プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[282: 匿名]

それは即日完売の演出では？

[283: 匿名さん]

え？
即日完売を狙うから期数を分けるんでしょ
全戸って言いたいの？

[284: 匿名さん]

雨の日や、高齢の両親を招く時は
バスを使うことになるのかなと思っています。（ペーパードライバーなのです）
このあたりのバス事情に詳しい方がいらっしゃれば、渋滞や使い勝手など教えていただけませんか？

[285: 匿名さん]

野村で全戸即日完売じゃないのは、寂しいね。
プラウドの名前がほしい人が買う微妙な物件って感じだからね。

[286: 購入検討中さん]

公式サイトにバスのルートが出ていましたよ。
最近更新されたのではないでしょうか。

公式サイトで紹介される間取りもちょくちょく変わっていますね。

[287: 申込予定さん]

明日登録します。最近ネガコメもありますが、環七内側で、坪240万ですよ。設備も十分ですし、どう考えても周辺物件より割安だと思いますが。

[288: 匿名]

南向きで病院がみえるのと、南向きじゃなくて病院がみえないのどっちがいいのでしょう。

[289: 匿名]

病院見えてもよくない？

[290: 匿名さん]

駅遠で周辺の利便性が悪くても「環七内側」にこだわるのなら、手頃なので買えばよいとおもいます。

[291: 匿名]

でも周辺利便性はそんな悪くないよね？
スーパー、コンビニ、一応商店街がすごく近くにあるし。

[292: 申込予定さん]

今日登録に行きます。抽選あるかな？
新宿までのバスがあるみたいだけど、何分くらいかかるかわかる人いますか？
あと病院ができたらもっと便がよくなるかな？

[293: 近所をよく知る人]

バスについてです。
環七を堀ノ内のバス停から新宿西口までは早朝や夜は15分くらいで着くこともありますが、
通勤時間帯は30分みておいた方がいいですよ。
バスで東高円寺までは混雑時間帯でも5分くらいですが。
その他阿佐ヶ谷行、渋谷行、駒沢陸橋行などがあります。
渋谷までバスは混むと1時間近くかかることも…
あと、病院が移転してきたら中野駅行ができるという噂です。

[294: 申込予定さん]

バスについての情報ありがとうございます。
さっき登録会いってきました。既にほとんどのお部屋にお花がついていましたよ！
病院の設計予定図面も出ていました。

[295: 匿名さん]

私も登録して来ました。

最後まで抽選にならないといいな。

[296: 匿名さん]

私も今日申込登録会に行ってきました。
抽選になったらどうしようとドキドキです！
病院の計画、当初より高さが低くなりよかったと思いました。

[297: 検討中さん]

病院の高さが低くなったとのことですが、5階建、3階建、奥に11階建のどこの部分が低くなったのでしょうか。
配置はかわらないでしょうか。
入院棟の窓はどちらにつくかはまだわからないでしょうか。
ぜひご存知のかた教えてください。

[298: 匿名]

297さんへ

登録すれば教えてくれますよ。まずは登録しましょう！

[299: 匿名さん]

病院とお見合いです…

[300: 匿名]

298さん
知って考えるんだから、登録できないよね？普通(笑)

[301: 匿名]

その通りなんです

[302: 購入検討中さん]

登録会で聞いてきました。病院はプラウド側が段々と低くなる形で立てるそうです。
予定では駐車場や駐輪場の入り口は反対側（タワーマンション側）みたいでした。
プラウド側に「検診入り口」とゆうのがあったけどどんな感じなのかな？
抽選ならないといいな。

[303: 匿名さん]

「検診入口」だったら、おそらく人間ドックの予約の方のみの来診でしょうから、
四六時中人が出入りするわけでもなさそうですね。

[304: 匿名]

人間ドッグだけじゃなくて、がん検診とか予防のための検診もあるでしょう。
新しい病院は綺麗だし、自然に人が集まると思いますよ。

視線が気になるなら、病院側を避けるべきでは？

[305: 匿名]

今日みてきました。最寄りの幼稚園が環七を超えた所と聞いてひよってます。担当の方が結構強気で、予算はまだあげられるからもっと広い部屋をとか、即日即断も珍しくないとか、ちょっとひきました。
飲み物が紙コップって初めてでした。

[306: 匿名]

野村の言う予算は銀行から借りれるギリギリのところですからね。
軽く笑い流しておきましょう。

買い煽りはきっと一期即日完売を目指してるのでしょうね。
販売個数にもよりますが、この駅遠物件で即日完売だったら野村のマーケティング力、企画力、営業力は素晴らしいとしか言い様がありません。

商店街にまでマンションの広告だらけで和田住民にとっては黒船でも来たような沙汰です。

[307: 匿名さん]

ここ、高飛車でした。気分悪くなりました。検討から外すことにしました。本当にやな感じ。

[308: 匿名さん]

