プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[282: 匿名]

それは即日完売の演出では？

[283: 匿名さん]

え？
即日完売を狙うから期数を分けるんでしょ
全戸って言いたいの？

[284: 匿名さん]

雨の日や、高齢の両親を招く時は
バスを使うことになるのかなと思っています。（ペーパードライバーなのです）
このあたりのバス事情に詳しい方がいらっしゃれば、渋滞や使い勝手など教えていただけませんか？

[285: 匿名さん]

野村で全戸即日完売じゃないのは、寂しいね。
プラウドの名前がほしい人が買う微妙な物件って感じだからね。

[286: 購入検討中さん]

公式サイトにバスのルートが出ていましたよ。
最近更新されたのではないでしょうか。

公式サイトで紹介される間取りもちょくちょく変わっていますね。

[287: 申込予定さん]

明日登録します。最近ネガコメもありますが、環七内側で、坪240万ですよ。設備も十分ですし、どう考えても周辺物件より割安だと思いますが。

[288: 匿名]

南向きで病院がみえるのと、南向きじゃなくて病院がみえないのどっちがいいのでしょう。

[289: 匿名]

病院見えてもよくない？

[290: 匿名さん]

駅遠で周辺の利便性が悪くても「環七内側」にこだわるのなら、手頃なので買えばよいとおもいます。

[291: 匿名]

でも周辺利便性はそんな悪くないよね？
スーパー、コンビニ、一応商店街がすごく近くにあるし。

[292: 申込予定さん]

今日登録に行きます。抽選あるかな？
新宿までのバスがあるみたいだけど、何分くらいかかるかわかる人いますか？
あと病院ができたらもっと便がよくなるかな？

[293: 近所をよく知る人]

バスについてです。
環七を堀ノ内のバス停から新宿西口までは早朝や夜は15分くらいで着くこともありますが、
通勤時間帯は30分みておいた方がいいですよ。
バスで東高円寺までは混雑時間帯でも5分くらいですが。
その他阿佐ヶ谷行、渋谷行、駒沢陸橋行などがあります。
渋谷までバスは混むと1時間近くかかることも…
あと、病院が移転してきたら中野駅行ができるという噂です。

[294: 申込予定さん]

バスについての情報ありがとうございます。
さっき登録会いってきました。既にほとんどのお部屋にお花がついていましたよ！
病院の設計予定図面も出ていました。

[295: 匿名さん]

私も登録して来ました。

最後まで抽選にならないといいな。

[296: 匿名さん]

私も今日申込登録会に行ってきました。
抽選になったらどうしようとドキドキです！
病院の計画、当初より高さが低くなりよかったと思いました。

[297: 検討中さん]

病院の高さが低くなったとのことですが、5階建、3階建、奥に11階建のどこの部分が低くなったのでしょうか。
配置はかわらないでしょうか。
入院棟の窓はどちらにつくかはまだわからないでしょうか。
ぜひご存知のかた教えてください。

[298: 匿名]

297さんへ

登録すれば教えてくれますよ。まずは登録しましょう！

[299: 匿名さん]

病院とお見合いです…

[300: 匿名]

298さん
知って考えるんだから、登録できないよね？普通(笑)

[301: 匿名]

その通りなんです

[302: 購入検討中さん]

登録会で聞いてきました。病院はプラウド側が段々と低くなる形で立てるそうです。
予定では駐車場や駐輪場の入り口は反対側（タワーマンション側）みたいでした。
プラウド側に「検診入り口」とゆうのがあったけどどんな感じなのかな？
抽選ならないといいな。

[303: 匿名さん]

「検診入口」だったら、おそらく人間ドックの予約の方のみの来診でしょうから、
四六時中人が出入りするわけでもなさそうですね。

[304: 匿名]

人間ドッグだけじゃなくて、がん検診とか予防のための検診もあるでしょう。
新しい病院は綺麗だし、自然に人が集まると思いますよ。

視線が気になるなら、病院側を避けるべきでは？

[305: 匿名]

