プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[81: 匿名]

三井はたまに直床ありますよね。
野村はどうなんでしょう。

[82: 匿名さん]

このご時世確実に売れる5000万前後の価格帯を増やすのか？

[83: 匿名]

さすがに徒歩12分じゃ強気にもなれないのでは。
戸数も多いし。

[84: 匿名さん]

戸数多いからそこまで高くはならなそうですよね
願望も込みですが･･･
次の注目物件はここになりそう

[85: 匿名さん]

徒歩12分で遠いとか言ってる奴はメタボだろ。

問題は環七の大気汚染。
メタボは心がけ次第で解消できるがぜんそくは無理。

[86: 匿名]

私は駅12分に関しては、歩くと遠いと言うよりも、資産価値について気にしています。

いざというときに売りずらいだろうな、と。

[87: 匿名さん]

徒歩12分だとやっぱり遠いと思いますけどね
気にならない人は気にならないとは思いますが
まぁその分、値段に反映してくれれば･･･

[88: 匿名]

駅までの通勤は山蚕の森公園を歩いて行ったりするんですかね？

近くの方どうですか？

[89: 匿名さん]

地図に駅までのルートが書いてあったけど、公園は通らないのでは？
実際にこの辺りに住んだ時は東高円寺と方南町のどちらを使うんでしょうね。
想像だと支線の方が空いていそうなイメージがあるんですが。

[90: 匿名]

方南町は使わないでしょ。中野坂上の乗り換えめんどいし。

方南町が好きなら方南町の物件が多分ここよりも安く売ってるし。

方南町を使える上でのメリットはあまり無いかと。

[91: 匿名]

通勤は蚕糸の森公園脇の美しい桜並木を抜けますね。方南町は買い物便利、通勤不便。このマンションはどっちよりに位置？

[92: 匿名]

買い物に行くなら高円寺の方がはるかに便利です。
方南町に用があるとすればドンキホーテくらいでしょうか。

このマンションは東高円寺と方南町の中間に位置していますが、
方南町物件ととらえている人はいないのでは？

[93: 匿名]

営業さんから電話来たね。とりあえず７月の連休からモデルルームを予約しました。
地元中心に声かけしてる？
近所なんで価格合えば買いますよ野村さん。南向き角6500以下で宜しくお願いします。

[94: 匿名さん]

>>93
ご近所さんに聞きたいんだけど、環七の騒音、空気の汚れはどんな感じ？

あと、東側の端の部屋なら多少は緩和されそうですか？

[95: 匿名]

東側は今回一番条件良いと思います。二階建ての戸建てばかりで静かで、排ガスも全然気にならない。わが家は南東角狙いです。
空気は石原知事の排ガス規制から格段に良くなりましたよ。ディーゼルも無くなったし。

[96: 匿名さん]

８６さん
以前徒歩12分のマンションを売却したことがありました。
不動産屋の人に言われたのが、ネットなどで中古物件を探す時、
大体徒歩10分以内で検索する人が多いとか。
そうなると10分の前半12分でもそこで振り落とされてしまうと。
ただ駅から近いとそれなりに値段がするので15分検索などすると
10分に近いから魅力的には感じるのでしょうね。

[97: 匿名さん]

>>15
ありがとうございました。
なるほど、そうなると西側と東側ではだいぶ価格に差が出そうですね。

あと、警視庁の犯罪マップだとこの辺はひったくりや事務所侵入盗が比較的多いようなのですが、
治安が悪くなってしまう要因となるような施設があったるするのでしょうか？

[98: 匿名さん]

>>95の誤りでした。失礼しました。

[99: 匿名さん]

この辺は23区内でも治安はかなりいい方だと思います。
ヤンキーのたむろとかありませんし。

[100: 匿名さん]

周辺環境で追加質問です。
この辺は立正校正会のメッカで近くに関連施設が多数あります。
某＊＊＊＊のように、危険な団体ではないと思っていますが、地元にお住まいの方、評判はいかがでしょうか。先日、建設地を通ったのですが、通り沿いの施設にたくさんの方が集まって、セミナーのようなものが開催されているのを見てしまったので、前向きに検討する上で、正しい情報をご教示いただきたいと考えています。