プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[1: 匿名]

丸の内線が最寄りで駅から12分か…

その情報だけだとあまり魅力はないな。

お幾らくらいになりますかね。

[2: 匿名さん]

坪２５０位が妥当な線ではないかな？？　でも野村プレミアムで３００か？？

[3: 匿名]

300はあり得ない。

[4: 匿名さん]

環七沿いじゃない。。。

[5: 匿名さん]

チラシ入ってましたね。モデルルームのオープンが楽しみですが、金額が気になります。丸ノ内線だから少しは安くなることを祈りつつ。。。

[6: 匿名]

環七至近だけど環七沿いでは無さそう。

丸の内線12分、環七至近、、、

値段によっては荒れそうな予感。

[7: 匿名さん]

そこまで高くはなさそうですけどね
割安ってことはないでしょうが･･･

[8: 周辺住民さん]

阿佐ヶ谷の三井もリビオも駅10分以内で@300は行ってないですし、方南町のアトラスも@260くらいで苦戦しているようですね。プラウド阿佐ヶ谷、中野駅前タワーは、中央線の駅近物件でベンチマークになりにくいですし、駅距離と消費税増税等の要素を勘案すると@250以下が今のマーケットなのでしょうか？

[9: 匿名さん]

環七に近いことが最大のネックですね。

だからといって杉並区で坪200万円台前半というのは楽観的過ぎます。
坪200万円台後半でどの辺りに設定するかというレベルでしょう。

[10: 匿名]

パークホームズ阿佐ケ谷サウスが一番の比較対象物件でしょう。

あちらは一応JR徒歩9分で青梅街道沿い
こちらは丸の内線徒歩12分で環七至近

今んとこパークホームズ阿佐ケ谷サウスよりも同等か安くないとおかしい。

[11: 匿名さん]

環七に面してはいないですが、かなり近いですね。
空気は汚いですよね、きっと。

駅距離より空気が気になります。

近くの方、教えてください。

平均坪２６０と予想します。

[12: 匿名]

もうちっと安くないと！

[13: 匿名さん]

250以下はないと思いますけど･･･

[14: 匿名]

そうなん…(￣〜￣；)

[15: 匿名さん]

隣接地、パークシティとの間に杉並区最大の総合病院が出来ますね。

[16: 匿名さん]

干した洋服にすすがつきますからね・・・

[17: 購入検討中さん]

こちらのマンションも気になりますが、同じ丸ノ内線の阿佐ヶ谷住宅の建て替えも野村不動産さんが売主なので気になっています。まずはこちらのマンションの販売を先にしてからなんですかね。

[18: 匿名さん]

阿佐ヶ谷団地の建て替えはまだ相当時間かかります。
地元民なので私もそこが一番の希望ですが、いい加減待ちきれない…。
となると、結構ここは有力候補なんですよねぇ。

[19: 匿名さん]

阿佐ヶ谷住宅は裁判でもやってるんじゃなかったっけ？

こちらが環七なら、あちらは都市型洪水リスクの善福寺川ですが・・・

[20: 匿名さん]

立正佼成会病院で杉並区最大のようです。