今日みてきました。最寄りの幼稚園が環七を超えた所と聞いてひよってます。担当の方が結構強気で、予算はまだあげられるからもっと広い部屋をとか、即日即断も珍しくないとか、ちょっとひきました。
飲み物が紙コップって初めてでした。

[306: 匿名]

野村の言う予算は銀行から借りれるギリギリのところですからね。
軽く笑い流しておきましょう。

買い煽りはきっと一期即日完売を目指してるのでしょうね。
販売個数にもよりますが、この駅遠物件で即日完売だったら野村のマーケティング力、企画力、営業力は素晴らしいとしか言い様がありません。

商店街にまでマンションの広告だらけで和田住民にとっては黒船でも来たような沙汰です。

[307: 匿名さん]

ここ、高飛車でした。気分悪くなりました。検討から外すことにしました。本当にやな感じ。

[308: 匿名さん]

高飛車なのはそんなに買う気がないのを見透かされたからでは？
現にもう検討からはずすわけですし

[309: 購入検討中さん]

これから小中学校の子供がいるなら近くて最高ですね。近くにあの和田中があるなら私立考えなくてもいいかなと思ってます。

[310: 匿名]

たしかに、和田中は魅力的ですね。

病院みえても南向きも魅力的。

[311: 匿名]

眺望が病院で魅力的って、通院好きのご老人くらいでは？
価格が魅力的っていうならわかりますがね。

[312: 匿名]

読解力ないですね…

[313: 匿名]

病院について、眺望はあれだけど、将来自分が老人になって、病院の世話になる機会が増えれば、病院近いのもメリットになるんじゃない。入院したら見舞いに行きやすいし。

ところで、どれくらい申込があったんでしょう。まだ第１期空きがあるかな？

[314: 匿名]

もうほとんどないと思いますよ。抽選があるみたい。
立地も気に入っているし金額も高くていいからもう少し広い部屋があるといいんだけど．．．

[315: 匿名]

314さん

313です。情報ありがとうございます。抽選ありとは…人気なんですね。

[316: 物件比較中さん]

気になってますが、見に行くのが遅く、決断できないでいます。第一期でめぼしいお部屋はなくなるので、猶予はないのですが…。マンション購入ガイドにあるような、壁厚とか確認されている方いますか？ダブル配筋に一部除くって記載がありますが、某内覧会立会会社の人が書いた本には一部除くの記載のある物件は論外って書いてあるし…。買っちゃおうか？っていう旦那と、MD同行サービスを頼みたいっていうくらい慎重な私のコンビで数年いろんな物件を見てるのですが、最後までいけません。

[317: 匿名さん]

３１６さん
私の妻も316さんと同じく慎重なタイプで、さまざまな物件を見てきましたが、最終的には妻の納得いく物件にきめてよかったです。
316さんも旦那さんと話し合いながら、ご自分の納得いく物件をさがされることを祈っています。
安い買い物ではないですし。
気持ちも納得いく、いい買い物をなさってください。

あせりは禁物だと思います(妻に口酸っぱくいわれました)

[318: 匿名さん]

台風が来ていますが、ここの土地は浸水の可能性はないでしょうか？
こういう時は高層マンションは心配ないのでしょうが、地震のあの怖さを思い出すとやはり絶対低層がいいですね。

[319: 匿名]

>316さん、ありがとうございます。
ダブル配筋一部除くは、見落としていました。

不動産投資の仕事をしている友人に反対されていたのですが、
価格に魅かれて購入を検討していました。
317さんのあせりは禁物という言葉に目が覚めた感じです。

[320: 匿名]

不動産投資をしてる人が反対するってことはリセールは期待出来ないってことかな？

[321: 匿名さん]

駅遠物件はりセールはやはり難しいでしょうからね。
でも自分がずっと住むなら、値段からしたらそんなに悪くは無いと思います。

病院がそばにあるというのは、小さな子どもがいる家庭には安心ですよ。
朝一で親が診察券だけ出し、だいたいの時間を聞いておき、ころあいを見計らって子連れで診察室へ。
診察が終わったら、子どもだけ先に家に連れ帰り、あとで親が薬の受け取りなど。
具合の悪い子どもに待ち時間の負担がかかりません。
あと大きくなってからも子どもが運動部に入ると、足に怪我などした時は近いに越したことありませんし。

