プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[161: 匿名]

ボイドスラブなら275mm以上で、サイレントボイドならまだいいけど。
内装は志村坂上よりいいが、構造は微妙では？
内装なんてたかが知れてるよ。

[162: 匿名]

居室のスラブは270でしたね。
正直5年程城西で探しましたが、大手町勤務の自分には、価格的にやっと巡り会えた感があります。
抽選倍率低いのを祈るのみです。

[163: 匿名]

要望書入れました。
抽選にならないように。

[164: 匿名さん]

総合的には魅力のある物件でしたが、やっぱり環七がネックで見送りました。
万が一、子供が肺や気管支を病んでしまったら後悔しても取り返しがつきませんので…
（親には心配しすぎだと言われましたが＾＾；）

ここに住まわれる方が幸せな生活を送れますように。

[165: 匿名]

23区内で幹線道路からある程度離れてるマンション探すの大変ですよね。

ここのグランドコート東向きでもダメですか？

私は南向き検討中ですが。

[166: 匿名さん]

東向きなら排ガス大丈夫ですよ

[167: 匿名さん]

みなさん、どのタイプ（間取り）を検討してるのでしょうか？

[168: 匿名]

普通の

[169: 匿名]

今日のマーケットセミナーも凄い人でしたね。どれくらいの倍率か不安です。
営業さんに接客待たされたのは初めてですが、人気物件てこんなの当たり前なんでしょうか？

[170: 匿名さん]

人気物件なら仕方ないのでは？

[171: 匿名]

なんでそんなに人気なの？

[172: 物件比較中さん]

ここより都心の高級マンションとは客層がかぶりません、と売り子が豪語、納得の値段ですね・・・

それにしても、なんでプライベートコート、西向きにしたのかなあ
東向きなら即決断だったのに。

それと、もっと広い間取り多くつくってほしかった。

後は、病院の概要次第ですかねえ

[173: 匿名]

病院計画見せて貰えますよ。資料を貰うのは駄目でしたけど。
しかしここホントに安いですよね。長谷工プラウドみたいに外観・内装ショボくないし。
今は第一候補です。

[174: 匿名さん]

桜井氏がオススメ物件として紹介してました

[175: 匿名]

桜井氏って誰？

[176: 匿名さん]

アルフィーですよ、アルフィー！

[177: 物件比較中さん]

桜井氏はお金をもらった物件だけ良い記事を書く住宅評論家だから、桜井氏の事は信用しない方が良いと思います。

私はこの物件は価格面で検討出来るので○ですが、
12分の駅距離と近隣商店の少なさで×なので非常に迷っています。
学校の評判は良いみたいですが、将来、売却することも考えると実際に駅10分以上は需要が無いのから、正直価値なさそうだし･･･。
あと、南は救急病院なので、救急車の音等がしないか非常に心配しています。

とても悩みどころです。
皆様の意見が聞きたいです。

[178: 匿名さん]

物件以前に、和田という立地に問題があるのではないかい？
地元民なら知ってるはず。

[179: 匿名]

どんな問題ですか？

真剣に検討しているので是非教えて下さい！

[180: 匿名]

179さんの発言は和田生まれ、和田育ちの私からすると失礼に聞こえます。
まあ、匿名掲示板に言ってもしょうがないか。
和田って都心に無いのんびりした街でいいと思うけどなぁ。
仕事都合で池袋に住んでますが、家買うなら帰りたいです。
まん月という蕎麦屋、鰻の小満津、すし長はオススメですよ。
ちなみに話題の和田中は昔は大したことなかったです。
今は英語と四則演算は全国1位らしいが詳細知りません

[181: 匿名]

管理費、修繕積立金が少し高い様な気がするのですが、プラウドだとこのくらいなんでしょうか。

[182: 匿名さん]

アルフィーじゃダメ⁈

[183: 匿名]

雀鬼ならいい？

[184: 匿名さん]

ショーイチ、OK!

[185: 匿名]

雀鬼wwww
懐かしい。
高円寺らしいね

[186: 匿名]

予約しようと電話したら休みだったよ。今は不動産業界も節電？

[187: 匿名]

＞＞186
ちょっと遅いけどね。
安い部屋はほぼ要望入りましたよ。
ちなみに盆明けからモデルルーム一般オープンするようです。

[188: 匿名さん]

↑
安い部屋っていうのは、低層階の西向きとかってことでしょうか？

[189: 匿名]

サウスコートの東側ベランダとセントラルコートの西側ベランダはお見合いだと思います。間隔か車幅分(約6メートル)ですが、やっぱり圧迫感あるかな？お互いに丸見えな感じ？

[190: 匿名]

＞＞189
綺麗に造成された大規模の一戸建街を見てくださいと営業さんに言われ見に行きました。
意外と広く感じますよ。

[191: 匿名]

事前案内会に行くメリットってなんですか？要望書をだすと抽選の時、当たりやすくなるんでしょうか？？

[192: 匿名]

