プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[583: 不動産購入勉強中さん]

公式サイトのGBタイプの部屋の広さ、間違えてません？
78.83平米じゃなく73.83平米かと。

[584: 匿名さん]

>>583
確かに「間取り」のページを見ると、Ｇ‐Ｂは78.83平方メートルになっていますね。
そこから「間取り図を見る」をクリックして表示される間取り図の説明では73.83平方メートルですが。

[585: 匿名]

高い買い物なのだから、掲載する前に
校正くらいは当たり前のようにやってほしいです。

[586: 匿名さん]

最近のプラウドクオリティを示しているような事象ですね

[587: 契約済みさん]

二期、売れ具合はどんな感じだったんでしょうかねぇ。
ご存知の方いらっしゃいます？

[588: 匿名さん]

＞587さん
もう契約されたなら、静観していればいいじゃないですか。
野村ですから、どんなことをしても売り切りますよ。

[589: 匿名さん]

サンダルで出歩いても良くなったんでしたっけ？

[590: 契約済みさん]

でも気になりますよね。587さんのお気持ちわかります。
2期2次が出てますね。販売は4戸なので、1期と1期2次で100戸、2期で20戸、残りは9戸って所ですかね。
年内に完売すると営業さんが言ってましたが、順調なんでしょう。

[591: 匿名さん]

安いですからね。プラウドでこの価格なら買いでしょう。安かろう悪かろうだとしても、プラウドブランドは、マンション選び初心者には訴求力がありますし、リセールも問題ないでしょう。

[592: 匿名]

リセール問題ないは言い過ぎ。

[593: 匿名さん]

褒め言葉でしょうに。

[594: 匿名さん]

なにそれ。

[595: 匿名さん]

マンション選びの初心者には
環七までの距離のほうが訴求力ありそうですけど、
セールバリューって本当にあるの？

[596: 匿名さん]

徒歩１２分って時点でアウト。

[597: 物件比較中さん]

サンダル履きなら徒歩14分くらいになっちゃいますかね。。

[598: 匿名さん]

正直なところ駅までの距離ってどうなんでしょ。

駅に近いと交通の便はよくなり、お店も増えるしいい面は多いと思います。
ただ、交通量も多いことや建物が多くごちゃごちゃしている部分もあると思います。

2LDK/1LDKとかDINKSや年配の方とかはいいのかもしれませんが、
3LDKで子どもがいる場合は、５分圏よりも一回り広く10分圏くらいのほうが
むしろよいのではと思うのですがどうでしょうか？

[599: 匿名さん]

環七が至近距離でなければね。

[600: 地元不動産業者さん]

ご自分が中古物件、賃貸物件を探すときのことを考えれば一目瞭然ですよ。

エリア、金額、広さ、設備などネットで条件検索する際に、駅徒歩ってチェックボックスありますよね。
3分、5分、7分、10分、15分、など、ここで15分にチェックする人は本当に少ないです。
お店に来た際にも同様に10分以内がいいですね、となります。

ここは12分です。そこがリセールに関してネックになります。
ご近所の指名買いがあれば大丈夫ですが、必然的に間口は狭まりますよね。

ただし、住みやすさ等の話は、当然また別の話です。

[601: 契約済みさん]

もし、この物件が駅から5分だとしたら、きっと契約していなかったと思います。心地よい、ほどほどという条件があって、その感覚は人によって違うのだと思います。
不動産の場合、見学しても購入にいたらない方の方が多いと思うので、各物件の条件に否定的な意見が多数になるのは普通ではないでしょうか。

[602: 物件比較中さん]

小さな子供連れだと20分以上かかりそう。
駅から遠くて環境が良いなら考えるけど、ここは悪い方ですよね。