしくは周辺環境が固定してる状況で
購入するのが良いと思い申し込みをしませんでした。
お買い得の価格なのに抽選にならない部屋が結構あったみたいで。。。
お買い得とは言っても高額な買い物です。
建物・部屋自体は良い物件だと思いますよ。

私はもうちょっと物件探しを楽しむことにします。