ブリリア高宮

[購入検討中さん]

ブリリア高宮について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：東京建物株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市南区高宮三丁目300番（1筆）
交通：西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩7分
総戸数：14戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 4階建

[No.1 by 匿名さん 2011-06-10 14:49:16]

閑静なところだけど、敷地にゆとりがない。
どれぐらいの価格帯で出してくるか見もの。

[No.2 by 物件比較中さん 2011-06-12 10:38:43]

やっぱり3LDK　4500万円　はするんじゃないでしょうか？

[No.3 by 匿名 2011-06-12 11:07:25]

この場所でそれはあり得ない

[No.4 by ご近所さん 2011-06-12 22:20:53]

パークテラス高宮とどちらが良いでしょうか？

[No.5 by 匿名さん 2011-06-13 00:24:51]

アンケートの価格帯の最初が～3,000万円からになっているから
一番安い住戸は3,000万円切ると解釈していいのかな？

[No.6 by 匿名さん 2011-06-21 19:07:00]

竣工してから売るみたいだから建売と変わらんな。
間取りがよけりゃいいけど。
引っ張るなぁ…東京建物も。

[No.7 by 匿名はん 2011-09-02 15:32:24]

ここ、まだ全貌が明らかになってないみたいですが、、、そろそろ販売ですよね？

すっごい気になってるんですが、どなたか情報お持ちのかたいませんか？

[No.8 by 匿名さん 2011-09-06 18:02:39]

外壁の半分以上が吹き付け塗装のように見える。
駐車場はチェーンゲートすらついていないし、駐輪場も少なすぎる。
全貌がまだ明らかになっていないが、実はどんでもないローコストマンションだったりして…
売主が東京建物だからブランド代はたっぷり乗っていると思うけど。

[No.9 by 物件比較中さん 2011-09-25 16:06:03]

モデルルームオープンしたみたいですが、いかれた方いらっしゃいますでしょうか？
今、坂の上のマンションと比較してるのですが、ご意見いただければ助かります。

[No.11 by 匿名 2011-09-28 01:01:39]

そもそも九州から撤退するならマンションを新規で分譲しないでしょ
変なデマは流さないように

[No.12 by 近所をよく知る人 2011-10-01 22:35:41]

狭くて通行量が多い道路沿いなので、１Ｆの方はかなりつらそう。
圧迫感がありますよね。

[No.13 by 匿名さん 2011-10-03 21:36:15]

施工は飛島ですか・・・

[No.15 by 購入検討中さん 2011-10-07 17:07:15]

実際モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[No.16 by 賃貸住まいさん 2011-10-20 13:36:29]

モデルルーム、まだ行った人はいないのでしょうか？

変な書き込みばっかで嫌ですね。

[No.17 by 物件比較中さん 2011-10-20 21:53:49]

見た感じは良かったです、利便性が決め手になるかも

[No.18 by 物件比較中さん 2011-11-13 13:32:43]

ここは、いつから販売なんでしょうか？価格も未決定みたいですが？

[No.19 by 周辺住民さん 2011-12-11 17:02:08]

引越しのトラックが止まっていたので、もう購入された方がいるのでしょう。

[No.20 by 物件比較中さん 2012-02-04 16:22:09]

こちらのマンションは、もう完売してるのでしょうか？夜も、真っ暗ですし、この間も誰も出られなかったですが。

[No.21 by 匿名 2012-03-19 09:27:32]

高宮というエリアとしてはいかがですか？
人気ありますか？
現在幼児がいます。

[No.22 by 匿名 2012-03-19 12:55:45]

微妙

[No.23 by 匿名 2012-03-19 13:06:37]

どう微妙なのですか？

[No.24 by 高宮在住 2012-03-19 16:00:21]

ごみごみしているし、ディンクスあたりが住むエリアでしょ

[No.25 by 周辺住民 2012-03-19 16:13:13]

高宮は環境いいですよ。
子供を育てる環境としてはとてもいいと思います。

[No.26 by 周辺住民 2012-03-19 16:19:02]

高宮でも場所によると思います

[No.27 by 匿名 2012-03-19 17:56:35]

高宮エリアでもO楠はダメだと知人から言われました。住所が高宮と付けばオールオッケーという訳ではないんでしょうか？

[No.28 by 匿名さん 2012-03-19 18:59:17]

確かに高宮はいいところですよね
ということは、小学校はいいけど中学校は微妙ってことになりますか？

[No.29 by 匿名さん 2012-03-19 22:58:02]

中学校、高校は微妙なんですか？
良いって聞いたけど。

[No.30 by 匿名さん 2012-03-19 22:59:52]

この物件、戸数が少ないのが気になります。
皆さんは戸数の多い少ないは気にされないですか？
戸数が少ない物件のメリットデメリットを教えてください。

[No.31 by 購入検討中さん 2012-03-20 16:26:08]

来場するだけで、２０００円もらえちゃう？そんなに、大変ですか？

[No.32 by 匿名さん 2012-03-23 22:08:20]

カップボードが標準らしいです。

[No.33 by 匿名さん 2012-03-23 23:10:27]

テラスが値引きでここはどうするのかな？

[No.34 by 匿名 2012-03-24 00:10:57]

私もテラスからは値引き言われました。
ここはどうなんでしょうか？

[No.35 by 匿名 2012-03-24 01:41:00]