高飛車なのはそんなに買う気がないのを見透かされたからでは？
現にもう検討からはずすわけですし

[309: 購入検討中さん]

これから小中学校の子供がいるなら近くて最高ですね。近くにあの和田中があるなら私立考えなくてもいいかなと思ってます。

[310: 匿名]

たしかに、和田中は魅力的ですね。

病院みえても南向きも魅力的。

[311: 匿名]

眺望が病院で魅力的って、通院好きのご老人くらいでは？
価格が魅力的っていうならわかりますがね。

[312: 匿名]

読解力ないですね…

[313: 匿名]

病院について、眺望はあれだけど、将来自分が老人になって、病院の世話になる機会が増えれば、病院近いのもメリットになるんじゃない。入院したら見舞いに行きやすいし。

ところで、どれくらい申込があったんでしょう。まだ第１期空きがあるかな？

[314: 匿名]

もうほとんどないと思いますよ。抽選があるみたい。
立地も気に入っているし金額も高くていいからもう少し広い部屋があるといいんだけど．．．

[315: 匿名]

314さん

313です。情報ありがとうございます。抽選ありとは…人気なんですね。

[316: 物件比較中さん]

気になってますが、見に行くのが遅く、決断できないでいます。第一期でめぼしいお部屋はなくなるので、猶予はないのですが…。マンション購入ガイドにあるような、壁厚とか確認されている方いますか？ダブル配筋に一部除くって記載がありますが、某内覧会立会会社の人が書いた本には一部除くの記載のある物件は論外って書いてあるし…。買っちゃおうか？っていう旦那と、MD同行サービスを頼みたいっていうくらい慎重な私のコンビで数年いろんな物件を見てるのですが、最後までいけません。

[317: 匿名さん]

３１６さん
私の妻も316さんと同じく慎重なタイプで、さまざまな物件を見てきましたが、最終的には妻の納得いく物件にきめてよかったです。
316さんも旦那さんと話し合いながら、ご自分の納得いく物件をさがされることを祈っています。
安い買い物ではないですし。
気持ちも納得いく、いい買い物をなさってください。

あせりは禁物だと思います(妻に口酸っぱくいわれました)

[318: 匿名さん]

台風が来ていますが、ここの土地は浸水の可能性はないでしょうか？
こういう時は高層マンションは心配ないのでしょうが、地震のあの怖さを思い出すとやはり絶対低層がいいですね。

[319: 匿名]

>316さん、ありがとうございます。
ダブル配筋一部除くは、見落としていました。

不動産投資の仕事をしている友人に反対されていたのですが、
価格に魅かれて購入を検討していました。
317さんのあせりは禁物という言葉に目が覚めた感じです。

[320: 匿名]

不動産投資をしてる人が反対するってことはリセールは期待出来ないってことかな？

[321: 匿名さん]

駅遠物件はりセールはやはり難しいでしょうからね。
でも自分がずっと住むなら、値段からしたらそんなに悪くは無いと思います。

病院がそばにあるというのは、小さな子どもがいる家庭には安心ですよ。
朝一で親が診察券だけ出し、だいたいの時間を聞いておき、ころあいを見計らって子連れで診察室へ。
診察が終わったら、子どもだけ先に家に連れ帰り、あとで親が薬の受け取りなど。
具合の悪い子どもに待ち時間の負担がかかりません。
あと大きくなってからも子どもが運動部に入ると、足に怪我などした時は近いに越したことありませんし。

[322: 匿名さん]

現地を見に行ってかなり気に入ったものの
サウスコートの前にガソリンスタンドがあるのが油の匂いなど気になったのですが。。。

そこは、あまり気にしなくても大丈夫ですかね。

[323: 匿名]

ガソリンの臭いって吐き気がします。
その前に、体にいいわけがないでしょう？

[324: 匿名]

杉並、世田谷に多いという活断層、こちらの物件は大丈夫でしょうか。

[325: 匿名]

既に9割以上薔薇着いてました。今週末で売れちゃうんでしょうね。野村恐るべし

[326: 匿名さん]

安いしね！

[327: 匿名さん]

台風だと、乗り入れしてない地下鉄(丸の内/銀座線)は強いね。
今住んでるところは、運休になって軽く帰宅難民になってしまった。。

それに近いしタクシーでも帰れるのはやはりありがたい。
共働きとかだと、保育園のこともあるし子どもに
さびしい思いさせたくないでしょやはり。

[328: 検討中さん]

グランコートの南向き、すぐ目の前に建物がこないのはどの列(タイプ)の何階以上かご存知のかたいらっしゃいますか。

[329: 匿名]

ここ安い理由って駅遠ってだけ？震災後だからかな？だったら早い者勝な感じ？

[330: 匿名さん]

グランドコートの南向きは前面すべて病院です！

[331: 匿名さん]

第一期登録受付締め切りまで残すところあと2時間程度となりました。