プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[101: 匿名]

立正佼成会、私も気になります。
イメージ的には怪しい団体では無いと思っていますがどうなんでしょう。

方南通りにとてつもなく大きい施設ありますよね？

[102: 匿名]

立正校正会は地元民から見ると、35の自分が生まれる前からあったから、キリスト教会とか、仏教のお寺と一緒で、
どうですか？と聞かれても「あー、ある」としか言いようが無いな。
普門館は吹奏楽の好きな人には聖地らしいよ。

[103: 匿名]

駅距離と環七の空気、騒音の度合いと価格のバランスで検討したいと考えてます。

概念図を見た感じではサウスコートが最も環七に近いようですが、
騒音、空気などはどの程度のものなのでしょうか。
お近くの方わかりましたら教えて下さい。

[104: 匿名さん]

母の実家が立正佼成会のすぐ近くにあって、遊びに行く時立派な建物だなといつも思っていました。
母に聞いた所、立正佼成会の建物があるからといって地元の人が困っているとかいう話は
聞いた事がない様です。
１０２さんのおっしゃっている様、普通にお寺や神社、教会など宗教団体の建物として
考えておけばいいのではないでしょうか。

[105: 匿名さん]

立正佼成会は勧誘とかは一切無いです。
建物が立派過ぎて異様ですが空気と思って大丈夫です。
病院や図書館などを地域に提供し地元に還元するのが好きな団体のようです。

[106: 匿名]

図書館があるんですか？

それは嬉しいです。
規模はどのくらいでしょうか？

[107: 匿名さん]

予想坪単価はどのくらいですか？

[108: 匿名]

270位の三井阿佐ヶ谷がベンチマークでしょう。250位であっさり完売は野村だと考えにくい。

[110: 匿名さん]

>>109
そういうつまらないことしか書けないならわざわざ書き込むなよ

>>107
場所によってかなり幅が出そうな気がします。

環七に近い場所は坪200万円台前半から、東の角部屋は坪280万円くらいからではないでしょうか。

[111: 匿名さん]

106さん
図書館は１５歳以上が利用できる、約６万冊もの貴重な宗教書を
一般市民が自由に閲覧できる文化施設の様です。
誰もが身近に宗教を学ぶことができる機会を提供するためにできたとか。
歴史、哲学、文学など各分野の一般書籍や機関誌紙も納められている様です。

[112: 匿名]

モデルルーム案内来ましたね。早速予約しました。楽しみです。

[113: 匿名]

相談カウンターでは、
西向4000後半から5000前半
東向5000前後から5000後半
南向5000半ばから5000後半
角部屋はプラス一割って感じでした。
当初は5000後半位で3LDK買えたらなぁと思ってしたが、角部屋低層も行けそうです。

[114: 匿名さん]

なかなかな価格で来ましたねー
人気物件になりそう

[115: 匿名]

志村坂上以来の大抽選会の予感。早めに行くか。

[116: 匿名]

野村だから予定価格より値上しかねんな。
モデルルームで実物見るまで信用できん。

[117: 匿名さん]

まだまだ様子見の段階の方が多いのでしょうけど、今出ている情報だけで判断すると魅力的なマンションですね～。
抽選の倍率はその時にならないとわからないけどモデルルームは盛況になるんだろうな。事前説明会などのスケジュールってもう決まってるんですかね？

[118: 匿名さん]

距離や空気という問題がありますけど
価格は魅力的ですね
気にならない人にはすごい人気になりそう

[119: 匿名]

物件至近の環七沿いに住んでいる者です。

このあたりにマンションができるというので、興味があって見に来てみました。

我が家は純粋な環七沿いなので、この物件より環境は良くないので参考になるかわかりませんが、皆さんが気にされている洗濯物と騒音について、現状をお話します。

洗濯物ですが、うちはまず外に干すことはありません。
「洗濯物が真っ黒になる」とは思っていませんが、ベランダにある24時間換気口の周りが1ヶ月で黒くなるのを見て、外に干すのはやめて浴室乾燥機を使っています。
ただ、たまに白いクッションを日干ししますが、お昼中干しても見た目に黒くなるようなことは、勿論ありません。

次に音です。私はほとんど気にならないのですが、音を気にする方には向かないかもしれません。

午前や日中は自宅の生活音もあってあまり気にならないのですが、深夜や明け方は窓を閉めていても車（とくにバイクやトラック）の音や、緊急車両の音に、夫はしばしば目が覚めてしまうそうです。
私は全く気にならず寝ていますが、夫は何日か続くと耳栓をして寝ることもあり、見ていて可哀想になります。

ですので、少しの物音で目が覚めてしまうような体質の方には厳しいかもしれませんね。

ただ、この辺りはお店も緑も適度にあって便利ですし、昼も夜も警察官の方がしょっちゅう見回りをしていて、安心感があります。

我が家は音の都合上、環七近辺は見送りますが、もし音はあまり気にならない方でしたら、お勧めです。

[120: 匿名]

地元の意見参考になります。ありがとうございます。
概念図のサウスコート？西向き？
は避けて検討します。
でも西向きが安いんでしょうねぇ。
迷います。