後からの客に他の部屋を薦めてくれる可能性があります
強制ではないのであくまで可能性ですので…
もし、要望書出す予定なら早めの方がいいですよ

[193: 191]

>>192
ありがとうございます。そうなんですか。抽選には直接関係ないんですね。これからモデルルーム行っても遅くないかな。
要望書は専用の用紙みたいなのがあるのでしょうか？

[194: 匿名さん]

ココ、感じ悪いよ！今、もう売れそうだから客定めしてるよ！ノムラ偉そーだったからいらないわって帰ってきた。たかがマンションデベが上から目線でくんなや！

[195: 匿名]

大人なら心の中でこの営業バカだなって思って黙って帰れば良かったのでは？
単にあなたが客定めの中に入らなかっただけでしょ。
モデルルームの販売員に多くを求めるのが間違い。

[196: 匿名]

194さんの職業と生い立ちに興味津々です。
きっと皇位継承権があったり、名家か、東大文1卒かなぁ。
一般サラリーマンと違う「俺様にヘコヘコしろよ」という素敵なオーラがあるんですよねぇ。
教えて下さいワクワク

[197: 匿名さん]

橋の下で拾われました。

[198: 匿名]

あの〜話題を戻してしまいますが、こちらの物件は駅から離れていて夜帰宅する際、ちょっと不安だなとお感じになられた方いらっしゃいますか？
東高円寺駅から明るい道の帰宅ルートがあれば教えて頂けますか？
環七も陸橋脇なので暗い感じがしたものですから…

[199: 近所をよく知る人]

特に明るい道はありません。
広い道で帰りたいなら環七のみ。
周辺は住宅地で道も狭く、夜は人通りもあまりなく暗いです

[200: 匿名]

ありがとうございます。こちらの環境をご存知なようですので改めて教えて頂きたいと思います。人通りがなく暗い道との事ですが犯罪などの噂はどうですか？昔からの住宅地でしょうから町内会などがしっかりされていて心配ないんでしょうか？

[201: 匿名]

警視庁の犯罪マップを見てみるといいですよ

[202: 近所をよく知る人]

>200さん
凶悪犯罪等は耳にしないですが、ひったくりや痴漢、に注意！といわれますね（どこも一緒でしょうが）
東高円寺からの道中にもちかん＆ひったくりに注意！という看板もあったかと…。
実際に事件にあったという話は滅多にききませんが。
よくも悪くも住宅地ですし、東高円寺からの道中には車も入れないような道であったり、一方通行の道が多くあります。
徒歩10分程度で、ここまで人通りがなくなるかという
くらい夜は人通りは少ないですね。
不安であれば、遠回りでも環七を歩くか自転車で東高円寺までいくかということになるかと思います。

[203: 購入検討中さん]

道の暗さ＆寂しさも気になりますが、界隈を歩いてて思うのは野良猫が多い！
蚕糸の森公園から物件にかけて、たくさんの野良ちゃんたちがたむろ（？）してません？
餌付けしてる人を何回か目撃しましたし...
そう思ってよく見ると、近隣の戸建て住まいの方は猫除けのトゲトゲのマットをいっぱい置いていて、ホントお困りのご様子です。
一階住戸だとそんな気苦労が続きそうなので、ウチは二階以上で検討中してます。

[204: 匿名]

202さん
ご丁寧にありがとうございます。少しホッとしました。
ご近所の皆さんは通い慣れていらっしゃるので意識されないかと思っていました。どう思っていらっしゃるか、どのように通っているのか不安でした！

こちらの物件ができたら人通りも増えそうですし道も明るくしてもらえるかもしれませんね！
ありがとうございました。

[205: 近所をよく知る人]

204さん
199＆202です。
東高円寺駅までいく道も何通りかあるので歩きながら、ベストな道をさがされても良いかもしれません。
但し昼と夜では雰囲気も変わるので、調べる時は暗くなってからをオススメします！
また、バスも新宿方面渋谷方面、阿佐ヶ谷方面と意外と便利ですよ‼
よいマンション選びができますように‼

[206: 匿名]

199&202&205さん
本当にご親切にありがとうございます。
きっとお近くにお住まいなんですね！
こちらの物件は駅からちょっと遠くてどうかなと思っていましたが、とても良い街なんだろうなぁと思えてきました。
ありがとうございました。縁がありますように！

[207: 匿名]

和田のイメージって、どんなですか。

例えば、高級住宅街とか。

[208: 検討中]

帰り道、徒歩で環七つかうとしたら、環七沿いにはコンビニなどお店は色々ありますか。

また、外食したい場合はどのあたりに出れば豊富にありますか。
できたら自転車範囲内。

お願いします。

[209: 匿名さん]

和田は杉並の中でも印象薄、高級住宅街では無いが平均的なエリアですね
和田中学校、富士高校と公立がレベル高いので教育にはいいです

[210: 匿名]

都立なら西高に通わせたいですね。