[322: 匿名さん]

現地を見に行ってかなり気に入ったものの
サウスコートの前にガソリンスタンドがあるのが油の匂いなど気になったのですが。。。

そこは、あまり気にしなくても大丈夫ですかね。

[323: 匿名]

ガソリンの臭いって吐き気がします。
その前に、体にいいわけがないでしょう？

[324: 匿名]

杉並、世田谷に多いという活断層、こちらの物件は大丈夫でしょうか。

[325: 匿名]

既に9割以上薔薇着いてました。今週末で売れちゃうんでしょうね。野村恐るべし

[326: 匿名さん]

安いしね！

[327: 匿名さん]

台風だと、乗り入れしてない地下鉄(丸の内/銀座線)は強いね。
今住んでるところは、運休になって軽く帰宅難民になってしまった。。

それに近いしタクシーでも帰れるのはやはりありがたい。
共働きとかだと、保育園のこともあるし子どもに
さびしい思いさせたくないでしょやはり。

[328: 検討中さん]

グランコートの南向き、すぐ目の前に建物がこないのはどの列(タイプ)の何階以上かご存知のかたいらっしゃいますか。

[329: 匿名]

ここ安い理由って駅遠ってだけ？震災後だからかな？だったら早い者勝な感じ？

[330: 匿名さん]

グランドコートの南向きは前面すべて病院です！

[331: 匿名さん]

第一期登録受付締め切りまで残すところあと2時間程度となりました。

[332: 匿名さん]

そうですね。
どうなることやら

[333: 匿名]

とうとう残り１時間ですね。抽選会行かれる方はいますか？

[334: 匿名さん]

私が申し込んだ部屋は抽選なしだそうです。
皆さんのところには電話は、ありましたか？

[335: 匿名さん]

早々に電話をもらいました。
抽選なしでした。

[336: 匿名さん]

うちも抽選なしでした。よかったです。

[337: 購入検討中さん]

ものの見事に抽選に外れました。
拍子抜けするくらいにあっけないものなんですね。

めぼしい部屋はもう残ってないし、キャンセル待ちするのも期待薄だからこのまま見送りかなぁ。
残念です。

[338: 匿名]

うちも無抽選だったよ。抽選になった部屋ってあったのかな？

[339: 購入検討中さん]

抽選なしで希望の部屋を契約できました。ぜひ購入したい物件だったので、本当にうれしいです。。

[340: 購入検討中さん]

契約したんですか？
契約会は来週だったような…。

[341: 匿名さん]

見事に当たりました。が、しかし、妻と相談になり、キャンセルしようと思います。

[342: 匿名さん]

キャンセル要因はなんですか。

[343: 匿名]

確かに何が原因でキャンセルなんでしょうか？教えていただけるとありがたいです。

[344: 匿名]

素晴らしいマンションに契約出来て嬉しい限りです。

入居が楽しみでなりません。

野村不動産のプラウドは本当に良い物件だなと契約後
改めて思いました。

営業担当者も素晴らしい方で一生の買い物に良い方と
出会えて幸せです。

[345: 匿名さん]

契約は来週の契約会にて。
他にも当選された人がいるでしょうし誤解を招く発言は気をつけられた方がよいかと。
不特定多数の人がみることができる掲示板だからこそ正しい情報を発信することを望みます

[346: 匿名さん]

うちも当選しました！
外れたら縁がないんだと思っていましたが、素直にとても嬉しいです。
ご入居予定の方これからよろしくお願いいたします。

[347: 匿名]

２期　応募予定です。キャンセルの理由をおしえていただきたいです

[348: 匿名]

こんな素敵なマンションに当選出来て幸せです。
入居が楽しみです。
予想通り第一期販売分は全戸赤いバラでした。

[349: 匿名]

