プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[21: 購入検討中さん]

方南町の場所柄、宗教系の病院ですか。宗教関係者の方が結構、購入されるのでしょうか。
以前、方南町の宗教施設の前に建ったマンションを地方の信者の方が結構買ったという話を大手不動産会社の知人に聞いたことがあります。
病院が近いので、救急車の出入りも夜間に想定されるでしょうし、この立地は少し悩みますね。

[22: 匿名さん]

病院や宗教より、空気がやばくないですか

[23: 匿名さん]

佼成会は公共施設を地域に提供する目的で図書館や病院を建てているので
患者は宗教とは無関係の場合が多いです
立地的に空気、騒音はやや悪いと思います

[24: 匿名]

価格次第かな。6000万で南東角75平米以上。坪250希望は甘い？三井の南阿佐ヶ谷は280位だっけ？

[25: 匿名さん]

ちょっと甘いかも。
プラス５００万円では？

[26: 匿名さん]

方南町で、水害の可能性があり地震直後だから230-280位でツボタン設定して、平均を250位にもってくるのでは?300超えたら不良在庫にしょう。

[27: 匿名]

方南町は水浸しだけど、ここは割りと高台なんで水の心配無いよ。近所で長いから知ってます。消費税考えると、価格は250～270位なら即決したいけど、野村不動産は強気だからなぁ。300とか普通に出してきそう。

[28: 匿名]

環七沿い、病院、高層マンションの影、
それに、建物沿いの道路は交通量多そうだな。

駅からの距離はこのくらい離れていてもいいんだけど、
いろいろ重なり過ぎているよな。

[29: 匿名さん]

安ければ欲しいな･･･

[30: 匿名]

現地行ってみた。
環7はここの書き込み程気にならない距離感だったので無問題だが、絶対的に「これしか無い！」という要素が無いなぁ。でも「ここが駄目です！」という要素も無いな。要は幾らやねん？っことかな。みなさん3L幾らなら買いですか？

[31: 匿名]

南向3L5500～6000前半メインなら買いだろ。
まぁ、ガメツイ野村だから6500～7000台とかで、「PROUD」ですからぁー。とかふざけた値段設定の説明をすると思われる。

[32: 匿名]

＞＞31
同感。
異常な高値と予想。下手すると中野坂上の三菱クラスとか。

[33: 匿名]

高値になると予想するその心は？

この地区には根強いファンが多くて野村が強気に出てもおかしくないとか？

[34: 匿名]

一昨年の杉並高井戸とか、280万平均だったよ。三菱が競合で食い合いするから、280で安値って言ってた。ここは高井戸より遥かに都心拠りだから、高井戸並以上でしょう。

[35: 匿名さん]

俺もこの辺りは好きなんだけど、環八だけはちょっと・・・

[36: 匿名さん]

環八？
いずれにしても空気は気になるな。
気管支弱い方なんで。

[37: 匿名さん]

環七の間違いだった・・・

[38: 匿名]

やっと資料来た。
Fタイプ？間取り良いね。幾らかな？誰か相談カウンター行った？

[39: 匿名さん]

駅から遠いよね・・・それに尽きる

[40: 匿名]

しかもその遠い駅が丸ノ内線と言う切なさ