戸数が少ないのは確かに気になります・・・。
実際に住みだすと気にならなくなるのかな・・。

[No.36 by 購入検討中さん 2012-03-24 11:09:11]

値引きされても、管理費が高すぎて厳しいですね。

[No.37 by 匿名 2012-03-24 21:29:16]

ここはそんなに管理費高いですか？
あまり詳しくはありませんが、
他の建設中のマンション(中央区)と比べて、
管理費・修繕積立費などはそれほど変わらない印象を受けたのですが・・・。
一般的な金額をご存知の方に教えて頂きたいです。
個人的には、戸数が少ないので将来上がり幅は大きいかなとは思っています。
ただ殆ど共用施設らしきものが無いので(駐車場は機械ですが・・・)、
そんなに修繕するところは無さそうかな・・と思っています。

[No.38 by 匿名 2012-03-28 16:12:06]

ここは駐車場が機械式ですね。
機械式の修繕費って幾ら位かかるものなのでしょうか。

[No.39 by 匿名 2012-04-10 09:03:51]

価格改定があって売れ行きはどうなのでしょう・・。

[No.40 by 匿名 2012-04-11 09:55:14]

まだ販売スタートからそんなに経ってないのに、価格改定したのですか？
そんな事ってあるのですね・・。

[No.41 by 匿名 2012-04-14 10:52:27]

ここは管理費および修繕積立費が高いように感じますが、こんなものですか？
特別な共用設備なども無さそうですが、なぜこんなに高いのでしょうか。
管理費ってどのように決めているのかご存知の方おられますか？
物件比較中ですが、管理費がネックです。

[No.42 by ご近所の奥さま 2012-04-15 11:14:26]

ここは、夜真っ暗ですね。

[No.43 by 物件比較中さん 2012-04-23 23:23:30]

先日見学してきましたが、先月見学した時よりもだいぶ契約者が増えたみたいでした。価格改定が要因なんでしょうか？

[No.44 by 買いたいけど買えない人 2012-04-26 09:30:07]

ここもパークテラス同様、大幅価格改定を行っているようですね。
あんだけ下げりゃ直ぐ完売するよ。
近隣中古の相場を度外視したような価格になっている。
三菱地所といい東京建物といい大手デベはやるときゃやるなぁ。

[No.45 by 賃貸住まいさん 2012-04-28 14:14:50]

朝刊に値下広告出てました。近々完売するでしょうね。

[No.46 by 物件比較中さん 2012-04-29 08:58:26]

売行きはどうなんでしょうか？情報ある方いらっしゃいますか？

[No.47 by 購入経験者さん 2012-05-01 09:59:31]

実際見たけど販売金額とのひらきがあまりにも違いがあって

〇世帯数が少ないので管理費が高く数年で上昇するのは当たり前

〇面積の割に収納が少なくて工夫がない

〇駐車場が狭く高額な物件の割にはキッチンなど設備面でやすっぽい

〇機械式駐車場は入居者負担に黒丸

〇勿論購入断念

[No.48 by 匿名さん 2012-05-02 13:05:30]

もう完売したの？

[No.49 by キャリアウーマンさん 2012-05-02 22:46:05]

完売には時間を要する
あの設備であの値段を出すアホはいない

[No.50 by 匿名さん 2012-05-03 06:06:08]

価格改定って、テラスみたいに全戸ではなくて
ＭＲ仕様だけ下げたってこと？
割安感無いね
テラスみたいに全戸価格出てれば分かり易いけど

[No.51 by 買いたいけど買えない人 2012-05-03 07:36:34]

場所でみればウチには最適だが、設備等考えるとちょいと高すぎ。通勤であの前を通るが夜は真っ暗だし、契約者もいるんだろうけど、完売までには時間かかるん違うかな。

[No.52 by 購入検討中さん 2012-05-03 08:52:55]

47さんの意見はごもっとも。最後までテラスと検討したが、結果利便性でこちらを購入予定。

[No.53 by 匿名さん 2012-05-09 23:27:37]

残り3〜4戸くらいだね。よく売れたなぁ～

[No.54 by 買いたいけど買えない人 2012-05-10 23:35:07]

一気にあと3戸になりましたね。
やっぱり、もうすぐ完売しそうだ。

[No.55 by 検討中の奥さま 2012-05-14 22:07:22]

小学生2人・幼稚園1人の子供がいる家庭ですが、高宮3丁目の環境は如何かですか？食料品等の買い物はどちらでされるのか、周辺の治安は大丈夫なのか気になります。分かる範囲で構いませんので、どなたか教えて頂けないものでしょうか？宜しくお願いします。

[No.56 by 買いたいけど買えない人 2012-05-21 22:36:10]

いよいよ最終2邸！
高宮に住みたい方は、お急ぎください！

[No.57 by 匿名さん 2012-05-26 21:44:08]

値下げ効果？
ちょいと驚いた。

[No.58 by 買いたいけど買えない人 2012-05-26 23:14:02]

バルコニーからの景色は想像以上によいです。いいなぁ～。

[No.59 by 匿名さん 2012-05-27 02:35:39]

↑買ってる奴の自画自賛。見苦しいね。

この時期にマンション検討した人たちは、みんな知ってるんですよ。
売れなくて、大幅価格改定に迫られたマンションだってこと。

[No.60 by 買いたいけど買えない人 2012-06-04 15:32:22]

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キミはどこの不動産屋かね？