私も当選しました。本当に嬉しいです。
このマンションを購入した理由は、
1:杉並アドレス
2:低層マンション
3:都心から近く天災が起きても歩けるし、自転車で通える
4:武蔵野台地で高台の為、地震や水害の危険性が関東圏で低い方
5:プラウドブランド
6:施工会社の銭高組も実績高い
7:緑が多い
8:都心では敷地面積も広い
9:環状７号線の内側
10:坪単価も妥当
11:教育環境も良さそう
12:子育て環境も良さそう
13:間取りも良い
14：新しい総合病院で安心
等々まだまだありますが私には、非常に良い物件で来年住むのが
楽しみです。

[350: 匿名さん]

当選された方。。。おめでとうございます。・・・。
抽選、契約後に近辺住民対象の病院建設予定説明会があることを
しってましたか。？？
それによっては病院の建設計画も変更になりえる・・・。
今の建設予定で決定するとは思えない・・・。
やはりこうゆう買い物は建ってから、もしくは周辺環境が固定してる状況で
購入するのが良いと思い申し込みをしませんでした。
お買い得の価格なのに抽選にならない部屋が結構あったみたいで。。。
お買い得とは言っても高額な買い物です。
建物・部屋自体は良い物件だと思いますよ。

私はもうちょっと物件探しを楽しむことにします。

[351: 匿名さん]

そーですね。それが一番の懸念材料ですね！

[352: 匿名さん]

350さんのような考え方も確かにあると思います。
病院の近辺住民説明会のことは説明を受けましたよ。
私はこの物件が建物完成後も売れ残っているとは思えなかったので、購入を決めました。
重要事項説明会に参加してきましたが、30代くらいの方が多い印象を受けました。
入居までいろいろ妄想して？楽しみに待ちたいと思います。

[353: 匿名さん]

>350さんは懸命ですね。
何を妥協するかは人それぞれですが、この程度の物件、
まだまだ出てくると思いますよ。

[354: 匿名さん]

昨日の重要事項説明会の後、「プラウドからいらっしゃった方ですか？」と見知らぬ若い男性に声を掛けられました。付近で同じ価格帯のマンションを販売しているそうです。

売る人も、買う人も、周りの人も、みんなそれぞれの背景があります。

[355: 匿名]

350さんの人気に嫉妬（笑)

[356: 匿名さん]

落選です。。当初希望していたお部屋はすでに２件の申し込みあるから人気ですからと営業の方になんとなーくやめたほうがいいですよーオーラを出されたので、違うお部屋の申し込みをしたら、逆にそちらのほうが倍率が高く、逆に第１希望だった部屋がno抽選でした。。抽選後に営業の方にその点を確認したら、第１希望部屋から流れたんですよ、と説明あり。思えば最初から営業の方の対応があまりよくなかったです。重要顧客から頼まれてたお部屋だったのかな、とか疑ってしまったり。。今回は縁がなかったと思って諦めます。

[357: 匿名]

抽選は水物だからね。当選も落選も運だから仕方ないよ。

[358: 匿名]

抽選はしっかりと所得、頭金、会社の信用力などで決めて欲しい。

抽選で金ない奴が紛れこんだら住民が迷惑する。

[359: 匿名]

>>356
2次応募すれば？

[360: 匿名さん]

＞356さん、残念でしたね。
２次募集まで時間があるから、Brillia西荻窪あたりと比較できるかも。

[361: 360]

コメントありがとうございます(^-^)うちの場合は子供の関係で地区限定の縛りがある物件探しなので、、、一軒家も視野にいれて熟考してみまーす。
長く和田に住んでいるものですが、和田住みよいですよ。いいお店がちょこちょこありますし、地元密着型お祭り界隈で色々あったり。近くのセシオンでイベント開催されたりもします。子供は楽しんでます。（ちなみに先週セシオンで子供祭りでした）
主婦意見としてオススメなのが、自転車圏内で高円寺まで買い出しもゆけます。（高円寺は安い！）
病院の建設に関して意見が別れますが、子供がいまの佼成病院に度々お世話になっている経験を踏まえて申し上げますと、朝一番に受付済ませて一度自宅に戻って診察始まるころに見計らって戻れるのは便利と思います。今回ご縁がなく残念ですが、もし今後何かの縁（子供を通じてとか）でプラウド杉並和田居住の方とお知り合いになる機会があれば、是非遊びにいかせてください☆
なおご参考までに、311震災のとき、大手町から徒歩帰宅で2時間30分ちょいでした。高台につき冠水の心配はありません。（富士見町駅近くのほう和田1丁目の川沿いが2005年に冠水してました）

[362: 356]

訂正、361→356からでした

[363: 匿名さん]

361さんは2次応募されないのですか？？

[364: 匿名]

一期一次は完売？

[365: 356であり362でもある361]

第二期、ちょっと考えてますが、希望していた間取りがすべて第一期で完売・・・。
ということで見送りになりそーです。住みたかったけどなー。でもうちが居住したらマンション内の飲みすけ集合させてコミュニティラウンジ占拠して飲んだくれてクレームきそうですｗやっぱりだめですねｗｗ

[366: 匿名さん]

サウスコートだけ処々作りが違う＆料金体系も安いんですが
環七に近い意外に何かあるんでしょうか。

[367: 匿名さん]

24時間営業のガソリンスタンド沿いだから。

[368: 匿名さん]

>361、365さん

色々と地域情報ありがとうございます。

うちは抽選なしでしたが、ベストの選択だったのか（どの間取りか何階がいいか）
いまいち自信が持てずにいます。まぁ良かったんだろうな、他に考えられなかった
し・・・と思いつつ、なんとなくフラフラした気分です。

ですので、せっかく気に入っておられるのに・・・と思うと、
とっても残念な気がします。

他にもっとよい物件も出てくるかも、それもまた楽しそう・・・とも思いますが
一期でキャンセル住戸が出たら（いくつか候補を出しておいて）優先的に
連絡をもらえるように、営業の方に伝えてみてはいかがでしょうか？

ぜひまた購入を検討していただきたいです。
ご縁があればいいなぁ～と思いましたので、伝えたく、書き込みさせて
いただきました。

[370: 匿名]

365さん

昔ながらの城西の風情漂うこの杉並和田を一目見て気に入り、今週契約予定のものです。
是非コミュニティーラウンジを占領して、ご一緒に飲んだくれたかったです。
まだ2期がありますので熟考され、ご縁があればと願います。

[371: 匿名]

徒歩12分である事と資産価値がそれにより下がりそうなのが
気になりましたが、周囲からは都内で12分なんて近い方で
都心に近い物件ならそんなに値崩れはしないよと言われ
ほっとしました。

[372: 匿名さん]

>367さん
そうですね。ガソリンスタンドも1つですよね。

その他、何かありますかねぇ。敷地が狭い？地下1階の部屋あり？

[373: 入居予定さん]

初めて書き込みます
私も当選しました

365さん

諦めるのはまだはやいです
キャンセルでる時はぜひ応募して頂ければと思います
二次募集は一次落選の方が優先のようですよ

何件か見た上で私は決めました
和田は静かで住みやすいと思います

ぜひ飲んだくれたいですね
368さん 370さん
今後とも宜しくお願いします

[374: 検討中]

高円寺は賃貸ばかりですが、そんな土地でわざわざ分譲を購入する価値があるかで迷っています。
また車寄せとかがあったら分譲ぽいんだけどな。

[375: 匿名]

分譲があまりないからこそ価値があるんでは？

[376: 検討中]

なるほど。
分譲が似合う、分譲ばかりしかない場所にこそ価値があると考えてました。

[377: 匿名]

第１期２次申込登録受付が発表されたね。今週末で結構な数が売れるのかな。

[378: 匿名]

分譲物件が沢山あったら駅12分の物件なんてそうそう売れない。
まともな分譲があまり無いからこそ、こんな駅遠でも貴重でこんなに盛り上がって売れ行きも好調。
それは駅遠でもそんなに資産価値の目減りはなさそう、とも言えるかと。

[379: 匿名]

>370
コミュニティーラウンジ占領して飲んだくれるって、マナー違反でしょ。

こんな意識の低い人がいると先が思いやられる。

[380: 契約予定]

私も同感。ラウンジで酒飲むという発想、モラルないです。
酒場いってください。
価格に見あった人種しかいないといわれかねません。

[381: 検討中]

土地にもマンションにも重厚感がない懸念材料の払拭願います。